Решение по делу № А55-24739/2023 от 19.11.2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, <...>, тел. <***>

http://www.samara.arbitr.ru, e-mail: info@samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

19 ноября 2025 года

Дело №

А55-24739/2023

Резолютивная часть решения объявлена 06 ноября 2025 года

Полный текст решения изготовлен 19 ноября 2025 года

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Венчаковой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Хайруллиным С.Ф.,

рассмотрев 06 ноября 2025 года в судебном заседании дело по иску

Публичного акционерного общества «Т Плюс»

к Департаменту управления имуществом городского округа Самара

о взыскании

третьи лица:

1. Муниципальное предприятие городского округа Самара «Коммунальник»;

2. Муниципальное предприятие городского округа Самара «Ремжилуниверсал»;

3. Муниципальное бюджетное учреждение дополнительного образования «Детский

спортивный центр «Саксор» городского округа Самара;

4. Муниципальное бюджетное учреждение городского округа Самара «Самарский Дом молодежи»;

5. Муниципальное бюджетное учреждение культуры городского округа Самара «Централизованная система детских библиотек»;

6. муниципальное автономное учреждение городского округа Самара «Спортивно

оздоровительный туристический центр «Олимп»;

7. Муниципальное предприятие городского округа Самара «Бюро реконструкции и развития»;

8. Муниципальное предприятие городского округа Самара «Инженерная служба»

9. ФИО1;

10. ФИО2;

11. ФИО3;

12) ООО «Инвестгрупп»,

13) ООО «АПК «Ритм»,

14) ООО «Принцепс»,

14) ООО Творческая мастерская заслуженного архитектора ФИО4»,

15) ООО "Творческая мастерская архитектора ФИО5,

17) Ленинская районная общественная организация Самарской областной организации общероссийской общественной организации "Всероссийское общество инвалидов"

18) Общественная организация Самарского регионального отделения Общероссийской общественной организации "Союз Дизайнеров России";

19) Общественная организацией "Комитет Чечня Самарской области";

20) «Школа № 25 с углубленным изучением отдельных предметов имени сестер Х-вых» городского округа Самара

21) ГУ Государственным учреждением культуры "Самарская областная библиотека для слепых

22) Самарская областная организация Общероссийской общественной организации инвалидов "Всероссийского ордена Трудового Красного Знамени общества слепых".

23) Государственное унитарное предприятие Самарской области "Аптека № 146".

24) ЦВО «Творчество» клуб «Турист»

25) Муниципальное бюджетное учреждение дополнительного образования «Центр внешкольного образования «Творчество».

26) Некоммерческая организация «Самарская областная коллегия адвокатов»

27)Территориальное общественное самоуправление "Рассвет" Промышленного района городского округа Самара

28)религиозная организация "Евангелическо-лютеранская община Святого Георга г. Самары"

29) ООО Управляющая компания "Производственный жилищно-ремонтный трест№ 11"

30) ООО "УК "Ассоциация Управляющих Компаний».

31) Самарская региональная общественная организация, оказывающая мобилизованным гражданам и участникам СВО «Самбат».

32) МП «ЭСО»

33) ACHО Детский физкультурно-оздоровительный «Центр движения».

34) муниципальное бюджетное учреждениее дополнительного образования "Центр внешкольной работы "Поиск" городского округа Самара

35) ООО «Волжанка

36) Самарская региональная общественная организация развития лагерного туризма «Ярче»

37) Региональная общественная организация инвалидов и ветеранов локальных войн Самарской области "Защита"

38) Самарский городской общественный фонд поддержки ветеранов Военно-Морского флота

39) Самарское региональное отделение Межрегиональной общественной организации «Содействие детскому отдыху»

40)ООО УК "XXI ВЕК"

41) Автономная некоммерческая организация Центр профессиональной подготовки и дополнительного профессионального образования "Самарская областная школа ОСВОД.

42)муниципальное бюджетное учреждение дополнительного образования г.о.Самара»Спортивная школа Олимпийского резерва №13 им ФИО6.

43) ООО «Предприятие бытового обслуживания «Кварц»

при участии в заседании представителей:

от истца – представитель ФИО7 по доверенности от 23.10.2025

от ответчика - не явился, извещен;

от третьего лица ООО УК «XXI ВЕК» представитель ФИО8 по доверенности от 21.01.2025

от иных третьих лиц – не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Т Плюс» обратилось в арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о взыскании задолженности за тепловые ресурсы по договору № ТГЭ3000-00327-ЦЗ за период с 01.03.2023 по 31.05.2023 в размере 765 826,26 руб.

Определением от 27.12.2023 произведена замена судьи Каленниковой О.Н., рассматривающего дело №А55-24739/2023 на судью Венчакову О.В.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены муниципальное предприятие городского округа Самара «Коммунальник», муниципальное предприятие городского округа Самара «Ремжилуниверсал», муниципальное бюджетное учреждение дополнительного образования «Детский спортивный центр «Саксор» городского округа Самара, муниципальное бюджетное учреждение городского округа Самара «Самарский Дом молодежи», муниципальное бюджетное учреждение культуры городского округа Самара «Централизованная система детских библиотек», муниципальное автономное учреждение городского округа Самара «Спортивно оздоровительный туристический центр «Олимп», муниципальное предприятие городского округа Самара «Бюро реконструкции и развития», муниципальное предприятие городского округа Самара «Инженерная служба», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО «Инвестгрупп», ООО «АПК «Ритм», ООО «Принцепс», ООО Творческая мастерская заслуженного архитектора ФИО4», ООО "Творческая мастерская архитектора ФИО5, Ленинская районная общественная организация Самарской областной организации общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов, общественная организация Самарского регионального отделения Общероссийской общественной организации "Союз Дизайнеров России», общественная организацией «Комитет Чечня Самарской области», «Школа № 25 с углубленным изучением отдельных предметов имени сестер Х-вых» городского округа Самара, ГУ Государственным учреждением культуры «Самарская областная библиотека для слепых», Самарская областная организация Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийского ордена Трудового Красного Знамени общества слепых», Государственное унитарное предприятие Самарской области "Аптека № 146", ЦВО «Творчество» клуб «Турист», муниципальное бюджетное учреждение дополнительного образования «Центр внешкольного образования «Творчество», некоммерческая организация «Самарская областная коллегия адвокатов», Территориальное общественное самоуправление «Рассвет» Промышленного района городского округа Самара, религиозная организация "Евангелическо-лютеранская община Святого Георга г. Самары", ООО Управляющая компания "Производственный жилищно-ремонтный трест№ 11", ООО "УК "Ассоциация Управляющих Компаний», Самарская региональная общественная организация, оказывающая мобилизованным гражданам и участникам СВО «Самбат», МП «ЭСО», ACHО Детский физкультурно-оздоровительный «Центр движения», муниципальное бюджетное учреждениее дополнительного образования «Центр внешкольной работы "Поиск» городского округа Самара, ООО «Волжанка, Самарская региональная общественная организация развития лагерного туризма «Ярче», Региональная общественная организация инвалидов и ветеранов локальных войн Самарской области «Защита», Самарский городской общественный фонд поддержки ветеранов Военно-Морского флота, Самарское региональное отделение Межрегиональной общественной организации «Содействие детскому отдыху», ООО УК «XXI ВЕК», Автономная некоммерческая организация Центр профессиональной подготовки и дополнительного профессионального образования «Самарская областная школа ОСВОД», муниципальное бюджетное учреждение дополнительного образования г.о.Самара» Спортивная школа Олимпийского резерва №13 им ФИО6, ООО «Предприятие бытового обслуживания «Кварц».

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ООО УК «XXI ВЕК» просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечили, возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Иные третьи лица явку представителя в судебное заседание не обеспечили.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, отзыве на исковое заявление, пояснениях третьих лиц, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в соответствии с ч. 3 ст. 23.8 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» единая теплоснабжающая организация в течение трех месяцев с даты начала переходного периода обязана направить потребителям, за исключением потребителей, заключивших договоры теплоснабжения в соответствии с частями 2.1 - 2.3 статьи 8, частями 9 и 10 статьи 10, частью 9 статьи 23 настоящего Федерального закона, теплоснабжающим организациям, владеющим на праве собственности и (или) ином законном основании источниками тепловой энергии, теплосетевым организациям, расположенным в зоне ее деятельности, предложения о заключении договора теплоснабжения, договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя и (или) договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя. Потребитель в течение тридцати дней со дня поступления ему предложения о заключении договора теплоснабжения обязан заключить соответствующий договор с единой теплоснабжающей организацией либо представить единой теплоснабжающей организации письменный мотивированный отказ от заключения договора, если условия такого договора не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона. В случае, если по истечении этого срока потребитель не подписал договор теплоснабжения и не представил письменный мотивированный отказ от заключения такого договора, такой договор считается заключенным.

АО «ЭнергосбыТ Плюс», являясь агентом ПАО «Т Плюс», направило в адрес Департамента управления имуществом городского округа Самара договор теплоснабжения и поставки горячей воды №ТЭЗ000-00372-ЦЗ.

Поскольку в установленный законом срок ответчик не подписал договор теплоснабжения и не представил мотивированный отказ от заключения договора теплоснабжения, договор теплоснабжения и поставки горячей воды №ТЭЗ000-00372-ЦЗ, заключен без каких-либо разногласий к договору. Содержание договора теплоснабжения и поставки горячей воды №ТЭЗ000-00372-ЦЗ не оспаривалось со стороны ответчика в судебных инстанциях.

В соответствии с условиями договора теплоснабжения истец, как теплоснабжающая организация обязуется подавать ответчику через присоединенную сеть тепловую энергию (теплоноситель), в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения (совместно именуемые «энергетические ресурсы»), а ответчик обязуется принимать и оплачивать поставляемые энергетические ресурсы. Цена, сроки и порядок оплаты определены сторонами в п.2.3 Договора.

Окончательный расчет за энергетические ресурсы производится потребителем на расчётный счет теплоснабжающей организации в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим расчетным месяцем.

Во исполнение условий вышеуказанного договора Истец за период март-май 2023 подал Ответчику тепловую энергию и направил комплект платежных документов, подтверждающих отпуск тепловой энергии, в том числе счета-фактуры, расчетные ведомости и акты поданной - принятой тепловой энергии за каждый месяц спорного периода.

Ответчик оплату полученной тепловой энергии за спорный период своевременно и в полном объеме не произвел, в связи с чем, за ним образовалась задолженность перед истцом.

