Постановление по делу № 18АП-3725/2025 от 16.05.2025 | 18 арбитражный апелляционный суд

ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 18АП-3725/2025

г. Челябинск

16 мая 2025 года

Дело № А47-13956/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 12 мая 2025 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 16 мая 2025 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Румянцева А.А.,

судей Аникина И.А., Забутыриной Л.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Маркиной А.Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на определение Арбитражного суда Оренбургской области от 25.02.2025 по делу № А47-13956/2017 о разрешении разногласий.

В судебное заседание посредством веб-конференции явился финансовый управляющий ФИО1 - ФИО2 (паспорт).

Определением Арбитражного суда Оренбургской области от 13.11.2017 на основании заявления ФИО3 возбуждено дело о признании несостоятельным (банкротом) ФИО1 (далее – должник).

Определением Арбитражного суда Оренбургской области от 17.05.2022 (резолютивная часть от 11.05.2022) требование кредитора признано обоснованным, в отношении ФИО1 введена процедура реструктуризации долгов, финансовым управляющим утверждена ФИО2, член Союза «Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих».

Информационное сообщение о введении в отношении должника процедуры реструктуризации долгов опубликовано в официальном издании газеты «Коммерсантъ» № 88(7289) от 21.05.2022.

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 30.11.2022 (резолютивная часть от 23.11.2022) в отношении ФИО1 введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утверждена ФИО2 (далее – заявитель, податель жалобы).

Информационное сообщение о введении в отношении должника процедуры реализации имущества опубликовано в официальном издании газеты «Коммерсантъ» № 225(7426) от 03.12.2022.

ФИО1 (далее также – заявитель, податель жалобы) 23.12.2024 обратился в суд с заявлением, согласно которому просит разрешить разногласия между ФИО1 и его финансовым управляющим ФИО2, утвердив стоимость имущества должника лот № 1 в сумме 7 241 820 руб., состоящий из:

- земельный участок, категория земель – земли поселений (земли населенных пунктов), разрешенное использование - для дачного строительства, садоводства и огородничества (код 13.2 приложения к приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», группа 4 приложения №1 к постановлению Правительства Оренбургской области от 24.12.2012 № 1122-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Оренбургской области»), общая площадь 620 кв.м., адрес: Российская Федерация,Оренбургская область, город Оренбург, садоводческое некоммерческое товарищества «Лесные дачи», земельный участок № 203, кадастровый номер 56:44:0239001:15743;

- земельный участок, категория земель – Земли поселений (земли населенных пунктов), разрешенное использование - земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества (код 13.2 приложения к приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540, группа 4 приложения № 1 постановления Правительства Оренбургской области от 24.12.2012 № 1122-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Оренбургской области»), общая площадь 620 кв.м., адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, город Оренбург, садоводческое некоммерческое товарищества «Лесные дачи», земельный участок № 202, кадастровый номер 56:44:0239001:15740;

- здание, назначение: нежилое, площадь 105 кв.м., количество этажей – 1, адрес: Оренбургская область, г. Оренбург, СНТ «Лесные дачи», д. № 203, кадастровый номер 56:44:0239001:15959.

ФИО1 заявлено устное ходатайство о приостановлении производства по обособленному спору до вынесения решения арбитражным судом по заявлению должника о взыскании с финансового управляющего убытков в сумме 4 147 833руб 25 коп., связанных с вышеуказанным имуществом (поступило в электронное дело 10.02.2025).

Определением Арбитражного суда Оренбургской области от 25.02.2025 в удовлетворении ходатайства ФИО1 о приостановлении производства по спору отказано. Разрешены разногласия, возникшие между ФИО1 и финансовым управляющим ФИО2 относительно утверждения стоимости имущества должника. Суд обязать финансового управляющего ФИО2 осуществлять продажу имущества в соответствии с решением собрания кредиторов от 02.12.2024.

Не согласившись с указанным определением суда, должник обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить, приостановить производства по обособленному спору до вынесения решения арбитражным судом по заявлению должника о взыскании с финансового управляющего убытков. Мотивированных доводов апелляционная жалоба на содержит.

От финансового управляющего ФИО2 поступил отзыв на апелляционную жалобу с доказательством его направления в адрес лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст. 123, 156, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие неявившихся лиц.

Финансовый управляющий с доводами апелляционной жалобы не согласился, просил определение оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, определением суда от 27.03.2024 по настоящему делу утверждено Положение о порядке, сроках и об условиях реализации имущества ФИО1 № 05/24-ПГ от 09.02.2024, в редакции финансового управляющего ФИО2 (далее – Положение).

В соответствии с указанным Положением, реализации подлежит следующее имущество должника, входящее в 1 Лот:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества, площадь 620 кв.м., находящийся по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, город Оренбург, садоводческое некоммерческое товарищество «Лесные дачи», земельный участок №203, кадастровый номер: 56:44:0239001:15743, с расположенным на нем зданием, назначение: нежилое, площадь 105 кв.м., количество этажей: 1, находящееся по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, город Оренбург, СНГ «Лесные дачи», д. № 203, кадастровый номер: 56:44:0239001:15959;

Рыночная стоимость согласно решению об оценке составляет 7 541 515 руб.

Финансовым управляющим последовательно проведены открытые торги по продаже указанного имущества в форме аукциона, повторного аукциона, публичного предложения, которые признаны недействительными ввиду отсутствия поступивших заявок.

