Решение по делу № А55-20414/2023 от 15.12.2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть решения объявлена 14.12.23г.

Полный текст решения изготовлен 15.12.23г.

15 декабря 2023 года

Дело №

А55-20414/2023

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Рысаевой С.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Фоминой С.Н.

рассмотрев в судебном заседании 14 декабря 2023 года дело по иску

Администрации муниципального района Волжский Самарской области

к Акционерному обществу "Транснефть-Приволга"

о взыскании 791 926 руб. 05 коп

при участии в заседании:

от истца – ФИО1 по дов. от 20.03.23г.

от ответчика – ФИО2 по дов. от 12.08.22г.

установил:

Администрация муниципального района Волжский Самарской области обратилась в арбитражный суд Самарской области к Акционерному обществу "Транснефть-Приволга"с заявлением с учетом уточнения исковых требований принятых определением суда от 25.08.23г. и просит взыскать с ответчика 791 926 руб. 05 коп. задолженность по договорам аренды земельных участков (частей земельных участков):

-№82/16 от 01.06.2016 в размере 107 974 рублей 75 копеек (96558,34 руб. -арендная плата за период с 01.12.2015 по 30.06.2023, 11 416,41 руб. - пени за период с 10.02.2016 по 27.07.2023);

-№74/15 от 19.06.2015 в размере 299 486 рублей 49 копеек (222 579,94 руб. -арендная плата за период с 10.03.2017 по 30.06.2023, 76906,55 руб. - пени за периоде 11.11.2014 по 27.07.2023);

-№71/18 от 15.11.2018 в размере 19054 рублей 44 копеек (15011,26 руб. -арендная плата за период с 01.06.2019 по 30.06.2023, 4043,18 руб. - пени за период с 12.03.2019 по 27.07.2023);

-№70/18 от 15.11.2018 в размере 19469 рублей 92 копеек (15338,55 руб. -арендная плата за период с 15.10.2018 по 30.06.2023, 4131,37 руб. - пени за период с 10.01.2019 по 27.07.2023);

-№60/21 от 01.12.2021 в размере 208 рублей 87 копеек (208,00 руб. - арендная плата за период с 01.06.2023 по 30.06.2023, 0,87 руб. - пени за период с 11.07.2023 по 27.07.2023);

-№38/22 от 19.08.2022 в размере 4 195 рублей 15 копеек (4176,19 руб. -арендная плата за период с 01.06.2023 по 30.06.2023, 18,96 руб. - пени за период с 11.07.2023 по 27.07.2023);

-№54/16 от 30.05.2016 в размере 113 474 рублей 73 копейки (83 172,35 руб. -арендная плата за период с 02.11.2015 по 30.06.2023, 30 302,38 руб. - пени за период с 10.12.2015 по 27.07.2023);

-№38/19 от 15.05.2019 в размере 45 952 рубля 42 копеек (19743,95 руб. -арендная плата за период с 01.07.2021 по 24.08.2021, 26208,47 руб. - пени за период с 10.04.2019 по 27.07.2023);

-№35/21 от 25.08.2021 в размере 2800 рублей 78 копеек пени за период с 10.09.2021 по 24.07.2022;

-№34/20 от 30.11.2020 в размере 2 137 рублей 21 копеек (2118,82 руб. -арендная плата за период с 01.05.2023 по 30.06.2023, 18,39 руб. - пени за период с 10.06.2023 по 27.07.2023)

-№32/20 от 30.11.2020 в размере 271 рубль 80 копеек (270,44 руб. - арендная плата за период с 01.05.2023 по 30.06.2023, 1,36 руб. - пени за период с 10.06.2023 по 27.07.2023);

-№33/20 от 30.11.2020 в размере 2 815 рублей 23 копейки (2790,83 руб. -арендная плата за период с 01.05.2023 по 30.06.2023, 24,40 руб. - пени за период с 10.06.2023 по 27.07.2023);

