РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Москва
Дело № А40-18688/25-1-83
24 апреля 2025 г.
Резолютивная часть решения в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ от 31.03.2024.
Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Коноваловой Е.В.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)
к ответчику обществу с ограниченной ответственностью "Барбарис" (119048, <...>, под пом II ко 3; ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.08.2004, ИНН: <***>)
о взыскании по договору аренды земельного участка от 31.07.2017 № М-07-051005 задолженности по арендной плате в размере 590822 руб. 79 коп. за период с 01.01.2024 по 30.09.2024, пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 01.01.2024 по 30.09.2024 в размере 88562 руб. 47 коп. с начислением с 01.10.2024 по день фактической оплаты задолженности
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "Барбарис" о взыскании по договору аренды земельного участка от 31.07.2017 № М-07-051005 задолженности по арендной плате в размере 590822 руб. 79 коп. за период с 01.01.2024 по 30.09.2024, пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 01.01.2024 по 30.09.2024 в размере 88562 руб. 47 коп. с начислением с 01.10.2024 по день фактической оплаты задолженности.
Требования заявлены со ссылкой на ст.ст.309, 310, 330, 614 ГК РФ, ст. 64 ЗК РФ и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы, в связи с чем начислены пени.
Определение о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства размещено на сайте арбитражного суда в ИТС «Интернет», копии определений направлены сторонам по юридическим адресам, ответчик извещен в порядке ст. 123 АПК РФ.
Ответчик отзыв на иск не представил, иск по существу требований не оспорил.
В порядке ч.2 ст. 229 АПК РФ в связи с поступлением ходатайства и апелляционной жалобы от ответчика суд изготавливает мотивированное решение.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Судом установлено, что между Департаментом городского имущества (истец, арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Барбарис" (ответчик, арендатор) с учетом дополнительного соглашения 27.03.2020 заключен договор аренды земельного участка №М-04-051005 от 31.07.2017 на земельный участок, площадью 6947 кв. м., имеющий адресные ориентиры: <...>. Договор заключен сроком до 28 декабря 2065 г. (п. 2.1. Договора).
В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.
Как указывает истец, в нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 590822 руб. 79 коп. за период с 01.01.2024 по 30.09.2024 согласно расчету истца, произведенному, исходя из доли ответчика в праве аренды - 6947/6467,30.
Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 24.10.2024 № 33-6-586584/24-(0)-1. оставлена последним без удовлетворения.
В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного Кодекса формами платы за пользование земли являются земельный налог и арендная плата. Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Ответчик в нарушение ст. 65 АПК РФ доказательств оплаты долга не представил, обстоятельства прекращения обязательства по оплате аренды не назвал и не доказал, размер долга в суде не оспорил, в связи с чем долг подлежит взысканию в заявленном размере на основании ст.ст. 309-310, 614 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ, ч.3.1 ст. 70 АПК РФ.
За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора предусмотрены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки
Согласно расчету истца, ответчиком не оплачены пени в размере 88562 руб. 47 коп., начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.01.2024 по 30.09.2024.
Судом расчет истца проверен, признан верным. Ответчиком расчет не оспорен, о снижении пени в порядке ст. 333 ГК РФ не заявлено. Пени подлежит взысканию в заявленном размере с начислением по день фактической оплаты задолженности.
Госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход бюджета.
Основываясь на вышеизложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Барбарис" (ИНН: <***>) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ИНН: <***>) 590822 руб. 79 коп. долга, 88562 руб. 47 коп. пени с начислением с 01.10.2024 по день фактической оплаты суммы долга, исходя из 1/300 ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Барбарис" (ИНН: <***>) в доход федерального бюджета РФ 38969 руб. госпошлины.
Решение подлежит немедленному исполнению.
Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.
Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
Судья Е.В. Коновалова