Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Волгоград

«19» декабря 2023 г. Дело № А12-38169 /2018

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Троицкой Н.А., рассмотрев в упрощенном производстве дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Атлас-Плюс" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по договору аренды №163/2010 от 27.12.2010 и неустойки , без вызова сторон

Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области (далее – КУГИ Волгоградской области, истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Атлас-Плюс» (ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды от 27.12.2010 № 163/2010 земельного участка за период с 19.04.2018 по 30.09.2018 в размере 246 179,84 рубля, пени за период с 19.04.2018 по 21.09.2018 в размере 4 697,01 рубль, всего- 250 876,85 рублей, а также неустойку с 01.10.2018 в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы невыплаченной задолженности за каждый день просрочки.

Исковые требования заявлены в порядке статей 307, 309, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы за период пользования земельным участком.

Ответчик отзыв на иск не представил, извещен.

Дело рассмотрено по правилам упрощенного производства.

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

27.12.2020 года между КУГИ и ФИО1 заключен договор аренды № 163/2010 земельного участка с кадастровым номером 34:28:160004:766 площадью 34400 кв.м. для спортивно-оздоровительных целей по адресу Волгоградская область, Среднеахтубинский район, примерно в 1,3 км по направлению на север от ориентира п. Калинина ( на берегу р.Ахтуба, между базой отдыха «Ветерок» и гостинично-развлекательным комплексом «Славянский посад»), расположенного за пределами участка.

Согласно дополнительного соглашения к договору все права и обязанности ФИО1 перешли к ООО «Атлас-Плюс».

Срок договора аренды до 27.12.2059.

Арендная плата вносится ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

Рассмотрев заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 ГК РФ).

Согласно абзаца 1 пункта 1 статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным; одной из форм платы за использование земли является арендная плата.

Согласно абзацам 1, 2 пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли. Плату в форме земельного налога вносят собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов. Арендная плата взимается за земли, переданные в аренду. Нормативная цена земли устанавливается для совершения сделок с землёй.

Право сторон обеспечивать исполнение обязательств неустойкой предусмотрено правилами ст. 329 ГК РФ. По смыслу ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 2.5 договора аренды предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в установленный настоящим договором срок, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки.

По расчету истца сумма задолженности по договору за период с 19.04.2018 по 30.09.2018 составляет 246 179,84 рубля.

Также, Комитет произвел начисление неустойки за период с 19.04.2018 по 21.09.2018 в сумме 4 697,01 рубль из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ и просит взыскать неустойку до полного погашения суммы долга.

Поскольку истец произвел расчет неустойки в размере меньшем, чем это предусмотрено условиями договора аренды, это не нарушает права ответчика.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 АПК РФ, а также положений статей 65, 66 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В силу положений статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Такие обстоятельства, в случае принятия их арбитражным судом, не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Учитывая, что доказательства оплаты ответчиком не представлены, суд признает требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению в части взыскания суммы долга и пени.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170 , 229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Атлас-Плюс" в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 163/2010 от 27.12.2010 в размере 246 179,84 рубля за период с 19.04.2018 по 30.09.2018 , пени в размере 4 697,01 рубль за период с 19.04.2018 по 21.09.2018 , а также пени в размере 1/300 ключевой ставки Банка России , действовавшей в соответствующий период, от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки начиная с 01.10.2018 по день фактической оплаты задолженности.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Атлас-Плюс" в доход федерального бюджета государственную пошлину 8 017 рублей.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом ( ч. 3 ст. 319 АПК РФ).

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья Н.А. Троицкая