Решение по делу № А53-26148/2025 от 20.11.2025.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Ростов-на-Дону

«20» ноября 2025 года Дело № А53-26148/25

Резолютивная часть решения объявлена «06» ноября 2025 года

Полный текст решения изготовлен «20» ноября 2025 года

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Гафиулиной А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Крымским И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

акционерного общества «Торговый Комплекс Горизонт» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Н.О.М.И» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании,

при участии:

от истца: представителя ФИО1 по доверенности от 20.12.2024 № 20/12/2024,

установил:

акционерное общество «Торговый Комплекс Горизонт» обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Н.О.М.И» о взыскании задолженности, пени, процентов в сумме 2 670 432,21 руб.

В ходе рассмотрения спора суд принял к рассмотрению измененные исковые требования о взыскании с ответчика:

- задолженности по оплате Арендной платы в общей сумме 1 964 961,89 руб. 89 коп.;

- задолженности по оплате пени за просрочку оплаты Арендных платежей, согласно п.13.3. Договора аренды, исходя из ставки 0,5% за каждый день просрочки от суммы задолженности, начиная с даты просрочки каждого платежа и по день фактической уплаты долга включительно, что составляет 1 352 789,01руб. 01 коп. на 18.09.2025 г. (т.е. общая совокупная сумма за период по 31.08.2025 в сумме 1 129 609 руб. и за период с 31.08.2025 по 18.09.2025 г. в сумме 223 180,01 руб.) с дальнейшим начислением до полного погашения задолженности;

- штрафа за досрочное расторжение договора (п.10.2. Договора) в размере 1 542 845,07 руб. руб. 07 коп;

- задолженности по оплате государственной пошлины за государственную регистрацию Соглашения о досрочном расторжении договора аренды № К50 от 16.05.2023 в сумме 2000 руб.;

- задолженности по оплате Арендной платы в общей сумме 204 475,54 руб. 54 коп;

- задолженности по оплате процентов на сумму денежного обязательства, согласно п.1. ст.317.1. ГК РФ, п.7.8.2. Договора, исходя из ставки 0,5% за каждый день пользования денежными средствами, начиная с даты просрочки каждого платежа и по день фактической уплаты долга включительно, что составляет 116 300,03 руб. 03 коп. на 18.09.2025 г. (т.е. общая совокупная сумма за период по 31.08.2025 в сумме 94299,77 руб. и за период с 31.08.2025 по 18.09.2025 г. в сумме 22000,26 руб.) с дальнейшим начислением до полного погашения задолженности;

- задолженности по оплате пени за просрочку оплаты Арендных платежей, согласно п. 7.9. Договора аренды, исходя из ставки 0,5% за каждый день просрочки от суммы задолженности, начиная с 8 (восьмого) календарного дня просрочки каждого платежа и по день фактической уплаты долга включительно, что составляет 97 366,5 руб. 50 коп. на 18.09.2025 г. (т.е. общая совокупная сумма за период по 31.08.2025 в сумме 87144,12 руб. 12 коп. и за период с 31.08.2025 по 18.09.2025 г. в сумме 10 222,38 руб.) с дальнейшим начислением до полного погашения задолженности;

- штрафа за досрочное расторжение договора (п.10.2. Договора) в размере 120000 руб.;

Ответчик, извещенный надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечил. В ранее направленном суду отзыве не оспаривал факт просрочки внесения арендной платы, однако просил применить положения ст. 333 ГК РФ.

Изучив материалы дела, судом установлено следующее.

Между АО «ТК Горизонт» (далее – «Арендодатель») и ООО «Н.О.М.И» (далее – «Арендатор») заключен и действует в настоящее время Договор аренды части нежилого помещения № К50 от «16» мая 2023 года, в соответствии с которым Арендодатель передал Арендатору во временное возмездное пользование нежилое Помещение, указанное в пункте 1.1. Договора и используемое Арендатором для размещения и функционирования магазина «N.O.M.I.» продажи товаров согласно ассортиментному перечню, указанному в Приложении №3 к Договору аренды, а также вспомогательных целей для обеспечения указанной торговой деятельности Арендатора в ТРК «Горизонт».

