Арбитражный суд Пензенской области

ФИО1 ул., д. 35/39, Пенза г., 440000,

тел.: <***>, факс: <***>, http://penza.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

город Пенза

25 марта 2025

Дело №А49-9390/2023

Резолютивная часть решения объявлена 11 марта 2025 года

В полном объеме решение изготовлено 25 марта 2025 года

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Болгова С.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хованчук Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП <***>)

к 1) администрации сельского поселения Алеевский сельсовет муниципального района Неверкинский район Пензенской области (ОГРН <***>),

2) индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ОГРНИП <***>),

третье лицо – Управление Федеральной антимонопольной службы по Пензенской области (ОГРН <***>),

о признании недействительными аукциона, договора и применении последствий недействительности сделки,

при участии:

от истца – представителя по доверенности ФИО4 (участие обеспечено посредством системы веб-конференции),

от ответчиков – представителя по доверенности ФИО5,

от третьего лица – не явились,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в Арбитражный суд Пензенской области с исковым заявлением к администрации Алеевского Сельсовета Неверкинского района Пензенской области и индивидуальному предпринимателю ФИО3, в котором просит (с учетом принятого судом уточнения):

1. Признать незаконными действия организатора аукциона Муниципального образования – Алеевский сельсовет Неверкинского района Пензенской области по недопуску истца к аукциону, оформленного как «Результаты рассмотрения заявок претендентов (недопущенные претенденты) по электронному аукциону для размещения в ГИС Торги «220001331700000000060101».

2. Признать незаконными и отменить результаты аукциона, организованного Алеевским сельсоветом и оформленного «Информацией о подведении итогов электронного аукциона № 2200013317000000000600102 от 21.08.2023».

3. Признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества № 1 от 22.08.2023 нежилого здания с кадастровым номером 58:20:0090302:170, общей площадью 603 м?, и земельного участка с кадастровым номером 58:20:00903302:211, общей площадью 2277 м?, заключенный между ФИО3 и администрацией Алеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области и применить последствия недействительности сделки.

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 18.04.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной антимонопольной службы по Пензенской области.

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 13.02.2025 на основании статьи 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)изменено наименование ответчика с администрации Алеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области на администрацию сельского поселения Алеевский сельсовет муниципального района Неверкинский район Пензенской области.

В судебном заседании 11.03.2025 истец на исковых требованиях настаивал, до судебного заседания от истца в суд поступил отказ от иска в части первого требования о признании незаконными действий организатора аукциона муниципального образования Алеевский сельсовет Неверкинского района Пензенской области по недопуску истца к аукциону, оформленного как «Результаты рассмотрения заявок претендентов (недопущенные претенденты) по электронному аукциону для размещения в ГИС Торги «220001331700000000060101».

Учитывая, что частичный отказ от иска не противоречит законам, иным нормативным актам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, в силу статьи 49 АПК РФ арбитражный суд считает возможным принять его и прекратить производство по делу части требования о взыскании неустойки в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 АПК РФ.

Также до судебного заседания от истца в суд поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором он просит:

1. Признать незаконными и отменить результаты торгов в форме аукциона, организованного Алеевским сельсоветом и оформленного «Информацией о подведении итогов электронного аукциона № 2200013317000000000600102 от 21.08.2023» по продаже нежилого здания с земельным участком.

2. Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи недвижимого имущества № 1 от 22.08.2023 нежилого здания с кадастровым номером 58:20:0090302:170, общей площадью 603 м2, и земельного участка с кадастровым номером 58:20:00903302:211, общей площадью 2277 м2, заключенный между Хайровым Феритом Мухарямовичсм и администрацией Алеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области.

3. Применить последствия недействительности ничтожной сделки обязав ФИО3 вернуть администрации Алеевского сельсовета Неверкииского района Пензенской области нежилое здание с кадастровым номером 58:20:0090302:170, общей площадью 603 м2, и земельный участок с кадастровым номером 58:20:00903302:211, общей площадью 2277 м2., обязав Администрацию Алеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области возвратить ФИО3 - 441 000 рублей.

