Решение по делу № А41-75891/2024 от 07.05.2025 | АС Московской области

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Москва

07 мая 2025 года Дело №А41-75891/24

Резолютивная часть решения объявлена 15 апреля 2025 года

Полный текст решения изготовлен 07 мая 2025 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Е.А. Морозовой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем А.Н. Мухортых,

рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению

ООО "ФАКТОР"(ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО "СИТИСТРОЙ-МО"(ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 3 267 163 руб. 34 коп.,

при участии в заседании:

от истца: ФИО1 представитель по доверенности б/н от 11.09.2024г.;

от ответчика: ФИО2 представитель по доверенности от 01.01.2024г.

УСТАНОВИЛ:

ООО "ФАКТОР" обратилось в Арбитражный суд Московской области к ООО "СИТИСТРОЙ-МО" о взыскании задолженности в размере 3 172 003 руб. 33 коп., пени в размере 95 160 руб. 10 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 39 336 руб.00 коп.

Заявленные требования мотивированы неисполнением ответчиком своих обязательств по оплате выполненных истцом работ в рамках Договора № СИ-172-21 от 08.06.2021.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Представитель ответчика против удовлетворения иска возражал, полагая доводы истца необоснованными.

Рассмотрев материалы искового заявления ООО "ФАКТОР", исследовав и оценив совокупность имеющихся в материалах дела доказательств, выслушав представителей сторон, суд полагает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно статье 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В соответствии со статьей 715 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность. Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В силу пункта 1 статьи 706 Гражданского кодекса Российской Федерации если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.

Как следует из материалов дела, 08.06.2021 г. между ООО «ФАКТОР» (прежнее наименование - ООО «ПИК- Профиль») (Подрядчик) и ООО «СИТИСТРОЙ-МО» (Генеральный подрядчик) был заключен Договор № СИ-172-21.

В соответствии с условиями договора Истец обязался выполнить комплекс работ по изготовлению, доставке и монтажу оконных и балконных блоков из ПВХ-профилей жилого дома № 18 при осуществлении Комплексной жилой застройки по адресу: <...> этап строительства, а ответчик обязался принять и оплатить данные работы на согласованных сторонами условиях.

В соответствии с положениями ст. 309, 310, 314 Гражданского кодекса РФ обязательства сторонами должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Ответчиком за период действия договора были выполнены работы на общую сумму 26,459,701.50 руб., что подтверждается Унифицированными формами № КС-2 и № КС-3 (даты составления: 30.09.2021 г., 08.10.2021 г., 18.10.2021 г., 03.11.2021 г., 24.11.2021 г., 25.09.2023 г.).

Вышеуказанные акты были подписаны ответчиком, работы приняты без замечаний.

Ответчиком оплачено в рамках данного договора всего 23 287 698,17 руб. Согласно п. 5.1. Договора установлено, что ответчиком оплата выполненных и принятых работ осуществляется в течение 10 дней с даты их принятия.

Сумма задолженности ответчика по оплате выполненных работ истцом составляет 3 172 003,33 руб.

Положениями ст. 330 Гражданского кодекса РФ определено, что сторонами может быть установлена неустойка за ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств по договору.

Пунктом 10.2 Договора Сторонами согласовано, что в случае просрочки ответчиком оплаты стоимости выполненных истцом работ, последний праве требовать оплаты неустойки в размере 0,05% за каждый день просрочки.

Неустойка за спорный период составила 95 160,10 руб.

Соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.

Руководствуясь положениями ст. 4 АПК РФ истец направил ответчику Претензию от 13.05.2024 г. Ответчиком какого-либо ответа на полученную претензию не направлено, задолженность не оплачена.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, при том, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 746 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

Из положений статей 702, 740, 746 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что основанием для возникновения у заказчика денежного обязательства по оплате работ по договору является совокупность следующих обстоятельств: выполнение работ и передача их результата заказчику.

Основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате обусловленных договором работ является сдача работ заказчику путем подписания акта выполненных работ (пункт 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 №51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» (далее - информационное письмо №51).

