Решение по делу № А50-7545/2025 от 20.06.2025

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

20 июня 2025 года дело № А50-7545/2025

Резолютивная часть решения оглашена 05 июня 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 20 июня 2025 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе: судьи Г.В. Лядовой

при ведении протокола помощником судьи И.В. Пастуховой

рассмотрел в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Чусовой-Лес» (614081, <...>, помещ 14 (Лит А), ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (614015. <...> ИНН <***>, ОГРН <***>)

о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 63 от 01.12.2008г.,

при участии:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности, паспорт, диплом;

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности № 30-01-10-14 от 27.01.2023, паспорт, диплом;

Общество с ограниченной ответственностью «Чусовой-Лес» (далее - истец) обратился в арбитражный суд с иском к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (далее - ответчик) о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 63 от 01.12.2008:

Пункт 2 изложить в следующей редакции:

«2. Лесной участок общей площадью 12 438 га., предоставляемый в аренду по настоящему Договору, имеет: Категорию земель: земли лесного фонда; Кадастровый номер: 59:17:0000000:5571;

Местоположение: Пермский край, Горнозаводский муниципальный округ, Чусовское лесничество Пермского края, Вильвенское участковое лесничество, кварталы (выделы) №№ 1 (1-19), 2 (1-37), 3 (1-39), 5 (1-33), 6 (1-25), 7 (1-43), 12 (1-40), 13 (1-22), 20 (1-38), 21 (1-26), 22 (1-47), 29 (1-47), 30 (1-26), 38 (1-33), 39 (1-20), 44 (1-52), 45 (1-43), 48 (1-34), 51 (1-59), 55 (1-43), 56 (1-42), 57 (1-46), 66 (1-38), 67 (1-45), 162 (1-47), 163 (1-63); Вид разрешенного использования: для заготовки древесины».

Пункт 4 изложить в следующей редакции: «4. Арендатору передается лесной участок в целях использования лесов для заготовки древесины. Ежегодный объем заготовки древесины на лесном участке составляет: сплошные рубки всего 30,8 тыс. м3, из них 4.7 тыс. мЗ - по хвойному хозяйству, 26.1 тыс. м3 - по мягколиственному хозяйсгву; выборочные рубки ДВР всего 0,65 тыс. м3, из них 0,08 тыс. м3 по хвойному хозяйству, 0,57 тыс. м3 по мягколиственному хозяйству; при уходе за лесом всего 0,14 тыс. м3, из них 0,14 тыс. м3 по мягколиственному хозяйству, по хвойному хозяйству рубка не предусмотрена; рубка при создании объектов лесной инфраструктуры всего 0,55 тыс. м3, из них 0,13 тыс. м3 по хвойному хозяйству, 0,42 тыс. м3 по мягколиственному хозяйству».

Пункт 9 изложить в следующей редакции:

«9. Арендная плата по настоящему Договору составляет 2 189 189 руб. 00 коп.

Размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса РФ.

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с приложением № 3 к настоящему Договору».

В разделе Договора «Реквизиты и подписи сторон» изложить в следующей редакции:

«Арендодатель: Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края, адрес: 614015, <...> , местонахождение: 614990, <...>. ИНН <***>, КПП 590201001, ОГРН <***>, ОКПО 78891558, ОКТМО 57558000, Получатель: УФК по Пермскому краю (Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края) р/счет № <***> в Отделение Пермь Банка России// УФК по Пермскому краю, кор/счет 40102810145370000048, БИК:015773997, КБК 053 1 12 04012 01 6000 120 федеральный бюджет.

Арендатор: «Общество с ограниченной ответственностью «Чусовой-Лес», адрес : 614081, Пермский край, ФИО3, <...>. помещ. 14 (Лит А ), местонахождение: . 614081, Пермский край, ФИО3, <...>, помещ. 14 (Лит А ), ИНН <***>, КПП 590201001, ОГРН <***>, ОКПО 44847341, ОКАТО 57401365000, - р/с <***> в ФИЛИАЛ «НИЖЕГОРОДСКИЙ» АО «АЛЬФА-БАНК», к/с 30101810200000000824, БИК 042202824.»

Истец в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит суд отнести расходы по уплате государственной пошлине на ответчика.

Ответчик, иск не оспаривает.

В отсутствие возражений сторон, суд завершил рассмотрение дела в предварительном судебном и открыл судебное заседание в арбитражном суде первой инстанции (ст. ст. 136, 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Судом заслушаны объяснения лиц, принимавших участи е в судебном заседании, исследованы, представленные в материалы дела документы, в соответствии со ст. 65, 71, 162 Арбитражного процессуального кодекса РФ, установлено:

Истец основывает свои требования на том, что на основании лесного конкурса от 30.01.2003г. между Агентством по природопользованию Пермского края (наст. Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края) (Арендодатель) и ООО «Чусовой-Лес» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 63 от 01.12.2008г.

