Постановление по делу № 01АП-694/2025 от 02.04.2025

г. Владимир

02 апреля 2025 года Дело № А11-8339/2024

Резолютивная часть постановления объявлена 27.03.2025.

Постановление в полном объеме изготовлено 02.04.2025.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Захаровой Т.А.,

судей Гущиной А.М., Кастальской М.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Большаковой Т.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях

на решение Арбитражного суда Владимирской области от 28.12.2024

по делу № А11-8339/2024,

принятое по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Минерал» (ОГРН <***>,ИНН <***>) о признании незаконными решений Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях от 04.06.2024 №33-МР-09/13029, №33-МР-09/13030,

при участии в судебном заседании представителей:

общества с ограниченной ответственностью «Минерал» - ФИО1 по доверенности от 19.02.2025 №23 сроком действия один год, диплом о высшем юридическом образовании представлен,

Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях – ФИО2 по доверенности от 26.12.2024 №190 сроком действия до 31.12.2025, диплом о высшем юридическом образовании представлен,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Минерал» (далее - Общество, ООО «Минерал») обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с заявлением о признании незаконным решения Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (далее – Управление, уполномоченный орган) от 04.06.2024, содержащего проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 33:17:000604:830, в части установления выкупной цены равной кадастровой стоимости участка в размере 9833971руб. 54коп., а также решения от 04.06.2024, содержащего проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 33:17:000604:825 в части установления выкупной цены равной кадастровой стоимости участка в размере 3135930руб. 20коп. Одновременно заявитель просил суд обязать Управление устранить допущенное нарушение его прав.

Решением от 28.12.2025 Арбитражный суд Владимирской области требования Общества удовлетворил: признал незаконным решение Управления от 04.06.2024, содержащее проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 33:17:000604:830, в части установления выкупной цены равной кадастровой стоимости участка в размере 9833971руб. 54коп. Одновременно суд обязал Управление осуществить подготовку проекта договора купли-продажи земельного участка площадью 12926 кв.м, кадастровый номер 33:17:000604:830, расположенного по адресу: <...>, по цене, равной 2,5% от кадастровой стоимости, что составляет 245849руб. 29коп. в трех экземплярах и их подписание, и направить проект указанного договора для подписания ООО «Минерал» в срок, не более чем двадцать календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу. Суд также признал незаконным решение Управления от 04.06.2024, содержащее проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 33:17:000604:825, в части установления выкупной цены равной кадастровой стоимости участка в размере 3135930руб. 20коп. Одновременно суд обязал Управление осуществить подготовку проекта договора купли-продажи земельного участка площадью 3380 кв.м, кадастровый номер 33:17:000604:825, расположенного по адресу: <...>, по цене, равной 2,5% от кадастровой стоимости, что составляет 78398руб. 26коп. в трех экземплярах и их подписание, и направить проект указанного договора для подписания обществу с ограниченной ответственностью «Минерал» в срок не более чем двадцать календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу. Кроме того, суд взыскал с Управления в пользу Общества судебные расходы в размере 6000руб.

Не согласившись с принятым судебным актом, уполномоченный орган обратился в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований.

В обоснование апелляционной жалобы (с учетом дополнения к ней) указано на неполное исследование обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильное применение норм материального права и норм процессуального права, несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

Министерство настаивает на том, что Общество избрало ненадлежащий способ защиты путем оспаривания сопроводительных писем к направленным договорам купли-продажи земельных участков, и суд неправильно рассмотрел возникший спор в порядке главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. По существу возникших между сторонами разногласий Министерство сообщает, что у Общества отсутствует право на приобретение земельных участков по льготной цене в размере 2,5% от кадастровой стоимости, поскольку договоры аренды земельных участков между сторонами заключены только в 2024 году.

Более подробно доводы изложены в апелляционной жалобе.

В отзыве на апелляционную жалобу (с учетом дополнений к нему) ООО «Минерал» сообщает, что считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу – не подлежащей удовлетворению.

В судебном заседании представители Управления и Общества поддержали доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее.

Законность принятого судебного акта, правильность применения норм материального и процессуального права проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 257-262, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Установлено по делу, что ООО «Минерал» является собственником здания и вспомогательного сооружения, расположенных на земельном участке площадью 12926кв.м, кадастровый номер 33:17:000604:830, по адресу: <...>.