Кроме того, между Арендодателем и Арендатором заключен и действует в настоящее время Договор аренды нежилого помещения №2/3-4 от «10» июля 2023 года, в соответствии с которым Арендодатель передал Арендатору во временное возмездное пользование нежилое Помещения, указанное в пункте 1.1. Договора и используемое Арендатором исключительно для вспомогательных целей, связанных с обеспечением торговой деятельности Арендатора в ТРК «Горизонт», указанной в п. 1.3. Договора аренды части нежилого помещения № К50 от «16» мая 2023 года.

Согласно п. 3.3. Договора Арендатор обязуется своевременно и в полном объеме уплачивать Арендодателю Арендную плату по настоящему Договору, а также оплачивать все иные суммы и нести расходы в соответствии с Договором аренды. Размеры, порядок и сроки уплаты Арендной платы установлены в разделе 7 Договора («Арендная плата»).

В соответствии с пп. 7.1., 7.2 Договора аренды (в ред. Дополнительного соглашения №1 от «06» августа 2023 года к Договору аренды части нежилого Помещения № К50 от «16» мая 2023 года), Ответчик обязался уплачивать Истцу Базовую арендную плату, размер которой в период образования задолженности составляет:

- в период срока аренды Помещения с «06» августа 2024 года по «05» августа 2025 года – 309 166,67 рублей (НДС сверху по ставке, установленной действующим законодательством РФ) за всю арендуемую площадь Помещения в месяц.

В соответствии с пп. «а», п. 7.8. Договора аренды Базовая арендная плата подлежит уплате Арендатором ежемесячно авансом на банковский счет Арендодателя за каждый текущий календарный месяц Срока аренды в срок не позднее 1-го (Первого) числа текущего (оплачиваемого) календарного месяца Срока аренды Помещения.

В нарушение указанных положений Договора Ответчик допустил просрочку платежей на сумму 1 484 000 руб., включая НДС.

В соответствии с п. 7.4. Договора аренды, Ответчик обязался уплачивать Истцу Дополнительную арендную плату, в связи с содержанием Общих площадей, инженерных коммуникаций и систем общего пользования Здания ТРК, прилегающей к нему территории, предоставлением коммунальных услуг на Общих площадях в Здании ТРК, размер которой в период образования задолженности составляет:

- в период Срока аренды Помещения, начиная с «01» января 2025 года по «31» декабря 2025 года – 79206,67 рублей (НДС сверху по ставке, установленной действующим законодательством РФ) за всю арендуемую площадь Помещения в месяц.

В соответствии с пп. «в», п. 7.8. Договора аренды Дополнительная арендная плата подлежит уплате Арендатором ежемесячно авансом на банковский счет Арендодателя за каждый текущий календарный месяц Срока аренды в срок не позднее 1-го (Первого) числа текущего (оплачиваемого) календарного месяца Срока аренды Помещения.

В нарушение указанных положений Договора у Ответчика перед Истцом имеется задолженность в размере 380 192 руб., включая НДС.

В соответствии с п. 7.5. Договора аренды Ответчик обязался уплачивать Истцу по счетам Переменную арендную плату, за предоставление Арендатору коммунальных услуг в Помещении (обеспечение электроэнергией, отоплением и прочее, в зависимости от оснащения Помещения) на основании показаний соответствующих приборов учета и/или действующих расчетных коэффициентов по действующим тарифам (ставкам оплаты) установленным поставляющими организациями, исходя из фактически потребленных Арендатором в Помещении ресурсов.

В соответствии с пп. «г», п. 7.8. Договора аренды Переменная арендная плата оплачивается Арендатором ежемесячно (в т.ч. авансом) в срок не позднее 5-ти (Пяти) рабочих дней с даты получения Арендатором соответствующего счета на оплату.

Сумма заложенности по переменной арендной плате составляет 80 329,83 руб.

В соответствии с п. 13.3. Договора за нарушение сроков уплаты Арендной платы или иных платежей, предусмотренных Договором, Арендодатель вправе взыскивать с Арендатора пени за просрочку в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки соответствующего Платежа, вплоть до даты уплаты соответствующего Платежа включительно.

Сумма пени на дату подачи искового заявления составляет 486 652,67 руб.

