АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

г. Екатеринбург 15 декабря 2023 года Дело № А60-34784/2023

Резолютивная часть решения объявлена 08 декабря 2023 года

Полный текст решения изготовлен 15 декабря 2023 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.А.Малышкиной, при ведении протокола судебного заседания секретарем Г.К.Кирпищиковым, рассмотрел в судебном заседании дело по иску РЕГИОНАЛЬНОГО ФОНДА СОДЕЙСТВИЯ КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ЗАКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ПРОДТОВАРЫ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании взносов на капитальный ремонт,

при участии в судебном заседании от истца: извещен, не явился,

от ответчика: ФИО1, представитель по доверенности.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Отводов суду, ходатайств не заявлено.

РЕГИОНАЛЬНОГО ФОНДА СОДЕЙСТВИЯ КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ обратился в суд с иском к ЗАКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ПРОДТОВАРЫ" о взыскании долга по оплате взносов на капремонт за период с июля 2017 по октябрь 2020 года в размере 231 365,83 руб., 13501,38 руб. неустойки.

Определением суда от 04.08.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Отзыв ответчика приобщен к материалам дела (ст. 75 АПК РФ), заявлено о пропуске срока исковой давности.

Определением суда от 03.10.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Предварительное судебное заседание назначено на 13.11.2023.

С учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, размер требований истцом уменьшен: просит взыскать пени с учетом мораториев, а также Постановления Правительства РФ № 474 от 26.03.2022г. с изм. № 2479 от 28.12.2022г. за период январь 2021г. - ноябрь 2023г. в размере 6556,43 руб.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

Определением суда от 20.11.2023 дело назначено к судебному разбирательству на 08.12.2023. суд обязал истца явкой в заседание для пояснений по расчетам, истец явку не обеспечил, приобщил расчеты в формате exel.

К материалам дела приобщены возражения ответчика с контррасчетом. Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в МКД СО, является организацией, обеспечивающей функционирование системы капитального ремонта многоквартирных домов в Свердловской области.

ЗАО "ПРОДТОВАРЫ" (далее - ответчик), является собственником помещения, расположенного по адресу: Свердловска область, Первоуральск, ул. Ватутина, д. 28 кв. б/н, общей площадью 822,30 кв.м. (в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) собственник помещения в многоквартирном доме

обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 169 ЖК РФ определено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Областной закон № 127-ОЗ в статье 12-1 установил более ранний срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт - по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная в установленном данным законом порядке региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

При уменьшении размера исковых требований из цены иска исключено взыскание основного долга, истец просит взыскать неустойку.

Частью 14.1. статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных

пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчиком нарушены сроки оплаты, требование истца о взыскании пени заявлено правомерно.

Вместе с тем, судом не приняты расчеты сторон в связи со следующим.

Истец указал, что просит взыскать пени за период январь 2021г. - ноябрь 2023г. (дата назначения судебного заседания) в размере 6556,43 руб.

Ответчик указал, что расчет неустойки истцом произведен в том числе на задавленный долг, так же не учтено позднее направление квитанции по перерасчетам.

Действительно, из материалов дела усматривается, что первоначально истец начислял взносы на площадь 472,90 м2, впоследствии доначислил взносы на оставшуюся площадь – 349,4 м2.

Однако суд исходит из того, что позднее направление квитанции на перерасчет не имеет правового значения для определения периода начисления неустойки, поскольку обязанность оплаты возложена на собственника законом, она не зависит от направления или получения им квитанций.

Иск сдан на почту 23.06.2023. Истцом приложены доказательства соблюдения претензионного порядка, из чего следует, что трехлетний срок исковой давности с учетом приостановления на период соблюдения претензионного порядка и возникновения обязанности оплаты взносов за до 10 числа месяца, следующего за расчетным, не пропущен в отношении долга с мая 2020 включительно.

Таким образом, истцом правомерно заявлены акцессорные требования о взыскании неустойки, начисленной на долг с мая 2020 по октябрь 2022 года.

Вместе с тем, расчет истца произведен неверно.

Истец указал, что ответчику были произведены доначисления на площадь 349,4 м2 за период с мая 2020 по октябрь 2022 года на общую сумму 106 280,49 руб.

На данный долг истцом начислена неустойка за период с 01.10.2022 по 23.01.2023 (115 дней) в размере 1/300 по ставке 9,50%, в размере 3870,38

руб.

Вместе с тем, поскольку в сумму 106 280,49 руб. включено 3672,19 руб. взносов за октябрь 2022, судом в данной части произведен перерасчет неустойки. Иными словами, истец начислен неустойку за октябрь 2022 с 01.10.2022, до истечения расчетного месяца.

Расчет судом произведен следующим образом: 106280,49 – 3672,193672,19 = 98 936,11 руб. (сумма взносов на площадь 349,4 м2 за май 2020- август 2022).

За период с 01.10.2022 (начальная дата начисления неустойки истцом на сумму 106 280,49 руб.) по 25.10.2022 (так как истец указывает срок оплаты 25

число месяца, следующего за расчетным) суд произвел расчет на сумму 98936,11 руб., что составило 783,24 руб.

С 26.10.2022 по 25.11.2022 суд произвел расчет на сумму 102 608,30 руб., так как с 26.10.2022 началась просрочка оплаты за сентябрь 2022 года, неустойка составила 1 007,27 руб.

С 26.11.2022 по 23.01.2023 на сумму 106 280,49 руб. =1 985,67 руб.

Таким образом, общая сумма неустойки за данный период по начислениям на площадь 349,4 м2 составила 3 776,18 руб., по расчету истца3870,38 руб.

Следовательно, из 3870,38 руб. следует вычесть 3 776,18 руб., разница в расчетах составила 94,2 руб.

В остальной части расчет истца верен.

Следовательно, (6556,43 руб. – 94,2 = 6462,23 руб.) исковые требования необходимо удовлетворить в размере 6462,23 руб.

При данных обстоятельствах исковые требования в уточненной редакции подлежат удовлетворению частично, в размере 6 462, 23 руб.

Согласно ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 1971, 26 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям.

При изготовлении решения в полном объеме, судом в порядке ст. 179 ГК РФ устранена арифметическая ошибка, допущенная в расчетах неустойки и, как следствие, расходов по уплате госпошлины, в резолютивной части решения.

В связи с уменьшением исковых требований, истцу следует возвратить из федерального бюджета излишне уплаченную госпошлину в размере 5 897 руб., уплаченную по платежному поручению № 539 от 05.05.2023г. в составе суммы 7 897 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Уточненные исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ПРОДТОВАРЫ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу РЕГИОНАЛЬНОГО ФОНДА СОДЕЙСТВИЯ КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН <***>, ОГРН <***>)

6 462,23 руб. неустойки, а также 1971,26 руб. руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

2. Возвратить РЕГИОНАЛЬНОМУ ФОНДУ СОДЕЙСТВИЯ КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 5 897 руб., уплаченную по платежному поручению № 539 от 05.05.2023г. в составе суммы 7 897 руб.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии <***>.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего

дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья И.А. Малышкина Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 30.01.2023 5:25:00

Кому выдана Малышкина Ирина Александровна