17.05.2024 Общество обратилось в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении в собственность за плату данного земельного участка на основании статей 39.3, 39.14, 39.17, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктов 2 и 2.2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации.

ООО «Минерал» является собственником здания и вспомогательного сооружения, расположенных на земельном участке площадью 3380кв.м, кадастровый номер 33:17:000604:825, по адресу: <...>.

При этом в обоих заявлениях ООО «Минерал» указало, что оно имеет право приобрести в собственность земельные участки по льготной цене в размере 2,5% от его кадастровой стоимости в соответствии с нормами Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», поскольку земельные участки образованы из земельного участка, в отношении которого в период со дня вступления в силу Федерального закона №137-ФЗ и до 1 июля 2012 года переоформлено право постоянного (бессрочного) пользования на право аренды.

По результатам рассмотрения заявлений уполномоченный орган 04.06.2024 направил в адрес Общества проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 33:17:000604:825 по цене 3135930,20руб. и проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 33:17:000604:830 по цене 9833971,54руб.

Таким образом, между сторонами возникли разногласия по вопросу выкупной цены земельных участков, указываемой в разделе 2 договоров купли-продажи земельных участков.

Общество настаивает на том, что оно вправе выкупить земельные участки по льготной цене в размере 2,5% от кадастровой стоимости, Управление - по цене в размере 100% от кадастровой стоимости земельных участков.

Выслушав представителей Общества и Управления, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основания своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании статьей 133 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд самостоятельно определяет характер спорного правоотношения, возникшего между сторонами, нормы права, подлежащие применению (дает правовую квалификацию). В случае ненадлежащего формулирования способа защиты при очевидности преследуемого материально-правового интереса суд должен обеспечить восстановление нарушенного права, за защитой которого обратился истец (заявитель).

Принимая во внимание разъяснения пункта 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24.03.2005 №11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», а также Рекомендации Научно-консультативного совета Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 25.11.2021 (вопрос 8), суд апелляционной инстанции заключает, что фактически между Обществом и Управлением возникли разногласия при заключении договоров купли-продажи земельных участков относительно цены выкупаемых земельных участков, которые подлежат рассмотрению в порядке статей 445 и 446 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Состоявшаяся между сторонами до подачи заявления в арбитражный суд переписка не имеет правового значения для порядка рассмотрения спора.

Статьей 446 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Разрешение судом преддоговорного спора по существу сводится к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке.

Редакция условий договора, определенная судом, регулирует отношения сторон.

Таким образом, разрешая переданный спор об урегулировании возникших при заключении договора разногласий, арбитражный суд в силу названных норм должен оценить законность и обоснованность вариантов, предложенных обеими сторонами, а также определить в решении и отразить в резолютивной части редакцию принятого условия договора.

По смыслу пункта 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 №11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» и определения Конституционного Суда РФ от 01.10.2009 №1129-О-О, определяя выкупную цену публичного земельного участка, стороны должны руководствоваться, в том числе Федеральным законом от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Вводный закон), содержащим императивную норму о конкретных условиях определения стоимости земельного участка.

В соответствии с пунктом 2.2 статьи 3 Вводного закона собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.

С 1 июля 2012 года собственники зданий, строений, сооружений приобретают в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки по цене, установленной по правилам и в порядке, которые предусмотрены пунктом 1 статьи 2 этого закона, в случаях, если:

в период со дня вступления в силу данного закона до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в абзаце третьем данного пункта.

В силу пункта 1 статьи 2 Вводного закона при приобретении указанными лицами таких земельных участков их цена устанавливается субъектами Российской Федерации в пределах:

двадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в городах с численностью населения свыше 3 миллионов человек;

двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в иной местности.

В Определении от 01.10.2009 № 1129-О-О Конституционный Суд Российской Федерации отметил следующее: ограничительное толкование пункта 1 статьи 2 Вводного закона привело бы в нарушение закрепленного в статье 19 Конституции Российской Федерации принципа равенства к неравному подходу по отношению к собственникам недвижимого имущества как субъектам права, находящимся в равном положении. По смыслу данного законоположения и с учетом преследуемых законодателем общих целей правового регулирования любой собственник недвижимого имущества, выкупленного у государственного или муниципального образования, имеет право на приобретение в собственность земельного участка на льготных условиях - независимо от того, приобрел ли он недвижимость непосредственно при приватизации или в результате последующих сделок.