В силу пункта 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Возражая против заявленных требований, ответчик заявил о зачете, указал, что в выполненных истцом работах обнаружены недостатки, которые ООО «Фактор» отказался устранять, а также отказался компенсировать убытки понесененные на устранение недостатков. Размер фактически понесённых Генеральным подрядчиком затрат по устранению дефектов и недостатков в объемах работ, выполненных Подрядчиком, составил 6 282 150,00 рублей.

Судом установлено, что согласно п. 15.3. Договора, гарантийный срок на результат выполненных Работ составляет 5 лет.

Согласно п.15.2. договора, если после завершения Подрядчиком работ по Договору (после подписания последнего Акта о приемке выполненных работ по форме КС-2) и/или в период Гарантийного срока эксплуатации построенного объекта обнаружатся Недостатки/дефекты, являющиеся следствием ненадлежащего выполнения Подрядчиком своих обязательств по настоящему Договору, он обязан их устранить за свой счет в согласованные Сторонами сроки.

Подрядчик возмещает расходы Генерального подрядчика, связанные с устранением недостатков/дефектов в следующем порядке:

В случае, если Генеральным подрядчиком производилось удержание гарантийной суммы согласно п. 9.4.1 настоящего Договора, Генеральный подрядчик возмещает расходы по устранению выявленных дефектов/недостатков из зарезервированных денежных средств в одностороннем порядке.

В случае, если удержание гарантийной суммы согласно п. 9.4.1 настоящего Договора Генеральным подрядчиком не производилось или зарезервированных денежных средств не достаточно для возмещения стоимости работ по устранению выявленных дефектов/недостатков Подрядчик возмещает соответствующие расходы Генерального подрядчика, связанные с устранением дефектов, в течение 7 (семи) рабочих дней со дня получения соответствующего письменного требования Генерального подрядчика с приложением подтверждающих размер затрат документов.

На результаты работ по устранению недостатков, произведенных Подрядчиком или привлеченным им третьим лицом, распространяются правила о продлении гарантийного периода на срок проведения работ по их выполнению.

В соответствии с п.п. 9.1.8, 9.3.8, 15.2. Договора, Генеральным подрядчиком были оформлены рекламационные акты, в которых перечислены дефекты:

- Рекламационный акт от 08.12.2022 г.

На составление Рекламационных актов Подрядчик не явился (Извещения о вызове для составления Рекламационного акта исх. № 01-05/14223 от 06.12.2022 направлялись в адрес Подрядчика по электронной почте, т. е. способом, предусмотренным п. 18.4. Договора).

К выполнению работ по устранению недостатков/дефектов Подрядчик не приступал. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с и. 9.3.13, 15.4. Договора, если Подрядчик своевременно не устраняет недостатки/дефекты в выполненных Работах, Генеральный подрядчик вправе привлечь для этого третьих лиц, либо самостоятельно исправить некачественно выполненные Подрядчиком работы с отнесением расходов на счет Подрядчика.

Расходы, связанные с переделкой таких работ Генеральным подрядчиком или третьими лицами, оплачиваются/возмещаются Подрядчиком по выбору Генерального подрядчика:

посредством оплаты на счет Генерального подрядчика в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения соответствующего письменного требования от Генерального подрядчика с приложением документов, подтверждающих размер и основания понесенных расходов;

посредством вычета из гарантийного удержания.

Размер фактически понесённых Генеральным подрядчиком затрат по устранению дефектов и недостатков в объемах работ, выполненных Подрядчиком, составил 6 282 150,00 рублей., в т. ч. НДС, что подтверждается следующими документами:

Договор подряда № СИ-ТОМ-4-23 от 19.01.2022 с ООО «ПрофГлассСтрой», а также Актами выполненных работ (по форме КС-2) и Справками о стоимости выполненных работ (по форме КС-3) № 1 от 25.01.2023 на сумму 6 282 150,00 рублей, в т. ч. НДС, платежное поручение № 383 от 09.02.2023.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с и. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

В силу и. 1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Таким образом, подрядчик вправе требовать возмещения расходов по устранению недостатков/дефектов в размере 6 282 150,00 рублей, в т.ч. НДС, исходя из стоимости выполнения работ по устранению недостатков/дефектов привлеченными подрядными организациями.

