Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6
http://www.spb.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Санкт-Петербург
16 января 2025 года Дело № А56-106477/2024
Резолютивная часть решения объявлена 14 января 2025 года.
Полный текст решения изготовлен 16 января 2025 года.
Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области А.О. Вареникова,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой Н.Н.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску:
Истец: Общество с ограниченной ответственностью «Экспресс Логистик Сервис» (ОГРН: <***>, 199178, Г.Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ № 7, линия 14-я В.О., д. 25-27, литера А, помещ. 3Н, ком. 3),
Ответчик: ИП ФИО1 (317774600053637),
О взыскании задолженности по договору №28/10/19 от 21.10.2022 в размере 600 000 руб., неустойки в размере 581 490 руб.,
при участии
- от истца: ФИО2 (участвовала в судебном заседании путем использования системы веб-конференции),
- от ответчика: не явился, извещен,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Экспресс Логистик Сервис» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к ИП ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору №28/10/19 от 21.10.2022 в размере 600 000 руб., неустойки в размере 581 490 руб.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил, что после направления уведомления о расторжении договора, помещение освобождено.
Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в соответствии с требованиями процессуального законодательства, своего представителя в судебное заседание не направил; отзыв на иск и дополнительных документов не представил. Почтовое извещение, направленное в адрес ответчика возвращено с пометкой «истек срок хранения».
Принимая во внимание подготовленность дела к судебному заседанию, в отсутствие возражений ответчика, суд на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.
Заслушав доводы представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд установил следующее.
21 октября 2022 г. между ООО «Экспресс Логистик Сервис» (далее -Субарендодатель) и ИП ФИО1 (далее - Субарендатор) был заключен договор №28/10/19 о передаче во временное владение и пользование комнат с 1 по 7, 7а, общей площадью 135,8 кв.м, комнат, с 8 по 12 общей площадью 145,3 кв.м., этаж 2, расположенных по адресу: <...>, являющихся федеральной собственностью и находящихся в хозяйственном ведении субарендодателя на основании договора аренды от 06.02.2017 №17-А/59.
Дополнительным соглашением к договору от 19 сентября 2023 г. срок действия договора продлен на 11 месяцев с 21 сентября 2023 г. до 20 августа 2024 г. (включительно) с последующей пролонгацией на срок до 3 лет при условии добросовестного исполнения договора субарендатором.
В соответствии с п. 3.2. договора, арендная плата подлежит уплате ежемесячно до 25 числа каждого месяца в сумме 300 000 рублей.
В силу п. 2.2.3 договора субарендатор обязуется своевременно вносить арендную плату за каждый месяц вперед до 25 числа оплачиваемого месяца в сумме определенной в п. 3.1. договора, на основании выставленного субарендодателем счёта, а при его отсутствии на основании договора.
На основании п. 6.2 договора, договор подлежит досрочному расторжению в одностороннем порядке без обращения в суд, а субарендатор выселению, если нарушен п. 2.2.3 договора, а также, если субарендатор не внес арендную плату в полном объеме более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа.
В связи с неисполнением ИП ФИО1 обязанности по внесению арендной платы, 5 июня 2024 г. истцом в адрес ответчика направлено уведомление о расторжении Договора в одностороннем порядке с 8.07.2024 г.
В силу п. 3.5 Договора при неуплате Субарендатором арендной платы в двадцатидневный срок с момента наступления сроков платежа Субарендодатель вправе взыскать с Субарендатора задолженность в установленном порядке.
На основании п. 5.3 договора в случае несвоевременной уплаты или неуплаты Субарендатором платежей в сроки, установленные в п. 3.2 настоящего Договора, начисляются пени в размере 0,7% с подлежащей оплате суммы арендной платы за каждый день просрочки, которые перечисляются Субарендатором на расчетный счет Субарендодателя, указанный в п. 3.2 настоящего Договора. В назначении платежа указать «Прочие поступления от денежных взысканий (штрафов) и иных сумм в возмещение ущерба».
Задолженность ИП ФИО1 перед ООО «Экспресс Логистик Сервис» составила 600 000 рублей, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период 01.01.2024 - 20.08.2024.
Размер неустойки, в соответствии с п. 5.3 Договора, по состоянию на 16.09.2024 г. составляет 581 490 рублей.
26 августа 2024 г., истец направил в адрес ответчика претензию о погашении задолженности, которая оставлена последним без удовлетворения, что послужило причиной для обращения в суд.
Оценив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме ввиду следующего.
Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно статье 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В обоснование исковых требований истец ссылается на договор субаренды, которым установлена обязанность ответчика по внесению арендной платы, и определен ее размер.
Доказательств, подтверждающих внесение арендной платы в размере 600 000 руб., ответчиком не представлены, требование истца по сумме не оспорено, доказательства оплаты долга не представлены, в связи с чем требование о взыскании задолженности по оплате арендной платы в размере 600 000 руб., подлежит удовлетворению в полном объеме.
Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 581 490 руб. неустойки за просрочку внесения арендной платы, рассчитанной по состоянию на 16.09.2024.
Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Как указано в статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Возможность взыскания неустойки в размере 0,7% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки предусмотрена пунктом 5.3 договора.
Сумма неустойки начисленной по состоянию на 16.09.2024 составляет 581 490 руб., что подтверждается расчетом, представленным истцом и проверенными судом.
Расчет неустойки произведен истцом в соответствии с условиями договора. Ответчиком требование истца о взыскании неустойки в размере 581 490 руб. не оспорено, о применении статьи 333 ГК РФ не заявлено.
Исходя из изложенного, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Ввиду удовлетворения иска в полном объеме, на основании статьи 110 АПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит 60 445 руб. судебных расходов по уплате госпошлины.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
решил:
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Экспресс Логистик Сервис» задолженность по договору №28/10/19 от 21.10.2022 в размере 600 000 руб., неустойку в размере 581 490 руб., судебные расходы по уплате пошлины в сумме 60 445 руб.
Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.
Судья Вареникова А.О.