АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, <...>; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: <***>, 599-457;

http://kaluga.arbitr.ru; e-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А23-8139/2025

30 января 2026 года г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2026 года.

В полном объеме решение изготовлено 30 января 2026 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Луневой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Прокуратуры Калужской области, 248000, Калужская область,

<...>, ИНН <***>, ОГРН <***>,

к министерству природных ресурсов и экологии по Калужской области, 248018, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Лесная компания», 249300, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Партнер», 625005, Тюменская область, г. Тюмень,

ул. Береговая, д.19, ИНН <***>, ОГРН <***>, общества с ограниченной ответственностью «Техноплюс», 249091, Калужская область,

<...>, ОГРН: <***>, ИНН <***>, государственного казенного учреждения Калужской области «Думиничское лесничество», 249301, Калужская область, Думиничский район, железнодорожная станция Думиничи, ул. Белинского, зд. 6, ОГРН <***>, ИНН <***>,

о признании недействительным договора аренды лесного участка в части,

при участии в судебном заседании:

от истца – прокурора отдела ФИО1 на основании удостоверения,

от ответчика (ООО «Лесная компания») – представителя ФИО2 по доверенности от 20.08.2025 сроком действия на три года и на основании диплома о высшем юридическом образовании,

УСТАНОВИЛ:

Прокуратура Калужской области (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Калужской области с иском к министерству природных ресурсов и экологии по Калужской области (далее – первый ответчик, министерство), к обществу с ограниченной ответственностью «Лесная компания» (далее – второй ответчик, ООО «Лесная компания») о признании договора аренды лесного участка № 147 от 02.12.2014 недействительным в части указания на предоставление в целях заготовки древесины лесных участков, расположенных в выделе 23 квартала 74 Думиничского участкового лесничества Государственного казенного учреждения Калужской области «Думиничское лесничество», находящихся в границах особо охраняемой природной территории регионального значения – памятника природы «Дубравы в пойме р. Жиздры», о возложении обязанности на общество с ограниченной ответственностью «Лесная компания» возвратить министерству природных ресурсов и экологии по Калужской области лесные участки, расположенные в выделе 23 квартала 74 Думиничского участкового лесничества Государственного казенного учреждения Калужской области «Думиничское лесничество».

28.10.2025 в материалы дела от первого ответчика поступил отзыв на исковое заявление № 8699-25 от 23.10.2025, в котором указал, что в соответствии с ч. 1 ст. 8, ст. 112 Лесного кодекса Российской Федерации, ч. 2 ст. 95 Земельного кодекса Российской Федерации земли особо охраняемых природных территорий относятся к объектам общенационального достояния, а сохранение средообразующих, защитных, оздоровительных и иных полезных функций лесов является составляющей права на благоприятную окружающую среду (ст. 1 Лесного кодекса Российской Федерации), заключение договора аренды лесных участков, расположенных в границах памятника природы, в целях заготовки древесины без учета требований лесного законодательства и законодательства об особо охраняемых природных территориях, посягает на публичные интересы, нарушает право граждан на благоприятную окружающую среду, а также права Российской Федерации как собственника лесного фонда и Калужской области, являющейся учредителем ООПТ регионального значения. На основании изложенного, считает возможным внести изменения в договор аренды лесного участка № 147 от 02.12.2014, исключив из договора аренды выдел 23 квартал 74 Думиничского участкового лесничества, ГКУ КО «Думиничское лесничество», просил рассмотреть дело отсутствие своего представителя.

Определением суда от 27.11.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Партнер», общество с ограниченной ответственностью «Техноплюс» и государственное казенное учреждение Калужской области «Думиничское лесничество».

21.01.2026 в материалы дела от второго ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что требования истца являются обоснованными, заявил о признании иска о признании договора аренды лесного участка № 147 от 02.12.2014 недействительным в части указания на предоставление в целях заготовки древесины лесных участков, расположенных в выделе 23 квартала 74 Думиничского участкового лесничества ГКУ КО «Думиничское лесничество», находящихся в границах особо охраняемой природной территории регионального значения - памятника природы «Дубравы в пойме р. Жиздры».

Первый ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела, в том числе посредством размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в их отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал на основании доводов, изложенных в иске.

Представитель второго ответчика в судебном заседании заявил о признании иска о признании договора аренды лесного участка № 147 от 02.12.2014 недействительным в части указания на предоставление в целях заготовки древесины лесных участков, расположенных в выделе 23 квартала 74 Думиничского участкового лесничества ГКУ КО «Думиничское лесничество», находящихся в границах особо охраняемой природной территории регионального значения - памятника природы «Дубравы в пойме р. Жиздры».

