Арбитражный суд Республики Карелия ул. Красноармейская, 24 а, <...>, тел./факс: <***> / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Петрозаводск Дело № А26-2231/2025

22 декабря 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 декабря 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 22 декабря 2025 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Богданова О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Пиудунен А.В. ,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 1»

к товариществу собственников недвижимости «Сегежская 21»

о взыскании 174 086 руб. 04 коп.

третье лицо, акционерное общество «ПКС Тепловые сети»,

при участии представителей:

истца - ФИО1, доверенность от 20.06.2025 № 138-2025,

ответчика - ФИО2, доверенность от 29.07.2025,

установил:

публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 1» (далее – истец, ПАО «ТГК № 1», Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к товариществу собственников недвижимости «Сегежская 21» (далее – ответчик, Товарищество) о взыскании 174 086 руб. 04 коп., из них: 173 099 руб. 21 коп. задолженности по оплате тепловой энергии на подогрев горячей воды, используемой в целях содержания общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...>, за период с сентября 2024 года по январь 2025 года, 986 руб. 83 коп. пеней по состоянию на 24.02.2025 (с учетом уточнения от 22.07.2025),

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 310, 330, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».

В мотивированном отзыве на иск ответчик требования не признал, указав на использование в расчете неверной площади общедомового имущества; а также на то обстоятельство, что МКД оборудован общедомовым прибором учета холодной воды, при расчете объёма тепловой энергии используемой на подогрев воды необходимо учитывать положения последнего абзаца пункта 22(1) раздела IV приложения N 2 к Правилам N 354.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске и в возражениях на отзыв.

Представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в отзыве.

Третье лицо явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о дате, времени и месте извещено надлежащим образом. Дело в порядке части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, ПАО «ТГК № 1» в соответствии с постановлением Администрации Петрозаводского городского округа № 4786 от 25.09.2014 является единой теплоснабжающей организацией на территории Петрозаводского городского округа.

С 01.02.2015 истец осуществляет поставку тепловой энергии на подогрев горячей воды, используемой в целях содержания общего имущества, в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>, который находится в управлении ТСН "Сегежская 21".

Факт управления ответчиком указанным МКД подтверждается выпиской из Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, размещенной на официальном сайте www.dom.gosuslugi.ru, ответчиком не оспаривается.

В целях обеспечения поставки тепловой энергии на содержание имущества МКД между сторонами заключен договор поставки коммунальных ресурсов № Т-ОДН-167 от 01.07.2017.

По факту осуществления поставок тепловой энергии ответчику выставлены счета-фактуры за период с сентября 2024 года по январь 2025 года.

В рамках досудебного порядка урегулирования спора в адрес ответчика направлены претензии от 10.01.205 и от 24.02.2025 о наличии задолженности за тепловую энергию, однако действий по погашению имеющейся задолженности ответчиком не предпринято, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением о взыскании 173 099 руб. 21 коп. задолженности по оплате тепловой энергии на подогрев горячей воды, используемой в целях содержания общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...>, за период с сентября 2024 года по январь 2025 года и 986 руб. 83 коп. пеней по состоянию на 24.02.2025 (с учетом уточнения от 22.07.2025 с учетом поступивших от ответчика в отзыве сведений о площади общедомового имущества).

В соответствии с пунктом 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547 ГК РФ), если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением

сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В настоящем деле предметом исковых требований является взыскание задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной с сентября 2024 года по январь 2025 года на подогрев воды в целях содержания общего имущества.

Судом установлено и сторонами не оспорено, что спорный МКД оснащен закрытой водяной системой теплоснабжения (комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для теплоснабжения без отбора горячей воды (теплоносителя) из тепловой сети), а также общедомовым прибором учета тепловой энергии; приготовление горячей воды в МКД осуществляется Товариществом с помощью индивидуального теплового пункта, в котором нагрев холодной воды производится за счет тепловой энергии, поставляемой Обществом; отдельный общедомовой прибор, учитывающий объем тепловой энергии, использованный только на подогрев воды в целях горячего водоснабжения, в МКД отсутствует.

Поскольку поставка тепловой энергии в данном случае осуществлялась в отношении МКД, к спорным правоотношениям применяются положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124) и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).

Разногласия сторон возникли по вопросу определения объема тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях содержания общего имущества спорного МКД.