В целях соблюдения досудебного (претензионного) порядка истцом в адрес ответчика направлено претензионное письмо, оставленное без удовлетоврения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Согласно части 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не недопустим.

Ответчик исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, также согласно представленным пояснением из которых следует, что:

- нежилое помещение, расположенное по адресу: Волжский проспект, 47, площадью 72,2 кв.м. (цокольный этаж: комнаты №№ 4-7), кадастровый номер 63:01:0603002:670, собственность от 21.09.2007. ПАО «Т Плюс» выставляет сумму за площадь, превышающую фактическую, правами третьих лиц не обременено;

- нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. Владимирская, 46 Б,

площадью 79,4 кв.м., продано по договору купли-продажи № 506 от 05.09.2023 с ООО «Инвестгрупп», до заключения договора купли-продажи помещение обременено договором аренды № 008341А от 20.09.2021 с ООО «АПК «Ритм»»;

площадью 42,9 кв.м., продано по договору купли-продажи № 002444П от 08.07.2024 помещение обременено ООО «Принцепс», до заключения договора купли-продажи договором аренды №008422А от 15.10.2019 с ООО «Принцепс»;

площадью 12,7кв.м., продано по договору купли-продажи № ООО «Принцепс», до заключения договора купли-продажи договором аренды008422Аот 02.08.2022 с ООО «Принцепс»;

площадью 93,8 кв.м., обременено договором аренды №00^109 А от 29.07.2019 с ООО Творческая мастерская заслуженного архитектора ФИО4» ;

площадью 133,6 кв.м. обременено договором безвозмездного пользования № 000154Л от 25.06.02 с Обществом с ограниченной ответственностью «Творческая мастерская архитектора ФИО5»;

площадью 40,70 кв.м. обременено договором безвозмездного пользования № 000790Л от 01.09.2016 с Ленинская районная общественная организация Самарской областной организации общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов»;

площадью 92,50 кв.м. обременено договором безвозмездного пользования № 000880Л от 26.07.2019 с Общественной организацией Самарского регионального отделения Общероссийской общественной организации «Союз Дизайнеров России»;

площадью 21,00 кв.м. обременено договором безвозмездного пользования № 000905Л от 13.03.2020 с Общественной организацией «Комитет Чечня Самарской области»;

площадью 72,80 кв.м. обременено договором оперативного управления № 0007090 от 17.05.2005 с МУ муниципальным бюджетным образовательным учреждением с «Школа № 25 с углубленным изучением отдельных предметов имени сестер Х-вых» городского округа Самара, кадастровый номер 63:01:0522004:577.

- нежилое помещение, расположенное по адресу: ул.Ново-Садовая, д. 165, площадью 151,00 кв.м. (подвал: ком.№№ 11-22). Право зарегистрировано, правами третьих лиц не обременено, кадастровый номер 63:01:0622003:1284.

- нежилое помещение, расположенное по адресу: ул.Ново-Садовая, д. 171, площадью 60,7 кв.м (подвал: ком.№№ 3,4), право зарегистрировано, правами третьих лиц не обременено, кадастровый номер 63:01:0622003:1282.

- нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. Ерошевсксго, д.6, площадью 212,9 кв.м. (подвал: ком. №№ 34-37,(40, 45-49, 59) и (подвал: комнаты №№ 39, 50-58). Помещения 109,3 кв.м (кадастровый номер 63:01:0622002:762) и 103,6 кв.м (кадастровый номер 63:01:0622002:870). Правами третьих лиц не обременено.

- нежилое помещение, расположенное по адресу: ФИО9, д. 155а отсутствуют площадные характеристики. Здание Администрации Кировского района. Нежилое помещение площадью 1070,20 кв.м. исключено из реестра приказом ДУИ от 14.07.2017 № 2005 в связи с передачей в собственность Кировского ВГР. В муниципальной собственности осталось 55,8 кв.м. (право не зарегистрировано), ПАО «Т Плюс» выставляют начисления неправомерно.

- нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. Земеца, д.24, площадью 68,5 кв. м (подвал, ком.21,25-28), передано по договору купли-продажи .№002385П от 25.10.2023 Кадастровый номер 63:01:0253007:1315. Радиаторы отопления отсутствуют, правами третьих лиц не обременено

- нежилое помещение, расположенное по адресу: ул.Ново-Вокзальная, д. 176, площадью ул. Советская, д. 35 а, ком.№№ 19+21,23-27) обременено договором оперативного управления №000769О от 27.01.09 с муниципальным автономным учреждением городского округа Самара Спортивно-оздоровительный "Олимп". Кадастровый номер 63:01:0705002:2703.

- нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. Советская д.35а, площадью 142,3 кв.м. (1 этаж ком. №№ 5,7-10,20,21,24,32), дом признан аварийным и подлежит сносу на основании Распоряжения первого заместителя главы г.о. Самары от 17.09.2014 № 4345 и заключенного контракта К-63 от 13.08.2024г. с ИП ФИО10 Дом расселен.

- нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. ФИО15, д. 117,

площадью 40,9 кв. м. (1 этаж ком. №№ 76-80), правами третьих лиц не обременено, свободно. Кадастровый номер 63:01:0707001:3788. Радиаторы отопления отсутствуют.

- нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. ФИО15, д.98, площадью 64,2 кв.м. (1 этаж ком.41,42, 108 - 115, 108). Договор аренды № 008493А от 05.09.23 был заключен на Помещение площадью 49,5 кв.м. с ФИО11 Помещение площадью 12,2 кв. м. (1 этаж, к. 41) правами третьих лиц не обременено. Право собственности не зарегистрировано.

- нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. Молодежная, д. 8, площадью 45,4 кв.м. (цокольный этаж: комнаты №№ 17, 34,35), помещение правами третьих лиц не обременено.

- нежилое помещение расположенное по адресу: ул. Галактионовская д.66 ул. площадью 131,9 кв.м (подвал ком. №№ 1,2,4-8 (y1) Реконструкция. Кадастровый номер 63:01:082001:898. Помещение правами третьих лиц не обременено.

- нежилое помещение расположенное по адресу: ул. Мяги, д. 7, площадью 102,4 кв.м. (цоколь, комнаты 17,18,22,30). Свидетельство 63-АА № 053734 от 15.12.2000 на 250,6 кв.м, кадастровый номер 63:01:0110007:1576. Распоряжение ДУИ № 615 от 11.09.2018 "Об утверждении перечня помещений предоставляемых для проведения встреч депутатов с избирателями" (комната №17). В ПАО Т Плюс площадь- 206,1 кв.м., необходимо уточнить площадь. На площадь 102,4 кв.м. начисления правомерны. Площадь- 44,50 кв.м. используется по договору безвозмездного пользования №000411Л 18.10.2007. ГУ Государственным учреждением культуры «Самарская областная библиотека для слепых» Площадь -40,60 кв.м. используется по договору безвозмездного пользования № 000945Л от 02.04.2021 организация Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийского ордена Трудового Красного Знамени общества слепых». За теплоснабжение платят самостоятельно.

- нежилое помещение расположенное по адресу: Волжский проспект, д. 35, площадью 158,8 кв.м (подвал: комнаты №№ 6-9,12,15,16,19), кадастровый номер 63:01:0506002:690. помещение Продано по договору купли-продажи № 000497П от 29.12.1995.

- нежилое помещение расположенное по адресу: Заводское шоссе, д. 44, площадью 158,7 кв.м (1 эт: ком. 2,3,25,26,28,29,30,44,45), помещение обременено договором аренды № 007713А от 05.09.2001. Арендатор - Государственное унитарное предприятие Самарской области «Аптека № 146». Кадастровый номер: 63:01:0736002:563.

- нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. Победы, д. 87, площадью 132,00 кв.м., (подвал ком. №№ 31,32,39,176) свидетельство 63-АБ № 422307 от 24.03.2005 Кадастровый номер 63:01:0914002:1213. Реализовано по договору купли-продажи № 002374П от 31.08.2023 ФИО12. До заключения договора купли-продажи был передан по договору оперативного управления ЦВО «Творчество» клуб «Турист» (объект сдан 01.04.2022). В период с 01.04.2022 по 31.08.2023 правами третьих лиц не обременено.

- нежилое помещение расположенное по адресу: ул. Дыбенко, д. 114, площадью 53,7 кв.м. (1 этаж) обременено договором аренды №008578 от 23.01.2023 с ООО «ИНВЕСТГРУПП».

- нежилое помещение расположенное по адресу: ул. Свободы д. 225, площадь 108,2 кв. м. выставляется теплоснабжающей организацией 61,7 кв. (1 этаж) занимает муниципальное бюджетное учреждение дополнительного образования «Детская спортивная школа «Саксор» городского округа Самара. Помещение площадью 211,1 кв.м. (подвал) кадастровый номер 63:01:0238003:3689, правами третьих лиц не обременено.

- нежилое помещение расположенное по адресу: ул. Аэродромная, д. 60А, площадью 29,4 кв.м. (1 этаж: комнаты №№ 19-22,112,113), правами третьих лиц не обременено. Право не зарегистрировано.

- нежилое помещение расположенное по адресу: ул. Свободы, д.20, внутренняя литера ж (реестровый номер 008227) площадью 161,5 кв.м (цокольный этаж: комнаты №№7,9,11,13-17,24-33,35-38,42-44,46,50-60,62-64,68-70). Кадастровый номер 63:01:0913003:2393. Помещение правами третьих лиц не обременено.

- нежилое помещение расположенное по адресу: ул. Ново-Вокзальная, д. 12 площадью 47,8 кв.м, (1 этаж, комнат 40, вестибюль), помещение передано по договору оперативного управления №0006150 от 01.02.2003. Муниципальное бюджетное учреждение дополнительного образования «Центр внешкольного образования «Творчество». Кадастровый номер 63:01:0913005:2229, свидетельство 63-АБ № 104629, № регистрации 63-01/01-2/2004-5909 от 23.04.2004.

- нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. Красноармейская, д. 119 площадью 239,6 кв.м. (подвал: комнаты №№ 20,23,25-28,30,32,33,36,37,39-41,93; 1 этаж: комнаты №№ 90-92), правами третьих лиц не обременено. Свидетельство 63-АЛ № 136169 от 18.11.2013, кадастровый номер 63:01:0103002:683.