В пользу арендатора передан земельный участок площадью 12 205 га. с назначением - земли лесного фонда в целях заготовки древесины с предварительно определённым годовым объемом использования лесов: всего 15,5 тыс. м3,в том числе 12,9 тыс. м3 по хвойному хозяйству.

Точный среднегодовой объем и цели использования лесов определяются Проектом освоения лесов.

Земельный участок был передан по акту приема-передачи от 01.12.2008г.

Срок действия договора с 01.12.2008г. по 04.02.2052 года включительно.

В рамках исполнения настоящего договора между сторонами заключены дополнительные соглашения № 1 от 01.03.2010г., № 2 от 17.01.2017г., № 3 от 30.08.2017г., № 4 от 07.02.2018г., которые касались уточнения месторасположения земельного участка, уточнения объемов заготовки, изменения арендной платы, установлению дополнительных обязанностей Арендатора, изменения наименовании Арендодателя, а также иные изменения, непосредственно связанные с функционированием настоящего договора.

Согласно пункту 9 договора (в ред. дополнительного соглашения № 2 от 17.01.2017г.) размер арендной платы составляет 844 984,00 руб. в год.

В виду того, что в 2021г. на территории Чусовского лесничества произведена таксация (лесоустройство), изменились качественные а количественные характеристики арендуемого лесного участка. Указанные изменения внесены в государственный лесной реестр на основании акта Чусовского лесничества ПСУ «Управление лесничествами Пермского края» от 04.12.2023 № ЛУ-30-1 и от 24.12.2024 № ЛУ-30-1 «О внесении документированной информации в государственный лесной реестр». Выписка государственного лесного реестра от 27.05.2024 № 475-2024-05 прилагается.

В результате проведенной таксации 2021г. изменились следующие характеристики земельного участка в сравнении таксацией 2015г.:

Таксация 2015 гада

Лесоустройство 2021 года

1. Площадь лесного участка, га

12412,0

12438,0

2. Сплошные рубки (ликвид) тысмЗ ВСЕГО

25,6

30,8

хвойное хозяйство

5,5

4,7

мягколиственное хозяйство

20,1

26,1

З.Выборочные рубки ДВР (ликвид) тысмЗ

0,65

хвойное хозяйство

0,08

мягколиственное хозяйство

0,57

4. При уходе за лесами (ликвид) тысмЗ

0Л (I1PX)

0.14 (ПРЖ)

хвойное хозяйство

0,1

мягколиственное хозяйство

0,6

0,14

5. Рубка при создании объектов лесной инфраструктуры (ликвид) тысмЗ

0,55

хвойное хозяйство

0,13

мягколиственное хозяйство

0,42

Согласно сведениям государственного лесного реестра, которые актуализированы по состоянию на 2021 год, площадь арендованного земельного участка: Пермский край, Горнозаводский муниципальный округ, Чусовское лесничество Пермского края, Вильвенское участковое лесничество, кварталы (выдели) №№ 1 (1-19), 2 (1-37), 3 (1-39), 5 (1-33), 6 (1-25), 7 (1-43), 12 (1-40), 3 (1-22), 20 (1-38), 21 (1-26), 22 (1-47), 29 (1-47), 30 (1-26), 38 (1-33), 39 (1-20), 44 (1-52), 45 (1-43), 48 (1-34), 51 (1-59), 55 (1-43), 56 (1-42), 57 (1-46), 66 (1-38), 67 (1-45), 162 (1-47), 163 (1-63) составляет 12 438 га.

Кроме того, изменились количественные разрешенные показатели рубки леса: сплошные рубки всего: 30,8 тыс. м3, из них 4.7 тыс. м3 - по хвойному хозяйству, 26.1 тыс. м3 - по мягколиственному хозяйству; выборочные рубки ДВР всего: 0,65 тыс. м3, из них 0,08 тыс. м3 по хвойному хозяйству, 0,57 тыс. м3 по мягколиственному хозяйству; при уходе за лесом всего: 0,14 тыс. м3, из них 0,14 тыс. м3 по мягколиственному хозяйству, по хвойному хозяйству рубка не предусмотрена; рубка при создании объектов лесной инфраструктуры: всего 0,55 тыс. м3, из них 0,13 тыс. м3 по хвойному хозяйству, 0,42 тыс. м3 по мягколиственному хозяйству.