-№31/20 от 30.11.2020 в размере 349 рублей 44 (346,47 руб. - арендная плата за период с 01.05.2023 по 30.06.2023, 2,97 руб. - пени за период с 10.06.2023 по 27.07.2023);

-№30/20 от 30.11.2020 в размере 822 рублей 78 (815,70 руб. - арендная плата за период с 01.05.2023 по 30.06.2023, 7,08 руб. - пени за период с 10.06.2023 по 27.07.2023);

-№29/20 от 30.11.2020 в размере 158 рублей 06 копеек (156,70 руб. - арендная плата за период с 01.11.2022 по 30.06.2023, 1,36 руб. - пени за период с 10.06.2023 по 27.07.2023);

-№28/20 от 30.11.2020 в размере 954,41 копейки (883,84 руб. - арендная плата за период с 30.11.2020 по 30.06.2023, 70,57 руб. - пени за период с 10.12.2020 по 27.07.2023;

-№26/20 от 13.11.2020 в размере 15620 рублей 44 копейки -пени за период с 10.07.2020 по 23.12.2020;

-№16/22 от 14.07.2022 в размере 2 994 рублей 62 копейки - (2 963,08 -арендная плата за период с 01.05.2023 по 30.06.2023, 31,54 пени за период с 10.06.2023 по 27.07.2023;

-№12/22 от 23.06.2022 в размере 0,06 руб. - пени за период с 29.07.2022 по 26.06.2023;

-№106/15 от 11.11.2015 в размере 25 227 рублей 50 копеек (22656,81 руб. -арендная плата за период с 20.09.2015 по 30.06.2023, 2570,69 руб. - пени за период с 10.05.2016 по 27.07.2023;

-№104/15 от 08.12.2015 в размере 69 973 рублей 59 копеек (63 878,23 руб. -арендная плата за период с 01.02.2015 по 30.06.2023, 6095,36 руб. - пени за период с 11.03.2015 по 27.07.2023;

-№100/15 от 09.06.2015 в размере 57 983 рублей 33 копейки (13269,18 руб. -арендная плата за период с 15.05.2015 по 30.06.2023, 44 714,15 руб. - пени за период с 10.06.2015 по 27.07.2023;

Ответчик исковые требования истца не признает, при этом считает, что истцом пропущен срок исковой давности, а также указывает на то, что размер арендной платы должен быть установлен исходя из 0,075% от кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с таблицей 3 «Механизм определения размера арендной платы в отношении земельных участков, предоставляемым отдельным категориям субъектов, имеющим право получения земельных участков в аренду без проведения торгов» Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области, утвержденным постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 N 308.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав объяснения и доводы присутствовавших в заседании представителей сторон, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Между Администрацией муниципального района Волжский Самарской области (далее - Истец, Арендодатель, Администрация) и АО «Транснефть-Приволга» были заключены договоры аренды земельных участков (частей земельных участков), в соответствии е которым Арендодатель предоставил, а АО «Транснефть-Приволга» принял во временное пользование за плату следующие земельные участки (далее - Участки): муниципального района Волжский Самарской области предоставила АО «Транснефть-Приволга» за плату во временное пользование земельный участок, Площадью 37753 кв.м., кадастровый номер 63:17:0000000:7110;

-№82/16 от 01,06.2016, в соответствии с которым Администрация муниципального района Волжский Самарской области предоставила АО «Транснефть-Приволга» за плату во временное пользование земельный участок, площадью 26718 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Волжский, в границах сельского поселения Черновский, кадастровый номер 63:17:0904007:205;

-№74/15 от 19.06.2015, в соответствии с которым Администрация муниципального района Волжский Самарской области предоставила АО «Транснефть-Приволга» за плату во временное пользование земельный участок, площадью 10710 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, 4,3 км юго-восточнее с. Яблоновый Овраг, кадастровый номер 63:17:2003007:32;

