Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6
http://www.spb.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Санкт-Петербург
27 октября 2025 года Дело № А56-53035/2025
Резолютивная часть решения объявлена 01 октября 2025 года.
Полный текст решения изготовлен 27 октября 2025 года.
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Иноземцевой О.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Стенниковой А.С.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску:
истец: муниципальное предприятие «Агалатово-Сервис» (адрес: Россия 188653, Ленинградская область, р-н Всеволожский, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.05.2006, ИНН: <***>);
ответчик: Администрация Агалатовского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области (адрес: Россия 188653, Ленинградская область, р-н Всеволожский, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.12.2005, ИНН: <***>);
о взыскании 69 308 рублей 52 копеек,
при участии
- от истца: не явился, извещен,
- от ответчика: не явился, извещен,
установил:
муниципальное предприятие «Агалатово-Сервис» (далее – истец, Предприятие) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Администрации Агалатовского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 69 308 рублей 52 копеек задолженности за оказанные в период с 01.01.2022 по 31.07.2024 услуги теплоснабжения в отношении жилых помещений № 6, 7, 8 по адресу: <...>.
Представители сторон в судебное заседание не явились.
Ответчик требования истца не признал по изложенным в отзыве основаниям, указал, что в отношении спорных помещений зарегистрировано право муниципальной собственности, помещения свободны от прав третьих лиц, ввиду отсутствия заключенного между сторонами контракта полагал оплату во внесудебном порядке невозможной; ссылался на пропуск срока исковой давности.
От истца в суд поступило ходатайство об уточнении периода задолженности, согласно которому ответчик просил взыскать с ответчика 69 308 рублей 52 копеек задолженности за оказанные в период с 01.01.2024 по 28.02.2025 услуги теплоснабжения в отношении жилых помещений № 6, 7, 8 по адресу: <...>; просил рассмотреть дело в отсутствие представителя; указал на направление в адрес Администрации муниципального контракта, а также справки о начислениях по лицевым счетам за спорный период.
В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ спор рассмотрен судом в отсутствие сторон.
Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Представленными в материалы дела выписками из ЕГРН подтверждено и не оспорено ответчиком в отзыве, что спорные квартиры находятся в собственности МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области.
В соответствии со статьями 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.
Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу части 2 статьи 153 ЖК РФ на собственника помещения возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).
Из части 1 и 2 статьи 153, пункта 2 части 1 и части 4 статьи 154, статьи 155 ЖК РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) и коммунальные услуги.
Отсутствие договорных отношений с энергоснабжающей организацией не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 февраля 1998 года N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").
У Администрации образовалась задолженности по оплате тепловой энергии:
39 441 рубля 42 копеек в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <...>, за период с 01.01.2024 по 28.02.2025,
9 393 рублей 68 копеек в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <...>, за период с 01.01.2024 по 28.02.2025,
20 473 рублей 42 копеек в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <...>, за период с 01.01.2024 по 28.02.2025.
Факт поставки тепловой энергии, ее объем и стоимость подтверждены материалами дела и не оспорены ответчиком. Доказательств оплаты не представлено.
С учетом уточнения истцом периода задолженности, соответствующего первоначально представленным в материалы дела справкам о начислениях, срок исковой давности не пропущен.
В соответствии со статями 8, 307, 309, 310, 314 ГК РФ обязательства возникают из договора, а также из иных оснований, указанных в законе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, в установленные сроки. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.
Принимая во внимание, что ответчик не представил доказательств погашения задолженности, требования истца подлежат удовлетворению согласно статьям 8, 307-310, 314 Гражданского кодекса РФ.
Руководствуясь статьями 9, 64-66, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
решил:
Взыскать с Администрации Агалатовского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области (ИНН: <***>) в пользу муниципального предприятия «Агалатово-Сервис» (ИНН: <***>) 69 308 рублей 52 копейки задолженности, 10 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.
Судья Иноземцева О.С.