Исходя из положений пункта 2.2 статьи 3 Вводного закона, такое право предоставлено не только первым собственникам приватизированных зданий, строений, сооружений, но и всем последующим. Для приобретения собственником объекта недвижимости земельного участка по льготной цене, установленной в пункте 1 статьи 2 закона, достаточно установить своевременное (до 01.07.2012) переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды.

Данный правовой подход сформулирован Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 09.04.2009 №14649/08, Верховным Судом Российской Федерации в определениях от 30.03.2015 №310-КГ14-5503, от 25.05.2016 №310-ЭС16-1609, от 29.04.2016 №305-КГ15-19738 и от 29.09.2016 №304-КГ16-11950.

Также названная позиция закреплена и в пункте 9 («Разрешение споров, возникающих из вещных правоотношений») Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3 (2016), утвержденного его Президиумом 19.10.2016.

Управление последовательно указывает, что договоры аренды земельного участка с кадастровым номером 33:17:000604:830 и земельного участка с кадастровым номером 33:17:000604:825 с ООО «Минерал» заключены только в апреле 2024 года; в это же время зарегистрировано обременение на земельные участки в виде права аренды ООО «Минерал». Вместе с тем, согласно пункту 2.2 статьи 3 Вводного закона с 1 июля 2012 года собственники зданий, строений, сооружений приобретают в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки по цене, установленной по правилам и в порядке, которые предусмотрены пунктом 1 статьи 2 настоящего Федерального закона, в случаях, если в период со дня вступления в силу настоящего Федерального закона до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды. Таким образом, отсутствуют основания для продажи ООО «Минерал» земельных участков по цене в размере 2,5% от кадастровой стоимости.

Однако вывод Управления об отсутствии у Общества такого права основан на неверном толковании норм материального права.

Как следует из Вводного закона, положения пункта 2.2 статьи 3 корреспондируют с пунктом 1 статьи 2 того же закона, в которой определен конкретный круг субъектов, которые имели до 01.07.2012 право приобретения земельных участков в собственность на льготных условиях.

В частности, к таковым отнесены:

коммерческие организации и индивидуальные предприниматели, являющиеся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения;

коммерческие организации и индивидуальные предприниматели, являющиеся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности зданий, строений, сооружений;

юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками;

гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.

Пункт 2.2 статьи 3 Вводного закона устанавливает для тех же лиц специальные правила на период, следующий после 01.07.2012, и для приобретения земельного участка в собственность на льготных условиях требует соблюдения одного из дополнительных условий:

такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в абзаце третьем этого пункта.

Таким образом, Вводный закон не содержит требований о том, чтобы предыдущий землепользователь обязательно был собственником земельного участка, право постоянного (бессрочного) пользования также переоформляется на право аренды.

Из материалов дела следует и Управление по существу не оспаривает, что рассматриваемые земельные участки образованы из участка с кадастровым номером 33:17:000604:86; участок с кадастровым номером 33:17:000604:86 образован из участка кадастровым номером 33:17:000604:0081; участок с кадастровым номером 33:17:000604:0081 образован из участка с кадастровым номером 33:17:000604:0078; участок с кадастровым номером 33:17:000604:0078 образован из участка с кадастровым номером 33:17:000604:0025; участок с кадастровым номером 33:17:000604:0025 (равнозначный номер 33:17:040704:0001) принадлежал прежнему правообладателю объекта недвижимости ФГУП «ВНИИСИМС» на праве постоянного (бессрочного) пользования с 01.11.2000, которое оно переоформило на право аренды в 2003 году.

Распоряжением председателя Комитета по управлению государственным имуществом администрации Владимирской области от 04.07.2003 №970 «О включении в реестр федерального имущества земельных участков, относящихся к собственности Российской Федерации в соответствии с федеральными законами и регистрации права собственности Российской Федерации на эти земельные участки» земельный участок с кадастровым номером 33:17:000604:0025 включен в реестр федерального имущества (№20 согласно приложению). Право собственности Российской Федерации зарегистрировано 08.08.2003, запись о регистрации №33-01/01-40/2003-92.

