Арбитражный суд Чеченской Республики

364024, <...>

www.chechnya.arbitr.ru

e-mail: info@chechnya.arbitr.ru

тел: (8712) 22-26-32

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Грозный

19 ноября 2025 года Дело № А77-2348/2024

Резолютивная часть решения объявлена 05 ноября 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 19 ноября 2025 года.

Арбитражный суд Чеченской Республики в составе: судьи Межидова Л.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Магомедовой М.Х.,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению:

истец: Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области», (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), адрес: 640000, <...>,

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Промтехсервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>), адрес: 364020, ЧР, <...>, о взыскании задолженности,

в отсутствие надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле, в том числе посредством размещения информации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет,

установил:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» обратилась в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Промтехсервис» о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2014 по 30.04.2023 в размере 141 013, 43 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 232 руб.

Определением Арбитражного суда Курганской области от 24.06.2024 дело № А34-4254/2024 передано на рассмотрение по подсудности в Арбитражный суд Чеченской Республики.

Представители сторон в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с правилами статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем размещения публичного объявления на официальном сайте суда в сети Интернет.

Ответчиком заявлено ходатайство об отложении судебного заседания.

Суд, руководствуясь ст.ст.158, 159 АПК РФ в удовлетворении ходатайства ответчика об отложении судебного заседания отказывает, с учетом длительности рассмотрения дела и имеющихся доказательств.

Дело рассмотрено с учетом требований ст.ст.121,156 АПК РФ, в отсутствии не явившихся сторон.

Как следует из материалов дела, Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» (истец) обратилась с иском о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт к ответчику ООО «Промтехсервис».

Ответчик является собственником нежилого помещения площадью 233 кв. м. в здании <...> кадастровый номер 45:26:070622:248 с 23.03.2021г. Ненадлежащее исполнение Обществом обязательств в части внесения взносов на капитальный ремонт послужило основанием для обращения Фонда в арбитражный суд с настоящим иском.

Истец просил взыскать с ООО «Промтехсервис» в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2014 по 30.04.2023 в размере 141 013 (сто сорок одна тысяча тринадцать) рублей 43 копейки, из них основной долг за период с 01.12.2014 по 30.04.2023 в размере 134 543 (сто тридцать четыре тысячи пятьсот сорок три) рубля 30 копеек и пени за период с 01.10.2022 по 30.04.2023 в размере 6 470 (шесть тысяч четыреста семьдесят) рублей 13 копеек, государственную пошлину, уплаченную при подаче заявления, в размере: 5232 (пять тысяч двести тридцать два) рубля 00 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, а также ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотренного договором.

А также частью 1 ст. 169 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. ст. 155, 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно — ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа капитального ремонта, в который включен этот " дом.

В целях реализации Программы капитального ремонта, в соответствии со ст. 178 ЖК РФ, постановлением Правительства Курганской области от 12.11.2013г. № 577 создана Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области», в функции которой, среди прочего, входит: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Многоквартирный дом по адресу: <...> включен в региональную Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области, утвержденную постановлением правительства Курганской области от 24.02.2014 №79.

С учетом изложенного, у собственников помещений в указанном многоквартирном доме с декабря 2014 года возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества.

В соответствии с постановлением Правительства Курганской области от 25.112013 № 583 «Об установлении на территории Курганской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2014 год» (в редакции постановления Правительства Курганской области от 27.02.2014 № 80), постановлением Правительства Курганской области от 27.02.2014 № 81 «Об установлении на территории Курганской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 6 рублей 97 коп. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном ломе, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлением Правительства Курганской области от 30.12.2021 № 476 «Об установлении на территории Курганской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год составляет 9 рублей 45 коп. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

В соответствии с постановлением Правительства Курганской области от 23.12.2022 № 396 «Об установлении на территории Курганской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2023 год» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2023 год составляет 10,30 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

На основании п. 4 ст. 181 Жилищного кодекса РФ, Региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в Фонд капитального ремонта пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ (действующей на день фактической оплаты), от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12.04.2016 N 10-П указал следующее: несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания, принадлежащего ему имущества.

Это обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Таким образом, собственник помещения (жилого или нежилого), расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома, в том числе по оплате взносов на капитальный ремонт, пропорционально размеру занимаемой площади независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности.

Принадлежность ответчику нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, подтверждена материалами дела, а потому ответчик в силу закона обязан нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт.

Ответчик возражал против иска в связи с пропуском истцом исковой давности для взыскания задолженности по уплате вносов за капитальный ремонт.

Ответчик не оспаривал размер тарифов по взносам на капитальный ремонт, не оспаривал обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Истец требует основной долг и пени за период с 01.12.2014г. по 30.04.2023г.