- Нежилое помещение, расположенное по адресу: пр. ФИО9, д. 102 площадью 58,2 кв.м. Обременено договором аренды № 067006А от 14.01.2002 с Некоммерческой организацией «Самарская областная коллегия адвокатов: 63:01:0216003:2066.

- нежилое помещение расположенное по адресу: ул. Фрунзе 67-69/36, площадью 21,4 кв.м, правами третьих лиц не обременено. Кадастровый номер 63:01:0816003:1066.

- нежилое помещение расположенное по адресу: ул. Ново-Садовая, д.258 площадью 36,7 кв.м. (2 помещения 18, 3кв.м. и 18,4 кв.м.) правами третьих лиц не обременено, право не зарегистрировано. По техпаспорту места общего пользования. Сумма начислений по мнению ответчика производится истцом за большую площадь.

- нежилое помещение расположенное по адресу: ФИО13, д. 169, в ПАО «Т Плюс» сведения о помещении площадью 28,4 кв.м. Кадастровый номер 63:01:0119001:2755 (на 93,4 кв.м, из которых 65,0 кв. м занимает по договору хозяйственного ведения МП г.о. Самара «Инженерная служба).

- нежилое помещение расположенное по адресу: ул. ФИО16, д24б, площадью 177,5 кв.м (1 этаж), помещение расположено в общежитии. Кадастровый номер 63:01:0738001:1834. Помещение переведено в жилое. ПАО выставляют сумму и за горячую воду и за отопление неправомерно. Оплате в указанный период искового заявление не подлежит.

- нежилое помещение расположенное по адресу: ул. Физкультурная, д.110, площадью 138,0 кв.м (подвал, ком.№№ 4,5,6,7), кадастровый номер 63:01:0728003:793 от 04.04.2018. Помещение правами третьих лиц не обременено.

- нежилое помещение расположенное по адресу: ул. Свободы, д. 107 площадью 50,2 кв.м (1 этаж) используется по договору безвозмездного пользования № 000931Л от 12.02.2020 Территориальным общественным самоуправлением «Рассвет» Промышленного района городского округа Самара. Право зарегистрировано 21.08.2002 на нежилое помещение площадью 218,9 кв.м (Кадастровый номер 63:01:0727004:1060).

- нежилое помещение расположенное по адресу: Псковская (Земеца), 28 площадью 297 кв.м (подвал: комнаты №№ 19-21,23-31; 1 этаж: комнаты №№20-23,25-28), № регистрации 63-63-01/187/2007-091. Помещение правами третьих лиц не обременено.

- нежилое помещение, расположенное по адресу: пр. ФИО9, д.170, площадью 85,2 кв.м. (подвал: комн.№№1-3), правами третьих лиц не обременено. Свидетельство 63-аж № 294159, №регистрации 63-63-01/140/12011-439.

- нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. Дачная, д.27 площадью 57,1 кв.м (1 этаж: комнаты №№ 24-31), правами третьих лиц не обременено.

- свидетельство 63-АБ № 807065, № регистрации 63-63-01/240/2005, кадастровый

номер 63:01:0522003:1628.,

- нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. Урицкого, д.2/1 83,9 кв.м. (подвал: комн. №№ 11-17 (н4). Свидетельство 63-АК № 040882, номер регистрации 01/154/2010-484. Помещение безвозмездного пользования № 000981Л с местной обременено договором религиозной организацией «Евангелическо-лютеранская община Святого Георга г. Самары».

- нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. ФИО16, д.44 площадью 38,7 кв.м (1 этаж ком. №№ 52,69,53,70,75), места общего пользования, помещение правами третьих лиц не обременено. Свидетельство 63-ан № 265579, № регистрации 63-63-01/054/2014-048.

- нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. Физкультурная, д. 123 площадью 33,4 кв.м (1 этаж №№ ком. 12,13,15), обременено договором аренды №008458А от 13.03.2023 с ООО Управляющая компания «Производственный жилищно-ремонтный трест № 11». Кадастровый номер 63:01:0733001:2784.

- нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. Физкультурная, д.96, площадью 143,2 кв.м (подвал: №№ 57,70,72,73,74,75,76,76а) в 5-ти этажном жилом доме. Вход в подвал через собственника 1-го этажа. Объект ГО ЧС отсутствуют. Помещение правами третьих лиц не обременено.

- нежилое помещение, расположенное по адресу ул. Теннисная, д.31: площадью 38,3 кв.м (1 этаж, ком. №№ 20,20',21). Помещение правами третьих лиц не обременено, № регистрации 63:01.0734001:2814-63/001/2017-1.

- нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. Гастелло, д.47, площадью 74,1 кв.м (1 этаж, ком. №№21-26,49,51,52), обременено договором аренды № 008185А от 19.11.2020 г. с ООО «УК «Ассоциация Управляющих Компаний». Свидетельство 63-Ал № 239492 ot 25.06.2013 г., № регистрации 63-63-01/664/2013-550.

- нежилое помещение, расположенное по адресу: пр. ФИО9, д.365, площадью 30,4 кв.м. (1 этаж: комн. №№ 3,7,9,67). 30.01.2012 отказ в регистрации № 01/017/2012-167. Помещение правами третьих лиц не обременено.

- нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. Ст. Загора, 172 А, в реестре

муниципальной собственности имеются сведения о помещение площадью 249,5 кв.м.

(1этаж: комн. №№ 61-74,109-115,117 которое закреплено га праве хозяйственного

ведения №000027Х с Муниципальным предприятием городского округа Самара

«Ремжилуниверсал» по решению №3768 от 27.12.2022 г.

- нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. Антонова-Овсеенко, д.2, в

реестре муниципальной собственности - 62,7 кв.м. (1 этаж, комнаты №№1-4,7-14,20).

Помещение правами третьих лиц не обременено.

- нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. Кабельная, д.45 б, площадью 253,6 кв.м. (1 этаж: комн. №№ 42-64), с 04.05.2023 г. находится в безвозмездном пользовании Самарская региональная общественная организация, оказывающая поддержку регистрации мобилизованным гражданам и участникам СВО «САМБАТ», № регистрации

63:01:0930006:1620-63/468/2022-1. Ранее находилось в хозяйственном ведении МП

«ЭСО» по договору 000308Х;

- нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. Некрасовская, д.71, площадью 21,40 кв.м. (1 этаж, ком. №№ 12,13,15) До 10.08.2019 был в аренде. Кадастровый номер 63:01:0816007:781. В настоящее время помещение передано по договору безвозмездного пользования №001024Л с 07.11.2023 с ACHD Детским физкультурно - оздоровительным «Центр движения».

- нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. Двадцать второго Партсъезда,

д.56, площадью 13,4 кв.м. (1 этаж: ком. №№ 98,99,100) обременено договором

хозяйственного ведения за Муниципальным предприятием городского округа Самара

"Инженерная служба" № 000042Х от 15.02.2000 и является местом общего пользования.

- нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. Двадцать второго Партсъезда,

д.56, площадью 23,3 кв.м. (1 этаж, ком.№ 1), обременено договором аренды ООО

«ТОРЛИФТ-САМАРА» № 008485А от 10.08.2023. С 15.09.2023 помещение правами

третьих лиц не обременено.

- нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. Авроры, д. 122, площадью 76,3 кв.м., закреплено на праве оперативного управления за муниципальным бюджетным учреждением дополнительного образования «Центр внешкольной работы «Поиск» городского округа Самара договор № 00053200, № регистрации 63:01:0629004:3375-63/001/2018-1 от 27.12.2018.

- нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. Авроры, д. 122, площадью 106,7 кв.м № регистрации 63:01:0629004:3374-63/001/2018-1 от 27.12.2018, помещение передано по договору оперативного управления № 0Э532О от 26.04.02 с МУ муниципальным учреждением дополнительного образования «Центр внешкольной работы «Поиск» г.о.Самара.

- нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. Авроры, д.70, площадью 70,8 кв.м передано по договору купли-продажи от переход права 04.08.2022 № 145 ПП. Свидетельство 63-АН № 265227, 01/054/2014-064.

- нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. Аэродромная, д.69, площадью

32,4 кв.м.(1 этаж, ком.11-14), помещение правами третью; лиц не обременено.

Свидетельство 63-АЛ № 354239, № регистрации 63-63-01/675/2013-824.

- нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. Балаковская, 12 А, площадью 100,4 кв.м (1 этаж), обременено договором хозяйственного ведения №000042Х от 15.02.2000 с Муниципальное предприятие городского округа Самара «Инженерная служба» на основании решения №3817 от 01.10.2013 г. Свидетельство регистрации 63-63-01/666/2014-691.

- сведения о нежилом помещении, расположенном по адресу: ул. Антонова-Овсеенко,

Д.59 А, площадью 7,6 кв.м. помещение приватизировано с 24.02.2005 ООО «Волжанка».

- сведения о нежилом помещении, расположенном по адресу: ул. Галактионовская, д.279, площадью 19 кв.м. в реестре муниципального имущества не учтены.

- сведения о нежилом помещении, расположенном по адресу: ул. Железной Дивизии,

д.1, площадью 140,6 кв.м. в реестре муниципального имущества не учтены.

- нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. Железной Дивизии, д. 11, площадью 75,7 кв.м., (1 этаж) обременено договором аренды № 008492А от 04.09 2023 с ООО «ИНВЕСТГРУПП».

- нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. Карла Маркса, д.440, площадью 36,0 кв.м., (подвал: комн. №№ 9, 27-31, 40) обременено Договором безвозмездного пользования № 001012Л от ?6.05.2023 с Самарской региональной общественной организаций развития лагерного туризма «Ярче». Свидетельство 63-АД № 356773, № регистрации 63-63-01/042/2010-467.

- нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. Киевская, д.6, к.1, площадью 103,8 кв.м., обременено договором хозяйственного ведения № 000150Х от 11.06.2004 г. с Муниципальным предприятием городского округа Самара «Бюро реконструкции и развития».

- нежилое помещение, расположенное по адресу: площадью 10,6 кв.м (ком. № 190) обременено договором безвозмездного пользования № 000524Л от 08.09.2010 г. с Региональной общественной организацией инвалидов и ветеранов локальных войн Самарской области «Защита».

- нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. Комсомольская, д.43 А,

площадью 77,9 кв.м (цокольный этаж: комнаты №№ 1,2,10-14) Свидетельство 63-АВ №

783820, № регистрации 63-63-01/194/2007-353. В реестре муниципального имущества

учтены сведения о нежилом помещении по адресу, ул.Комсомольская 43-45

(реестровый номер 011036). Договор аренды был расторгнут с 04.06.2006, помещение

правами третьих лиц не обременено.

- нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. Ленинская, д.156 литера АА1, площадью 145,6 кв.м обременено договором хозяйственного № 000027 X от 01.06.1999 г. С Муниципальным предприятием Самара «Ремжилуниверсал» .

- нежилое помещение, расположенное по адресу: пр. Ленина, д.3. По сведениям ПАО «Т Плюс» - помещение площадью 325,4 кв.м. В реестре муниципального имущества -нежилое помещение площадью 334,3 кв.м (комнаты №№ 246, 316-337) обременено договором оперативного управления № 0008580 от 20.08.2014 с г.с Муниципальным бюджетным учреждением городского округа Самара «Самарский Дом молодежи». Свидетельство 63-АВ 439159 от 27.09.06.

- Нежилое помещение, расположенные по адресу: ул. Ленинградская,72, площадью

81,6 кв.м (цок. эт.: ком.№№23-31). Свидетельство 63-АА № 253811, № регистрации 63-

01-2/2001-21231.1 от 18.09.01, помещение правами третьих лиц не обременено,

площадью 67,6 кв.м. (подвале комн. №№ 40-42, 444-48) № регистрации

63:01:0816008:961. помещение правами третьих лиц не обременено.

Площадью 135,2 кв.м. (подвал: ком. № №60,61,62,63,64,65,66,67,68,69/69,70,71,72) Свидетельство 63-АГ № 111276, № регистрации 63-63-01/281/2008-098. Помещение площадью - 59,6 кв.м. (комнаты № 60,64,67,72) обременено договором безвозмездного пользования № 000844Лс Самарским городским общественным фондом поддержки ветеранов Военно-Морского флота, помещение площадью 26,8 кв.м. (комнаты 69,69') обременено договором безвозмездного пользования с Самарским региональным отделением Межрегиональной общественной организации «Содействие детскому отдыху».

- нежилое помещение, расположенное по адресу: пр-кт ФИО20, д.6, площадью

133,00 кв.м в реестре муниципального имущества не учтено.

- нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. ФИО21, д.137 площадью 74,1 кв.м. обременено договором аренды от 12.05.2003 №000892А ФИО14.

- нежилое помещение, расположенное по адресу: ул.Молодогвардейская, д.218, площадью 52,4 кв.м. Помещение реализовано по договору купли-продажи от 31.01.2001 года № 867.

- нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. Мориса Тореза, д. 101, площадью 6,8 кв.м., не является муниципальной собственностью, места общего пользования.

- нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. Ново-Садовая, д. 164 А, площадью 13,3 кв.м. (цокольный этаж: ком. №№ 53,54). № регистрации 63:01:0640002:940-63/001/2017-1 от 02.08.2017 г., помещение правами третьих лиц не обременено.

- нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. Ново-Садовая, д.32, площадью от 109,2 кв.м. обременено договором аренды № 008434А 02.12.2022 г. с ООО Управляющая компания «XXI ВЕК»,

- нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. Перекопская, д.1, площадью 78,4 кв.м. (подвал ком. №№ 9,10,11,12). Свидетельство 63-АВ № 81753, регистрации 63-63-01/202/2007-410. В помещении отсутствует отопление, помещение правами третьих лиц не обременено.

- нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. Победы, 8А, площадью 29,6 кв.м., подвал, обременено договором оперативного управления № 0006000 МУ

муниципальным бюджетным учреждением культуры городского округа Самара

"Централизованная система детских библиотек". Свидетельство 63-АЛ № 083519, №

регистрации 01/622/2013-448.

- нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. Самарская, д. 138 - площадью 171,30 кв.м (подвал: комн. №№ 5,6,25-30,35) помещение правами третьих лиц не обременено.

площадью 203,00 кв.м (подвал: комнаты №№ 10-24,36,37) аренды № 000420А от 19.12.2007г. с Автономной некоммерческой организацией Центр профессиональной подготовки и дополнительного профессионального образования «Самарская областная школа ОСВОДа».

- Нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. Средне - Садовая, д. 12, площадью 105,5 кв.м. (подвал, ком. №№ 1,2,2а,3-6,33) обременено договором ведения с МП «Инженерная служба» № 000042Х от 15.02.200. В помещении располагается теплоузел, электрощитовая. Отопительный прибор присутствует только в комнате № 6 площадью 29,6 кв.м.

- нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. Чапаевская, д. 112 площадью 43,6 кв.м. (1 этаж: комн. №№ 41,43,44,108,109), помещение правами третьих лиц не обременено.

- нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. Чапаевская, д. 180,

площадью 65,6 кв.м. (цоколь комнаты 12-26) правами третьих лиц не обременено и площадью 72,3 кв.м. (полуподвал комната 19) закреплено по договору хозяйственного №000373X от 29.07.2011 г. за МП г.о. Самара «Коммунальник».

- нежилое помещение, по адресу: ул. Свободы, д. 89, площадью 39,0 кв.м. (1 этаж, ком. №№ 36, 48, 165, места общего пользования),свидетельство 63-АА № 165087, № регистрации 63-01-1/200 переданы по договору оперативного управления № 000615 от 19.04.2004 МУ муниципальное бюджетное учреждение дополнительного образования г.о.Самара»Спортивная школа Олимпийского резерва №13 им ФИО6.

- нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. Свободы, д. 9, площадью 107,2 кв.м. (подвал комнаты № 1,2,26,27,28) обременено договором аренды № 002876 А от 17.02.2004 с Обществом с ограниченной ответственности «Предприятие бытового обслуживания «Кварц», радиаторы отопления отсутствуют.

- сведения о нежилом помещении, расположенном по адресу ул. Свободы, д.9 площадью 109,2 в реестре муниципального имущества не учтены.

Поскольку все помещения, переданные во временное пользование по договорам аренды, собственности, хозяйственному ведению, безвозмездному пользованию и оперативному управлению, в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации (статья 695 Гражданского кодекса РФ) и условиями договора ссудополучатель (сторона по договору) обязан нести все расходы по содержанию имущества, полученного в пользование, в том числе заключать договора с ресурсоснабжающими организациями и производить оплату за потребленные ресурсы, ввиду чего по мнению ответчика отсутствуют основании для оплаты образовавшейся задолженности.

Истец в ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования. Истцом были приняты во внимание возражения ответчика, с учетом принятых уточнений, истец просил взыскать задолженность за тепловые ресурсы по договору № ТГЭ3000-00327-ЦЗ за период март, апрель, май 2023 года в размере 765 826,35 руб.

Кроме того в обоснование уточненных исковых требований истец указал, что:

1) в отношении довода ответчика по адресу: Волжский пр.47, (72,2 м2) - 6 192,40 руб.

- по выписке ЕГРН кадастровый номер 63:01:0603002:670, согласно сведениям, муниципальная собственность зарегистрирована 21.09.2007 г., площадь 72,2 м2, в договоре с Ответчиком указана та же площадь. Сведения о третьих лицах отсутствуют, начисления правомерны.

2) в отношении довода ответчика по адресу: Владимирская, 46А, (42,5м2) - 4 293,84 руб.

- по выписке ЕГРН кадастровый номер 63:01:0522004:1988. Согласно сведениям, муниципальная собственность зарегистрирована 16.07.2021 г., площадь 42,5 м2, в договоре с Ответчиком указана та же площадь. Сведения о третьих лицах отсутствуют, начисления правомерны.

3) в отношении довода ответчика по адресу: Владимирская, 46Б, (42,9 м2) - 4 148,54 руб.

- по выписке ЕГРН кадастровый номер 63:01:0522004:1995. Согласно сведениям, муниципальная собственность зарегистрирована 23.11.2021 г., площадь 42,9 м2. Сведения о третьих лицах имеются - аренда с 15.10.2019 г. по 14.10.2024 г. ООО «Принцепс». С арендатором заключен договор с 01.08.2023 г. В спорный период (или до спорного периода) арендатор с заявлением о заключении договора не обращался, начисления правомерны.

- по площади 12,7 м2 - 1 228,48 руб. начисления производятся на основании заявления АО «Самара-ГИС» о расторжении договора аренды №008163А от 28.04.2020 г., в связи с соглашением о расторжении договора и акта приемки помещения площадью 12,7 м2 от 31.03.2022 г. С 01.12.2023 заключен договор с ООО «Принцепс». В спорный период (или до спорного периода) арендатор с заявлением о заключении договора не обращался, начисления правомерны.

- по площади 40,7м2 - 3 936,17 руб. по выписке ЕГРН кадастровый номер 63:01:0000000:27394. Согласно сведениям, муниципальная собственность зарегистрирована 10.12.2013 г., площадь 40,7 м2. Сведения о третьих лицах отсутствуют. Выписки из ЕГРН по состоянию на 21.01.2022 г., по состоянию на 22.01.2025 г. подтверждают, что указанный договор безвозмездного пользования, на который ссылается Ответчик, не зарегистрирован. Иных сведений или доказательств Ответчиком не представлено. Начисления правомерны.

- на площади по вышеуказанному адресу 79,4м2, 93,8м2, 133,6м2, 92,5м2, 21м2, 72,8м2 начисления в рамках рассматриваемого дела не производятся.

4) в отношении довода ответчика по адресу: Ново-Садовая, 165, (151м2) - 17 776,63 руб.

- по выписке ЕГРН кадастровый номер 63:01:0622003:1284. Согласно сведениям, муниципальная собственность зарегистрирована 21.08.2017 г., площадь 151 м2, в договоре с Ответчиком указана та же площадь. Сведения о третьих лицах отсутствуют, начисления правомерны. Исходя из отзыва, спора по данному адресу у Ответчика не имеется.

5) в отношении довода ответчика по адресу: Ново-Садовая, 171, (60,7м2) - 7 145,96 руб.

6) в отношении довода ответчика по адресу: Ерошевского, 6, (212,9м2) - 24 302,12 руб.

- основанием для начисления является письмо от 10.11.2023 г. № 15-07-21/57719, согласно которому Ответчик подтверждает отсутствие обременений третьими лицами помещений площадью 212,9 м2. Согласно выпискам ЕГРН кад. номер 63:01:0622002:870 (пл. 109,3 м2) муниципальная собственность с 25.02.2014 г. и кад. номер 63:01:0622002:762 (пл. 103,6 м2) муниципальная собственность с 02.12.2002 г. Сведения о третьих лицах отсутствуют, начисления правомерны. Исходя из отзыва, возражений по данному адресу у Ответчика не имеется.

