АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
115225, <...>
http://www.msk.arbitr.ru
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Москва Дело № А40-5381/25-162-55 26 ноября 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 09 октября 2025 года Полный текст решения изготовлен 26 ноября 2025 года
Арбитражный суд города Москвы в составе:
Судья – Гусенков М.О. (единолично)
при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1
рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению)
ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ"
119526, Г.МОСКВА, ПР-КТ ВЕРНАДСКОГО, Д. 101, К. 3, ЭТ/КАБ 20/2017, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.12.2004, ИНН: <***>
к ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "БУТОВО-13"
113628, Г.МОСКВА, УЛ. СТАРОБИТЦЕВСКАЯ, Д.17, К.2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 07.02.2003, ИНН: <***>
о взыскании денежных средств в размере 2 549 524 руб. 52 коп.
при участии:
От истца – ФИО2, доверенность от 15.08.2024г.
От ответчика – ФИО3 Протокол № 1 от 20.01.2025г. паспорт, ФИО4 дов-ть от 17.07.2025
УСТАНОВИЛ:
ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОИМУ КООПЕРАТИВУ "БУТОВО-13" о взыскании с учетом принятого судом ходатайства об уточнении требований в порядке в порядке ст. 49 АПК РФ по Договору № 07.659093-ТЭ от 01.07.2007г. долга за период 03-06.2024г. в размере 1 224 539,07 руб., неустойки в размере 298 412,31 руб., неустойки за период с 16.05.2025г. по день фактического исполнения обязательства, рассчитанную исходя из 1/130 ставки рефинансирования Банка России; по Договору № 07.659093ГВС от 31.12.2008г. долга за период 05-
06.2024г. 295 817,50 руб., неустойки в размере 138 018,49 руб., неустойки за период с 16.05.2025г. по день фактического исполнения обязательства, рассчитанную исходя из 1/130 ставки рефинансирования Банка России.
Истец заявленные требования поддерживает в полном объеме со ссылкой на представленные доказательства.
Ответчик возражает против удовлетворения требований по основаниям изложенным в отзыве.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, между публичным акционерным обществом «Московская объединенная энергетическая компания» и ЖСК «Бутово-13» (потребитель) заключены договоры № 07.659093-ТЭ от 01.07.2007г., № 07.659093ГВС от 31.12.2008г., предметом которых является подача Истцом Ответчику тепловой энергии, горячей воды через присоединённые сети горячего водоснабжения, на условиях, определенных договором, за плату согласно действующим тарифам.
Поставка (подача) ресурсов производилась на условиях, определенных Договорами, за плату согласно действующим тарифам.
ПАО «МОЭК» свои обязательства по Договорам исполнило в полном объеме, поставив ресурсы (тепловую энергию/теплоноситель (ТЭ) и горячую воду (ГВС)) в соответствии с принятыми на себя обязательствами. Точки поставки (адреса) указаны в названных Договорах.
В соответствии с условиями Договоров в период, указанный в соответствующей графе вышеизложенной таблицы (далее - Период), Истец поставил Ответчику через присоединенную сеть в соответствии с Договорами тепловую энергию/теплоноситель (ТЭ) и горячую воду (ГВС), а Ответчик, соответственно, обязан оплатить полученные ресурсы на основании указанных Договоров и установленных тарифов для соответствующих групп потребителей.
В силу п. 25 Постановления Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» обязательство Ответчика должно быть исполнено до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем). Таким образом, порядок и сроки взаиморасчетов за потребленные ресурсы по Договору существенно нарушены Ответчиком.
Факт поставки тепловой энергии/теплоносителя, горячей воды в указанном в настоящем Иске количестве подтверждается соответствующими документами, прилагаемыми к настоящему иску, в том числе: актами приема-передачи энергоресурсов, счетами на оплату, счетами-фактурами.
Таким образом, Истец свои обязательства по Договорам исполнил надлежащим образом и в полном объеме, поставив Ответчику тепловую энергию/теплоноситель и горячую воду в соответствии с принятыми на себя обязательствами в отношении количества, качества и сроков ее поставки.
Вместе с тем, за ответчиком по вышеуказанным договорам образовалась задолженность за потребленные ресурсы, а именно по договору № 07.659093-ТЭ от 01.07.2007г. за период 03-06.2024г. в размере 1 224 539,07 руб., по Договору № 07.659093ГВС от 31.12.2008г. за период 05-06.2024г. 295 817,50 руб.
