Арбитражный суд Липецкой области пл. Петра Великого,7, Липецк, 398066
http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: info@lipetsk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)
г. Липецк Дело № А36-7558/2024 15 апреля 2025 года
Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Истоминой Е.А.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Моргачевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
общества с ограниченной ответственностью «Рубин» (398032, Липецкая обл., г.
Липецк, ул. Космонавтов, д. 92, помещ. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН:
24.11.2015, ИНН: <***>)
к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нефрит-
Л» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 398048, <...>
д. 23Б, пом. 1)
об обязании передать техническую и иную документацию на многоквартирный
дом,
при участии в судебном заседании: от истца: не явился, от ответчика: не явился,
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Нефрит-Л» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 398048, <...>) в течение десяти дней с даты вступления в законную силу настоящего решения передать обществу с ограниченной ответственностью «Рубин» (398032, <...>, помещ. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 24.11.2015, ИНН: <***>) техническую документацию на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...> г. Липецка, а также иные, связанные с управлением данным домом документы, в том числе:
1. документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета: холодной воды, эклектической энергии, сведения о проведении их ремонта, поверке,
информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней поверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;
2. документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту и содержанию общего имущества собственников МКД;
3. копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;
4. инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства;
5. выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом по домам;
6. заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме;
7. акты технических осмотров (акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;
8. документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута;
9. проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);
10. план участка по дому в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;
11. проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дому;
12. акты приемки жилых домов от строительных организаций;
13. акты технического состояния жилого дома на дату передачи жилищного фонда другому собственнику;
14. схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);
15. паспорта готовности жилого дома к работе в осенне-зимний период;
16. исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление);
17. сметы, описи работ на текущий ремонт;
18. акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;
19. журналы заявок жителей по дому; 20. протоколы измерения сопротивления электросетей; 21. протоколы измерения вентиляции;
22. договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
23. оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;
24. иные связанные с управлением МКД документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений;
25. реестр собственников помещений в многоквартирном доме;
26. карточки регистрации по форме № 9 (карточки регистрации) и по форме № 10 (поквартирная карточка).
В случае неисполнения решения суда по истечении десяти дней после вступления его в законную силу, взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Нефрит-Л» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 398048, <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Рубин» (398032, <...>, помещ. 1, ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 24.11.2015, ИНН: <***>) судебную неустойку в размере 500 руб. 00 коп. за каждый день неисполнения судебного акта, по день его исполнения в полном объеме.
В удовлетворении остальной части искового заявления отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Нефрит-Л» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 398048, <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Рубин» (398032, <...>, помещ. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 24.11.2015, ИНН: <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Липецкой области в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.
Судья Е.А.Истомина