7) в отношении довода ответчика по адресу: ФИО9 пр., 155А (40,2м2) - 8 838,17 руб.

- согласно письму Администрации Кировского района г.о.Самара от 26.01.2010 г. на основании Приказа ДУИ г.о.Самара № 1082 от 20.04.2009 г. часть помещений площадью 40,2 м2 исключены из состава имущества Администрации Кировского района (акт приема-передачи от 01.06.2009г.). Необходимо отметить, что в отзыве Ответчик указывает, что в муниципальной собственности осталось 55,8м2, при этом Истец начисляет задолженность на площадь 40,2м2, что меньше, чем площадь, подтвержденная Ответчиком. Начисления правомерны.

8) в отношении довода ответчика по адресу: Земеца, 24, (68,5м2) - 10 915,29 руб.

- по выписке ЕГРН кадастровый номер 63:01:0253007:1315, согласно сведениям из выписки перехода права, муниципальная собственность зарегистрирована с 07.04.2006 г. по 14.11.2023 г., площадь 68,5 м2. Сведения о третьих лицах отсутствуют, начисления правомерны. Исходя из отзыва, спора по данному адресу у Ответчика не имеется.

9) в отношении довода ответчика по адресу: Советская, 7

- начисления в процессе производства по делу сняты.

10) в отношении довода ответчика по адресу: Ново-Вокзальная, 176, (13,5м2) - 1 545,48р.

- на помещение по представленной выписке ЕГРН Ответчиком кадастровый номер 63:01:0705002:2703, площадь 74,5м2, между Истцом и МАУ г.о. Самара «Спортивно-оздоровительный туристический центр «Олимп» заключен отдельный договор.

Начисления Истец производит на помещение по выписке ЕГРН кадастровый номер 63:01:0705002:3027, муниципальная собственность зарегистрирована с 30.09.2024 г., площадь 13,8 м2. Сведения о третьих лицах отсутствуют.

Задолженность выставлена на меньшую площадь помещения, на 13,5м2 вместо 13,8м2, поскольку на момент подачи искового заявления не была произведена актуализация площади помещения. В договоре указана соответствующая площадь – 13,5м2, начисления правомерны.

11) в отношении довода ответчика по адресу: Советская, 35А, (142,3м2) - 16 752,18 руб.

- по выписке ЕГРН кадастровый номер 63:01:0236011:1742, согласно сведениям, муниципальная собственность зарегистрирована 30.05.2006 г., площадь 142,3 м2. Сведения о третьих лицах отсутствуют, начисления правомерны. Доводы о расселении жильцов не подтверждены материалами дела, доказательства об отключении сетей не представлены, с заявлением Ответчик не обращался.

12) в отношении довода ответчика по адресу: ФИО15, 117, (142,3м2) - 16 752,18 руб.

- по выписке ЕГРН кадастровый номер 63:01:0707001:3788, согласно сведениям, муниципальная собственность зарегистрирована 30.08.2007 г., площадь 142,3 м2. Сведения о третьих лицах отсутствуют, начисления правомерны. Исходя из отзыва, спора по данному адресу у Ответчика не имеется.

13) в отношении довода ответчика по адресу: ФИО15, 98, (64,2м2) - 7 347,85 руб.

- общая площадь указанного помещения по договору оперативного управления между Ответчиком и «МП г.Самары «ПЖРП №11» составляет 76,4м2 (первый этаж комнаты №№41, 42, 108, 108’, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115).

Помещение площадью 12,2м2 передано в безвозмездное пользование ТОС «Первый Приволжский микрорайон» Промышленного района.

На основании письма № 15-07-06/42242 от 09.10.2012 г., нежилые помещения учтены в реестре муниципального имущества (реестровый номер 00223), начисления выставлены Ответчику. Сведения о передаче помещений третьим лицам не поступало.

Истец начисляет разницу в 64,2м2 (общая площадь 76,4м2 – 12,2м2 безвозмездное пользование = 64,2м) Ответчику на основании письма Ответчика. Площадь 12,2м2 в начисления не входит. В договоре с Ответчиком указана площадь 64,2м2, начисления правомерны.

14) в отношении довода ответчика по адресу: Молодежная, 8, (45,4м2) - 4 513,28 руб.

- по выписке ЕГРН кадастровый номер 63:01:0707001:2765, согласно сведениям, муниципальная собственность не зарегистрирована, площадь 89 м2. Сведения о собственниках отсутствуют.

На площадь 43,6 м2 (18м2 + 25,6м2, указанные площади в отзыве Ответчика) заключен договор с СГООДИР «Дети-Ангелы» на основании договора аренды 006547А от 11.09.2013 г. и информации от Ответчика.

Истец начисляет разницу в 45,4м2 (общая площадь 89м2 – 18м2 аренда – 25,6м2 аренда = 45,4м2) Ответчику, начисления правомерны.

15) в отношении довода ответчика по адресу: Галактионовская, 66, (131,9м2) - 15 528,08 руб.

- по выписке ЕГРН кадастровый номер 63:01:0820001:898. Согласно выписке, сведения о зарегистрированных правообладателях отсутствуют, площадь 131,9 м2. Согласно письму от 19.06.2024 г. № 15-07-10/27116 Ответчик сообщает, что данное помещение правами третьих лиц не обременено.

Сведения о третьих лицах отсутствуют, начисления правомерны. Исходя из отзыва, возражений по данному адресу у Ответчика не имеется.

16) в отношении довода ответчика по адресу: Мяги, 7, (210м2) - 23 761,05р.

- по выписке ЕГРН кадастровый номер 63:01:0110007:1576. Согласно сведениям, муниципальная собственность зарегистрирована с 14.12.2000 г., площадь 250,6 м2. Сведения о третьих лицах отсутствуют.

На площадь 40,6м2 был заключен договор с СОО ОООИ «Всероссийского Ордена Трудового Красного Знамени общества слепых», расторгнут на основании заявления от 19.07.2024 г., данная площадь в спорный период Ответчику не начислялась.

На площадь 44,5м2, на которую ссылается Ответчик в отзыве, по указанному адресу, заключен отдельный договор с ГБУК «СОБС» 01.01.2023, кадастровый номер на данную площадь другой 63:01:0110007:1554.

Так Истцом выставлена задолженность Ответчику за площадь 210м2 (250,6м2 общая площадь – 40,6м2 отдельный договор), площадь 44,5м2 не может быть рассмотрена в рамках данного спора, поскольку имеет другой кадастровый номер. Начисления правомерны.

17) в отношении довода ответчика по адресу: Волжский пр., 35, (158,8м2) - 11 793,75 руб.

- по выписке ЕГРН кадастровый номер 63:01:0506002:690. Согласно сведениям, муниципальная собственность зарегистрирована 15.02.2010 г., площадь 158,8 м2, в договоре с Ответчиком указана та же площадь. Сведения о третьих лицах отсутствуют, начисления правомерны. Исходя из отзыва, возражений по данному адресу у Ответчика не имеется.

18) в отношении довода ответчика по адресу: Заводское ш., 44, (158,7м2) - 17 956,49 руб.

- по выписке ЕГРН кадастровый номер 63:01:0736002:2971. Согласно сведениям, муниципальная собственность зарегистрирована 01.02.2017 г., площадь 158,7 м2, в договоре с Ответчиком указана та же площадь. Сведения о третьих лицах отсутствуют. Указанный в отзыве арендатор с заявлением о заключении договора не обращался, оплат не производил. Кроме того, согласно сведениям ЕГРЮЛ, ГУП СО «Аптека № 146» (ИНН <***>), прекратило свою деятельность 30.09.2022 г.

19) в отношении довода ответчика по адресу: Победы, 87, (132м2) - 14 935,50 руб.

- Истцом выставлены начисления на основании письма ДУИ от 29.06.2022 № 15-07-21/25962, согласно которому помещение площадью 132 м2 учтено в реестре муниципального имущества (реестровый номер 006447). По выписке ЕГРН кадастровый номер 63:01:0914002:1213, новый собственник только с 15.09.2023 г. Исходя из отзыва, возражений по данному адресу у Ответчика не имеется, начисления правомерны.

20) в отношении довода ответчика по адресу: Дыбенко, 114

- начисления в процессе производства по делу сняты.

21) в отношении довода ответчика по адресу: Свободы, 225, (108,2м2) - 12 242,58 руб.

- Истцом выставлены начисления на основании заявления ФКУ «ЦХ и СО ГУ МВД России по Самарской области» с представленным Дополнительным соглашением от 30.04.2020 г. к договору безвозмездного временного пользования муниципальным имуществом № 000574Л от 02.12.2011 г. об исключении из состава имущества, переданного по договору, по адресу Свободы 225 площадью 108,2 м2 (реестровый номер 001899), акт приема-передачи от 30.04.2020 г. Ответчика.

На площадь 61,7 м2 заключен отдельный договор с МБУ ДО «СШ «Саксор», кадастровый номер 63:01:0238003:2947. На 108,2 м2 кадастрового номера у Истца не имелось, после актуализации сведений с 01.06.2024 площадь по данной точке учета изменена на 211,1 м2, согласно выписке ЕГРН кадастровый номер 63:01:0238003:3689, начисления правомерны.

22) в отношении довода ответчика по адресу: Аэродромная, 60А, (29,4м2) - 3 327,09 руб.

Истцом выставлены начисления на основании письма от 23.06.2022 № 15-07-08/25285. Согласно письму, нежилое помещение площадью 29,4 м2 учтено в реестре муниципального имущества, до 14.04.2022 г. использовалось по договору безвозмездного пользования. После расторжения правами третьих лиц не обременено. Сведения о третьих лицах не поступали. Исходя из отзыва, спора по данному адресу у Ответчика не имеется, начисления правомерны.

23) в отношении довода ответчика по адресу: Свободы, 20, (150,3м2) - 16 800,17 руб.

- по выписке ЕГРН кадастровый номер 63:01:0913003:2393. Согласно сведениям, муниципальная собственность зарегистрирована 12.05.2021 г., площадь 161,5 м2. Сведения о третьих лицах отсутствуют.

Задолженность выставлена на меньшую площадь помещения, на 150,3м2 вместо 161,5м2, поскольку на момент подачи искового заявления не была произведена актуализация площади помещения. В договоре указана соответствующая площадь – 150,3м2, начисления правомерны.