Задолженность по уплате арендной платы по Договору аренды нежилого помещения №2/3-4 от «10» июля 2023 года составляет:

- Базовая арендная плата - 160 000 руб.;

- Переменная арендная плата - 3 292,84 руб.;

Согласно п.7.8.2. Договора в случае, если Арендатор не произведет уплату Арендной платы или любого иного из платежей, в срок, установленный для уплаты соответствующего платежа, то со следующего календарного дня Арендодатель вправе начислять Арендатору проценты на сумму недоплаты, в порядке п. 1 ст. 317.1. Гражданского кодекса РФ. Размер процентов, установленный по соглашению Сторон, составляет 0,5% за каждый календарный день пользования Арендатором денежными средствами, причитающимися уплате Арендодателю. Проценты, согласно этому пункту, начисляются по дату фактической уплаты суммы, за пользование которой они начисляются, включительно.

За нарушение сроков оплаты по Договору аренды истец начисли проценты в размере 40 400,94 руб.

В соответствии с п. 7.9. Договора, если какой-либо Платеж по настоящему Договору просрочен, то Арендодатель, начиная с 8 (восьмого) календарного дня просрочки уплаты соответствующего Платежа, вправе взыскать с Арендатора в дополнение к просроченной сумме соответствующего платежа пени за просрочку в размере 0,5 (Ноль целых пять десятых) процента от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки Платежа, вплоть до даты уплаты соответствующего Платежа включительно.

Пени взимаются в валюте РФ – рублях. В случае предъявления Арендодателем требования о взыскании с Арендатора штрафа в соответствии с п.4.3. настоящего Договора начисление пени за просрочку платежа прекращается с даты предъявления Арендатору письменного требования об уплате штрафа.

Согласно расчету истца, сумма пени составляет 35 563,93 руб.

Истец направил Ответчику досудебную претензию о задолженности по Договору аренды части нежилого помещения № К50 от «16» мая 2023 года и Договору аренды нежилого Помещения №2/3-4 от «10» июля 2023 года (исх.№ 899 от «24» июня 2025 года).

«25» июня 2025 года досудебная претензия была направлена по электронной почте в адрес Ответчика (v.ignatiev@nomi.fashion, m.serova@n-o-m-i.ru - электронная почта исполнительного директора и генерального директора соответственно).

Согласно сведениям с официального сайта курьерской компании СДЭК (Номер заказа № 10134653114), претензия вручена адресату ООО «Н.О.М.И» «07» июля 2025 года. Ответ на указанную претензию со стороны ООО «Н.О.М.И» не поступил.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с исковым заявлением.

После подачи иска между сторонами были заключены:

- Соглашение о досрочном расторжении договора аренды № К50 от 31.08.2025;

- Соглашение о досрочном расторжении договора аренды № 2/3-4 от 31.08.2025.

В соответствии с указанными соглашениями действие договоров аренды прекращено 31.08.2025 г., определены окончательные обязательства Арендатора и размер задолженности.

Согласно п. 13.6. договора аренды № К50 от 16.05.2023 и п.13.5. договора аренды № 2/3-4 от 10.07.2023 пени и штрафы по договору подлежат начислению и уплате за весь период просрочки, в том числе после прекращения действия Договора, т.е. до даты полного исполнения Арендатором своих финансовых обязательств перед Арендодателем.

Также согласно п. 7.8.2 Договора аренды № 2/3-4 от 10.07.2023 проценты на сумму денежного обязательства (п.1. ст.317.1. ГК РФ), согласно этому пункту, начисляются по дату фактической уплаты суммы, за пользование которой они начисляются, включительно.

В этой связи истцом дополнительно начислена пеня и проценты на сумму денежного обязательства (п.1. ст. 317.1. ГК РФ, п. 7.8.2. Договора) за период с 31.08.2025 по 18.09.2025 г.:

- по договору аренды № К50 от 16.05.2023 в сумме 223 180,01 руб.;

- по договору аренды № 2/3-4 от 10.07.2023 пени в сумме 10 222,38 руб.

- по договору аренды № 2/3-4 от 10.07.2023 проценты на сумму денежного обязательства (п.1. ст.317.1. ГК РФ, п.7.8.2. Договора) в сумме 22000,26 руб.

Кроме того, согласно п.11. Соглашения о досрочном расторжении договора аренды № К50 от 16.05.2023 стороны договорились и подтверждают, что Арендатор оплачивает авансом государственную пошлину за государственную регистрацию данного Соглашения о расторжении.