Суд на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял признание вторым ответчиком иска.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителей истца и второго ответчика, суд пришел к следующим выводам.

На основании ч. 2 ст. 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в арбитражный суд с иском о признании недействительными сделок, совершенных органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, государственными учреждениями, а также юридическими лицами, в уставном капитале (фонде) которых есть доля участия Российской Федерации, доля участия субъектов Российской Федерации, доля участия муниципальных образований.

Как усматривается из материалов дела, между министерством лесного хозяйства Калужской области (арендодатель) и ООО «Партнер» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 147 от 02.12.2014 (далее – договор), по условиям которого арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании протокола от 11.11.2014 № 2 об итогах проведения аукциона по продаже права на заключение договоров аренды лесных участков для заготовки древесины (лот № 8), обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование в целях заготовки древесины лесной участок, находящийся в федеральной собственности, определенный в пункте 2 настоящего договора (п. 1 договора) (л.д. 12-33).

Согласно п. 2 договора лесной участок, предоставляемый в аренду по настоящему договору общей площадью 12607 га является частями лесных участков с кадастровыми номерами: 40:05:000000:80, площадью 70342 га (Думиничский район), 40:02:190300:0013, площадью 4016,3 га (Барятинский район), 40:02:190100:0015, площадью 357,7 га (Барятинский район), 40:19:000000:33, площадью 17226 га (Сухиничский район), которые определены в подпунктах 2.1.1, 2.1.2, 2.1.3 и имеют:

2.1 местоположение: Калужская область,

2.1.1 Думиничский район, ГКУ КО «Думиничское лесничество»:

Маклаковское участковое лесничество <...>, 39-42, 47-49, 54-61, 64-72, Думиничское участковое лесничество <...>, 26-29, 31-38, 40-46, 50-57, 63-68, 74-80, площадь 8149 га; номер учетной записи в государственном лесном реестре: 47-2014-11.

2.1.2 Барятинский район, ГКУ КО «Мещовское лесничество» Барятинское участковое лесничество <...>, площадь – 2132 га; номер учетной записи в государственном лесном реестре: 48-2014-11.

2.1.3 Сухиничский район, ГКУ КО «Мещовское лесничество» ФИО3 «Соболевское» участковое лесничество <...>, площадь – 2326 га; номер учетной записи в государственном лесном реестре: 48-2014-11.

Границы участка определены в планах частей лесных участков согласно приложениям № 1 (1.1-1.4). Характеристика участка приводится в приложении № 2 (п. 3 договора).

Пунктом 4 договора предусмотрено, что арендатору передается участок для использования в целях и объемах согласно приложению № 3.

В соответствии с подпунктами «а» и «б» пункта 11 договора арендатор имеет право приступить после государственной регистрации настоящего договора, подписания сторонами акта приема-передачи участка в аренду и представления арендодателю в установленном порядке разработанного проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы к использованию участка в соответствии с условиями настоящего договора и лесной декларации. Осуществлять на участке в установленном порядке создание лесной инфраструктуры (лесные дороги, лесные склады и другие объекты).

Срок действия настоящего договора устанавливается с момента государственной регистрации на 20 лет (абз. 2 п. 25 договора).

Пунктом 25 договора предусмотрено, что настоящий договор подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступает в силу с момента государственной регистрации.

В установленном порядке договор аренды лесного участка № 147 от 02.12.2014 был зарегистрирован 23.01.2015 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области (л.д. 21).

В соответствии с подпунктом «б» пункта 10 договора арендодатель обязан в течение 20 рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего договора, передать участок арендатору по акту приема-передачи лесного участка в аренду.

В соответствии с дополнительным соглашением к договору аренды от 15.11.2017 права и обязанности по договору аренды № 147 от 02.12.2014 перешли к ООО «Техноплюс».

Согласно п. 3 дополнительного соглашения от 15.11.2017 с момента государственной регистрации настоящего дополнительного соглашения ООО «Партнер» признается утратившим права и обязанности по договору аренды лесного участка № 147 от 02.12.2014, а ООО «Техноплюс» приобретает права и обязанности по договору аренды лесного участка № 147 от 02.12.2014.

15.11.2017 по акту приема-передачи ООО «Партнер» передал, а ООО «Техноплюс» принял лесной участок площадью 12607 га, являющегося частями лесных участков с кадастровыми номерами: 40:05:000000:80 (Думиничский район), 40:02:190300:0013 (Барятинский район), 40:02:190100:0015 (Барятинский район), 40:19:000000:33 (Сухиничский район).