Общество определяет объем тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях содержания общего имущества МКД, расчетным способом в соответствии с Правилами N 354, а Товарищество - исходя из показаний общедомового прибора учета холодной воды.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 54 Правил N 354 в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов),

использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

По смыслу приведенной нормы права в случае, когда для производства коммунального ресурса (горячей воды), приготовляемого исполнителем коммунальной услуги самостоятельно на оборудовании, входящем в состав общего имущества собственников помещений в МКД, с использованием других коммунальных ресурсов (тепловой энергии, холодной воды), расчет исполнителя коммунальной услуги с соответствующими ресурсоснабжающими организациями должен осуществляться исходя из объема тепловой энергии и холодной воды, использованных исполнителем при производстве горячей воды.

Объем подлежащего оплате ресурсоснабжающей организации коммунального ресурса подлежит определению в соответствии с разделом IV приложения N 2 к Правилам N 354.

Из положений раздела IV Приложения N 2 к Правилам N 354 следует, что при приготовлении коммунальных услуг на оборудовании, входящем в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, одна часть приобретаемой исполнителем коммунальной услуги у ресурсоснабжающей организации тепловой энергии используется для производства тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, а другая часть - на подогрев горячей воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Спорный дом, действительно, оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии, однако отдельный прибор, введенный в эксплуатацию для коммерческого учета и учитывающий объем тепловой энергии, использованной только на подогрев воды в целях горячего водоснабжения в многоквартирном доме № 21 по ул. Сегежская, отсутствует.

В ходе судебного разбирательства сторонами составлен акт от 28.08.2025, согласно которому, стороны установили, что тепловой пункт МКД оборудован прибором учета тепловой энергии, ведущим учет тепловой энергии на нужды отопления и ГВС, прибор введен в эксплуатацию. На трубопроводе подачи холодного водоснабжения в теплообменник ГВС установлен прибор учета холодной воды. Документы на счетчик ХВС не предоставлены.

В соответствии с пунктом 68 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034, акт ввода в эксплуатацию узла учета служит основанием для ведения коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя по приборам учета, контроля качества тепловой энергии и режимов теплопотребления с использованием получаемой измерительной информации с даты его подписания.

25.08.2025 выдан акт периодической проверки узла учета тепловой энергии у потребителя на многоквартирный дом <...> со сроком действия до 25.08.2026.

Согласно указанного акта в составе оборудования узла учета тепловой энергии, прибор учета холодной воды не значился, сведения о нем отсутствуют, соответственно, в эксплуатацию прибор не введен.

Ранее был выдан акт периодической проверки узла учета тепловой энергии от 08.08.2024, в котором, также в составе оборудования узла учета тепловой энергии вышеуказанный прибор не значится.

АО «ПКС-Тепловые сети» в отзыве сообщило, что не обладает сведениями об оборудовании многоквартирного дома по адресу: <...> общедомовым прибором учета холодной воды.

Таким образом, правовые основания применения при расчете платы за коммунальный ресурс на содержание общего имущества многоквартирного дома № 21 по ул. Сегежской в г.Петрозаводске прибора учета холодной воды, используемой для целей горячего водоснабжения, отсутствуют.

В связи с изложенным, истцом правомерно произведен расчет объема коммунального ресурса по нормативу потребления коммунальной услуги, что соответствует пункту 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, а также подпункту "а1" пункта 21(1) Правил N 124.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании с ответчика 173 099 руб. 21 коп. задолженности по оплате потребленной в период с сентября 2024 года по январь 2025 года тепловой энергии на подогрев горячей воды, используемой в целях содержания общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...>, заявлено обоснованно, подтверждено по праву и по размеру, в связи с чем подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Частью 9.2 статьи 15 Закона № 190-ФЗ установлено, что товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка

Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку ответчик не оплатил в установленный срок потребленную тепловую энергию, истец начислил пени в размере 986 руб. 83 коп. за период с 15.11.2024 по 24.02.2025.

Проверив расчет истца, суд установил, что расчет истца неустойки с 01.01.2025 произведён без учета положений постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 N 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах". По расчету суда неустойка составляет 931 руб. 06 коп. В связи с изложенным, требования в части неустойки подлежат удовлетворению частично.

Расходы по госпошлине суд в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям. Излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить частично.

2. Взыскать с товарищества собственников недвижимости "Сегежская 21" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 1" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 174 030 руб. 27 коп., из них: 173 099 руб. 21 коп. задолженности по оплате тепловой энергии на подогрев горячей воды, используемой в целях содержания общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...>, за период с сентября 2024 года по январь 2025 года, 931 руб. 06 коп. пеней, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 13 700 руб. В остальной части иска отказать.

3. Возвратить публичному акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания № 1" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) из федерального бюджета госпошлину в сумме 332 руб., перечисленную платежным поручением № 16409 от 20.03.2025.

4. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья Богданова О.В.