АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, <...>, тел. <***>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

26 ноября 2025 года

Дело №

А55-32542/2025

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лурсманашвили Ю.А.,

рассмотрев в судебном заседании 13 ноября 2025 года дело по иску Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта»

к Администрации сельского поселения Ильмень муниципального района Приволжский Самарской области

о взыскании 20 757 руб. 98 коп.

третьи лица: Администрация муниципального района Приволжский Самарской области, МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Приволжский Самарской области»

при участии в заседании

от истца – не явился, извещен

от ответчика – не явился, извещен

от третьих лиц – не явились, извещены

установил:

Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» обратилась в арбитражный суд с иском к Администрации сельского поселения Ильмень муниципального района Приволжский Самарской области о взыскании 20 757 руб. 98 коп., в том числе: 17 921 руб. 24 коп. задолженность по взносам на капитальный ремонт, 2 836 руб. 74 коп. пени за просрочку уплаты взносов.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 11.09.2025 исковое заявление принято к производству.

Суд, по собственной инициативе, в соответствии с п.1 ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определением от 13.10.2025 привлек к участию в деле Администрацию муниципального района Приволжский Самарской области и МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Приволжский Самарской области».

До начала судебного заседания от истца в материалы дела поступили доказательства направления искового заявления в адрес третьих лиц.

Стороны в судебное заседание не явились. Ответчик извещен о начавшемся процессе, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления (л.д.54), отзыв на иск, контррасчет задолженности не представил.

Третьи лица также извещены о начавшемся судебном процессе, что подтверждается отчетами об отслеживании почтовых отправлений с присвоенными трек-номерами 80408713817919 и 80408713817896. Письменную позицию по делу не представили.

Дело рассмотрено судом в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» создана в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Законом Самарской области от 21 июня 2013 года № 60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» (далее - Закон № 60-ГД) и постановлением Правительства Самарской области от 06 июня 2013 года № 247 «О создании некоммерческой организации – фонда «Фонд капитального ремонта» как не имеющая членства некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели, предусмотренные действующим законодательством, и является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, а также на реализацию иных функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства, энергосбережения и повышения энергетической эффективности Самарской области, предусмотренных действующим законодательством, действует на основании Устава, утвержденного приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 04 июля 2022 года № 108, приказом Министерства имущественных отношений Самарской области от 04 июля 2022 года № 1079.

Одной из функций регионального оператора в соответствии с частью 1 статьи 180 ЖК РФ, части 2 статьи 28 Закона № 60-ГД, является функция по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора.

Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: Самарская обл., <...> формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора НО «ФКР».

Ответчику в указанном многоквартирном доме на праве собственности принадлежат жилые помещения кв. 12, кв. 9 (31,4 и 31,4 кв. м.,), что подтверждается выписками из ЕГРН №КУВИ-001/2025-129067718 от 25.06.2025, №КУВИ-001/2025-129077462 от 25.06.2025.Согласно сведений из ЕГРН, право собственности в отношении спорных объектов за ответчиком зарегистрировано 06.08.2024.

Вместе с тем, в целях реализации положений Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Федерального закона от 22 августа 2004 года №122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившим силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» по разграничению имущества, находящегося в муниципальной собственности, принят закон Самарской области от 09 ноября 2006 №137- ГД «О разграничении муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального района Приволжский Самарской области (далее - Закон Самарской области №137-ГД), которым утвержден перечень имущества, подлежащего передаче в собственность поселений, входящих в состав муниципального района Приволжский Самарской области из собственности муниципального района Приволжский Самарской области, в том числе, согласно приложения №7 Закона Самарской области №137-ГД.

Во исполнение названного закона, Администрация муниципального района Приволжский Самарской области передала спорные объекты в собственность ответчика 16.04.2010, что подтверждается актом приема-передачи, подписанным сторонами (л.д. 21-24).

Таким образом, ответчик, как собственник спорных объектов, обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт за весь спорный период с 01.07.2022 по 31.05.2025.