Истцом в адрес ответчика направлены претензии № 519885 от 02.11.2024г. . № 519882 от 02.1.2024г. с требованием об оплате долга.
Неисполнение претензионных требований, явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.
Возражая против удовлетворения требований, ответчик указал, что в период 04.2023-04.2024 общедомовой прибор учета ГВС по точкам поставки по Договору №
07.659093-ТЭ от 01.07.2007 и Договору № 07.659093ГВС от 31.12.2008 был неисправен, о чем Ответчик уведомлял Истца. Однако Истец принимал к расчетам показания неисправного прибора учета. Также Ответчик об оплате задолженности по обоим договорам.
Удовлетворяя требования, и отклоняя доводы ответчика, суд считает необходимым указать следующее.
В соответствии с пунктом 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.
Постановлениями Правительства РФ от 29.06.2016 № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг», от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» в нормативные правовые акты в сфере ресурсоснабжения и представления коммунальных услуг внесены изменения, в частности, законодателем предусмотрено право органа государственной власти субъекта РФ принимать решение об осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года и определены последствия реализации им такого права.
Правительством Москвы в развитие вышеуказанных норм издано распоряжение от 29.09.2016 № 629 ПП «О сохранении равномерного порядка внесения платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы и внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 11.01.1994 № 41», которым установлено, что расчеты за коммунальную услугу по отоплению осуществляются равномерно в течение календарного года.
Согласно пункту 25(1) Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (далее также - Правила № 124) в случае принятия органом государственной власти субъекта РФ решения об осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года объем коммунального ресурса, подлежащего оплате по договору ресурсоснабжения, определяется:
а) в случае поставки коммунального ресурса в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, или в жилой дом (домовладение), оборудованный индивидуальным прибором учета, - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии по показаниям коллективного (общедомового) или индивидуального прибора учета за предыдущий год (а при отсутствии таких показаний - исходя из норматива потребления) с учетом корректировки один раз в год до стоимости объема тепловой энергии, потребленного за прошедший год и измеренного коллективным (общедомовым) прибором учета, определенной в порядке, установленном пунктом 22 настоящих Правил;
б) в случае поставки коммунального ресурса в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, или в жилой дом, не оборудованный индивидуальным прибором учета, - исходя из норматива потребления коммунальной услуги, в том числе с применением коэффициента периодичности внесения платы за тепловую энергию.
Таким образом, исходя из императивных норм и изменения действующего законодательства, расчет стоимости тепловой энергии производился Истцом согласно пункту 25(1) Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг утвержденных
постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии по показаниям коллективного (общедомового) или индивидуального прибора учета за предыдущий год (а при отсутствии таких показаний - исходя из норматива потребления) с учетом корректировки один раз в год до стоимости объема тепловой энергии, потребленного за прошедший год, определенной в порядке, установленном пунктом 22 настоящих Правил, (пп. "а" в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498).
Исполнитель коммунальной услуги по отоплению - управляющая организация (Ответчик) также производит соответствующую корректировку, что следует из пункта 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.
Так, согласно п. 3 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354), стоимость потребленной в помещении многоквартирного дома тепловой энергии один раз в год корректируется до фактического объема потребления за календарный год.
В течение, календарного года Ответчику - в счетах на оплату указывается объем и стоимость подлежащей оплате за расчетный период тепловой энергии (среднемесячный объем потребления тепловой энергии за предыдущий год).
- в актах приемки-передачи энергоресурсов указывается как объем и стоимость подлежащей оплате за расчетный период тепловой энергии, так и объем, и стоимость фактически поставленной в расчетном периоде тепловой энергии (для целей проведения ежегодной корректировки стоимости и объема тепловой энергии по итогам календарного года).
- в счете-фактуре отражается объем фактически поставленной в расчетном периоде тепловой энергии в соответствии с требованиями Налогового кодекса РФ.
В конце каждого года осуществляется корректировка до фактического объема поставленного ресурса за весь календарный год.
Истец свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом и в полном объеме, поставив Ответчику тепловую энергию в соответствии с принятыми на себя обязательствами в отношении количества, качества и сроков ее поставки.
С учетом материалов дела, судом установлено, что в рамках исполнения Договора № 07.659093-ТЭ от 01.07.2007 поставка тепловой энергии осуществляется в МКД по адресу: <...>. Учет объема поставляемой тепловой энергии для целей отопления осуществляется прибором учета в составе общедомового узла учёта – теплосчетчиком КМ-5 № 459127 (далее – ОДПУ ТЭ).