В соответствие со статьей 49 АПК РФ изменение исковых требований принято судом, иск считается заявленным в указанной редации.

Представитель ответчиков в судебном заседании полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению, по основаниям, изложенным ранее в письменных пояснениях.

Третье лицо направило в суд отзыв, в котором оставило разрешение спора на усмотрение суда, а также просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.

Согласно сведениям из ЕГРН, муниципальное образование - Алеевский сельсовет Неверкинского района Пензенской области являлась собственником нежилое здания с кадастровым номером 58:20:0090302:170, общей площадью 603 кв.м и земельного участка, на котором оно находится, с кадастровым номером 58:20:00903302:211, общей площадью 2277 кв.м., расположенные по адресу: <...>

Постановлением главы администрации Алеевского Сельсовета Неверкинского района Пензенской области №41 от 18 июля 2023 года принято решение провести открытый аукцион №22000133170000000006 по продаже недвижимого имущества - нежилого помещения с кадастровым номером 58:20:0090302:170 и земельного участка с кадастровым номером 58:20:0090302:211, принадлежащего муниципальному образованию Алеевский Сельсовет Пензенской области (т.1, л.д.17-18).

Указанным постановлением определен состав аукционной комиссии, начальная цена аукциона в размере 441 000 руб. без учета НДС, место его проведения - электронная площадка https://www.rts-tender.ru, утверждено информационное сообщение с требованиями к заявкам претендентов и к порядку проведения аукциона, утвержден порядок, место, даты начала и окончания приема заявок: с 8:00 21 июля 2023 года по 23.59 14 августа 2023 года (т.1, л.д.64-69).

В срок, установленный информационным сообщением, истец, путем заполнения электронной формы, подал заявку №243006 от 10.08.2022 об участии в открытом аукционе №22000133170000000006 на официальном сайте https://www.rts-tender.ru.

При рассмотрении аукционной комиссией 17.08.2023 года заявок истцу отказано в допуске к участию в аукционе по основанию, предусмотренному ч. 8 ст. 18 ФЗ-178 «О приватизации», а именно представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене государственного или муниципального имущества на аукционе), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации.

К участию в аукционе допущена одна заявка, поданная ИП ФИО3

Результаты рассмотрения поданных заявок отражены в протоколе №U22000133170000000006-1 о признании претендентов участниками аукциона от 17.08.2023 года (т.1, л.д.74).

Согласно протоколу о результатах аукциона №U22000133170000000006-3 от 21.08.2023 года, аукцион был признан состоявшимся, победителем аукциона был признан единственный участник ИП ФИО3.(т.1, л.д.75).

Результаты аукциона были отражены на электронной торговой площадке https://www.rts-tender.ru. в виде «Информации о подведении итогов электронного аукциона №2200013317000000000600102 от 21.08.2023» (т.1, л.д.33).

По результатам аукциона, 22.08.2023 года между ответчиком 2 (покупателем) и ответчиком 1 (продавцом) заключен договор №1 купли-продажи недвижимого имущества, а именно нежилого помещения с кадастровым номером 58:20:0090302:170 и земельного участка с кадастровым номером 58:20:0090302:211 по начальной общей аукционной цене в размере 441 000 руб. В тот же день имущество было передано сторонами по соответствующему акту приема-передачи(т.1, л.д.76-78).

Согласно сведениям из ЕГРН, 04.09.2023 года право собственности на спорные объекты было зарегистрировано за ИП ФИО3

Полагая проведенные торги недействительными, истец обратился с рассматриваемым иском в суд.

Исследовав и оценив в соответствии со статьями 65, 71 АПК РФ представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно статье 447 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

В соответствии с пунктом 4 названной статьи торги проводятся в форме аукциона или конкурса.