-№73/19 от ЗОЛ0.2019, в соответствии с которым Администрация муниципального района Волжский Самарской области предоставила АО «Транснефть-Приволга» за плату во временное пользование земельный участок, площадью 7478 кв.м., расположённый по адресу: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Волжский, сельское поселение Просвет, кадастровый номер 63:17:1405005:695;

-№71/18 от 15,11.2018, в соответствии с которым Администрация муниципального района Волжский Самарской области предоставила АО «Транснефть-Приволга» за плату во временное пользование земельный участок, площадью 4819 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, в границах сельского поселения Подъем-Михайловка муниципального района Волжский Самарской области, кадастровый номер 63:17:0000000:6987;

-№70/18 от 15.11.2018, в соответствии с которым Администрация муниципального района Волжский Самарской области предоставила АО «Транснефть-Приволга» за плату во временное пользование земельный участок, площадью '4924 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Волжский, сельское поселение Подьем-Михайловка, кадастровый номер 63:17:0000000:6996;

-№60/21 от 01.12.2021, в соответствии с которым Администрация муниципального района Волжский Самарской области предоставила АО «Транснефть-Приволга» за плату во временное пользование земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, сельское поселение Просвет; кадастровый номер 63:17:1402008:334;

-№54/16 от 30.05.2016, в соответствии с которым Администрация муниципального района Волжский Самарской области предоставила АО «Транснефть-Приволга» за плату во временное пользование земельный участок, площадью 23014 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, с.п. Черновский, кадастровый номер 63:17:0904008:1851;

-№5/22 от 01.04.2022, в соответствии с которым Администрация муниципального района Волжский Самарской области предоставила АО «Транснефть-Приволга» за плату во временное пользование земельный участок, площадью 1031368 кв,м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, Волжский район, кадастровый номер 63:17:0000000:5484;

-№38/19 от 15.05.2019, в соответствии с которым Администрация муниципального района Волжский Самарской области предоставила АО «Транснефть-Приволга» за плату во временное пользование земельный участок, площадью 31127,00 кв.м,, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, жилой массив Стромилово, ул. Львовская, д, 7, кадастровый номер 63:17:0501005:222.

-№35/21 от 25.08,2021, в соответствии с которым Администрация муниципального района Волжский Самарской области предоставила АО «Транснефть-Приволга» за плату во временное пользование земельный участок, площадью 31127 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, жилой массив Стромилово, ул. Львовская, д. 7, кадастровый номер 63:17:0501005:222;

-№34/20 от 30.11.2020, в соответствии с которым Администрация муниципального района Волжский Самарской области предоставила АО «Транснефть-Приволга» за плату во временное пользование земельный участок, площадью 6112 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, Волжский район, сельское поселение Черноречье, кадастровый номер 63:17:0704004:296;

-№33/20 от 30.11.2020, в соответствии с которым Администрация муниципального района Волжский Самарской области предоставила АО «Транснефть-Приволга» за плату во временное пользование земельный участок, площадью 8040 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, Волжский район, сельское поселение Просвет, кадастровый номер 63:17:1401003:225;

-№32/20 от 30.11.2020, в соответствии с которым Администрация муниципального района Волжский Самарской области предоставила АО «Транснефть-Приволга» за плату во временное пользование земельный участок, площадью 1487 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, Волжский район, сельское поселение Просвет, кадастровый номер 63:17:0704004:297;

-№31/20 от 30.11.2020, в соответствии с которым Администрация муниципального района Волжский Самарской области предоставила АО «Транснефть-Приволга» за плату во временное пользование земельный участок, площадью 1023 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, Волжский район, сельское поселение Просвет, кадастровый номер 63:17:1405005:696;

-№30/20 от 30.11.2020, в соответствии с которым Администрация муниципального района Волжский Самарской области предоставила АО «Транснефть-Приволга» за плату во временное пользование земельный участок, площадью 2353 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, сельское поселение Просвет, кадастровый номер 63:17:1405004:915;