Распоряжением председателя Комитета по управлению государственным имуществом администрации Владимирской области от 05.12.2003 №1816 в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельный участок с кадастровым номером 33:17:000604:0025 предоставлен ФГУП «ВНИИСИМС» в аренду на основании договора аренды №32-ф от 05.12.2003 сроком действия до 31.12.2052, запись о регистрации №33-01/01-77/2003-231 от 26.01.2004).

Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Владимирской области от 16.06.2006 №470 утвержден проект границ по разделу земельного участка с кадастровым номером 33:17:000604:0025 площадью 91128кв.м на три самостоятельных земельных участка: сформированы два участка для эксплуатации объектов недвижимости иными собственниками (площадью 6326кв.м, и площадью 3181кв.м) и земельный участок под объектами ФГУП «ВНИИСИМС» площадью 81621кв.м, кадастровый номер 33:17:000604:0078, право Российской Федерации зарегистрировано 21.08.2006, запись о регистрации №33-33-02/004/2006-12.

Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Владимирской области от 14.07.2006 №541 утвержден проект границ по разделу земельного участка с кадастровым номером 33:17:000604:0078 площадью 81621кв.м на три земельных участка: сформированы два участка для эксплуатации объектов недвижимости государственной собственности (площадью 1202кв.м и площадью 2546кв.м) и земельный участок под объектами ФГУП «ВНИИСИМС» площадью 77873кв.м, кадастровый номер 33:17:000604:0081.

Согласно уведомлению Управления Росреестра от 24.08.2006 прекращена запись об аренде по причине того, что объект аренды (земельный участок) прекратил свое существование ввиду разделения участка в натуре.

Впоследствии между ФГУП «ВНИИСИМС» и уполномоченным органом заключен новый договор аренды от 15.01.2007 №406-ф со сроком действия 11 месяцев, в приложении к которому (кадастровый план участка от 05.12.2006) указано, что участок образован из участка 33:17:000604:0078.

Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Владимирской области от 16.02.2007 №97 утвержден проект границ по разделу земельного участка с кадастровым номером 33:17:000604:0081 площадью 77873кв.м на два земельных участка: сформирован участок для эксплуатации объекта недвижимости собственника (площадь 8164кв.м) и земельный участок под объектами ФГУП «ВНИИСИМС» площадью 69 709 кв.м, кадастровый номер 33:17:000604:86.

Право Российской Федерации зарегистрировано 21.05.2007, запись о регистрации №33-33-02/028/2007-86 .

Договор аренды от 24.10.2011 №919-ф со сроком действия до 30.09.2016 расторгнут сторонами соглашением от 01.12.2014 в связи с отчуждением ФГУП «ВНИИСИМС» последних объектов ООО «Минерал», запись о регистрации №33-33-19/045/2014-523 от 05.12.2014.

При этом в распоряжении Территориального управления Федерального агентств по управлению государственным имуществом во Владимирской области от 24.10.2011 № 1357-р «О заключении договора аренды» также указано, что договор заключен в порядке переоформление права постоянного бессрочного пользования на земельный участок.Выкупаемые Обществом земельные участки образованы из земельного участка 33:17:000604:86 на основании вступившего в законную силу решения Александровского городского суда Владимирской области от 06.12.2021 по делу №2-51/2021 для эксплуатации объектов, принадлежащих ООО «Минерал».

Повторно исследовав обстоятельства, имеющие значение для дела, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, применив нормы материального права, суд апелляционной инстанции приходит к аналогичному заключению о том, что Общество имеет право на приобретение земельных участков с кадастровыми номерами 33:17:000604:825 и 33:17:000604:830 в собственность по цене 2,5% от его кадастровой стоимости.

Разрешая разногласия сторон относительно применяемой кадастровой стоимости при определении выкупной цены земельных участков, суд принимает во внимание момент возникновения обязанности ответчика по подготовке и направлению проекта договора, которая корреспондирует реализации права истца на подачу заявления о выкупе и определяется моментом реализации такого права в виде подачи соответствующего заявления.