Статьей 449 ГК РФ предусмотрено, что торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

По смыслу названной статьи основанием для признания торгов недействительными может служить существенное нарушение процедуры их проведения. При этом под существенным нарушением следует понимать такое отклонение от установленных требований, которое повлекло или могло повлечь иные результаты торгов и, как следствие, грубое нарушение прав и законных интересов заинтересованного лица.

Приведенный в пункте 1 статьи 449 ГК РФ перечень оснований для признания публичных торгов недействительными не является исчерпывающим. Такими основаниями могут быть, в частности, публикация информации о проведении публичных торгов в ненадлежащем периодическом издании (с учетом объема тиража, территории распространения, доступности издания); нарушение сроков публикации и полноты информации о времени, месте и форме публичных торгов, их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и порядке проведения публичных торгов, в том числе об оформлении участия в них, определении лица, выигравшего публичные торги, а также сведений о начальной цене (пункт 2 статьи 448 ГК РФ); необоснованное недопущение к участию в публичных торгах; продолжение публичных торгов, несмотря на поступившее от судебного пристава-исполнителя сообщение о прекращении обращения взыскания на имущество.

Нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

Согласно положениям статьи 449 ГК РФ торги могут быть признаны недействительными, в том числе в случае, если кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах.

Согласно пункту 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 № 101 лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством.

Представитель ответчиков, возражая против доводов истца, ссылался на то, что отказ в допуске истца к участию в электронном аукционе, является обоснованным, заявка была отклонена ввиду ее, несоответствующей законодательству Российской Федерации, а именно: представленная заявка согласно её заглавию и содержания пп. 1.1, 1.2, 2, 3 и 4 оформлена на участие в аукционе по аренде недвижимого имущества, а не по его продаже.

Истец, ссылаясь на необоснованность отказа ему в допуске к участию в электронном аукционе, указал, что его заявку отклонили по основанию, предусмотренному ч. 8 ст. 18 ФЗ-178 «О приватизации», а именно представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене государственного или муниципального имущества на аукционе), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации, однако им были представлены все необходимые документы, предусмотренные информационным сообщением, заявка была подана на аукцион по продаже имущества, а ссылка в нескольких пунктах на договор аренды является ошибочным.

Сведения, которые должно содержать информационное сообщение о продаже государственного или муниципального имущества, определены положениями пункта 3 статьи 15 Закона № 178-ФЗ.

В силу требований подпункта 9 пункта 3 статьи 15 Закона № 178-ФЗ информационное сообщение о продаже государственного или муниципального имущества должно содержать, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в том числе исчерпывающий перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению.

Согласно абзацу 4 пункта 2 статьи 16 Закона № 178-ФЗ не допускается устанавливать иные требования к документам, представляемым одновременно с заявкой, за исключением требований, предусмотренных настоящей статьей, а также требовать представление иных документов.

В соответствии с пунктом 8 статьи 18 Закона № 178-ФЗ претендент не допускается к участию в аукционе, Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене государственного или муниципального имущества на аукционе), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.

Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.

Согласно п. 11 информационного сообщения заявка на участие в аукционе подается путем заполнения её электронной формы на электронной площадке сайта https://www.rts-tender.ru с приложением электронных образов документов, в соответствии с нижеприведенным перечнем.

Согласно п. 12 информационного сообщения физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная коты такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Претендент не допускается к участию посредством аукциона в электронной форме в следующих случаях:

а) заявка представлена лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

б) представлены не все документы, предусмотренные перечнем, указанным в информационном сообщении.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено представителем ответчиков, заявка была подана в срок, установленный информационным сообщением, задаток был внесен истцом в полном размере, требование п. 12 информационного сообщения о предоставлении документа, удостоверяющий личность либо его копии истцом соблюдено в полном объеме.

Таким образом, истцом представлены все документы, предусмотренные информационным сообщением.

Рассматривая заявку истца, суд приходит к выводу о том, что она соответствует форме, предусмотренной документацией.

