Решение по делу № А60-54874/2024 от 17.03.2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, <...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Екатеринбург

17 марта 2025 года Дело № А60-54874/2024

Резолютивная часть решения объявлена 04 марта 2025 года

Полный текст решения изготовлен 17 марта 2025 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Ф. Нестеровой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.Е. Капитоновой, рассмотрел в судебном заседании дело № А60-54874/2024 по иску Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее – Министерство, истец)

к обществу с ограниченной ответственностью "МЕРКУРИЙ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее – общество "МЕРКУРИЙ", ответчик)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 14.07.2009 № Т-120/0758 в размере 448 714 руб., в том числе 361 000 руб. – основной долг за период с 01.12.2021 по 30.06.2023, 87 714 руб. – пени за период с 01.12.2021 по 30.06.2023.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 06.05.2024 № 68,

от ответчика: не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, в том числе публично путем размещения соответствующей информации на сайте арбитражного суда.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "МЕРКУРИЙ" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 14.07.2009 № Т-120/0758 в размере 448 714 руб., в том числе 361 000 руб. – основной долг за период с 01.12.2021 по 30.06.2023, 87 714 руб. – пени за период с 01.12.2021 по 30.06.2023.

Определением суда от 24.09.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

От ответчика 21.10.2024 поступил отзыв на исковое заявление. Ответчик не согласен с исковыми требованиями, просит перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства с назначением судебного заседания и исследования платежных поручений об оплате арендных платежей.

Определением суда от 25.11.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 18.12.2024.

Определением суда от 18.12.2024 судебное разбирательство дела назначено на 06.02.2025.

От истца 28.01.2025 поступило возражение на отзыв.

От истца 19.02.2025 поступило ходатайство о приобщении документов к материалам дела. Документы к материалам дела приобщены.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Между Министерством и обществом "МЕРКУРИЙ" заключен договор аренды земельного участка от 14.07.2009 № Т-120/0758, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 66:25:1307001:426, площадью 326218 кв. м., расположенный по адресу: Свердловская область, Сысертский район, в северо-восточной части кадастрового квартала МО «Сысертский район», в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

Согласно п. 2.1 договора срок аренды участка устанавливается с 09.07.2009 по 09.07.2058.

Согласно п. 3.2 договора размер арендной платы по итогам аукциона составляет 228 000 рублей в год.

Согласно п. 3.3 договора арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно в Федеральное казначейство на КБК 01011105022020000120, администратором которого является Министерство, равными платежами ежемесячно до 10-го числа текущего месяца.

В п. 6.2 договора предусмотрено, что в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный настоящим договором срок, арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % от размера задолженности до полного погашения возникшей задолженности.

Обществом "МЕРКУРИЙ" обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнялись, в результате чего образовалась задолженность в размере 448 714 руб., в том числе 361 000 руб. – основной долг за период с 01.12.2021 по 30.06.2023, 87 714 руб. – неустойка за период с 01.12.2021 по 30.06.2023.

В целях досудебного урегулирования спора истец направил в адрес ответчика претензии от 23.06.2022, 07.09.2022, 30.06.2023 о погашении задолженности, однако требование осталось без удовлетворения, что явилось основанием для обращения в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 7 ст. 1, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Положениями статей 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно представленному в материалы дела расчету задолженность по внесению арендной платы за период с 01.12.2021 по 30.06.2023 составила 361 000 руб.

Проверив расчет задолженности, суд признал его арифметически правильным и при отсутствии доказательств погашения долга пришел к выводу о наличии основания для взыскания задолженности по арендной плате за период с 01.12.2021 по 30.06.2023 в размере 361 000 руб.

Ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендой платы влечет обоснованность исковых требований о взыскании неустойки.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истцом ответчику начислена неустойка за период с 01.12.2021 по 30.06.2023 в размере 87 714 руб.

Проверив расчет неустойки и признав его арифметически верным (из расчета неустойки истцом исключена неустойка за 2022 год), суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Доводы ответчика о произведенных платежах судом отклоняются, поскольку соответствующие платежи произведены судебными приставами Орджоникидзевского РОСП г. Екатеринбурга в рамках исполнительного производства и засчитаны в счет погашения задолженности по решению суда, что подтверждается также представленными истцом уведомлениями об уточнении вида и принадлежности платежа.

В свою очередь, ответчик доказательства осуществления каких-либо иных платежей в материалы дела не представил, несмотря на запрос суда (ст. 65 АПК РФ).

В силу подп. 1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "МЕРКУРИЙ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность в сумме 448 714 руб., в том числе основной долг в сумме 361 000 руб., неустойка в сумме 87 714 руб.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "МЕРКУРИЙ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 27 436 руб.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Е.Ф. Нестерова