Выкупная цена земельного участка с кадастровым номером 33:17:000604:825 в размере 2,5% от кадастровой стоимости составляет сумму 78398 руб. 26коп., выкупная цена земельного участка с кадастровым номером 33:17:000604:830 в размере 2,5% от кадастровой стоимости составляет 245849руб. 29 коп.

Между сторонами отсутствуют разногласия относительно расчета размера выкупной цены земельных участков.

Учитывая все вышеизложенное, арбитражный апелляционный суд приходит к выводу об обоснованности требований Общества.

Неполное исследование обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, неправильное применение норм материального и процессуального права в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основаниями к изменению решения суда первой инстанции.

Решение Арбитражного суда Владимирской области от 28.12.2024 по делу № А11-8339/2024 подлежит изменению и в целях окончательного урегулирования разногласий, возникших между Обществом и Управлением при заключении договоров купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 33:17:000604:830 и с кадастровым номером 33:17:000604:825, раздел 2 договоров купли-продажи излагается с учетом права Общества на выкуп земельных участков по цене 2,5% от кадастровой стоимости.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в любом случае основаниями для отмены судебного акта судом не допущено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения дела с Управления в пользу Общества подлежат взысканию понесенные им по делу судебные расходы.

На основании статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации Управление освобождено от уплаты государственной пошлины при обращении в арбитражный суд.

Руководствуясь статьями 268-270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Владимирской области от 28.12.2024 по делу № А11-8339/2024 изменить.

Урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью «Минерал» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях при заключении договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 33:17:000604:830.

Изложить пункт 2 договора в следующей редакции:

2.1. Цена Участка равна 2,5% от кадастровой стоимости, что составляет

245 849 руб. 29 коп. (двести сорок пять тысяч восемьсот сорок девять рублей двадцать девять копеек) , НДС не облагается.

2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (п. 2.1 Договора) в течение 10 рабочих дней с момента заключения настоящего договора.

2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.

2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа в размере 245 849 руб. 29 коп. (двести сорок пять тысяч восемьсот сорок девять рублей двадцать девять копеек) перечисляется по следующим реквизитам:

Наименование получателя

УФК по Владимирской области

(МТУ Росимущества во

Владимирской, Ивановской,

Костромской и Ярославской

областях)

ИНН получателя (МТУ Рос имущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях)

3329056771

КПП получателя (МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях)

332901001

Номер счета

03100643000000012800

Наименование банка

Отделение Владимир Банка России//УФК по Владимирской области г. Владимир

БИК банка

011708377

КБК (код бюджетной классификации)

167 114 06021 01 6000 430

ОКТМО

По месту расположения земельного участка

Корреспондентский счет

40102810945370000020

Назначение платежа: оплата по договору купли-продажи №_________

от ««2024 года.

2.5. Покупатель обязан в течение 10 рабочих дней с момента заключения настоящего договора предоставить Продавцу платежный документ, подтверждающий перечисление денежных средств в соответствии с разделом 2 Договора.

Изложить пункт 2 договора в следующей редакции:

2.1. Цена Участка равна 2,5% от кадастровой стоимости, что составляет 78 398 руб. 26 коп. (семьдесят восемь тысяч триста девяносто восемь рублей двадцать шесть копеек), НДС не облагается.

2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.

2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа в размере 78 398 руб. 26 коп. (семьдесят восемь тысяч триста девяносто восемь рублей двадцать шесть копеек) перечисляется по следующим реквизитам:

Наименование получателя

УФК по Владимирской области

(МТУ Росимущества во

Владимирской, Ивановской,

Костромской и Ярославской

областях)

ИНН получателя (МТУ Рос имущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях)

3329056771

КПП получателя (МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях)

332901001

Номер счета

03100643000000012800

Наименование банка

Отделение Владимир Банка России//УФК по Владимирской области г. Владимир

БИК банка

011708377

КБК (код бюджетной классификации)

167 114 06021 01 6000 430

ОКТМО

По месту расположения земельного участка

Корреспондентский счет

40102810945370000020

Назначение платежа: оплата по договору купли-продажи №_________

от ««2024 года.

Взыскать с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях в пользу общества с ограниченной ответственностью «Минерал» судебные расходы в сумме 6000 (шесть тысяч) руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий судья

Т.А. Захарова

Судьи

А.М. Гущина

М.Н. Кастальская