-№29/20 от 30.11.2020, в соответствии с которым Администрация муниципального района Волжский Самарской области предоставила АО «Транснефть-Приволга» за плату во временное пользование земельный участок, площадью 452 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Волжский р-н, Российская Федерация, Самарская область, Волжский район, сельское поселение Черноречье, кадастровый номер 63:17:0704005:248;

-№28/20 от 30.11.2020, в соответствии с которым Администрация муниципального района Волжский Самарской области предоставила АО «Транснефть-Приволга» за плату во временное пользование земельный участок, площадью 2463 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, Волжский район, сельское поселение Просвет, кадастровый номер 63:17:1405 003:1090;

-№26/20 от 13.II.2020, в соответствии с которым Администрация муниципального района Волжский Самарской области предоставила АО «Транснефть-Приволга» за плату во временное пользование земельный участок, площадью 1031368 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, Волжский район, кадастровый номер 63:17:0000000:5484;

-№16/22 от 14.07.2022, в соответствии с которым Администрация муниципального района Волжский Самарской области предоставила АО «Транснефть-Приволга» за плату во временное пользование земельный участок, площадью 8524 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, Волжский район, с/л ФИО3, кадастровый номер 63:17:0000000:7527;

-№12/22 от 23.06.2022, в соответствии с которым Администрация муниципального района Волжский Самарской области предоставила АО «Транснефть-Приволга» за плату во временное пользование земельный участок, площадью 11 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, сельское поселение Просвет, кадастровый номер 63:17:0000000:7599;

-№104/15 от 08.12.2015, в соответствии с которым Администрация муниципального района Волжский Самарской области предоставила АО «Транснефть-Приволга» за плату во временное пользование земельный участок, площадью 20216 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, 6,3 км южнее с. Сухая Вязовка, кадастровый номер 63:17:0000000:5838;

-№106/15 от 11,11.2015, в соответствии с которым Администрация муниципального района Волжский Самарской области предоставила АО «Транснефть-Приволга» за плату во временное пользование земельный участок, площадью 6443 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, 6,7 км южнее с. Сухая Вязовка, кадастровый номер 63:17:0000000:5837;

-№100/15 от 09.06.2015, в соответствии с которым Администрация муниципального района Волжский Самарской области предоставила АО «Транснефть-Приволга» за плату во временное пользование земельный участок, площадью 581 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, на территории сельского поселения Просвет, кадастровый номер 63:17:1405001:399;

В соответствии с п. 2.1 Договора последний вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с пунктом п. 1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Истцом размер арендной платы установлен в соответствии с пунктом 1 Методики определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области и предоставляемых для целей, не связанных со строительством (приложение N 1 к Порядку определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области и предоставленные в аренду без торгов, утвержденном постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 N 308), размер арендной платы в год за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставляемые для целей, не связанных со строительством, рассчитывается по формуле; Ап = Скад x Кв x Ки.

В соответствии договорами аренды в случае невнесения Арендатором арендной платы в установленном договором аренды порядке и сроки, Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки.

В целях досудебного порядка урегулирования спора истцом в адрес ответчика была направлена претензия исх. №1193 от 11.04.23г. о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, поскольку задолженность не была оплачена последний обратился в суд с настоящим иском.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Введенной в действие с 01.03.2015 статьей 39.7 ЗК РФ предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Методики определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области и предоставляемых для строительства, утв. Постановление Правительства Самарской области от 6 августа 2008 г. N 308 Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставленные в аренду без торгов (далее - Методика);

Пункта 2 приложения N 2 Порядка, согласно которому размер арендной платы земельного участка в год определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка в год и рассчитывается в процентах в соответствии с таблицей 3 настоящей Методики в случае предоставления после вступления в силу постановления Правительства Самарской области от 06.11.2015 N 709 "О внесении изменений в постановление Правительства Самарской области от 06.08.2008 N 308 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставленные в аренду без торгов" в соответствии с пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации по договору аренды без проведения торгов субъектам указанным в настоящем пункте. В таблице 3 "Механизм определения размера арендной платы в отношении земельных участков, предоставляемых отдельным категориям субъектов, имеющим право получения земельных участков в аренду без проведения торгов" указаны случаи предоставления земельных участков и процент от кадастровой стоимости земельных участков. АО «Транснефть-Приволга» относится к субъектам, указанным в пункте 2 приложения N 2 Порядка, в связи с чем к спорным правоотношениям подлежит применению таблица N 3.