24) в отношении довода ответчика по адресу: Ново-Вокзальная, 12, (47,8м2) - 6 190,20 руб.

- по выписке ЕГРН кадастровый номер 63:01:0913005:2229. Согласно сведениям, муниципальная собственность зарегистрирована 16.03.2004 г., площадь 47,8 м2. Сведения о третьих лицах отсутствуют. Исходя из отзыва, спора по данному адресу у Ответчика не имеется, начисления правомерны.

25) в отношении довода ответчика по адресу: Красноармейская, 119, (239,6м2) - 27 110,20 руб.

- по выписке ЕГРН кадастровый номер 63:01:0103002:683. Согласно сведениям, муниципальная собственность зарегистрирована с 18.11.2013 г., площадь 239,6 м2. Сведения о третьих лицах отсутствуют. Исходя из отзыва, спора по данному адресу у Ответчика не имеется, начисления правомерны.

26) в отношении довода ответчика по адресу: ФИО9 пр., 102, (58,25м2) - 6 558,68 руб.

- по выписке ЕГРН кадастровый номер 63:01:0216003:2066. Согласно сведениям, муниципальная собственность зарегистрирована с 11.11.2020 г., площадь 58,2 м2. Сведения о третьих лицах имеются - аренда с 15.10.2001 г. по 29.06.2025 г., однако арендатор в выписке ЕГРН не указан, с заявлением о заключении договора не обращался, оплат не производил. С 01.08.2023 начисляем Самарской областной коллегии адвокатов (с момента предоставления договора аренды) без перерасчета за прошлые периоды.

27) в отношении довода ответчика по адресу: Фрунзе, 67-69/36, (21,4м2) - 1 652,75 руб.

- по выписке ЕГРН кадастровый номер 63:01:0816003:1066. Согласно сведениям, муниципальная собственность зарегистрирована 05.10.2017 г., площадь 21,4 м2. Сведения о третьих лицах отсутствуют. Исходя из отзыва, возражений по данному адресу у Ответчика не имеется, начисления правомерны.

28) в отношении довода ответчика по адресу: Ново-Садовая, 258, (36,7м2) - 3 509,77 руб.

- Истцом выставлены начисления на основании письма Ответчика исх. № 15-07-08/36943 вх. 27.10.2020 г. нежилое помещение площадью 36,7 м2 учтено в реестре муниципального имущества, правами третьих лиц не обременено. Сведений о передаче помещений третьим лицам не поступало. В договоре указана соответствующая площадь – 36,7м2, начисления правомерны.

29) в отношении довода ответчика по адресу: ФИО13, 169, (28,4м2) - 3 250,57 руб.

- по выписке ЕГРН кадастровый номер 63:01:0119001:2755. Согласно сведениям, муниципальная собственность зарегистрирована 06.03.2018 г., площадь 93,4 м2. Сведения о третьих лицах отсутствуют.

На площадь в 65 м2 ранее был заключен договор с ООО «ЖКС», после заключен отдельный договор с МП городского округа Самара «Инженерная служба». В связи с отсутствием сведений о других нанимателях остаток в 28,4 м2 (93,4 м2 общая площадь - 65 м2 договора аренды = 28,4м2) выставляем Ответчику. В договоре указана соответствующая площадь – 28,4м2. Исходя из отзыва, возражений по данному адресу у Ответчика не имеется, начисления правомерны.

30) в отношении довода ответчика по адресу: ФИО16, 24Б, (177,5м2) - 44 774,28 руб.

- по выписке ЕГРН кадастровый номер 63:01:0738001:1834. Согласно сведениям, муниципальная собственность зарегистрирована 31.10.2019 г., площадь 177,5 м2. Сведения о третьих лицах отсутствуют. Согласно письму исх. № 15-07-08/33760 от 01.10.2020 г., Ответчик подтверждает, что данное помещение учтено в реестре муниципального имущества и правами третьих лиц не обременено. Исходя из отзыва, возражений по данному адресу у Ответчика не имеется, начисления правомерны.

31) в отношении довода ответчика по адресу: Физкультурная, 110, (138м2) - 16 246,18 руб.

- по выписке ЕГРН кадастровый номер 63:01:0728003:793. Согласно сведениям, муниципальная собственность зарегистрирована 03.04.2018 г., площадь 138 м2. Сведения о третьих лицах отсутствуют. Исходя из отзыва, возражений по данному адресу у Ответчика не имеется, начисления правомерны.

32) в отношении довода ответчика по адресу: Свободы, 107

- начисления в процессе производства по делу сняты.

33) в отношении довода ответчика по адресу: Псковская, 28, (297м2) - 4 414,08 руб.

- по выписке ЕГРН кадастровый номер 63:01:0253007:1316. Согласно сведениям, муниципальная собственность зарегистрирована 30.07.2007 г., площадь 297 м2. Сведения о третьих лицах отсутствуют. Исходя из отзыва, возражений по данному адресу у Ответчика не имеется, начисления правомерны.

34) в отношении довода ответчика по адресу: ФИО9 пр., 170, (85,2м2) - 9 640,19 руб.

- по выписке ЕГРН кадастровый номер 63:01:0919002:3391. Согласно сведениям, муниципальная собственность зарегистрирована 25.10.2011 г., площадь 85,2 м2. Сведения о третьих лицах отсутствуют. Исходя из отзыва, возражений по данному адресу у Ответчика не имеется, начисления правомерны.

35) в отношении довода ответчика по адресу: Дачная, 27, (57,1м2) - 4 368,07 руб.

- по выписке ЕГРН кадастровый номер 63:01:0522003:1628. Согласно сведениям, муниципальная собственность зарегистрирована 15.11.2005 г., площадь 57,1 м2. Сведения о третьих лицах отсутствуют. Исходя из отзыва, возражений по данному адресу у Ответчика не имеется, начисления правомерны.

36) в отношении довода ответчика по адресу: Урицкого, 2/1

- начисления в процессе производства по делу сняты.

37) в отношении довода ответчика по адресу: ФИО16, 44, (38,7м2) - 7 282,44 руб.

- по выписке ЕГРН кадастровый номер 63:01:0738001:1776. Согласно сведениям, муниципальная собственность зарегистрирована 29.07.2014 г., площадь 38,7 м2. Сведения о третьих лицах отсутствуют. Исходя из отзыва, возражений по данному адресу у Ответчика не имеется, начисления правомерны.

38) в отношении довода ответчика по адресу: Физкультурная, 123, (33,4м2) - 3 779,15 руб.

- по выписке ЕГРН кадастровый номер 63:01:0733001:2784. Согласно сведениям, муниципальная собственность зарегистрирована 25.05.2020 г., площадь 33,4 м2. В выписке отражено обременение третьим лицом – ООО Управляющая Компания «Производственный жилищно-ремонтный трест №11», на основании договора аренды с 13.03.2023 г., арендатор с заявлением о заключении договора не обращался, оплат не производил. Начисления на собственника правомерны.

39) в отношении довода ответчика по адресу: Физкультурная, 96, (143,2м2) - 16 202,77 руб.

- по выписке ЕГРН кадастровый номер 63:01:0730002:1709. Согласно сведениям, муниципальная собственность зарегистрирована 28.06.2019 г., площадь 143,2 м2. Сведения о третьих лицах отсутствуют. Подвал: 57,70,72,73,74,75,76,76а в начисления не входит (по выписке ЕГРН видно границы начислений по площадь конкретно 143,2м2,), начисления правомерны.

40) в отношении довода ответчика по адресу: Теннисная, 31, (38,1м2) - 4 847,25 руб.

- по выписке ЕГРН кадастровый номер 63:01:0734001:2814. Согласно сведениям, муниципальная собственность зарегистрирована 31.08.2017 г., площадь 38,3 м2. Сведения о третьих лицах отсутствуют. Исходя из отзыва, возражений по данному адресу у Ответчика не имеется, начисления правомерны.

41) в отношении довода ответчика по адресу: Гастелло, 47, (74,1м2) - 4 023,71 руб. (ГВС) + 5 589,80 руб. (ОТОПЛЕНИЕ) = 9 613,51р.

- по выписке ЕГРН кадастровый номер 63:01:0643005:1387. Согласно сведениям, муниципальная собственность зарегистрирована 25.06.2013 г., площадь 74,1 м2. В выписке отражено обременение третьим лицом – договор аренды с ООО «УК «Ассоциация Управляющих Компаний», однако от арендатора поступило письмо об окончании срока действия договора аренды 15.11.2021 г. Расчет произведен за ГВС (заявлений на опломбировку системы ГВС в адрес истца не поступало) по нагрузке с учетом коэффициента подогрева, начисления правомерны.

42) в отношении довода ответчика по адресу: ФИО9 пр., 365, (30,4м2) - 2 753,49 руб.

- Истцом выставлены начисления на основании заявления от МБУ «Дворец ветеранов» об исключении из состава имущества нежилого помещения площадью 30,4 м2 на основании дополнительного соглашения от 20.04.2021 г. к договору оперативного управления № 000546О от 16.07.2002 г. Согласно выписке ЕГРН кадастровый номер 63:01:0216001:1610 сведения о собственниках отсутствуют, начисления правомерны.

43) в отношении довода ответчика по адресу: Стара-Загора, 172А, (68,6м2) - 3 386,58 руб.

- Истцом выставлены начисления на основании заявления ИП ФИО17 с приложенным соглашением от 27.08.2021 г. между ДУИ и заявителем о расторжении договора аренды № 004174А от 03.05.2005 г. на нежилое помещение площадью 68,6 м2. Кроме того, в представленном отзыве от МП г.о. Самара «Ремжиуниверсал» не представлено договора хозяйственного ведения №000027Х, доказательств, подтверждающих доводы Ответчика, материалы дела не содержат, начисления правомерны.

44) в отношении довода ответчика по адресу: Антонова-Овсеенко, 2, (59,7м2) - 5 641,77 руб.

- Истцом выставлены начисления на основании заявления нотариуса ФИО18 о расторжении договора аренды №005086А от 02.04.2007 г. на основании соглашения о расторжении договора и акта приемки помещения площадью 59,7 м2 от 02.07.2021 г. Согласно выписке ЕГРН кадастровый номер 63:01:0901001:1850 муниципальная собственность зарегистрирована 01.03.2001 г., общая площадь 310,1 м2. Сведения о третьих лицах отсутствуют, начисления правомерны.