В п. 1 заявки в поле наименование аукциона указано: «Извещение № 22000133170000000006 (процедура 22000133170000000006 на торговой площадке https://www.rts-tender.ru.), наименование лота - аукцион по продаже муниципального имущества муниципального образования Алеевский сельсовет Неверкинский район Пензенской области в электронной форме», а также начальная цена – 441 000 руб. (т.1, л.д.72).

Таким образом, заявка содержит все необходимые реквизиты, из ее содержания однозначно следует на участие в каком аукционе и по какому лоту она подана. Технические ошибки в виде ссылки в тексте заявки на договор аренды не могли быть квалифицированы комиссией по рассмотрению заявок как представление не всех документов в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении по смыслу ч. 8 ст. 18 ФЗ-178 «О приватизации», и не могли являться основанием для не допуска истца к участию в аукционе.

На основании изложенного, арбитражный суд приходит к выводу, что отказ в допуске истца к участию в оспариваемом аукционе является необоснованным, поскольку фактически при подаче заявки им был представлен полный перечень документов предусмотренных информационным сообщением.

В этой связи, отказывая истцу в допуске к участию в аукционе по вышеуказанному основанию, администрация, ошибочно истолковала и применила положения информационного сообщения, нормы ч. 8 ст. 18 ФЗ-178 «О приватизации» и положения информационного сообщения, необоснованно отказав ему в допуске к участию в торгах, что привело к нарушению прав и законных интересов истца.

В рассматриваемом случае администрация имела возможность установить соответствие сведений отраженных в заявке волеизъявлению истца и предмету торгов.

Незаконное и необоснованное недопущение истца к участию в торгах в силу нормы абзаца третьего пункта 1 статьи 449 ГК РФ является достаточным основанием для признания торгов недействительными.

Иные доводы и возражения сторон не влияют на вышеизложенные выводы суда по существу спора.

С учетом изложенного, суд признает обоснованными правомерными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании недействительными торгов, проведенных продавцом муниципального имущества администрацией сельского поселения Алеевский сельсовет муниципального района Неверкинский район Пензенской области в форме аукциона по продаже: нежилого здания с кадастровым номером 58:20:0090302:170, общей площадью 603 м?, и земельного участка с кадастровым номером 58:20:0090302:211, общей площадью 2277 м? (извещение № 22000133170000000006 на торговой площадке https://www.rts-tender.ru., информация о подведении итогов электронного аукциона №2200013317000000000600102 от 21.08.2023).

Согласно пункту 2 статьи 449 ГК РФ признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

С учетом изложенного, требования истца о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества № 1 от 22.08.2023 нежилого здания с кадастровым номером 58:20:0090302:170, общей площадью 603 м2, и земельного участка с кадастровым номером 58:20:00903302:211, общей площадью 2277 м2, заключенного между ФИО3 и администрацией Алеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области, и применении последствий недействительности сделки в виде обязания ФИО3 вернуть администрации Алеевского сельсовета Неверкииского района Пензенской области нежилое здание с кадастровым номером 58:20:0090302:170, общей площадью 603 м2, и земельный участок с кадастровым номером 58:20:00903302:211, общей площадью 2277 м2., и обязания Администрации Алеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области возвратить ФИО3 - 441 000 рублей, также обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Истцом была уплачена государственная пошлина в размере 8000 руб. за рассмотрение иска, а также 3000 руб. за обеспечительные меры.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5500 руб. с каждого.

Поскольку истцом, с учетом уточнения требований, было заявлено два неимущественных требования (о признании торгов недействительными и признании недействительным договора, с применением последствий недействительности сделки), то за рассмотрение искового заявления им должна была быть оплачена госпошлина исходя из размера 6000 руб. за каждое требование, а всего 12 000 руб., сумма не доплаты в размере 4000 руб. подлежит взысканию с ответчиков в доход федерального бюджета.

Таким образом, с ИП ФИО3 в доход федерального бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 2000 руб.