27.04.2023 оформлен Акт проверки узла учёта № 513-25-07/23-УУТЭ, в соответствии с которым ОДПУ ТЭ исправен и допущен в дальнейшую эксплуатацию с 25.04.2023 по 26.07.2025.
11.12.2023 оформлен Акт технического осмотра общедомового узла учета б/н, в соответствии с которым ОДПУ ТЭ опломбирован, является исправным.
02.02.2024 оформлен Акт проверки узла учёта № 303-32-07/24-УУТЭ, в соответствии с которым ОДПУ ТЭ исправен и допущен в дальнейшую эксплуатацию с 30.01.2024 по 26.07.2025.
07.06.2024 оформлен Акт проверки узла учёта № 1220-31-07/24-УУТЭ, в соответствии с которым ОДПУ ТЭ исправен и допущен в дальнейшую эксплуатацию с 31.05.2024 по 26.07.2025.
Таким образом, истцом правомерно приняты к расчётам показаниям ОДПУ ТЭ.
В рамках исполнения Договора № 07.659093ГВС от 31.12.2008 поставка горячей воды осуществляется в МКД по адресу: <...>.
Учет объема поставляемой горячей осуществляется двумя приборами учета на первом и втором входящих трубопроводах в составе общедомового узла учёта –
теплосчетчиком КМ-5 № 458444 (далее – ОДПУ ГВС) и теплосчетчиком КМ-5 № 458473 (далее – ОДПУ ГВС 2).
27.04.2023 оформлен Акт проверки узла учёта № 513-25-07/23-УУТЭ, в соответствии с которым ОДПУ ГВС и ОДПУ ГВС 2 исправны и допущены в дальнейшую эксплуатацию с 25.04.2023 по 26.07.2025.
11.12.2023 оформлен Акт технического осмотра общедомового узла учета б/н, в соответствии с которым ОДПУ ГВС опломбирован, является исправным, при этом ОДПУ ГВС 2 является неисправным.
20.12.2023 ОДПУ ГВС 2 демонтирован и вместо него в этот же день смонтирован иной прибор учета ГВС – теплосчетчик КМ-5 № 453396 (далее – новый ОДПУ ГВС 2), что подтверждается Актами ГБУ «ЕИРЦ» г. Москвы о демонтаже и замене приборов учета.
02.02.2024 оформлен Акт проверки узла учёта № 303-32-07/24-УУТЭ, в соответствии с которым ОДПУ ГВС и новый ОДПУ ГВС 2 исправны и допущены в дальнейшую эксплуатацию с 30.01.2024 по 26.07.2025.
02.05.2024 ОДПУ ГВС и новый ОДПУ ГВС 2 демонтированы по причине неисправности запорной арматуры, что подтверждается Актом ГБУ «ЕИРЦ» г. Москвы о демонтаже в ремонт.
16.05.2024 ОДПУ ГВС и новый ОДПУ ГВС 2 смонтированы вновь, что подтверждается Актом ГБУ «ЕИРЦ» г. Москвы о монтаже из ремонта.
07.06.2024 оформлен Акт проверки узла учёта № 1220-31-07/24-УУТЭ, в соответствии с которым ОДПУ ГВС и новый ОДПУ ГВС 2 исправны и допущены в дальнейшую эксплуатацию с 30.01.2024 по 26.07.2025.
Таким образом, в спорный период 03.2024-06.2024 оба прибора учета ГВС являлись исправными.
Более того, суд обращает внимание, что 16.07.2024 между Истцом и Ответчиком подписано соглашение о реструктуризации задолженности № 34/ГВС, в соответствии с которым стороны пришли к соглашению о том, что общая сумма задолженности Ответчика по Договору № 07.659093ГВС от 31.12.2008 за период с марта по июнь 2024 составляет 955 017,42 руб., неустойка составляет 19 540,08 руб. (далее – Соглашение).
Рассрочка предоставляется на срок до 25.11.2024 на условиях ежемесячной оплаты в размере 194 911,52 руб. исходя из двух составляющих – 191 003,50 руб. в счет оплаты основного долга, 3 908,02 руб. – в счет оплаты неустойки.