45) в отношении довода ответчика по адресу: Кабельная, 45Б, (253,6м2) - 27 739,74 руб.

- Истцом выставлены начисления на основании заявления МП «ЭСО» об исключении из состава имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, на основании Приказа Ответчика от 30.06.2021 г. № 1525, а также ответа Ответчика исх. № 15-07-08/47307 от 02.11.2021 г. с указанием, что данное помещение учтено в реестре и правами третьих лиц не обременено.

Согласно выписке ЕГРН кадастровый номер 63:01:0930006:1620 муниципальная собственность зарегистрирована 07.06.2022 г., площадь 253,6 м2. Сведения о третьих лицах отсутствуют.

Кроме того, исходя из отзыва Ответчика, помещение передано в безвозмездное пользование Самарской региональной общественной организации, оказывающей поддержку мобилизованным гражданам и участникам СВО «САМБАТ» 04.05.2023 г., однако данные сведения Ответчиком не подтверждены, регистрация не производилась, выписка ЕГРН в материалы дела не представлена. Начисления правомерны.

46) в отношении довода ответчика по адресу: Некрасовская, 71

- начисления в процессе производства по делу сняты.

47) в отношении довода ответчика по адресу: 22 Партсъезда, 56, (13,4м2) - 1 516,48 руб.

- по выписке ЕГРН кадастровый номер 63:01:0906002:1578. Согласно сведениям, муниципальная собственность зарегистрирована 27.07.2016 г., площадь 13,4 м2. Сведения о третьих лицах отсутствуют.

В письме от 19.04.2024 исх. № 15-07-10/27116 сообщает об обременении данного помещения договором хозяйственного ведения (Ответчик в отзыве подтверждает). Дата передачи не указана. В выписке ЕГРН обременения отсутствуют. Третье лицо с заявлением о заключении договора не обращалось, оплат не производило. Доказательства о заключении договора хозяйственного ведения с МУП г.о.Самара «Инженерная служба» № 000042Х Ответчиком не представлены, начисления правомерны.

Заключение договора на третье лицо без заявления влечет за собой риск отказа как от добровольной оплаты, так и в судебном порядке (на основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества).

48) в отношении довода ответчика по адресу: 22 Партсъезда, 56, (23,3м2) - 2 636,22 руб.

- по выписке ЕГРН кадастровый номер 63:01:0906002:1426. Согласно сведениям, муниципальная собственность зарегистрирована 28.12.2012 г., площадь 23,3 м2. Сведения о третьих лицах отсутствуют.

Арендатор с заявлением о заключении договора не обращался, оплат не производил, начисления на собственника правомерны.

49) в отношении довода ответчика по адресу: Авроры, 122, (76,3м2) - 6 862,56 руб.

- по выписке ЕГРН кадастровый номер 63:01:0629004:3375. Согласно сведениям, муниципальная собственность зарегистрирована 26.12.2018 г., площадь 76,3 м2. Сведения о третьих лицах отсутствуют.

В выписке отражено обременение третьим лицом – муниципальное бюджетное учреждение дополнительного образования «Центр внешкольной работы «Поиск» городского округа Самара, на основании договора оперативного управления только с 02.02.2024 г., период взыскания март-май 2023 г., начисления правомерны.

50) в отношении довода ответчика по адресу: Авроры, 122, (106,7м2) - 9 596,86 руб.

- по выписке ЕГРН по состоянию на 13.02.2025 г. кадастровый номер 63:01:0629004:3374. Согласно сведениям, муниципальная собственность зарегистрирована 26.12.2018 г., площадь 106,7 м2. Сведения о третьих лицах отсутствуют. Исходя из отзыва, спора по данному адресу у Ответчика не имеется, начисления правомерны.

51) в отношении довода ответчика по адресу: Авроры, 70

- начислений на данный адрес нет, в договоре адрес не фигурирует.

52) в отношении довода ответчика по адресу: Аэродромная, 69, (32,4м2) - 3 708,36 руб.

- по выписке ЕГРН кадастровый номер 63:01:0919001:7263. Согласно сведениям, муниципальная собственность зарегистрирована 29.10.2013 г., площадь 32,4 м2. Сведения о третьих лицах отсутствуют. Собственность на праве хозяйственного ведения не зарегистрирована, доказательства Ответчиком в материалы дела не представлены. С МП г.о.Самара «Инженерная служба» заключен отдельный договор по данному адресу с другой площадью – 144,9м2. Начисления на площадь 32,4м2 правомерны.

53) в отношении довода ответчика по адресу: Балаковская, 12А

- начисления в процессе производства по делу сняты.

54) в отношении довода ответчика по адресу: Антонова-Овсеенко, 59А, (7,6м2) - 573,38 руб.

- по выписке ЕГРН кадастровый номер 63:01:0908002:1762. Согласно сведениям, муниципальная собственность зарегистрирована 05.08.2002 г., площадь 7,6 м2. Сведения о третьих лицах отсутствуют. Отсутствие учета в реестре муниципального имущества не является основанием для снятия начислений. Кроме того, указанная площадь также имеется в договоре, начисления правомерны.

55) в отношении довода ответчика по адресу: Галактионовская, 279, (19м2) - 1 533,79 руб.

- Истцом выставлены начисления на основании заявления Совета ветеранов войны и труда Ленинского района г.о. Самара о заключении нового договора безвозмездного пользования с ДУИ № 000990Л от 28.07.2022 г. Согласно новому договору площадь пользования изменилась с 169,1 м2 до 150,1 м2. Разницу в 19 м2 (169,1м2 общая площадь – 150,1м2 аренда = 19м2) начисляется Ответчику, что правомерно.

Отсутствие учета в реестре муниципального имущества не является основанием для снятия начислений. Кроме того, указанная площадь также имеется в договоре, начисления правомерны.

56) в отношении довода ответчика по адресу: Железной Дивизии, 1, (140,6м2) - 15 908,58 руб.

- Истцом выставлены начисления на основании заявления ПАО «Ростелеком» о заключении дополнительного соглашения от 20.07.2022 г. к договору аренды с ДУИ № 007492А от 17.01.2000 г. Согласно представленному дополнительному соглашению, арендуемая площадь изменилась с 775 м2 до 634,4 м2. Разницу в 140,6 м2 (775м2 общая площадь – 634,4м2 аренда = 140,6м2) начисляется Ответчику, что правомерно.

57) в отношении довода ответчика по адресу: Железной Дивизии, 11, (75,7 м2) - 8 550,82 руб.

- Истцом выставлены начисления на основании заявления ООО «Уютный дом» о прекращении договора аренды № 008229А от 14.09.2020 г. на основании акта приемки помещения площадью 75,7 м2 от 27.03.2023 г. С 04.09.2023 г. заключен договор с ООО "ИНВЕСТГРУПП" на основании заявления арендатора. Период взыскания март-май 2023 г., находилось в собственности Ответчика, начисления правомерны.

58) в отношении довода ответчика по адресу: Карла Маркса пр., 440, (36м2) - 2 367,60 руб.

- по выписке ЕГРН кадастровый номер 63:01:0216004:2769. Согласно сведениям, муниципальная собственность зарегистрирована 27.02.2010 г., площадь 36 м2. Сведения о третьих лицах отсутствуют.

С 26.05.2023 г. заключен договор с СРОО РЛТ «Ярче» на основании договора безвозмездного пользования от 26.05.2023 г. (по отзыву Ответчика с 27.04.2023).

В ЕГРН договор не зарегистрирован, доказательств обратного Ответчиком не представлено, начисления правомерны.

59) в отношении довода ответчика по адресу: Киевская, 6, к.1

- начисления в процессе производства по делу сняты.

60) в отношении довода ответчика по адресу: ФИО9, 399, (10,6м2) - 733,16 руб.

- по выписке ЕГРН кадастровый номер 63:01:0217001:9644. Согласно сведениям, муниципальная собственность зарегистрирована 21.03.2012 г., площадь 43,1 м2. Сведения о третьих лицах отсутствуют. Договор безвозмездного пользования с Региональной общественной организацией инвалидов и ветеранов локальных войн Самарской области «Защита» не зарегистрирован. Доказательств обратного Ответчиком не представлено.

На основании договоров аренды на 24,9 м2 заключен прямой договор с ТОС «13 Микрорайон», на 7,6 м2 - с ФИО19. Остаток от общей площади 10,6 м2 (43,1 м2 общая площадь - 24,9 м2 прямой договор - 7,6 м2 прямой договор) начисляется собственнику, что правомерно.

61) в отношении довода ответчика по адресу: Комсомольская, 43А, (77,9м2) - 9 170,85 руб.

- по выписке ЕГРН кадастровый номер 63:01:0809003:1392. Согласно сведениям, муниципальная собственность зарегистрирована 08.08.2007 г., площадь 77,9 м2. Сведения о третьих лицах отсутствуют. Исходя из отзыва, возражений по данному адресу у Ответчика не имеется, начисления правомерны.

62) в отношении довода ответчика по адресу: Ленина, 3, (325,4 м2) - 36 818,35 руб.

- Истцом выставлены начисления на основании заявления Союза художников России о заключении дополнительного соглашения от 26.09.2022 г. (площадь 325,4м2) к договору на использование недвижимого имущества с ДУИ № 000547Л от 19.02.1995 г. Согласно представленному дополнительному соглашению арендуемая площадь изменилась с 1001,8 м2 до 676,4 м2 (комнаты №№1-6, 8-14, 16, 17, 34-67, 48А, 54А).

Ответчиком представлена выписка ЕГРН 63:01:0248037:1084 на площадь 334,3 м2. (по отзыву Ответчика – комнаты №№246, 316-337). На данную площадь заключен отдельный договор с МБУ г.о. Самара «СДМ», но поскольку это разные помещения, начисления правомерны.

63) в отношении довода ответчика по адресу: Ленинградская, 72, (81,6м2) - 9 143,84 руб.

- по выписке ЕГРН кадастровый номер 63:01:0501001:545. Согласно сведениям, муниципальная собственность зарегистрирована 13.09.2001 г., площадь 81,6 м2. Сведения о третьих лицах отсутствуют. Исходя из отзыва, возражений по данному адресу у Ответчика не имеется, начисления правомерны.

64) в отношении довода ответчика по адресу: Ленинградская, 72, (67,6 м2) - 7 575,03 руб.