Как следует из материалов дела задолженность ООО «Фактор» перед ООО «Ситистрой-МО» составляет 6 282 150,00 рублей, в т.ч. НДС.

Задолженность со стороны ООО «Ситистрой-МО»- составляет - 3 172 003,33 рублей.

В соответствии с абз. 2 п. 19 Постановления Пленума ВС РФ от 11.06.2020 №6 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств» обязательства могут быть прекращены зачетом после предъявления иска по одному из требований. В этом случае сторона по своему усмотрению вправе заявить о зачете в отзыве на исковое заявление.

В силу п. 13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 N 6 "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств" для зачета в силу статьи 410 ГК РФ необходимо, чтобы по активному требованию наступил срок исполнения, за исключением случаев, когда такой срок не указан или определен моментом востребования.

По смыслу статей 410, 315 ГК РФ для зачета не является необходимым наступление срока исполнения пассивного требования, если оно в соответствии с законом или договором может быть исполнено досрочно.

Если лицо получило заявление о зачете от своего контрагента до наступления срока исполнения пассивного требования при отсутствии условий для его досрочного исполнения или до наступления срока исполнения активного требования, то после наступления соответствующих сроков зачет считается состоявшимся в момент, когда обязательства стали способны к зачету, то есть наступили установленные законом условия для зачета.

После проведения зачета:

Задолженность со стороны ООО «Ситистрой-МО» отсутствует.

Задолженность со стороны ООО «Фактор» составляет 3 110 146,67 рублей.

При этом, как следует из материалов дела, Подрядчиком сдана последняя КС №6 - 27.09.2023, при этом указан период выполнение работ с 25.11.2021 по 25.09.2023.

То есть, Подрядчиком допущена просрочка в выполнении работ на почти 2 года.

В силу и. 10.17. Договора Независимо от причин продления срока окончания выполнения работ Подрядчик обязан письменно уведомить Генерального подрядчика об обстоятельствах, дающих основание для продления срока окончания работ в течение 2-х (двух) рабочих дней с момента возникновения таких обстоятельств. В случае, если Подрядчик не уведомил Генерального подрядчика о возникновении данных обстоятельств в вышеуказанный срок, срок выполнения работ не продлевается.

В случае, если в течение 30 (тридцати) календарных дней, следующих с даты окончания выполнения Работ согласно Графика производства работ, Подрядчик не завершит выполнение Работ по Договору в полном объеме, Генеральный подрядчик имеет право предъявить Подрядчику требование об уплате неустойки в размере 2% (Два процента) от стоимости Работ по Договору за каждые 2-е недели просрочки, но не более 10% (Десяти процентов) от общей стоимости Работ по Договору.

Таким образом, просрочка по причине сдачи окончательно работ в срок за период с 01.10.2022 по 27.09.2023 составила в размере - 2 645 970,15 руб.

Следовательно, по итогу общая неустойка за срыв производства работ составляет - 2 645 970,15 рублей.

Истец указывает о снижении неустойки за просрочку выполненных работ.

Согласно Приложению № 7 к Договору подряда №СИ-49-20 от 14.02.2020 из суммы зарезервированных денежных средств могут быть удержаны (вычтены) суммы ущерба, причиненного Генеральному подрядчику, расходы Генерального подрядчика но уст ранению Недостатков/дефектов а работах, обнаруженных до даты платежа, суммы начисленных неустоек, штрафов к убытков, предусмотренных Договором, в том числе возникших по другим договорам, заключенным между Сторонами.

Следовательно, расходы по недостаткам, неустойки полностью поглощают задолженность по выполненным работам.

Снижение договорной неустойки недопустимо и противоречит Договору.

