АРБИТРАЖНЫЙ СУД
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ
428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Чебоксары
Дело № А79-2731/2023
21 августа 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 14.08.2023.
Полный текст решения изготовлен 21.08.2023.
Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Юрусовой Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Шавгаевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма Канашагро", ИНН: <***>, ОГРН: <***>, 429302, Чувашская Республика - Чувашия, <...> влд. 6
к Главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>, 429240, Чувашская Республика – Чувашия, Аликовский район
о взыскании 151279 руб. 70 коп.
без участия представителей сторон,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Агрофирма Канашагро" обратилось в суд с иском к Главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 о взыскании 177162 руб. 36 коп., в том числе: 114803 руб. 67 коп. долга, 62358 руб. 69 коп. неустойки за период с 01.10.2021 по 09.04.2023 и далее по день фактической оплаты долга.
Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы за 1 - 4 кварталы 2022 года в рамках договора аренды земельного участка от 01.08.2021 №4-08/2021.
Определением Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 12.04.2023 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.
Определением суда от 07.06.2023 суд в соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Стороны, надлежаще извещенные о времени и месте предварительного судебного заседания, явку представителей в суд не обеспечили.
02.08.2023 от истца поступило ходатайство об уточнении размера исковых требований: истец отказался от иска в части взыскания долга по арендной плате в сумме 114830 руб. 73 коп. за период с 1 квартала 2021 года по 4 квартал 2022 года, просил взыскать с ответчика 48765 руб. 85 коп. неустойки за период с 01.10.2021 по 25.07.2023. Судебное заседание просил провести без его участия.
В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение истцом цены иска судом принято.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.
Изучив материалы дела, суд установил следующее.
Обществом с ограниченной ответственностью "Агрофирма Канашагро" (арендодатель) и Главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 01.08.2021 №4-08/2021 (далее - договор), по условиям которого арендодатель передает земельные участки, указанные в приложении № 1 к настоящему договору, являющемся его неотъемлемой частью общей площадью 1871222 кв.м, а арендатор принимает их во временное платное владение и пользование (л.д. 14-18).
Пунктом 1.2. договора предусмотрено, что арендатор принимает во временное платное владение и пользование земельный участок для целевого использования – ведение сельскохозяйственного производства.
Срок аренды земельного участка установлен до 31.12.2026 (пункт 2.1 договора).
Государственная регистрация договора произведена 13.09.2021.
В соответствии с пунктами 3.1, 3.2 договора, размер годовой арендной платы составляет 718 руб., в том числе НДС 20%, за 10000 кв.м. (один гектар). Данный размер годовой арендной платы устанавливается на срок до 31.12.2026. За первый квартал пользования земельным участком арендная плата уплачивается пропорционально сроку пользования (с момента заключения и до 30 сентября) арендатором арендодателю в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента заключения договора. За каждый последующий квартал пользования земельным участком арендная плата предварительно уплачивается арендатором Арендодателю в срок не позднее, чем за 15 календарных дней до начала каждого следующего квартала в размере 33609 руб., в том числе НДС 20% 5601 руб. 50 коп. Сумма за первый квартал составляет 22406 руб., в том числе НДС 20% 3734 руб. 33 коп.
В соответствии с условиями договора аренды истец начислил ответчику арендную плату в следующем размере:
за 3 квартал 2021 года – 22406 руб.,
за 4 квартал 2021 года – 33609 руб.,
за 1 квартал 2022 года – 33608 руб. 98 коп.,
за 2 квартал 2022 года – 33608 руб. 98 коп.,
за 3 квартал 2022 года – 33608 руб. 98 коп.,
за 4 квартал 2022 года – 25206 руб. 73 коп.
За период 1, 2 кварталы 2022 года ответчик оплатил арендную плату в сумме 67218 руб. по платежному поручению от 20.09.2022 №29.
Претензия от 26.01.2023 №4 с требованием об оплате долга (л.д. 32-33), оставлена без удовлетворения.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.
Истец представил в суд платежное поручение от 26.07.2023 №5 об оплате ответчиком денежных средств по счету от 25.07.2023 №28 в размере 114830 руб. 67 коп.
Поскольку ответчик оплатил предъявленную ко взысканию сумму долга, истец отказался от иска в части взыскания долга по арендной плате в сумме 114830 руб. 73 коп. за период с 1 квартала 2021 года по 4 квартал 2022 года.
Рассмотрев заявление истца об отказе от исковых требований в части долга, суд пришел к выводу, что производство по делу в указанной части подлежит прекращению по следующим основаниям.
Суд принимает частичный отказ истца от исковых требований по данному делу, поскольку в соответствии с пунктом 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела, отказаться от заявленных требований полностью или частично. Отказ от исковых требований по данному делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, подписан полномочным представителем истца.
В силу пункта 4 части первой статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказ от исковых требований является основанием для прекращения производства по делу.
Согласно пункту 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Частью 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
За просрочку оплаты аренды истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 48765 руб. 85 коп. неустойки за период с 01.10.2021 по 25.07.2023.
В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 6.3 договора предусмотрено, что за несвоевременное внесение арендной платы арендодатель вправе требовать от арендатора уплаты пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.
Факт несвоевременной оплаты ответчиком арендной платы по договору аренды земельного участка подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.
Поскольку обязанность по оплате арендной платы ответчиком своевременно не исполнена, требование истца о взыскании начисленной в связи с этим неустойки суд признает обоснованным.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" (далее - постановление № 497), введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
Согласно пункту 3 постановления № 497 настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.
Данное постановление опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации (http://www.pravo.gov.ru) 01.04.2022, следовательно, постановление № 497 действует с 01.04.2022 в течение 6 месяцев, то есть в период с 01.04.2022 по 01.10.2022 (пункт 5).
В соответствии с пунктом 3 статьи 9.1, абзацем 10 пункта 1 статьи 63 Федерального закона № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.
В Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространения на территории Российской Федерации коронавирусной инфекции Верховного Суда Российской Федерации от 30.04.2020 № 2 (вопрос № 10), указано, что в период действия моратория согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 9.1, десятому абзацу пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней), иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до его введения.
Аналогичные разъяснения содержаться в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Проверив произведенный истцом за период с 01.10.2021 по 25.07.2023 расчет неустойки (за исключением периода моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами"), суд признает его обоснованным, требование о взыскании неустойки подлежащим удовлетворению в заявленной сумме - 48765 руб. 85 коп.
Государственную пошлину суд относит на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что частичный отказ от иска обусловлен оплатой ответчиком суммы долга после обращения истца с иском в суд.
Руководствуясь пунктом 4 части первой статьи 150, статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
принять отказ общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма Канашагро" от иска в части взыскания долга по арендной плате в сумме 114830 руб. 73 коп. за период с 1 квартала 2021 года по 4 квартал 2022 года. Производство по делу в указанной части прекратить.
Взыскать с Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма Канашагро" 48765 (Сорок восемь тысяч семьсот шестьдесят пять) руб. 85 коп. неустойки.
Взыскать с Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 в доход федерального бюджета 5538 (Пять тысяч пятьсот тридцать восемь) руб. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья
Н.В. Юрусова