- по выписке ЕГРН кадастровый номер 63:01:0816008:961. Согласно сведениям, муниципальная собственность зарегистрирована 17.03.2017 г., площадь 67,6 м2. Сведения о третьих лицах отсутствуют. Исходя из отзыва, возражений по данному адресу у Ответчика не имеется, начисления правомерны.

65) в отношении довода ответчика по адресу: Ленинградская, 72, (135,2 м2) - 15 150,06 руб.

- по выписке ЕГРН кадастровый номер 63:01:0816008:862. Согласно сведениям, муниципальная собственность зарегистрирована 29.10.2013 г., площадь 135,2 м2. Сведения о третьих лицах отсутствуют. Договоры безвозмездного пользования с Самарским городским общественным фондом поддержки ветеранов Военно-Морского флота, Самарским региональным отделением Межрегиональной общественной организации «Содействие детскому отдыху» не зарегистрированы. Доказательств обратного Ответчиком не представлено. Начисления правомерны.

66) в отношении довода ответчика по адресу: ФИО20, 6, (133м2) - 10 050,77 руб.

- по выписке ЕГРН кадастровый номер 63:01:0622001:1172. Согласно сведениям, муниципальная собственность отсутствует. Собственность Российская Федерация с 16.05.2018 г.

67) в отношении довода ответчика по адресу: ФИО21, 137, (74,1м2) - 5 834,01 руб.

- по выписке ЕГРН кадастровый номер 63:01:0621002:1656. Согласно сведениям, муниципальная собственность зарегистрирована с 12.02.2007 г., площадь 74,1 м2. Сведения о третьих лицах отсутствуют.

68) в отношении довода ответчика по адресу: Молодогвардейская, 218, (52,4м2) - 5 928,80 руб.

- по выписке ЕГРН кадастровый номер 63:01:0505003:676. Согласно сведениям, муниципальная собственность зарегистрирована с 27.06.2001 г. по 04.09.2023 г., площадь 52,4 м2. Сведения о третьих лицах отсутствуют.

Помещение по договору купли-продажи реализовано только 04.09.2023, начисления правомерны.

69) в отношении довода ответчика по адресу: Мориса Тореза, 101

- начисления в процессе производства по делу сняты.

70) в отношении довода ответчика по адресу: Ново-Садовая, 164А, (13,3 м2) - 1 122,11 руб.

- по выписке ЕГРН кадастровый номер 63:01:0640002:940. Согласно сведениям, муниципальная собственность зарегистрирована 01.08.2017 г., площадь 13,3 м2. Сведения о третьих лицах отсутствуют. Исходя из отзыва, спора по данному адресу у Ответчика не имеется, начисления правомерны.

71) в отношении довода ответчика по адресу: Ново-Садовая, 32, (109,2 м2) - 11 592,52 руб.

- по выписке ЕГРН кадастровый номер 63:01:0612002:3521. Согласно сведениям, муниципальная собственность зарегистрирована с 17.02.2014 г., площадь 109,2 м2. Сведения о третьих лицах отсутствуют.

72) в отношении довода ответчика по адресу: Перекопская, 1, (78,4м2) - 6 097,54 руб.

- по выписке ЕГРН кадастровый номер 63:01:0918004:1389. Согласно сведениям, муниципальная собственность зарегистрирована с 31.08.2007 г., площадь 78,4 м2. Сведения о третьих лицах есть - аренда ООО «Сатурн», однако срок действия договора аренды истек 01.02.2007 г.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 помещение признается неотапливаемым при наличии технических документов от собственника помещения. От Ответчика таких документов не предоставлено. Держателем технических документов является собственник, не РСО.

73) в отношении довода ответчика по адресу: Победы, 8А, (29,6м2) - 3 387,90 руб.

- по выписке ЕГРН кадастровый номер 63:01:0236011:1622. Согласно сведениям, муниципальная собственность зарегистрирована с 30.12.2013 г., площадь 29,6 м2.

В выписке отражено обременение третьим лицом – муниципальное бюджетное учреждение культуры городского округа Самара «Централизованная система детских библиотек» на основании договора оперативного управления с 30.08.2014 г., однако третье лицо с заявлением о заключении договора не обращался. Заключение договора на третье лицо без заявления влечет за собой риск отказа как от добровольной оплаты, так и в судебном порядке (на основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества).

74) в отношении довода ответчика по адресу: Самарская, 138, (171,3 м2) - 20 166,48 руб.

- по выписке ЕГРН от 27.02.2025 кадастровый номер 63:01:0510002:732. Согласно сведениям, муниципальная собственность зарегистрирована с 12.07.2007 г., площадь 171,3 м2. Сведения о третьих лицах отсутствуют. Собственность на праве хозяйственного ведения не зарегистрирована, доказательства Ответчиком в материалы дела не представлены. Начисления правомерны.

75) в отношении довода ответчика по адресу: Самарская, 138, (203,00 м2) - 23 898,38 руб.

- по выписке ЕГРН кадастровый номер 63:01:0510002:731. Согласно сведениям, муниципальная собственность зарегистрирована с 12.07.2007 г., площадь 203 м2. Сведения о третьих лицах отсутствуют.

Сведения о третьих лицах отсутствуют. С 01.12.2023 г. заключен договор с АНО ЦПП «СОШ ОСВОДА» (с момента предоставления документов от Ответчика), без перерасчета за прошлые периоды.

Ранее Арендатор с заявлением о заключении договора не обращался, оплат не производил, начисления на собственника правомерны.

76) в отношении довода ответчика по адресу: Средне-Садовая, 12, (105,5м2) - 12 420,07 руб.

- по выписке ЕГРН кадастровый номер 63:01:0913001:1794. Согласно сведениям, муниципальная собственность зарегистрирована с 09.11.2001 г., площадь 105,5 м2. Сведения о третьих лицах отсутствуют. Собственность на праве хозяйственного ведения не зарегистрирована, доказательства Ответчиком в материалы дела не представлены. Начисления правомерны. Также доказательств об обращении к Истцу об отсутствии отопительных приборов материалы дела не содержат. Сведения у Истца отсутствуют.

77) в отношении довода ответчика по адресу: Чапаевская, 112, (43,6м2) - 5 123,34 руб.

- по выписке ЕГРН кадастровый номер 63:01:0816010:734. Согласно сведениям, муниципальная собственность зарегистрирована 19.08.2011 г., площадь 43,6 м2. Сведения о третьих лицах отсутствуют. Исходя из отзыва, спора по данному адресу у Ответчика не имеется, начисления правомерны.

78) в отношении довода ответчика по адресу: Чапаевская, 180, (65,6 м2) - 7 722,82р.

- по выписке ЕГРН кадастровый номер 63:01:0503006:1113. Согласно сведениям, муниципальная собственность зарегистрирована 26.02.2021 г., площадь 65,6 м2. Сведения о третьих лицах отсутствуют.

- по площади 72,3 м2 - 8 511,58 руб. - по выписке ЕГРН кадастровый номер 63:01:0503006:1061. Согласно сведениям, муниципальная собственность зарегистрирована 04.12.2013 г., площадь 72,3 м2. Сведения о третьих лицах отсутствуют.

Собственность за МП г.о. «Коммунальник» на праве хозяйственного ведения не зарегистрирована, доказательства Ответчиком в материалы дела не представлены. Начисления правомерны.

79) в отношении довода ответчика по адресу: Свободы, 89, (39 м2) - 4 412,77 руб.

- по выписке ЕГРН кадастровый номер 63:01:0913006:1399. Согласно сведениям, муниципальная собственность зарегистрирована 14.05.2001 г., площадь 39 м2. Сведения о третьих лицах отсутствуют. Исходя из отзыва, спора по данному адресу у Ответчика не имеется, начисления правомерны.

80) в отношении довода ответчика по адресу: Свободы, 9, 9107,2 м2 0 - 8 179,78 руб.

- по выписке ЕГРН кадастровый номер 63:01:0913004:2042. Согласно сведениям, муниципальная собственность зарегистрирована 08.08.2007 г., площадь 107,2 м2. Сведения о третьих лицах отсутствуют.

Арендатор ООО «Предприятие бытового обслуживания «Кварц» с заявлением о заключении договора не обращался, оплат не производил, начисления на собственника правомерны.

81) в отношении довода ответчика по адресу: Свободы, 9, 109,2м2

- начисления в процессе производства по делу сняты.

82) в отношении довода ответчика по адресу: Ленинская, 156 литер АА1 (145,6м2) - 14 659,75р. (в отзыве Ответчика не указан, но представлена выписка ЕГРН в материалы дела)

- начисления скорректированы в процессе производства по делу 31.07.2024 г., на основании представленной выписки ЕГРН, оперативное управление с 05.04.2023 г., Ответчику начислено за март 2023 г. и 4 дня апреля 2023 г.

В соответствии с пунктом 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Проверив представленный истцом уточненный расчет задолженности, суд признал его арифметически не верным, самостоятельно перерасчитав сумму задолженности пришёл выводу, что ее размер за спорный период составляет 757 213,61 руб., что также подтверждает представленный истцом в материалы дела технический расчет.

Обстоятельства, положенные истцом в основание заявленного иска, ответчиком не опровергнуты, контррасчет и документы, свидетельствующие о надлежащем исполнении денежного обязательства по оплате, ответчиком также не представлены.

При выше указанных обстоятельствах, арбитражный суд считает возможным удовлетворить исковые требования о взыскании задолженности за тепловые ресурсы по договору № ТГЭ3000-00327-ЦЗ за период март, апрель, май 2023 года в размере 757 213,61 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований следует отказать.

В силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит отнесению ответчика пропорционально удовлетворенных требований в размере 18 111 руб., кроме того истцу подлежит возврату из федерального бюджета Российской Федерации государственная пошлина в размере 2 439 руб.

Руководствуясь ст. ст. 49, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Принять уточнение исковых требований.

Иск считать заявленным о взыскании задолженности за тепловые ресурсы по договору № ТГЭ3000-00327-ЦЗ за период март, апрель, май 2023 года в размере 765 826,35 руб.

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Департамента управления имуществом городского округа Самара (ИНН: <***>) в пользу Публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: <***>) задолженность за тепловые ресурсы по договору № ТГЭ3000-00327-ЦЗ за период март, апрель, май 2023 года в размере 757 213,61 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 111 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Возвратить Публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ИНН: <***>) из федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 2 439 руб. Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара в течение месяца со дня принятия с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

О.В. Венчакова