Решение по делу № А06-12016/2023 от 15.05.2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, <...>

Тел/факс <***>, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Астрахань

Дело №А06-12016/2023

15 мая 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 апреля 2025 года

Полный текст решения изготовлен 15 мая 2025 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Рыбникова А.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бахаревой А.А.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Стабильность» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Государственному казенному учреждению Астраханской области «Дирекция энергосбережения и ЖКХ» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о расторжении договора и о взыскании долга в сумме 151.798 руб. 54 коп.

при участии:

от истца: ФИО1, доверенность от 27.12.2024 года

от ответчика: ФИО2, доверенность от 13.01.2025 года

Общество с ограниченной ответственностью «Стабильность» обратилось в суд с иском к Государственному казенному учреждению Астраханской области «Дирекция энергосбережения и ЖКХ» о взыскании долга в сумме 366.522 руб. 80 коп.

В дальнейшем истец уменьшил размер исковых требований до суммы 360.404 руб. 79 коп.

Уменьшение размера исковых требований судом было принято.

Ответчик иск не признал, указав, что размер задолженности составляет 151.798 руб. 54 коп.

Истец, согласившись с позицией ответчика, уменьшил размер исковых требований до суммы 151.798 руб. 54 коп.

Уменьшение размера исковых требований судом было принято.

В судебном заседании истец заявил отказ от иска в части требования о расторжении договора.

Отказ от иска в данной его части судом принят. Производство по делу в данной части иска подлежит прекращению в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, установил.

Как следует из материалов дела, 23.03.2023 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Стабильность» (Управляющая организация) и Государственным казенным учреждением Астраханской области «Дирекция энергосбережения и ЖКХ» (Собственник) был заключен договор № 18ДС-Д/23 управления многоквартирным домом, в соответствии с которым Управляющая организация по заданию Собственника обязалась в течение согласованного срока за плату выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом по адресу: <...>.

Согласно пункту 1.8 договора срок оказания услуг с 01.01.2023 года по 31.12.2023 года.

В соответствии с пунктом 9.1 договора договор вступает в силу с даты его подписания и распространяет свое действие на правоотношения Сторон, возникшие с 01.01.2023 по 31.12.2023 года.

Пунктом 3.3.1 договора установлено, что Собственник (наниматель) обязан своевременно до 10-го числа месяца следующего за истекшим месяцем, на основании акта выполненных работ (оказанных услуг) за месяц и платежных документов (счета), предоставляемых Управляющей компанией в срок не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в полном объеме вносить плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы (электрическая энергия, холодная вода, горячая вода, отведение сточных вод) потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 4.2 договора цена настоящего договора составляет 879.654 (восемьсот семьдесят девять тысяч шестьсот пятьдесят четыре) рубля 72 копейки, без НДС. Указанная сумма состоит из следующего:

1). Сумма договора в части содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома составляет 769.178 (семьсот шестьдесят девять тысяч сто семьдесят восемь) рублей 40 копеек из расчета общей площади помещений специализированного жилищного фонда (2418,8 кв. м.) на размер платы за содержание и ремонт жилого помещения (26,50 руб.) и составляет 64.098 (шестьдесят четыре тысячи девяносто восемь) рублей 20 копеек в месяц.

2). Оплата нормативов потребления коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (электрическая энергия) составляет:

- за период с 01.01.2023 года по 31.12.2023 года – 69.070 (шестьдесят десять тысяч семьдесят) рублей 32 копейки, из расчета 5.755 (пять тысяч семьсот пятьдесят пять) рублей 86 копеек в месяц;

Общая сумма оплаты потребления коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (электрическая энергия) по договору составляет 69.070 (шестьдесят десять тысяч семьдесят) рублей 32 копейки.

(Расчет произведен согласно п. 17 Приложения № 2 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) (Приложение № 5).

3) Оплата нормативов потребления коммунального ресурса, потребляемого прииспользовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (холодная вода)по договору составляет:

- за период с 01.01.2023 года по 31.12.2023 года – 4.831 (четыре тысячи восемьсот тридцать один) рубль 68 копеек, из расчета 402 (четыреста два) рубля 64 копейки в месяц;

Общая сумма оплаты потребления коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (холодная вода) по договору составляет 4.831 (четыре тысячи восемьсот тридцать один) рубль 68 копеек.

4) Оплата нормативов потребления коммунального ресурса, потребляемого прииспользовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (горячая вода) подоговору составляет:

- за период с 01.01.2023 года по 31.12.2023 года – 22.917 (двадцать две тысячи девятьсот семнадцать) рублей 24 копейки, из расчета 1.909 (одна тысяча девятьсот девять) рублей 77 копеек в месяц.

Общая сумма оплаты потребления коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (горячая вода) по

договору составляет 22.917 (двадцать две тысячи девятьсот семнадцать) рублей 24 копейки.

5) Оплата нормативов потребления коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (отведение сточных вод) по договору составляет;

- за период с 01.01.2023 года по 31.12.2023 года – 13.657 (тринадцать тысяч шестьсот пятьдесят семь) рублей 08 копеек, из расчета 1 138 (одна тысяча сто тридцать восемь) рублей 09 копеек в месяц

Общая сумма оплаты потребления коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (отведение сточных вод) по договору составляет 13.657 (тринадцать тысяч шестьсот пятьдесят семь) рублей 08 копеек.

Общая сумма платы за потребление коммунальных услуг электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, потребляемых при использовании и содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также платы за содержание и ремонт общедомового имущества за период июль – ноябрь 2023 года с учетом площади находившихся в указанный период в ведении ответчика помещений специализированного жилищного фонда составила 151.798 руб. 54 коп.

Ответчик свои обязательства по оплате не исполнил, задолженность ответчика перед истцом составляет 151.798 руб. 54 коп.

Между тем, согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Государственного казенного учреждения Астраханской области «Дирекция энергосбережения и ЖКХ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Стабильность» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 157.352 руб. 54 коп., из которых 151.798 руб. 54 коп. – сумма долга и 5.554 руб. – расходы по уплате государственной пошлины.

В части иска о расторжении договора – производство по делу прекратить.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Стабильность» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 8.976 руб., перечисленную по платежному поручению от «13» декабря 2023 года № 238.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Астраханской области.

Судья

А.Н. Рыбников