Расчет суммы взносов на капитальный ремонт за 2022, 2023, 2024, 2025 производится на основании Постановлений Правительства Самарской области №963 от 07.12.2021, №1147 от 14.12.2022, №1037 от 15 12 2023, №900 от 20.12.2024 которыми на 2022 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно - 7,27 рублей, для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше - 8,36 рублей, на 2023 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно - 7,92 рублей, для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше - 9,11 рублей, на 2024, 2025 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно - 8,63 рублей, для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше - 9,93 рублей.

Однако ответчик не исполнял свои обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 июля 2022 года по 31 мая 2025 года, в связи с чем у него перед истцом образовалась задолженность в размере 17 921 руб. 24 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением Администрацией обязательств по оплате, истец в порядке части 5 статьи 4 АПК РФ направил ответчику претензию.

Требования, изложенные в претензии, ответчиком оставлены без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в осуществлении издержек по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ). Эти положения гражданского законодательства корреспондируют нормам Жилищного кодекса Российской Федерации (статьи 36, 37, 39, 155, 158), которые предусматривают участие в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество всех собственников помещений в многоквартирных домах независимо от статуса помещения и способа управления домом.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу частей 1, 3 статьи 169 ЖК РФ, частей 2,3 статьи 7 Закона № 60-ГД собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области утверждена 29 ноября 2013 года Постановлением правительства № 707 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» (далее - Региональная программа).

Для собственников помещений в многоквартирных домах, которые были включены в Региональную программу, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с августа 2014 года.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (статья 171 ЖК РФ, часть 1 статьи 9 Закона 60-ГД в ред. закона Самарской области от 07 апреля 2014 года № 32-ГД).

Согласно части 1 статьи 9 в ред. закона Самарской области от 11 июля 2016 года № 98-ГД собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в срок не позднее двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных региональным оператором в срок не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Для исполнения ответчиком обязанности по уплате взносов на капительный ремонт как собственника помещений в указанных многоквартирных домах, истцом предоставляются платежные документы.

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом согласно ст. 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Ответчик не представил в материалы дела доказательств, подтверждающих несогласие с обстоятельствами спора и существом заявленных истцом требований, а также доказательств своевременной оплаты задолженности. Требования истца ответчик не оспорил и доказательств, обосновывающих отказ оплаты не представил.

Принимая во внимание обстоятельства рассматриваемого спора, представленные в материалы дела доказательства, суд считает правомерным требование истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в спорных многоквартирных домах в общем размере 17 921 руб. 24 коп.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки в размере 2 836 руб. 74 коп. за просрочку уплаты взносов.

Согласно пункту 4 статьи 181 ЖК РФ региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных пунктом 14.1 статьи 155 ЖК РФ, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по своевременной оплате взносов на капитальный ремонт послужило основанием истцу для начисления пени на основании части 14.1 статьи 155 ЖК РФ, в силу положений которой собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня (с 20 июля 2016 года, в ред. ФЗ от 03 июля 2016 года № 355-ФЗ, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем) наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Основанием для применения пени является факт нарушения обязательства.

Согласно расчету истца, размер пени на дату подачи искового заявления, согласно предоставленному расчету, составляет 2 836 руб. 74 коп.

Проверив расчет пени, суд пришел к выводу о том, что арифметически он произведен верно, в соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ и действующей ключевой ставкой и с учетом обстоятельства настоящего дела. Используемые в расчете данные, а также сам расчет ответчиком не оспорены, контррасчет не представлен (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

Ходатайство об уменьшении неустойки на основании статьи 333 ГК РФ ответчиком не заявлено.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 2 836 руб. 74 коп. за период с 21.10.2022 по 21.07.2025.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, руководствуясь общим принципом отнесения судебных расходов на стороны, расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 000 руб. подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с Администрации сельского поселения Ильмень муниципального района Приволжский Самарской области в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» 20 757 руб. 98 коп., в том числе: 17 921 руб. 24 коп. задолженности, 2 836 руб. 74 коп. пени за период с 21.10.2022 по 21.07.2025, а также 10 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

Ю.А. Шмалько