АРБИТРАЖНЫЙ СУД
КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Дело №А27-4255/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05 мая 2025 г. г. Кемерово
Резолютивная часть решения объявлена 22 апреля 2025 г.
Полный текст решения изготовлен 05 мая 2025 г.
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Бондаренко С.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Держанской А.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Юргинского муниципального округа (ИНН <***>, ОГРН <***>)
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу (ИНН <***>, ОГРН <***>)
о признании объекта недвижимости прекратившим свое существование, снятии объекта недвижимости с кадастрового учета
без участия представителей сторон
установил:
истец обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к ответчику о признании объекта недвижимости – жилой дом с кадастровым номером 42:17:0102028:54, кадастровой стоимостью 132 057,27 руб., по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, Юргинский муниципальный округ, рзд. 31 км. прекратившим свое существование, снятии объекта недвижимости с кадастрового учета.
Требования мотивированы тем, что собственником данного жилого дома являлась ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершая 25.04.2023. Указанный жилой дом является вымороченным имуществом. Кроме того спорный объект недвижимости в настоящее время не существует, однако состоит на регистрационном учете у ответчика. В качестве нормативного обоснования иска истец ссылается на статьи 130, 131, 235, 236, 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 14, 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Ответчик против исковых требований возразил, представил отзыв, в котором указал, что не является надлежащим ответчиком, предложил истцу уточнить исковые требования.
Истец требования уточнил, дополнительно просил прекратить право собственности на спорный жилой дом за ФИО1
Стороны явку в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом. Судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ).
Исследовав представленные письменные доказательства, суд установил следующее.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) объект недвижимости с кадастровым номером 42:17:0102028:54, расположенный по адресу: Кемеровская область, Юргинский район, рзд 31 км, поставлен на государственный кадастровый учет 03.07.2011, имеет следующие характеристики: вид - здание, назначение - жилое, наименование - индивидуальный жилой дом, площадь - 20,2 кв.м.
Собственником данного объекта недвижимости является ФИО1
Данные обстоятельства подтверждаются представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из реестра наследственных дел ФИО1 умерла 25.04.2023. В реестре наследственные дела отсутствуют.
В настоящее время объект недвижимости с кадастровым номером 42:17:0102028:54, расположенный по адресу: Кемеровская область, Юргинский район, рзд 31 км уничтожен, что подтверждается справкой Арлюкского территориального управления Юргинского муниципального округа от 07.05.2024, актом осмотра №4 от 12.02.2025, фототаблицей.
Ссылаясь на то, что спорный объект недвижимости уничтожен и является вымороченным имуществом, истец обратился в суд с настоящим иском.
В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 235 право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу пунктов 1,2 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Согласно пункту 4 части 2 статьи 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" свидетельства о праве на наследство являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
В силу частей 1, 21 статьи 69.1 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если в результате проведенных в соответствии с настоящей статьей мероприятий уполномоченным органом (в частности, органом местного самоуправления) установлено, что ранее учтенные земельный участок или не прекративший свое существование объект недвижимости имеет признаки выморочного имущества, уполномоченный орган в четырнадцатидневный срок с момента установления данного факта принимает решение о выявлении земельного участка, здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства, имеющих признаки выморочного имущества, и обращается к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении такого объекта недвижимости. В случае, если выморочное имущество в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, уполномоченный орган уведомляет о выявлении такого выморочного имущества федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по управлению федеральным имуществом.
Согласно пункту 3 части 3 статьи 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
В соответствии с пунктами 4, 4.1. статьи 15 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; собственника земельного участка, на котором были расположены прекратившие существование здание, сооружение, помещения или машино-места в них, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости и государственной регистрации прекращения зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости прав на такие объекты недвижимости, если собственник таких объектов недвижимости ликвидирован (в отношении юридического лица) или его правоспособность прекращена в связи со смертью и право на данные объекты недвижимости не перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в отношении физического лица).
Таким образом, истец не был лишен возможности обратиться за регистрацией права собственности на спорное вымороченное имущество для последующего обращения с заявлением о регистрации прекращения права собственности на данный объект.
Доказательств соблюдения истцом порядка, предусмотренного ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в том числе обращения истца с какими-либо заявлениями в орган регистрации прав, в материалы дела не представлено.
При таких обстоятельствах исковые требования истца удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 110, 167-170,176 частью 3, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении иска отказать.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.
Судья С.С. Бондаренко