Вместе с тем, как пояснил истец счет на оплату № 15278 от 27.08.2025 года на сумму 2000 руб. до настоящего момента не оплачен, обязательство, в т.ч. с учетом сроков ст. 314 ГК РФ не исполнено.

Согласно п. 9.1. Договора аренды, расходы по государственной регистрации Договора, Дополнительных соглашений, Приложений, Соглашений к нему, оплачиваются Арендатором в полном объеме, в том числе авансом, на основании выставленных (перевыставленных) счетов Арендодателя.

С учётом подписанных соглашений Истец изменил заявленные исковые требования.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Согласно статье 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

С учетом положений статей 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.

В рассматриваемом случае, истцом представлены договоры аренды, акты приема-передачи арендованного имущества, документы, подтверждающие наличие задолженности, расчет суммы задолженности.

Доказательства, указывающие на исполнение обязательств по внесению арендной платы в полном объеме, материалы дела не содержат.

Кроме того, после подачи иска между сторонами были заключены:

- Соглашение о досрочном расторжении договора аренды № К50 от 31.08.2025;

- Соглашение о досрочном расторжении договора аренды № 2/3-4 от 31.08.2025.

В соответствии с указанными соглашениями действие договоров аренды прекращено 31.08.2025, определены окончательные обязательства Арендатора и размер задолженности.

Помнимо задолженности по арендной плате названными соглашениями, подписанными ответчиком без разногласий определено обязательство ответчика об оплате в пользу истца:

- штрафа за досрочное расторжение договора, задолженности по оплате государственной пошлины за государственную регистрацию Соглашения о досрочном расторжении договора аренды № К50 от 16.05.2023;

- штрафа за досрочное расторжение договора № 2/3-4 от 10.07.2023.

Факт наличия задолженности ответчиком не оспаривается.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В постановлении Президиума ВАС РФ от 06.03.2012 N 12505/11 сформулирована правовая позиция, согласно которой, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Как указал Президиум ВАС РФ в постановлении от 15.10.2013 N 8127/13, отклоняя доказательства, представленные одной стороной спора в обоснование своих требований и возражений и не оспоренные другой стороной, суд тем самым нарушает такие фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон, что может привести к принятию неправильного судебного акта по итогам рассмотрения дела.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика:

- задолженности в размере 1 964 961,89 руб., штрафа за досрочное расторжение договора в размере 1 542 845,07 руб., задолженности по оплате государственной пошлины за государственную регистрацию Соглашения о досрочном расторжении договора аренды № К50 от 16.05.2023 в сумме 2000 руб.;

- задолженности по договору аренды № 2/3-4 от 10.07.2023 в размере 204 475,54 руб., штрафа за досрочное расторжение договора в размере 120 000 руб.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени:

- пени за просрочку оплаты Арендных платежей, согласно п.13.3. Договора аренды, исходя из ставки 0,5% за каждый день просрочки от суммы задолженности, начиная с даты просрочки каждого платежа и по день фактической уплаты долга включительно, что составляет 1 352 789,01руб. 01 коп. на 18.09.2025 г. (т.е. общая совокупная сумма за период по 31.08.2025 в сумме 1 129 609 руб. и за период с 31.08.2025 по 18.09.2025 г. в сумме 223 180,01 руб.) с дальнейшим начислением до полного погашения задолженности;

- процентов на сумму денежного обязательства, согласно п.1. ст.317.1. ГК РФ, п.7.8.2. Договора, исходя из ставки 0,5% за каждый день пользования денежными средствами, начиная с даты просрочки каждого платежа и по день фактической уплаты долга включительно, что составляет 116 300,03 руб. 03 коп. на 18.09.2025 г. (т.е. общая совокупная сумма за период по 31.08.2025 в сумме 94299,77 руб. и за период с 31.08.2025 по 18.09.2025 г. в сумме 22000,26 руб.) с дальнейшим начислением до полного погашения задолженности;

- пени за просрочку оплаты Арендных платежей, согласно п. 7.9. Договора аренды, исходя из ставки 0,5% за каждый день просрочки от суммы задолженности, начиная с 8 (восьмого) календарного дня просрочки каждого платежа и по день фактической уплаты долга включительно, что составляет 97 366,5 руб. 50 коп. на 18.09.2025 г. (т.е. общая совокупная сумма за период по 31.08.2025 в сумме 87144,12 руб. 12 коп. и за период с 31.08.2025 по 18.09.2025 г. в сумме 10 222,38 руб.) с дальнейшим начислением до полного погашения задолженности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является взыскание неустойки.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

Положениями статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Представленные расчеты штрафных санкций судом проверены и признаны верными.