В данном случае позиция ООО «Фактора» является абсолютно потребительской и основана лишь на собственной прибыли без учета последствий для ООО «Ситистрой-МО» и полностью противоречит закону – ст. 330 ГК РФ; и. 77 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 15о требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п. 77 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2Q16 N 7(рсд. от

"О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" снижение размера договорной неустойки. подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ).

В силу п. 74 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор нс обязан доказывать возникновение у него убытков (пуню 1 статьи 330 ГК РФ), но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов к т.д.).

Данная неустойка является мерой побуждения к Подрядчику с целью недопущения срыва производства работ, а также е целью недопущения причинения вреда гражданам и жильцам, а также исполнения полных обязательств перед дольщиками, и снижению не подлежит.

Таким образом, поскольку путем проведения зачета, расходы по недостаткам полностью поглощают задолженность по выполненным работам, оснований для удовлетворения заявленных не имеется.

Довод истца о том, что заявление о зачете требований заказчика о возмещении расходов, понесенных на устранение недостатков /дефектов, работ, выполненных подрядчиком в размере 6 282 150 руб. 00 коп. Сделано ответчиком за пределами срока исковой давности, судом отклоняется ввиду следующего.

В соответствии со ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями or договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычною использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов па устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397К

Пунктом н. 3 ст. 724 ГК РФ Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока

В силу ст. 725 ГК РФ срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда в отношении зданий и сооружений определяется по правилам статьи 196 настоящего Кодекса (3 года).

Если законом, иными правовыми актами или договором подряда установлен гарантийный срок и заявление по поводу недостатков результата работы сделано в пределах гарантийного срока, течение срока исковой давности, указанного в пункте 1 настоящей статьи, начинается со дня заявления о недостатках.

Кроме того, выполненные работы ООО «Фактор» являются капитальными, то есть не позволяют использовать отдельно, а только после окончания работы и производятся в жилом доме, при этом перечень работ, указанный в Приложении№ 2 к Договору, а также Актах выполненных работах указывает, что проживать в жилом доме без произведенных работ невозможно, в противном случае жилое здание будет непригодным для проживания, что указывает на применение общего срока исковой давности - 3 года к данному спору.

Согласно п. 2 ст. 722 ГК РФ гарантия качества результате работы распространяется на все, составляющее результат работы. Однако в договоре стороны могут установить, что гарантия не распространяется на какие-либо отдельные части результата работы (детали, комплектующие изготовленной продукции и др.

Поскольку стороны не предусмотрели, что срок давности не распространяется на какие- либо отдельные элементы работ — то гарантийный срок давности является единым - 5 лет.

Требование о взыскании убытков, заявляемое на основании и. 3 ст. 723 ГК РФ при отказе заказчика от договора подряда, как и требования, поименованные в и. 1 этой статьи, является требованием в связи с ненадлежащим качеством работы, к которому применяется сокращенный срок исковой давности.

Однако положения п. 1 ст. 725 ГК РФ о сокращенном сроке исковой давности не могуз быть применены в рассматриваемом деле, поскольку работы по устройству наливных полов носят капитальным характер и этой нормой прямо предусмотрено применение общего срока исковой давности ж» требованиям, предъявляемым в связи с ненадлежащим качеством работы в отношении зданий и сооружений.

На производство работ, в т.ч. но отделке жилого дома распространяется срок давности -3 года, работы проводились в здании, имели тесную связь и неразрывный характер по отношению к зданию, что следует из РСС (Приложение 2 к Договору подряда), что указывает на применение общего срока исковой давности в силу п.1, ст. 725 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 725 ГК РФ срок исковой давности для требований, предъявляемых в отношении зданий и сооружений определяется по правилам статьи 196 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Поскольку каких-либо надлежащих доказательств выполнения субподрядчиком работ по договору подряда №3304 от 17.06.2014 на спорную сумму 2031366 руб. 18 коп. в материалы дела не представлено, у суда отсутствуют предусмотренные законом оснований для удовлетворения соответствующих требований истца.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

Судья Е.А. Морозова