АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
150999, <...> http://yaroslavl.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Ярославль
Дело № А82-16546/2024
22 июля 2025 года
Резолютивная часть решения принята 17 июля 2025 года.
Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Чистяковой О.Н.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сизовой А.В.,
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>)
к обществу с ограниченной ответственностью "Жеральдина" (ИНН <***>, ОГРН <***>)
о взыскании денежных средств,
при участии:
от истца – не явился
от ответчика – не явился
Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Жеральдина» о взыскании денежных средств по договору аренды.
Определением от 03.06.2025 произведена замена истца индивидуального предпринимателя ФИО2 на индивидуального предпринимателя ФИО1.
Истец своего представителя не направил.
Ответчик представителя не направил, письменного отзыва по существу не представил.
Дело рассматривается без участия истца, ответчика в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав письменные материалы дела, суд установил.
01.08.2022 между индивидуальным предпринимателем ФИО2. (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Жеральдина» (арендатор) заключен договор аренды части нежилого помещения общей площадью 180 кв.м., на этажах 1 и 2, расположенного по адресу: <...> лит. В, для использования под хостел.
Согласно пункту 2.1. договора аренды нежилого помещения от 01.08.2022 срок его действия 1 год.
В силу пункта 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ), если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).
В соответствии с пунктами 3.1. и 4.1. договора арендная плата за арендуемое помещение устанавливается в размере 65 000 рублей в месяц и осуществляется арендатором до 5 отчетного (оплачиваемого) месяца, путем перечисления ее на расчетный счет арендодателя.
Поскольку арендатор нарушил условия договора, за ним образовался долг по оплате арендной платы в размере 520 000 руб. за период с января 2024г. по август 2024г.
Неурегулирование спора в добровольном порядке послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.
Оценивая материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению
В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и статьи 4 АПК РФ арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав и законных интересов.
В силу положений статей 606, 611 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статьи 309,310 ГК РФ).
Факт пользования имуществом и несвоевременное внесение арендной платы подтвержден материалами дела. Расчет суммы долга соответствует положениям договора аренды ответчиком не оспорен.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине относятся на ответчика.
Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (часть 1 статьи 177 АПК РФ).
Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Жеральдина" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) 520 000 руб. долга и 13400 руб. государственной пошлины.
Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).
Судья
О.Н. Чистякова