Как следует из материалов дела земельные участки по вышеуказанным договорам предоставлялись для строительства либо реконструкции магистральных трубопроводов.

Размер арендной платы по вышеуказанным договорам аренды рассчитан без учета положений Механизма определения арендной платы в отношении земельных участков, предоставляемых отдельным категориям субъектов, имеющим право получения земельных участков в аренду без проведения торгов согласно которому размер арендной платы за предоставление земельного участка для строительства (реконструкции) объекта (объектов) капитального строительства, связанного с выполнением международных обязательств Российской Федерации, а также юридическим лицам для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, объектов федерального, регионального или местного значения составляет 0,075% кадастровой стоимости земельного участка.

Спора относительно применения размера кадастровой стоимости для определения размера арендной платы между сторонами не имеется.

Суд считает обоснованным контрасчет ответчика размера арендной платы подлежащей взысканию исходя из размера арендной платы 0,075% от кадастровой стоимости земельного участка.

Ответчиком также было заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Пунктом 4 статьи 5 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации срок для досудебного урегулирования спора установлен в тридцать дней.

С настоящим иском истец обратился в суд 27.06.23г. (дата подачи искового заявления согласно оттиску печати на исковом заявлении, исковое заявление было подано в суд нарочно).

Как указывалось ранее, истцом в адрес ответчика направлялась претензия №1193 от 11.04.23г.

Следовательно, с учетом перерыва срока для досудебного урегулирования спора (30 дней), исковые требования о взыскании основного долга и пени, начисленных на сумму основного долга, предъявленного за период с 01.02.15г. по 26.05.20г. заявлены за пределом срока исковой давности.

Ответчик также указывает на то, что истцом при расчете неустойки не был применен мораторий установленный Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 начисление и взыскание неустойки на задолженность ответчика невозможно с 01.04.2022 по 01.10.2022.

С учетом вышеуказанных доводов и имеющихся переплат по арендной плате на стороне арендатора, с учетом срока исковой давности и моратория исковые требования в части взыскания арендной платы и пени не подлежат удовлетворению по договорам аренды №74/15, №71/18, №70/18, №60/21, №35/21, №34/20, №32/20, №33/20, №31/20, №30/20, №29/20, №16/22, №104/15, №38/22, №38/19, №12/22.

Судом был произведен расчет арендной платы с учетом срока исковой давности, исходя из размера 0,075% от кадастровой стоимости земельного участка 8 941 748 руб. 94 коп. по договору №82/16 от 01.06.16г. за период с 27.05.20г. по 30.06.23г., что составляет 20 118 руб. 93 коп., а также пени в размере 4333 руб. 76 коп. за период с 27.05.20г. по 31.03.22г., с 02.10.22г. по 27.07.23г.

Судом был произведен расчет арендной платы с учетом срока исковой давности, исходя из размера 0,075% от кадастровой стоимости земельного участка 7 702 126 руб. 28 коп. по договору аренды №54/16 от 30.05.16г. основной долг в размере 17 329 руб. 78 коп за период с 27.05.20г по 30.06.23г. , а также пени в размере 3732 руб. 98 коп с 27.05.20г. по 31.03.22г., с 02.10.22г по 27.07.23г.

Судом был произведен расчет арендной платы с учетом срока исковой давности, исходя из размера 0,075% от кадастровой стоимости земельного участка 17 881 руб. 38 коп. по договору аренды №28/20от 30.11.20г. основной долг в размере 40 руб. 23 коп за период с 27.05.20г по 30.06.23г, а также пени в размере 7 руб. 44 коп. 27.05.20г. по 31.03.22г., с 02.10.22г по 27.07.23г.

