Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Санкт-Петербург

19 июня 2025 годаДело № А56-28736/2025

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Парнюк Н.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (191144, <...>, литер А, помещение 2-Н, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Эталон Галактика» (197348, г.Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Комендантский Аэродром, пр-кт Богатырский, д. 3, к. 3, стр. 1, кабинет 508, рабочее место 7, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.07.2019, ИНН: <***>)

о взыскании штрафа, начисленного за неисполнение пункта 6.2.9 договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях от 25.11.2020 № 11/ЗСК-10773 в размере 10 000 руб.,

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Эталон Галактика» (далее – Общество) о взыскании штрафа, начисленного за неисполнение пункта 6.2.9 договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях от 25.11.2020 № 11/ЗСК-10773 в размере 10 000 руб.

Определением суда от 09.04.2025 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Стороны извещены о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 123 и частью 2 статьи 228 АПК РФ.

Ответчик иск не признал по мотивам, изложенным в отзыве.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии с частью 5 статьи 228 АПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Решением суда от 02.06.2025, изготовленным в виде резолютивной части, иск удовлетворен.

ООО «Специализированный застройщик «Эталон Галактика» обратилось с ходатайством о составлении мотивированного судебного акта.

Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Между Комитетом (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях от 25.11.2020 № 11/ЗКС-10773 (далее - Договор), в рамках которого ответчику предоставлен во временное владение и пользование земельный участок площадью 10 405 кв.м, кадастровый номер 78:32:0750102:5919 по адресу: Российская Федерация, Санкт-Петербург, муниципальный округ Измайловское, Измайловский бульвар, участок 1 (далее - Участок) для осуществления Инвестиционного проекта по строительству объекта дошкольного, начального и среднего общего образования.

В соответствии с пунктом 6.2.9 Договора ответчик обязан обеспечить безопасность строительных работ до начала их осуществления (возвести забор, иное ограждение, препятствующее проникновению третьих лиц на Участок), а также установить на Участке в доступном для общего обозрения месте информационный щит с указанием целей инвестиционного проекта, номера Договора, реквизитов (полное наименование юридического лица, место нахождения юридического лица, телефон, Ф.И.О. руководителя), генерального подрядчика на выполнение строительных работ, генерального проектировщика, сроков начала и окончания проведения работ.

В ходе обследования Участка, проведенного сотрудниками Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга, выявлены нарушения условий, предусмотренных п. 6.2:9 Договора, в части отсутствия в доступном для общего обозрения месте информационного щита, что отражено в акте обследования земельного участка от 15.04.2024.

Пунктом 8.10. Договора установлено, что в случае нарушения иных условий Договора, виновная сторона обязана уплатить штраф в размере 100 МРОТ.

В адрес ответчика была направлена претензия от 06.12.2024 № ПР-50069/24-0-0, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Комитет просит взыскать с Общества штраф, начисленный за неисполнение п. 6.2.9. договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях от 25.11.2020 № 11/ЗКС-10773, в размере 10 000 руб.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как указано в статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Факт отсутствия информационного щита установлен актом обследования от 15.04.2024.

Общество, возражая против удовлетворения иска, не представило доказательств исполнения условий п. 6.2.9. Договора.

С учетом изложенного, требование Комитета является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Эталон Галактика» в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга 10 000 руб. штрафа.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Эталон Галактика» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 10 000 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Парнюк Н.В.