114/2023-50051(2)
ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 410002, г. Саратов, ул. Лермонтова д. 30 корп. 2 тел: (8452) 74-90-90, 8-800-200-12-77; факс: (8452)
74-90-91,
http://12aas.arbitr.ru; e-mail: info@12aas.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ арбитражного суда апелляционной инстанции
г. Саратов Дело №А06-945/2023
07 ноября 2023 года Резолютивная часть постановления объявлена 02 ноября 2023 года.
Полный текст постановления изготовлен 07 ноября 2023 года.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Самохваловой А.Ю., судей Лыткиной О.В., Савенковой Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Обуховой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомстрой»
на решение Арбитражного суда Астраханской области от 21 августа 2023 года по делу № А06-945/2023
по иску администрации муниципального образования «Городской округ закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)
к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомстрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>)
об обязании провести работы по обрезке (опиловке) деревьев, расположенных в границах земельного участка, кадастровый номер 30:13:010227:6, между домами № 1 по ул. Гагарина и № 2 по ул. Победы,
при участии в судебном заседании и. о. генерального директора общества с ограниченной ответственностью «Жилкомстрой» - ФИО1 – лично по паспорту,
УСТАНОВИЛ:
администрация муниципального образования «Городской округ закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области обратилась в Арбитражный суд Астраханской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомстрой» об обязании провести работы по обрезке (опиловке) деревьев, расположенных в границах земельного участка,
кадастровый номер 30:13:010227:6, между домами № 1 по ул.Гагарина и № 2 по ул.Победы.
21 августа 2023 года Арбитражный суд Астраханской области обязал общество с ограниченной ответственностью «Жилкомстрой» в течение 10 дней со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу провести работы по обрезке (опиловке) двух деревьев, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером 30:13:010227:6, между домами № 1 по ул. Гагарина и № 2 по ул. Победы в муниципальном образовании «Городской округ закрытое административно-территориальное образовании Знаменск Астраханской области». Взыскана с общества с ограниченной ответственностью «Жилкомстрой» в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 6 000 руб.
Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомстрой» не согласилось с принятым судебным актом и обратилось в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.
В порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации от истца поступил в суд отзыв на апелляционную жалобу, согласно которому решение суда не подлежит отмене, а апелляционная жалоба - удовлетворению.
Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальных сайтах Двенадцатого арбитражного апелляционного суда и Верховного Суда Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи, с чем жалоба рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.
Проверив законность принятого по делу судебного акта, правильность применения норм материального права в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, муниципальное образование «Городской округ закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области является собственником квартиры № 5, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <...> дом.1.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 17.01.2023 следует, что многоквартирный дом по адресу: <...> дом.1 с кадастровым номером 30:13:010227:150, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 30:13:010227:6, расположенный по адресу: <...> расположен.
На придомовой территории многоквартирного дома по адресу: <...> в границах земельного участка с кадастровым номером 30:13:010227:6 между домами № 1 по ул. Гагарина и № 2 по ул. Победы произрастают зеленые насаждения (2 дерева) требующие опиловки (обрезки).
Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...> осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Жилкомстрой».
Между собственниками помещений в многоквартирном доме № 1 по ул. Гагарина в г. Знаменск и обществом с ограниченной ответственностью «Жилкомстрой» (управляющая организация) 01.12.2020 заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым.
Управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия Договора, за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном настоящим Договором.
В соответствии с пунктами 3.1.1, 3.1.2 договора Управляющая организация обязана осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством в соответствии с целями, указанными в пункте 1.1 настоящего Договора, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов.
Обеспечить надлежащее содержание общего имущества с учетом его состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния (Приложения № 1 и № 2) и в соответствии с перечнем работ и услуг, указанным в Приложении № 3 к настоящему Договору.
Пунктами 1.3 договора и е) Приложения № 1 к договору установлено, что в состав общего имущества, в отношении которого по договору оказываются услуги и выполняются работы по содержанию и ремонту, входит в частности, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства.
Факт наличия на земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом, двух деревьев, требующих опиловки (обрезки) ответчиком не оспаривается.
Ответчик свои обязательства по опиловке (обрезке) деревьев не исполнил.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В силу части 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации органом исполнительной власти.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила № 491) , в силу пункта 10 которых общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Согласно подпункту «ж» пункта 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в частности, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Подпункт «в» пункта 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя, в том числе, уход за зелеными насаждениями.
Согласно пункту 3.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда.
Из положений пункта 3.1.4.2 Правил создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации, утвержденных приказом Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 15.12.1999 № 153, следует, что санитарная обрезка кроны деревьев производится не только для удаления усыхающих деревьев, но и для удаления старых, больных, поврежденных ветвей и т.д.
Письмом от 03.06.2022 № 1393 истец обратился к ответчику с заявлением о необходимости обрезки (опиловки) деревьев, расположенных между домами № 1 по ул. Гагарина и № 2 по ул. Победы.
Ответчик, ссылаясь на Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», отказался проводить опиловку деревьев. Свой отказ ответчик мотивирует тем, что ответственность по обеспечению своевременной обрезки зеленых насаждений в зоне размещений линий электропередач осуществляется сетевой организацией, которая владеет участком на праве собственности или ином законном основании.
Доводы апеллянта в данной части отклоняются апелляционным судом в силу следующего.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 утверждены Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (далее – Правила № 160) определяющие порядок установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства (далее - охранные зоны), а также особые условия использования земельных участков, расположенных в пределах охранных зон (далее - земельные участки), обеспечивающие безопасное функционирование и эксплуатацию указанных объектов.
Согласно пункту 5 Правил № 160 охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон.
Пунктом 6 Правил № 160 определено, что границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании. Решение о согласовании границ охранной зоны принимается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный энергетический надзор. Охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах.
Доказательств того, что рас положенные на земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом, и требующие опиловки (обрезки) деревья расположены в охранной зоне объектов электросетевого хозяйства ответчиком суду не представлено.
Кроме того, следует отметить, что пункт 10 Правил № 160 устанавливает лишь необходимость согласования работ, проводимых в охранной зоне объектов электросетевого хозяйства, с сетевой организацией, но не освобождает лицо, обязанное выполнять работы по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме от его обязанностей, в том числе и от обязанностей по выполнению работ по содержанию элементов озеленения на земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом.
Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав присуждение к исполнению обязанностей в натуре.
Материалами дела установлено наличие у ответчика обязанности по выполнению работ по обрезке (опиловке) двух деревьев, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером 30:13:010227:6, между домами № 1 по ул. Гагарина и № 2 по ул. Победы в муниципальном образовании «Городской округ Закрытое административно_территориальное образовании Знаменск Астраханской области».
На основании изложенного, оценив совокупность имеющихся в деле доказательств по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению, поскольку сводятся к иной, чем у суда, трактовке обстоятельств и норм права и не опровергают правомерности и обоснованности выводов арбитражного суда первой инстанции.
Фактические обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора, установлены судом на основании полного и всестороннего
исследования имеющихся в деле доказательств, им дана надлежащая правовая оценка.
Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом первой инстанции не допущено.
При вышеуказанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены принятого законного и обоснованного решения. Согласно части 5 статьи 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
В соответствии с частью 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.
руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Астраханской области от 21 августа 2023 года по делу № А06-945/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме, через Арбитражный суд 1-ой инстанции, принявший решение.
Председательствующий А.Ю. Самохвалова
Судьи О.В. Лыткина
Н.В. Савенкова