Поскольку администрация сельского поселения Алеевский сельсовет муниципального района Неверкинский район Пензенской области в силу ст. 333.37 Налогового кодекса РФ освобождена от уплаты государственной пошлины, следовательно, основания для разрешения вопроса о взыскании с нее государственной пошлины в доход федерального бюджета отсутствуют.

Определением от 17.10.2023 Арбитражным судом Пензенской области было удовлетворено заявление индивидуального предпринимателя ФИО2 о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на нежилое здание с кадастровым номером 58:20:0090302:170, общей площадью 603 м?, и земельный участок, на котором оно находится, с кадастровым номером 58:20:0090302:211, общей площадью 2277 м?, расположенные по адресу: <...> и запрете Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области совершать регистрационные действия в отношении указанных объектов.

Согласно пункту 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 01.06.2023 N 15 "О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты" при удовлетворении иска принятые обеспечительные меры сохраняют свое действие до фактического исполнения судебного акта, которым закончено рассмотрение дела по существу (часть 3 статьи 144 ГПК РФ, часть 4 статьи 96 АПК РФ, часть 3 статьи 89 КАС РФ).

Вместе с тем, исходя из характера заявленных требований и фактических обстоятельств конкретного дела, суд вправе отменить обеспечительные меры одновременно с вынесением решения суда или после его вынесения, независимо от момента исполнения данного судебного решения, например, в случае, если принятые обеспечительные меры препятствуют его исполнению.

При этом вопрос об отмене обеспечительных мер подлежит разрешению судом путем указания на их отмену в соответствующем судебном акте либо в определении, принимаемом судом после его вступления в законную силу. Данный вопрос решается независимо от наличия заявления лиц, участвующих в деле.

Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Поскольку принятые обеспечительные меры будут препятствовать исполнению настоящего судебного акта, они подлежат отмене с момента вступления в законную силу решения по данному делу.

В соответствии с частью 1 статьи 177 АПК РФ настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» и может быть направлено на бумажном носителе по их заявлению.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

принять отказ индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>) от исковых требований в части признания незаконными действий организатора аукциона по недопуску индивидуального предпринимателя ФИО2 к аукциону, оформленного как «Результаты рассмотрения заявок претендентов (недопущенные претенденты) по электронному аукциону для размещения в ГИС Торги «220001331700000000060101».

Производство по делу в указанной части прекратить.

В остальной части исковые требования удовлетворить полностью, судебные расходы отнести на ответчиков.

Признать недействительными и отменить результаты аукциона по продаже нежилого здания с земельным участком, оформленного в виде «Информации о подведении итогов электронного аукциона №2200013317000000000600102 от 21.08.2023».

Признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества № 1 от 22.08.2023 нежилого здания с кадастровым номером 58:20:0090302:170, общей площадью 603 м?, и земельного участка с кадастровым номером 58:20:0090302:211, общей площадью 2277 м?, заключенный между ФИО3 и администрацией Алеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области.

Применить последствия недействительности сделки, обязав индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН <***>) возвратить администрации сельского поселения Алеевский сельсовет муниципального района Неверкинский район Пензенской области (ИНН <***>) нежилое здание с кадастровым номером 58:20:0090302:170, общей площадью 603 м?, и земельный участок с кадастровым номером 58:20:0090302:211, общей площадью 2277 м?.

Применить последствия недействительности сделки, обязав администрацию сельского поселения Алеевский сельсовет муниципального района Неверкинский район Пензенской области (ИНН <***>) возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ИНН <***>) денежные средства в размере 441 000 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 500 руб.

Взыскать с администрации сельского поселения Алеевский сельсовет муниципального района Неверкинский район Пензенской области (ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 500 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Пензенской области от 17.10.2023 отменить.

Признать неподлежащим исполнению исполнительный лист от 17.10.2023 серии ФС № 044474875, выданный на основании определения Арбитражного суда Пензенской области от 17.10.2023 по делу № А49-9390/2023.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в месячный срок с момента его принятия.

Судья

С.В. Болгов