Срок исковой давности истек за 3-х летний период, предшествующий дате предъявления иска, истец может рассчитывать только на взыскание с 22.03.2021г. Истец обратился с иском 22.04.2024г., с учетом приостановления срока исковой давности на претензионный порядок рассмотрения спора - 30 дней, 3-х летний период до предъявления иска, расчет представляется ответчиком по основному долгу и пеням с 23.03.2021г.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности за период с 01.12.2014г. по 22.04.2021г.

Срок исковой давности исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу. Истец обратился в суд 22.04.2024г. Срок исковой давности составляет 3 года, течение начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении его права.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ пропуск исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске в соответствующей части.

Согласно правовой позиции ВС РФ в определениях от 06.08.2020г. № 308-ЭС19-27564, от 10.09.2019г. № 49-КГ19-28, от 15.11.2019г. № 305-ЭС19-17077, п. 24, п. 25 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015г. № 43 «О некоторый вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», в п.25 Обзора судебной практики ВС РФ № 3 (2019г.), утвержденного Президиумом ВС РФ от 27.11.2019г.

При разрешении заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, указанный срок исчисляется отдельно по каждому платежу с учётом права истца на взыскание задолженности за трёхлетний период, предшествовавший подаче иска.

Ответчик представил контррасчет суммы основного долга и пени, подлежащих взысканию с учетом пропуска исковой давности.

Перерасчет оплаты за капитальный ремонт сделан ответчиком за три года, предшествующих обращению в суд истца в связи с пропуском срока исковой давности.

Истец требует основной долг и пени за период с 01.12.2014г. по 30.04.2023г. в размере 134 543,30 руб.

Ответчик возражает в связи с пропуском истцом исковой давности для взыскания задолженности по уплате вносов за капитальный ремонт.

Срок исковой давности истек за 3-х летний период, предшествующий дате предъявления иска, истец может рассчитывать только на взыскание с 22.03.2021г.

Истец обратился с иском 22.04.2024г., с учетом приостановления срока исковой давности на претензионный порядок рассмотрения спора - 30 дней, 3-х летний период до предъявления иска, расчет представляется ответчиком по основному долгу и пеням с 23.03.2021г.

Контррасчет основного долга: Задолженность ООО «Промтехсервис» с 23.03.2021г. по 30.04.2023г.: 6, 97 х 8 х 233 х 9 + 471,52 (с 23.03.2021г. по 31.03.2021г.) = 14 616, 09 + 471, 52 = 15 087, 61 - задолженность 2021г. 9, 45 х 233 х 12 = 26 422, 2 -задолженность 2022г. 10, 30 х 233 х 4 (с января по апрель 2023г) = 9 599, 6 -задолженность за 2023г. 15 087, 61 (2021г.) + 26 422, 2 (2022г.) + 9 599, 6 (2023г.) = 51 109,41 (задолженность по основному долгу).

Контррасчет пени: Ответчик представил контррасчет пени с учетом пропуска срока исковой давности, расчет сделан на сумму 51 109,41 руб. Расчет пени произведен истцом за период 01.10.2022 по 30.04.2023г. и составляет 6 470,13 руб.

Ответчик не согласен с данным расчетом в связи с пропуском истцом исковой давности, за период до 23.03.2021г.

Долг на 01.10.2022 года составил 32 702,41 руб., которая сложилась из задолженности за 2021 год 15 087,61 руб., и задолженности за 8 месяцев 2022 года 17 614,80 руб., т.к. задолженность за период с 23.03.2021г. по 31.08.2022г. является просроченной по состоянию на 01.10.2022г. и пени начислены с этой суммы с 01.10.2022 по 10.10.2022г.

Задолженность, начисленная за сентябрь 2022года, стала просроченной с 10.10.2022г., соответственно пени начинают начисляться с 11.10.2022г. Размер пеней по контррасчету составляет 2165, 62 рублей.

Принимая во внимание выше изложенное, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению частично.

Заявление ответчика о пропуске срока исковой давности судом признается правомерным и обоснованным.

С учетом пропуска срока давности с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с 23.01.2021 по 30.04.202 в размере 51 109,41 руб. пени за период 01.10.2022 по 30.04.2023г. в размере 2 165,62 руб.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины распределяются судом в соответствии с положениями ст. 110 АПК РФ, пропорционально, с учетом удовлетворённых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

в удовлетворении ходатайства общества с ограниченной ответственностью «Промтехсервис» об отложении судебного заседания – отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Промтехсервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 23.03.2021г. по 30.04.2023г. в размере 51 109,41 руб., пени за период с 01.10.2022г. по 30.04.2023г. в размере 2 165,62 руб. а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 131 руб.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня изготовления решения в полном объеме через Арбитражный суд Чеченской Республики.

Судья Л.С. Межидов