В установленном порядке дополнительное соглашение от 15.11.2017 было зарегистрировано 17.11.2017 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области (л.д. 38).

На основании договора передачи (уступки) от 03.10.2022 права и обязанности по договору аренды № 147 от 02.12.2014 перешли к ООО «Лесная компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

01.07.2025 Калужская межрайонная природоохранная прокуратура Калужской области в связи с анализом исполнения на территории области законодательства об особо охраняемых природных территориях направила запрос № 7-19-2025/358-25-20290003 в адрес министерства природных ресурсов и экологии Калужской области о предоставлении информации о лесных участках, фактически предоставленных лесопользователям по договорам аренды, в т.ч. ООО «Лесная компания», расположенных в границах обозначенных ООПТ регионального значения, с указанием кварталов, выделов, участкового лесничества и лесничества (по состоянию на 01.07.2025).

Министерство природных ресурсов и экологии Калужской области в письме № 5720-25 от 11.07.2025 указало следующее: ООО «Лесная компания», договор аренды лесного участка № 147 от 02.12.2014 – ООПТ регионального значения «Дубравы в пойме р. Жиздры»: Думиничское лесничество, Думиничское участковое лесничество, квартал 74 (выдел 23).

Вследствие проведения проверочных мероприятий истцом установлено, что по договору аренды № 147 от 02.12.2014 ООО «Лесная компания» для заготовки древесины предоставлен, в т.ч. выдел 23 квартала 74 Думиничского участкового лесничества ГКУ КО «Думиничское лесничество», находящийся в границах особо охраняемой природной территории регионального значения – памятника природы «Дубравы в пойме р. Жиздры».

Предоставление в аренду защитных лесов в целях заготовки древесины свидетельствует о нарушении в данной части договором аренды требований закона и посягательстве на публичные интересы.

Указанные обстоятельства послужили заместителю прокурора Калужской области для обращения в суд с иском о признании договора аренды лесного участка № 147 от 02.12.2014 недействительным в части указания на предоставление в целях заготовки древесины лесных участков, расположенных в выделе 23 квартала 74 Думиничского участкового лесничества ГКУ КО «Думиничское лесничество», находящихся в границах особо охраняемой природной территории регионального значения – памятника природа «Дубравы в пойме р. Жиздры» и об обязании ООО «Лесная компания» возвратить министерству природных ресурсов и экологии Калужской области лесные участки, расположенные в выделе 23 квартала 74 Думиничского участкового лесничества ГКУ КО «Думиничское лесничество».

Суд, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Статьей 9 Конституции Российской Федерации закреплено, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

Согласно части 1 статьи 58 Федерального закона № 7-ФЗ от 10.01.2002

«Об охране окружающей среды» (далее - Федеральный закон № 7-ФЗ) природные объекты, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, находятся под особой охраной. Для охраны таких природных объектов устанавливается особый правовой режим, в том числе создаются особо охраняемые природные территории. Порядок создания и функционирования особо охраняемых природных территорий регулируется законодательством об особо охраняемых природных территориях (ч. 2 ст. 58).

Частью 2 статьи 59 Федерального закона № 7-ФЗ установлен запрет хозяйственной и иной деятельности, оказывающей негативное воздействие на окружающую среду и ведущей к деградации и (или) уничтожению природных объектов, имеющих особое природоохранное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение и находящихся под особой охраной.

В соответствии с преамбулой Федерального закона № 33-ФЗ от 14.03.1995 «Об особо охраняемых природных территориях» (далее - Федеральный закон

№ 33-ФЗ) под особо охраняемыми природными территориями понимаются участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение, которые изъяты решениями органов государственной власти полностью или частично из хозяйственного использования. Особо охраняемые природные территории находятся под особой защитой государства, в связи с чем для их охраны устанавливается особый правовой режим.

Статьями 25, 27 Федерального закона № 33-ФЗ определено, что памятники природы - уникальные, невосполнимые, ценные в экологическом, научном, культурном и эстетическом отношениях природные комплексы, а также объекты естественного и искусственного происхождения. На территориях, на которых находятся памятники природы, и в границах их охранных зон запрещается всякая деятельность, влекущая за собой нарушение сохранности памятников природы.