Согласно п. 9 Соглашения о реструктуризации условия об учете и распределении ПАО «МОЭК» поступающих от потребителя (Ответчика) денежных средств, предусмотренные Договором, к расчетам по настоящему соглашению не применяются. Соглашением установлен следующий порядок учета оплат:
- при поступлении суммы с назначением платежа согласно п. 8 Соглашения, превышающей сумму ежемесячного платежа, сумма переплаты засчитывается в счет погашения причитающегося к оплате платежа за следующий месяц;
- в случае указания в платёжном поручении на оплату по настоящему Соглашению, но отсутствии сведений о том, в счет чего произведена оплата (долг, неустойка, проценты), то распределение денежных средств осуществляется ПАО «МОЭК» в счет исполнения неисполненных обязательств по оплате общей суммы задолженности.
- в случае отсутствия в платёжном поручении указания на оплату по Соглашению распределение денежных средств осуществляется ПАО «МОЭК» в соответствии с условиями заключенного Договора.
В день заключения Соглашения о реструктуризации Ответчиком произведена оплата по платежному поручению № 124 от 16.07.2024 на сумму 194 911,52 руб. с назначением платежа «Оплата по соглашению о реструктуризации задолженности от 16.07.2024 г. договору № 07.659093ГВС от 01.03.2009 с марта по июнь 2024».
Данная оплата учтена Истцом 16.07.2024 на сумму 191 003,50 руб. в счет погашения задолженности за март 2024, на сумму 3 908,02 руб. в счет погашения неустойки.
В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) энергии).
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.
Судом установлено, что требования Истца подтверждены представленными в материалы дела документами, при отсутствии доказательств погашения Ответчиком задолженности, исковые требования о взыскании по Договору № 07.659093-ТЭ от 01.07.2007г. долга за период 03-06.2024г. в размере 1 224 539,07 руб., по Договору № 07.659093ГВС от 31.12.2008г. долга за период 05-06.2024г. 295 817,50 руб., признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Возражения ответчика судом изучены и отклонены как необоснованные.
Согласно ч. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Также истцом заявлено на основании положений ч. 9.2 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", ч. 6.2 ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" заявлены требования о взыскании неустойки по Договору № 07.659093-ТЭ от 01.07.2007г. в размере 298 412,31 руб., а также неустойки за период с 16.05.2025г. по день фактического исполнения обязательства, рассчитанную исходя из 1/130 ставки рефинансирования Банка России; по Договору № 07.659093ГВС от 31.12.2008г. в размере 138 018,49 руб., а также неустойки за период с 16.05.2025г. по день фактического исполнения обязательства, рассчитанную исходя из 1/130 ставки рефинансирования Банка России.
Согласно ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
По смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.
Расчет истца судом проверен и признан верным, в связи с чем суд требование о взыскании неустойки признает подлежащим удовлетворению.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 7 от 24.03.2016 г. "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день
фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
Судом представленный расчет неустойки проверен и признан арифметически верным, факт неисполнения ответчиком обязательств по вышеуказанным договорам по оплате установлен, в связи с чем, суд признает требования о взыскании неустойки за период с 16.05.2025г. по день фактического исполнения обязательства, рассчитанную исходя из 1/130 ставки рефинансирования Банка России подлежащими удовлетворению в заявленном размере.
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Ответчиком ходатайство о применении в отношении неустойки ст. 333 ГК РФ не заявлено.
Пунктом 1 статьи 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Пунктом 2 статьи 9 АПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В совокупности изложенных обстоятельств исковые требования ПАО «МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ» подлежат удовлетворению в полном объеме.
Расходы истца по уплате государственной пошлины в соответствии со ст.110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с ЖСК «БУТОВО-13» (ИНН <***>) в пользу ПАО «МОЭК» (ИНН <***>) по состоянию на 15.05.2025г.:
- по Договору № 07.659093-ТЭ от 01.07.2007г. долг за период 03-06.2024г. в размере 1 224 539,07 руб. неустойку в размере 298 412,31 руб., неустойку за период с 16.05.2025г. по день фактического исполнения обязательства, рассчитанную исходя из 1/130 ставки рефинансирования Банка России;
- по Договору № 07.659093ГВС от 31.12.2008г. долг за период 05-06.2024г. 295 817,50 руб., неустойку в размере 138 018,49 руб., неустойку за период с 16.05.2025г. по день фактического исполнения обязательства, рассчитанную исходя из 1/130 ставки рефинансирования Банка России;
а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 101 486 руб.
Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.
Судья: М.О. Гусенков