Решение по делу № А40-58616/2025 от 01.11.2025

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Москва

Дело №А40-58616/25-172-989

01 ноября 2025 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 16 октября 2025 года

Полный текст решения суда изготовлен 01 ноября 2025 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

судьи Гончаренко К.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению

ПАО "МОЭК"

119526, Г.МОСКВА, ПР-КТ ВЕРНАДСКОГО, Д. 101, К. 3, ЭТ/КАБ 20/2017, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.12.2004, ИНН: <***>, КПП: 772901001

к ТСЖ "ЭДЕЛЬВЕЙС"

121352, Г.МОСКВА, УЛ. ДАВЫДКОВСКАЯ, Д.3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.10.2002, ИНН: <***>, КПП: 773101001

о взыскании задолженности по Договору № 08.190003-ТЭ от 18.08.2016 за период 07.2024-11.2024 в размере 8 811 943,64 руб.; 1 190 665,69 руб. - неустойку за период с 21.08.2024 по 30.06.2025; неустойку по день фактического исполнения обязательства, начиная с 01.07.2025 года, рассчитанную исходя из 1/130 ставки рефинансирования Банка России

при участии:

согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ПАО "МОЭК" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ТСЖ "ЭДЕЛЬВЕЙС" о взыскании задолженности по Договору № 08.190003-ТЭ от 18.08.2016 за период 07.2024-11.2024 в размере 8 811 943,64 руб.; 1 190 665,69 руб. - неустойку за период с 21.08.2024 по 30.06.2025; неустойку по день фактического исполнения обязательства, начиная с 01.07.2025 года, рассчитанную исходя из 1/130 ставки рефинансирования Банка России.

Требования в части взыскания неустойки уточнялись истцом в порядке ст.49 АПК РФ, приняты судом в указанной редакции.

Истец настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик против удовлетворения заявленных требований возражал.

Изучив материалы дела и оценив имеющиеся в деле доказательства в совокупности, арбитражный суд приходит к выводу, что требование истца подлежит удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

Как установлено судом, между ПАО «Московская объединенная энергетическая компания» (далее -ПАО «МОЭК», Истец) и ТСЖ «ЭДЕЛЬВЕЙС» (далее - Ответчик) был заключен договор № 08.190003-ТЭ от 18.08.2016 (далее - Договор/Договор теплоснабжения), предметом которого является подача (поставка) Истцом Ответчику тепловой энергии и/или теплоносителя (далее - ТЭ) на условиях, определенных Договором.

Поставка (подача) ресурсов производилась на условиях, определенных Договором, за плату согласно действующим тарифам за период с 07.2024 по 11.2024, срок оплаты до 20-го числа месяца следующего за расчетным.

ПАО «МОЭК» свои обязательства по Договору исполнило в полном объеме, поставив ресурсы (тепловую энергию/теплоноситель (ТЭ) в соответствии с принятыми на себя обязательствами. Точки поставки (адреса) указаны в названном Договоре.

В соответствии с условиями Договора в период, указанный в соответствующей графе вышеизложенной таблицы (далее - Период), Истец поставил Ответчику через присоединенную сеть в соответствии с Договорами тепловую энергию/теплоноситель (ТЭ), а Ответчик, соответственно, обязан оплатить полученные ресурсы на основании указанного Договора и установленных тарифов для соответствующих групп потребителей.

За Ответчиком по названному Договору образовалась задолженность за потребленные ресурсы (тепловую энергию и/или теплоноситель) в сумме 8 811 943,64 рубля за указанный выше Период.

Договором (раздел 5, в том числе пункт 5.5 Договора) определены порядок и сроки взаиморасчетов за потребленные ресурсы, которые существенно нарушены Ответчиком.

Факт поставки тепловой энергии/теплоносителя в указанном в настоящем Иске количестве подтверждается соответствующими документами, прилагаемыми к настоящему иску, в том числе: актами приема-передачи энергоресурсов, счетами на оплату, счетами-фактурами.

Таким образом, Истец свои обязательства по Договору исполнил надлежащим образом и в полном объеме, поставив Ответчику тепловую энергию/теплоноситель в соответствии с принятыми на себя обязательствами в отношении количества, качества и сроков их поставки. Ответчик оплату в полном размере не произвел.

Поскольку Ответчик свои обязательства по оплате поставленной ТЭ исполнил ненадлежащим образом, Истцом направлены в его адрес претензия № 532558 от 21.01.2025 с предложением погасить образовавшуюся задолженность за ТЭ, которая оставлена Ответчиком без ответа. Задолженность в полном объеме не погашена.

В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -«ГК РФ») по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) энергии).

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

Возражая по доводам иска, Ответчик указывает, что он является ненадлежащим Ответчиком в рамках настоящего дела, полагает, что задолженность (основной долг) подлежит взысканию с ООО «Управляющая компания РЕРИК СЕРВИС».

Указанные доводы Ответчика являются необоснованными, противоречат материалам настоящего дела и условиям Договора № 08.190003-ТЭ от 18.08.2016, не подтверждены документально доказательствами.