Согласно ст. 95 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) на землях особо охраняемых природных территорий, включающих в себя особо ценные экологические системы и объекты, ради сохранения которых создавалась особо охраняемая территория, в том числе памятников природы, запрещается деятельность, не связанная с сохранением и изучением природных комплексов и объектов и не предусмотренная федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статьями 1, 12 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) определено, что освоение лесов осуществляется только с соблюдением их целевого назначения и выполняемых ими полезных функций в целях сохранения средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных и иных полезных функций лесов с одновременным использованием лесов только при условии, если это использование совместимо с целевым назначением защитных лесов и выполняемыми ими полезными функциями, а также обеспечивает сохранения полезных функций лесов.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЛК РФ, действовавшей на момент заключения договора аренды № 3 от 27.01.2012 (в настоящее время - ч. 1 ст. 112 ЛК РФ) к лесам, расположенным на особо охраняемых природных территориях относятся, в том числе, леса, расположенные на территориях памятников природы.

В силу ч. 5 ст. 102 ЛК РФ, действовавшей на момент заключения договора аренды № 3 от 27.01.2012 (в настоящее время - ч. 7 ст. 111 ЛК РФ), в защитных лесах запрещается осуществление деятельности, несовместимой с их целевым назначением и полезными функциями.

Частью 6 статьи 103 ЛК РФ (в настоящее время - ч. 5 ст. 112 ЛК РФ) определено, что особенности использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, расположенных на особо охраняемых природных территориях, устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Приказом Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области № 600-21 от 18.06.2021 были утверждены границы особо охраняемой природной территории регионального значения и определен режим особой охраны особо охраняемой природной территории регионального значения – памятника природы «Дубравы в пойме р. Жиздры», в соответствии с которым на территории ООПТ также запрещена всякая деятельность, влекущая за собой нарушение сохранности памятника природы, в том числе рубка древесной и кустарниковой растительности, а, следовательно, — и заготовка древесины (п. 1.8 Приложения № 2).

Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества (п. 1 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание, что исходя из пункта 1 договора лесной участок предоставлен в аренду в целях заготовки древесины, при этом часть лесного участка находится в границах ООПТ регионального значения - памятника природы «Дубравы в пойме р. Жиздры», режим которого запрещал и запрещает ведение любой хозяйственной деятельности, способной насести ущерб сохранности памятника природы, в том числе рубку древесной и кустарной растительности, указанное в договоре использование противоречит целевому назначению лесных участков и требованиям действующего природоохранного законодательства.

Учитывая, что вырубка лесных массивов является одним из главных факторов отрицательного антропогенного воздействия на природные комплексы и негативно влияет на экосистему и экологическую безопасность, использование лесных участков, находящихся на землях особо охраняемых природных территорий, с целью заготовки древесины является недопустимым и противоречит требованиям ст.ст. 1, 2, 26, 27 Федерального закона № 33-ФЗ, ст.ст. 58, 59 Федерального закона № 7-ФЗ, ст. 95 ЗК РФ.

Дальнейшее исполнение договора аренды без изменения его условий может нанести ущерб природным комплексам, объектам растительного и животного мира, находящимся в федеральной собственности, сохранение договора аренды в действующей редакции нарушает соотношение интересов сторон и может повлечь нарушение прав неопределенного круга лиц - граждан Российской Федерации.

В момент заключения договора аренды и в настоящее время предоставление права заготовки древесины в границах памятника природы «Дубравы в пойме

р. Жиздры» противоречило и противоречит приведенным положениям законодательства о лесопользовании и об особо охраняемых природных территориях.

Согласно п. 1 ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующими в момент его заключения.

В п. 1 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», (далее - постановление Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25) ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Вне зависимости от указанных обстоятельств законом может быть установлено, что такая сделка оспорима, а не ничтожна, или к ней должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 ГК РФ).

Договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность.

Применительно к статьям 166 и 168 ГК РФ под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы (пункт 75 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25).

В данном случае, предметом договора является заготовка древесины на лесном участке, общей площадью 12607 га, предоставляемый в аренду по договору, который имеет местоположение – Калужская область, Думиничский район, государственное казенное учреждение Калужской области «Думиничское лесничество», Маклаковское участковое лесничество<...>, 39-42, 47-49, 54-61, 64-72, Думиничское участковое лесничество <...>, 26-29, 31-38, 40-46, 50-57, 63-68, 74-80, площадью – 8149 га, номер учетной записи в государственном лесном реестре – 14-2014-11; Барятинский район, государственное казенное учреждение Калужской области «Мещовское лесничество», Барятинское участковое лесничество<...>, площадью – 2132 га, номер учетной записи в государственном лесном реестре – 48-2014-11; Сухиничский район, государственное казенное учреждение Калужской области «Мещовское лесничество», ФИО3 «Соболевское» участковое лесничество <...>, площадью – 2326 га, номер учетной записи в государственном лесном реестре – 48-2014-11.