Указанные сведения размещены на электронной площадке ЭТП «Югра» и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

В связи с тем, что в Закон о банкротстве были внесены изменения, касающиеся, в числе прочего, порядка утверждения положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина, финансовым управляющим на основании п. 1 ст. 213.26 Закона о банкротстве было созвано собрание кредиторов с повесткой: 1. Утверждение Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника ФИО1

По результатам проведения собрания кредиторов было принято решение утвердить Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника ФИО1

Указанные сведения и документы размещены в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, также документы о результатах проведения собрания кредиторов направлены в суд.

В соответствии с указанным Положением реализации подлежат вышеуказанные объекты недвижимого имущества в форме проведения торгов посредством публичного предложения. Начальная цена составляет 3 393 681,75 руб. и соответствует цене последнего периода публичного предложения, за которую имущество не было реализовано по ранее утвержденному в судебном порядке Положению.

Не согласившись с утвержденной кредиторами начальной стоимостью имущества, должник обратился в суд с настоящим заявлением, в котором просит внести изменения в начальной цене в размере торгов 7 241 820 руб.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что порядок, сроки, условия продажи незаложенного имущества и его начальная продажная цена определяются решением собрания кредиторов должника, в котором вправе участвовать и заявлять свои возражения все конкурсные кредиторы.

Исследовав и оценив представленные доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого судебного акта с учетом следующего.

В соответствии со ст. 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

В соответствии с п. 1 ст. 60 Закона о банкротстве арбитражные суды рассматривают заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных названным Законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов.

Пунктом 1 ст. 213.25 Закона о банкротстве предусмотрено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

В силу п. 1 ст. 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.

В силу п. 3 ст. 139 Закона о банкротстве после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 ст. 110 и п. 3 ст. 111 Закона о банкротстве, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном ст. 130 настоящего Федерального закона. Денежные средства, вырученные от продажи имущества должника, включаются в состав имущества должника.

Пунктом 1.1 ст. 139 Закона о банкротстве предусмотрено, что в отношении незаложенного имущества решение вопроса об утверждении порядка, сроков и условий продажи отнесено к компетенции собрания (комитета) кредиторов.

Таким образом, порядок, сроки, условия продажи незаложенного имущества и его начальная продажная цена определяются решением собрания кредиторов должника, в котором вправе участвовать и заявлять свои возражения все конкурсные кредиторы.

Волеизъявление собрания кредиторов имеет приоритетный характер, в случае возникновения разногласий по порядку реализации имущества должника кредитор или уполномоченный орган, не согласный с условиями продажи, обращается в арбитражный суд с разногласиями, предлагая свои условия о порядке, сроках и условиях продажи имущества, которые рассматриваются судом в порядке статьи 60 Закона о банкротстве.

Из материалов дела следует, что финансовым управляющим на основании п. 1 ст. 213.26 Закона о банкротстве было созвано собрание кредиторов с повесткой: 1. Утверждение Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника ФИО1

При таких обстоятельствах, цена объектов недвижимого имущества, которую предлагает должник в заявлении о разрешении разногласий в качестве начальной цены для проведения торгов - 7 241 820 руб., не может быть установлена, поскольку цена, близкая к указанной, уже ранее была установлена финансовым управляющим и утверждена судом, и по данной цене имущество реализовано не было. Повторная реализация имущества по указанной цене является нецелесообразной, не соответствует цели процедуры реализации имущества.

Судом также указано на то, что торги представляют собой механизм по установлению реальной (объективной) цены продажи имущества должника, которая демонстрирует характер спроса потенциальных приобретателей на такое имущество. Реальная рыночная стоимость имущества может быть определена исключительно по результатам торгов по его продаже, поскольку формируется путем использования рыночных механизмов спроса и предложения. При этом, цена продажи имущества при продаже посредством открытых торгов определяется только исходя из спроса на имущество и его ликвидности.

Однако установление начальной цены в размере цены последнего периода публичного предложения, за которую имущество не было реализовано ранее, - 3 393 681,75 руб., является лишь пороговым значением для начала торгов, что не исключает подачи потенциальными покупателями ценового предложения выше начальной цены.

Доказательств того, что установление начальной продажной цены имущества в указанном размере нарушает права должника и других кредиторов либо способно негативно повлиять на возможность получения максимальной выручки от продажи имущества или на доступ к торгам, заявителем в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Основания, предусмотренные ст.ст. 143, 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для приостановления производства по настоящему спору до рассмотрения судом заявления ФИО1 о взыскании убытков с финансового управляющего, также отсутствуют, поскольку правовая связь рассматриваемого заявления с заявлением о взыскании убытков, отсутствует, а приостановление производства по спору приведет к затягиванию процедуры реализации имущества.

В данном случае результат рассмотрения заявления о взыскании убытков не имеет правового значения для данного спора, имущество включенное в конкурсную массу подлежит обязательной реализации. Приостановление приведет к затягиванию процедуры банкротства.

С учетом вышеизложенного суд апелляционной инстанции считает принятый по делу судебный акт законным и обоснованным, не подлежащим отмене. Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

В соответствии с подп. 4 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации податель жалобы освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Оренбургской области от 25.02.2025 по делу № А47-13956/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судьяА.А. Румянцев

Судьи:И.А. Аникин

Л.В. Забутырина