Для целей внесения в договор аренды земельного участка № 63 от 01.12.2008г. вышеуказанных изменений в адрес Министерств направлено предложение с приложением арендной записки, разработанной на основании материала землеустройства 2021г., подготовленной ООО «Центр космических технологий и услуг» и заверенной заместителем руководителя, директора Чусовского лесничества ГКУ «Управление лесничествами Пермского края» ФИО4

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Ответчик требования истца не оспаривает, просит

Внести в договор аренды лесного участка от 01.12.2008 № 63, следующие изменения:

1) Пункт 2 договора изложить в следующей редакции:

«2. Лесной участок площадью 12 438,0000 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, имеет:

категория земель: земли лесного фонда;

кадастровый номер: 59:17:0000000:5571; местоположение: Пермский край, Горнозаводский муниципальный округ, Чусовское лесничество, Вильвенское участковое лесничество, кварталы (выделы) №№ 1 (1-19),

2 (1-37), 3 (1-39), 5 (1-33), 6 (1-25), 7 (1-43), 12 (1-40), 13 (1-22), 20 (1-38), 21 (1-26), 22 (1-47), 29 (1-47), 30 (1-26), 38 (1-33), 39 (1-20), 44 (1-52), 45 (1-43), 48 (1-34), 51 (1-59), 55 (1-43), 56 (1-42), 57 (1-46), 66 (1-38), 67 (1-45), 162 (1-47), 163 (1-63).

категория защитности: защитные леса (леса, расположенные в водоохранных зонах; ценные леса: запретные полосы лесов, расположенные вдоль водных объектов; нерестоохранные полосы лесов), эксплуатационные леса; вид разрешенного использования: заготовка древесины.».

2)Пункт 4 договора изложить в следующей редакции:

«4. Арендатору передается лесной участок для заготовки древесины с годовым объемом использования лесов всего 32,14 тыс. куб. м., в том числе по хвойному хозяйству 4,91 тыс. куб. м., по мягколиственному хозяйству 27,23 тыс. куб. м., из них:

-по сплошным рубкам в спелых и перестойных лесных насаждениях всего 30,8 тыс. куб. м, в том числе по хвойному хозяйству 4,7 тыс. куб. м, по мягколиственному хозяйству 26,1 тыс. куб. м.;

-по добровольно-выборочным рубкам в спелых и перестойных лесных насаждениях всего 0,65 тыс. куб. м, в том числе по хвойному хозяйству 0,08 тыс. куб. м, по мягколиственному хозяйству 0,57 тыс. куб. м;

-по при уходе за лесами всего 0,14 тыс. куб. м, в том числе по хвойному хозяйству 0,00 тыс. куб. м, по мягколиственному хозяйству 0,14 тыс. куб. м;

-при рубке лесных насаждений для создания объектов лесной инфраструктуры всего 0,55 тыс. куб. м, в том числе по хвойному хозяйству 0,13 тыс. куб. м, по мягколиственному хозяйству 0,42 тыс. куб. м».

3)Пункт 9 Договора изложить в следующей редакции:

«9. Арендная плата по настоящему договору составляет 2 189 189,00 руб. (два миллиона сто восемьдесят девять тысяч сто восемьдесят девять) рублей в год.

Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.».

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствие с п. 2 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 ЛК РФ.

Федеральным законом от 29.12.2022 № 600-ФЗ внесены изменения в ч. 3 ст. ст. 74.1 ЛК РФ, в соответствии с которой исключена возможность изменить условия договора по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Однако суд при рассмотрении дела исходит из положений п. 3 ст. 74.1 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка, поскольку истцом иск подан в суд до вступления изменений в законную силу.

Пунктами 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Существенное изменение количественных и качественных характеристик арендуемого лесного участка подтверждено материалами дела.

Таким образом, учитывая отсутствие возражений ответчика, а так же редакцию договора, указанную ответчиком, в которой совпадают характеристики спорного земельного участка, суд считает требования истца подлежат удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Внести следующие изменения в договор аренды лесного участка № 63 от 01.12.2008:

Пункт 2 изложить в следующей редакции:

Пункт 9 изложить в следующей редакции:

«9. Арендная плата по настоящему Договору составляет 2 189 189 руб. 00 коп.

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с приложением № 3 к настоящему Договору».

В разделе Договора «Реквизиты и подписи сторон» изложить в следующей редакции:

Арендатор: «Общество с ограниченной ответственностью «Чусовой-Лес», адрес : 614081, Пермский край, ФИО3, <...>. помещ. 14 (Лит А ), местонахождение: . 614081, Пермский край, ФИО3, <...>, помещ. 14 (Лит А ), ИНН <***>, КПП 590201001, ОГРН <***>, ОКПО 44847341, ОКАТО 57401365000, р/с <***> в ФИЛИАЛ «НИЖЕГОРОДСКИЙ» АО «АЛЬФА-БАНК», к/с 30101810200000000824, БИК 042202824.»

Взыскать с Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (614015. <...> ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Чусовой-Лес» (614081, <...>, помещ 14 (Лит А), ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлине в размере 50 000 руб. 00 коп.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Лядова Г.В.