Не оспаривая расчеты истца, ответчиком заявлено о применении статьи 333 ГК РФ.

По мнению ответчика, размер пени в размере 0,5 процента от задолженности за каждый день просрочки является чрезмерным, а общая сумма процентов и явно больше чем убытки, полученные Истцом в результате просрочки внесения арендной платы.

Подлежащая уплате пеня, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 73, 74 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление N 7) бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

Снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ) (п. 77 Постановления N 7).

Вместе с тем, как следует из материалов дела, после подачи иска Стороны подписали Соглашения о досрочном расторжении по договорам № К50 и № 2/3-4 от 31.08.2025, где зафиксированы окончательные обязательства и размер задолженности, включая штрафы/удержания/зачеты. Ответчик зафиксированные суммы признал, подписав соглашения

Поскольку в данном деле ответчиком заявляется противоположная правовая позиция, суд исходит из общеправового принципа "эстоппель", в соответствии с которым сторона лишается права ссылаться на возражения в отношении ранее совершенных действий и сделок, а также принятых решений, если поведение свидетельствовало о его действительности. Главная задача принципа "эстоппель" - не допустить, чтобы вследствие непоследовательности в своем поведении сторона получила выгоду в ущерб другой стороне, которая добросовестным образом положилась на определенную юридическую ситуацию, созданную первой стороной. Кратко принцип "эстоппель" можно определить как запрет ссылаться на обстоятельства, которые ранее признавались стороной бесспорными исходя из ее действий или заверений (аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 30.01.2018 по делу N А53-5287/2017).

Принцип "эстоппель" не позволяет ответчику произвольно изменять свою правовую позицию в спорных правоотношениях в своих интересах, в связи с чем заявление ответчика отклоняется судом.

Из разъяснений, данных в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", следует, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Из разъяснений, изложенных в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", следует, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", истец вправе требовать присуждения процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

На основании изложенного судом произведен расчет штрафных санкций подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца.

Таким образом с ответчика в пользу истца, надлежит взыскать:

- пени в размере 1 960 334,56 руб., пени, начисленные на сумму долга, исходя из 0,5 % от суммы задолженности, начиная с 07.11.2025 по день фактического исполнения обязательства; штраф за досрочное расторжение договора в размере 1 542 845,07 руб.;

- проценты на сумму денежного обязательства, согласно п. 1. ст. 317.1. ГК РФ, п.7.8.2. Договора, в размере 176 189,65 руб., и подлежат дальнейшему начислению до полного погашения задолженности, начиная с 07.11.2025, пени в размере 147 456,12 руб., пени, начисленные на сумму долга, исходя из 0,5 % от суммы задолженности, начиная с 07.11.2025 по день фактического исполнения обязательства.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины с учетом суммы удовлетворенных требований надлежит отнести на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Н.О.М.И» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу акционерного общества «Торговый Комплекс Горизонт» (ОГРН <***>, ИНН <***>):

- задолженность в размере 1 964 961,89 руб., пени в размере 1 960 334,56 руб., пени, начисленные на сумму долга, исходя из 0,5 % от суммы задолженности, начиная с 07.11.2025 по день фактического исполнения обязательства; штраф за досрочное расторжение договора в размере 1 542 845,07 руб., задолженность по оплате государственной пошлины за государственную регистрацию Соглашения о досрочном расторжении договора аренды № К50 от 16.05.2023 в сумме 2000 руб.;

- задолженность по договору аренды № 2/3-4 от 10.07.2023 в размере 204 475,54 руб., проценты на сумму денежного обязательства, согласно п. 1. ст. 317.1. ГК РФ, п.7.8.2. Договора, в размере 176 189,65 руб., и подлежит дальнейшему начислению до полного погашения задолженности, начиная с 07.11.2025, пени в размере 147 456,12 руб., пени, начисленные на сумму долга, исходя из 0,5 % от суммы задолженности, начиная с 07.11.2025 по день фактического исполнения обязательства; штраф за досрочное расторжение договора в размере 120 000 руб.;

- судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 105 113 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Н.О.М.И» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 103 435 руб.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Гафиулина А.В.