Судом был произведен расчет арендной платы с учетом срока исковой давности, исходя из размера 0,075% от кадастровой стоимости земельного участка с учетом пункта 3.7 договора об обязанности оплачивать арендную плату ежемесячно равными частями не позднее 10 числа месяца следующего за расчетным с 11.11.20г. по 23.12.20г. что составляет 742 руб. 69 коп.

Суд считает обоснованным контрасчет ответчика по договору аренды №106/15 от 11.11.15г. основной долг 51,17 руб. за период с 27.05.20г по 30.06.23г., а также пени за период с 27.05.20г по 31.03.23г. с 02.10.23г. по 27.07.23г.

Судом был произведен расчет арендной платы с учетом срока исковой давности, исходя из размера 0,075% от кадастровой стоимости земельного участка 314 942 руб. 67 коп. по договору аренды №100/15 основной долг 708 руб. 62 коп за период с 27.05.20г по 30.06.23г, а также пени в размере 152 руб. 51 коп. за период с 27.05.20г по 31.03.23г. с 02.10.23г. по 27.07.23г.

Учитывая вышеизложенное и в соответствии с ст.ст. 309,310,614, 622,330 ГК РФ исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению а именно: по договору аренды №82/16 от 01.06.16г. основной долг в размере 20 118 руб. 93 коп., пени в размере 4333 руб. 76 коп.; по договору аренды №54/16 от 30.05.16г. основной долг в размере 17 329 руб. 78 коп., пени в размере 3732 руб. 98 коп.; по договору аренды №28/20от 30.11.20г. основной долг в размере 40 руб. 23 коп., пени в размере 7 руб. 44 коп., по договору аренды №26/20 от 13.11.20г. пени в размере 742 руб. 69 коп.; по договору аренды №106/15 от 11.11.15г. основой долг 51,17 руб. пени в размере 10 руб. 99 коп.; по договору аренды №100/15 основной долг 708 руб. 62 коп. пени в размере 152 руб. 51 коп. В части взыскания задолженности по договорам аренды №74/15, №71/18, №70/18, №60/21, №35/21, №34/20, №32/20, №33/20, №31/20, №30/20, №29/20, №16/22, №104/15, №38/22, №38/19, №12/22 отказать.

Расходы по государственной пошлине по иску в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на истца и ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, и взыскать в доход федерального бюджета с ответчика в размере 1141 руб.

Руководствуясь ст. ст.110,167-171,176,259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Акционерного общества "Транснефть-Приволга" в пользу Администрации муниципального района Волжский Самарской области задолженность 47 229 руб. 10 коп. по договорам аренды земельных участков, а именно:

по договору аренды №82/16 от 01.06.16г. основной долг в размере 20 118 руб. 93 коп., пени в размере 4333 руб. 76 коп.

по договору аренды №54/16 от 30.05.16г. основной долг в размере 17 329 руб. 78 коп., пени в размере 3732 руб. 98 коп.

по договору аренды №28/20от 30.11.20г. основной долг в размере 40 руб. 23 коп., пени в размере 7 руб. 44 коп.

по договору аренды №26/20 от 13.11.20г. пени в размере 742 руб. 69 коп.

по договору аренды №106/15 от 11.11.15г. основой долг 51,17 руб. пени в размере 10 руб. 99 коп.

по договору аренды №100/15 основной долг 708 руб. 62 коп. пени в размере 152 руб. 51 коп.

В части взыскания задолженности по договорам аренды №74/15, №71/18, №70/18, №60/21, №35/21, №34/20, №32/20, №33/20, №31/20, №30/20, №29/20, №16/22, №104/15, №38/22, №38/19, №12/22 отказать.

Взыскать с Акционерного общества "Транснефть-Приволга" в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 1141 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

С.Г. Рысаева