Таким образом, предоставление лесного участка в границах названного памятника природы для заготовки древесины (пункт 1 договора) противоречило и противоречит указанным ограничениям.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими федеральными законами и договором (п. 2 ст. 450 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Согласно п. 3 ст. 74.1 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящийся в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Частью 2 ст. 74.1 ЛК РФ установлено, что изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр, а также в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 53.7 ЛК РФ.

На основании вышеизложенного Лесным кодексом Российской Федерации предусмотрена возможность изменения условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам аукциона, только в судебном порядке при наличии установленных законом оснований, в том числе существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка.

По приведенным основаниям, договор аренды лесного участка № 147 от 02.12.2014 посягает на публичные интересы, права и охраняемые интересы третьих лиц и в силу изложенного является недействительным (ничтожным) в части указания на предоставление в целях заготовки древесины лесных участков, расположенных в выделе 23 квартала 74 Думиничского участкового лесничества ГКУ КО «Думиничское лесничество», находящихся в границах особо охраняемой природной территории регионального значения - памятника природы «Дубравы в пойме р. Жиздры».

Кроме того, истец просил обязать ООО «Лесная компания» возвратить Министерству природных ресурсов и экологии Калужской области лесные участки, расположенные в выделе 23 квартала 74 Думиничского участкового лесничества ГКУ КО «Думиничское лесничество» в качестве применения последствий недействительности (ничтожной) сделки.

При рассмотрении вопроса о применении последствий недействительности сделки суд исходит из положений пункта 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах. При аренде, полученное выражается в пользовании имуществом. При применении последствий недействительности такой сделки лицо, пользовавшееся имуществом, в качестве последствия недействительности сделки уплачивает стоимость пользования имуществом по ставкам, установленным договором. Поэтому уплаченные ранее денежные средства при применении последствий недействительности договора засчитываются в качестве оплаты стоимости пользования имуществом и не подлежат возврату.

По смыслу пункта 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации взаимные предоставления по недействительной сделке, которая была исполнена обеими сторонами, считаются равными, пока не доказано иное.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требование истца о возврате лесного участка и в порядке применения последствий недействительности (ничтожной) сделки (двухсторонней реституции) договора аренды лесного участка № 147 от 02.12.2014 в части возлагает на ООО «Лесная компания» обязанность возвратить министерству природных ресурсов и экологии Калужской области лесные участки, расположенные в выделе 23 квартала 74 Думиничского участкового лесничества ГКУ КО «Думиничское лесничество».

При этом суд разъясняет, что истец и ответчик вправе заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка № 147 от 02.12.2014 о внесении изменений в части определения размера арендной платы за пользование лесным участком, с учетом возврата лесных участков, расположенных в выделе 23 квартала 74 Думиничского участкового лесничества ГКУ КО «Думиничское лесничество».

Согласно п.п. 1 и п.п. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец и первый ответчик освобождены от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах.

В силу ст. 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками государственной пошлины признаются организации, если они выступают ответчиками (административными ответчиками) в судах общей юрисдикции, Верховном Суде Российской Федерации, арбитражных судах или по делам, рассматриваемым мировыми судьями, и если при этом решение суда принято не в их пользу и истец (административный истец) освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой.

На основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 7500 руб. подлежит взысканию с ООО «Лесная компания» как с должника в долевом обязательстве, исходя из размера удовлетворенных требований.

Судебные акты, выполненные в виде электронного образца судебного акта, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, направляются лицам, участвующим в деле, посредством их размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» (часть 1 статьи 177, часть 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) и считаются полученными на следующий день после дня их размещения на указанном сайте.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным договор аренды лесного участка от 02.12.2014 №147 в части указания на предоставление в целях заготовки древесины лесных участков, расположенных в выделе 23 квартала 74 Думиничского участкового лесничества ГКУ КО «Думиничское лесничество», находящихся в границах особо охраняемой природной территории регионального значения - памятника природы «Дубравы в пойме р. Жиздры».

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Лесная компания» возвратить министерству природных ресурсов и экологии Калужской области лесные участки, расположенные в выделе 23 квартала 74 Думиничского участкового лесничества ГКУ КО «Думиничское лесничество».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лесная компания» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 7 500 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья И.В. Чехачева