ТСЖ «ЭДЕЛЬВЕЙС» является надлежащим Ответчиком в рамках дела № А40-58616/25-172-989, что подтверждается материалами настоящего дела.

Между Истцом и Ответчиком заключен Договор № 08.190003-ТЭ от 18.08.2016, предметом которого является подача (поставка) Истцом Ответчику тепловой энергии и/или теплоносителя (далее - ТЭ) на условиях, определенных Договором.

Между Ответчиком и ООО «УК Рерик Сервис» 15.07.2024 был заключен договор № 1/24-ДЗ, в соответствии с которым происходит перераспределение обязанностей двух организаций, но не изменяется способ управления МКД.

В соответствии с п. 3.1.6 договора № 1/24-ДЗ от 15.07.2024 стороны пришли к соглашению, что ООО «УК Рерик Сервис» обязуется от своего имени и за свой счет заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Между тем, Истцом было направлено обращение № 02-Ф11/15-35281/24 от 01.08.2024 в Жилищную инспекцию по Западному административному округу города Москвы о предоставлении информации об управляющей организации, выступающей в качестве исполнителя коммунальных услуг по адресу: <...>.

Согласно распоряжению Мосжилинспекции № 18434-РЛ от 13.09.2024 ООО «Управляющая компания РЕРИК СЕРВИС» было отказано во внесении изменений в реестр лицензий города Москвы.

Договор теплоснабжения заключен между ПАО «МОЭК» (Теплоснабжающая организация) и ТСЖ «Эдельвейс» (Потребитель).

В соответствии с пунктом 3.11. Договора потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию и теплоноситель, потребленные в расчетном периоде, в установленном настоящим договором порядке и сроки.

В силу п. 9.6 Договора изменение, дополнение, прекращение и расторжение Договора возможны по соглашению Сторон. Все дополнения и изменения условий настоящего Договора совершаются в письменной форме путем подписания уполномоченными представителями Сторон и скрепления печатями дополнительных соглашений, составляющих неотъемлемую часть Договора.

Договор № 08.190003-ТЭ от 18.08.2016 является действующим, расторгнут не был, доказательств обратного Ответчиком в материалы настоящего дела не представлено.

Кроме того, Сторонами во исполнение Договора № 08.190003-ТЭ от 18.08.2016 было заключено Дополнительное соглашение к Договору теплоснабжения от 28.04.2025 между ПАО «МОЭК» (Теплоснабжающая организация) и ТСЖ «Эдельвейс» (Потребитель) и ООО «Управляющая компания РЕРИК СЕРВИС» (Плательщик).

В соответствии с пунктом 4 указанного соглашения, в случае неоплаты или ненадлежащей оплаты Плательщиком платежных документов, предъявляемых ПАО «МОЭК», в соответствии с Дополнительным соглашением, ПАО «МОЭК» вправе взыскать задолженность с Потребителя в установленном законом порядке. В соответствии с пунктом 5 настоящее соглашение вступает в силу с 01 августа 2024 года.

Таким образом, доводы Ответчика противоречат письменным доказательствам, представленным в материалы настоящего дела, и подлежат отклонению.

Ответчиком до настоящего времени не погашена задолженность (основной долг) по Договору № 08.190003-ТЭ от 18.08.2016 за период 07.2024-11.2024 в размере 8 811 943,64 рубля, в связи с чем истцом начислена неустойка.

Неустойка за просрочку оплаты по Договору № 08.190003-ТЭ от 18.08.2016 составляет 1 190 665,69 рублей за период с 21.08.2024 по 30.06.2025.

В соответствии с частью 9.2 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 г. № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» (в ред. пп. «б» п. 1 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 2023 г. № 2382 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. № 474»), пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 18 марта 2025 г. № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» установлено, что в период с 28 февраля 2022 года до 1 января 2027 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Банка России, действующая на день фактической оплаты.

Таким образом, неустойка по Договору за просрочку оплаты задолженности рассчитана по ключевой ставке Банка России равной 9,5%, действующей по состоянию на 27.02.2022.

Расчет требований судом проверен, признан математически и методологически верным, соответствующим обстоятельствам настоящего дела.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Следовательно, представление доказательств в обоснование своих доводов является процессуальной обязанностью ответчика.

Учитывая изложенное, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая изложенное, согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167, 170, 176, 180-181 АПК РФ, ст. ст. 309, 310 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ТСЖ "ЭДЕЛЬВЕЙС" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.10.2002, ИНН: <***>, КПП: 773101001) в пользу ПАО "МОЭК" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.12.2004, ИНН: <***>) задолженность по договору № 08.190003-ТЭ от 18.08.2016 за период 07.2024-11.2024 в размере 8 811 943,64 руб.; неустойку за период с 21.08.2024 по 30.06.2025 в размере 1 190 665,69 руб., неустойку по день фактического исполнения обязательства, начиная с 01.07.2025 года, рассчитанную исходя из 1/130 ставки рефинансирования Банка Росси, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 317 297 руб.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в месячный срок со дня принятия решения.

Судья:

К.В. Гончаренко