Решение по делу № А59-2494/2024 от 22.04.2025

Арбитражный суд Сахалинской области

Коммунистический проспект, дом 28, Южно-Сахалинск, 693024,

www.sakhalin.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Южно-Сахалинск

22 апреля 2025 года

Дело № А59-2494/2025

Резолютивная часть объявлена 17.04.2025г.

Полный текст решения изготовлен 22.04.2025г.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Дремова Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Потапенко С.И., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к товариществу по совместной эксплуатации жилого дома кондоминиум «Содружество» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>),

ликвидатору ответчика – ФИО1

об обязании перечислить денежные средства, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> в качестве взносов на капитальный ремонт,

об обязании предоставить документацию,

третьи лица, председатель правления ТСЖ «Содружество» ФИО2, Администрация города Южно-Сахалинска (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), ООО «ХатХор» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), ИП ФИО3 (ОГРНИП <***>), бывший председатель правления спорного дома ФИО4, конкурсный управляющий ТСЖ «Содружество» ФИО5,

при участии:

от НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» - представитель ФИО6 по доверенности от 09.01.2025 (срок действия до 31.12.2025), представлен документ о высшем юридическом образовании,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) обратилась в суд с иском к товариществу по совместной эксплуатации жилого дома кондоминиум «Содружество» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) со следующими требованиями:

1.обязать Товарищество по совместной эксплуатации жилою дома кондоминиум «Содружество» в течение десяти календарных дней после вступления в законную силу решения суда перечислить на счет регионального оператора (реквизиты указаны в приложении к исковому заявлению) денежные средства, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>. Д.50А в качестве взносов на капитальный ремонт на специальный счет, владельцем которого являлся Товарищество по совместной эксплуатации жилого дома кондоминиум «Содружество» за период с 01.07.2015 по 31.12.2022.

2. обязать Товарищество по совместной эксплуатации жилого дома кондоминиум «Содружество» в течение десяти календарных дней после вступления в законную силу решения суда предоставить некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» следующую документацию:

1) Сведения о количестве жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме с указанием номера помещения, общей площади помещения, типа помещения.

2) Сведения о собственниках помещений с указанием фамилии, имени, отчества, а также права на основании которого лицо владеет помещением.

3) Сведения о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в отношении каждого собственника помещения в многоквартирном доме с указанием периода, а также размере начисленных и уплаченных пеней за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт с указанием периода, за который они начислены и уплачены, об общей сумме взносов на капитальный ремонт, собранных собственниками помещений в многоквартирном доме на специальном счете с указанием периода.

4) Сведения о взыскании в судебном порядке задолженности по уплате собственниками помещений в многоквартирном доме взносов на капитальный ремонт, пеней за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт (при наличии), в том числе судебные решения, документы, связанные с исполнительным производством, сведения о незавершенных судебных и исполнительных производствах, информацию о текущем состоянии исполнения судебных актов.

5) Сведения о кредитах, займах, привлеченных в целях финансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (при наличии), в том числе с указанием процентной ставки, под которую они привлекались, а также сведения о погашении таких кредитов, займов.

6) Сведения о видах и сроках проведенных владельцем специального счета услугах и (или) работах по капитальному ремонту' в период действия Региональной программы по капитальному ремонту (при наличии) с приложением копий договоров о выполнении работ (оказании услуг) по капитальному ремонту многоквартирного дома, копий актов выполненных работ.

7) Сведения о наличии задолженности, включая размер, подлежащей погашению за счет фонда капитального ремонта по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

8) Сведения о размере средств, направленных владельцем специального счета на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (при наличии), с приложением копий платежных документов. подтверждающих оплату выполненных работ (оказанных услуг) по капитальному ремонту многоквартирного дома.

9) Сведения о размере средств фонда капитального ремонта, подлежащих перечислению со специального счета на счет регионального оператора, и информацию кредитной организации, в которой открыт специальный счет , о размере остатка средств на специальном счете, о размере процентов за пользование денежными средствами, начисленными кредитной организацией.

10) Копия договора специального счета с российской кредитной организацией.

Определением суда от 27.04.2024 исковое заявление принято к производству. назначено предварительное судебное заседание на 26.06.2024.

15.05.2024 в электронном виде от ответчика (представитель по доверенности, выданной ликвидатором ФИО1) поступило ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица ИП ФИО3, которая оказывала бухгалтерские услуги.

17.05.2024 в электронном виде от ответчика (представитель по доверенности, выданной ликвидатором ФИО1) поступили возражения и поступило ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица ФИО2 – бывшего руководителя ТСЖ Кондоминиум «Содружество», который удерживает документацию у себя.

В обосновании указано, что товарищество в настоящее время находится в стадии ликвидации, а бывший руководитель уклонился от передачи документации ТСЖ. Ликвидатор в суд общей юрисдикции обратился с иском ТСЖ Кондоминиум «Содружество», в том числе к ФИО2 об обязании выдать ликвидатору документы о финансово-хозяйственной деятельности (дело № 2-3966/2024).

23.05.2024 в суд поступила информация СБ России, что счет №4070581080820009406 не найден.

06.06.2024 Государственной жилищной инспекции Сахалинской области предоставлен протокол от 23.03.2015 о выборе способа формирования фонда, указано на отсутствие уведомлений об открытии специального счета по дому.

Слушание отложено до 23.10.2024.

14.08.2024 от ликвидатора поступило ходатайство о вынесении частного определения, в котором указано на то, что с 17.11.2023 и по настоящее время единственным исполнительным органом ТСЖ является ликвидатор – ФИО1, единственным представителем по доверенности – ФИО7, также ликвидатор указал, что иных доверенностей на ведение дел не выдавал.

Слушание отложено на 20.11.2024, в судебном заседании объявлен перерыв до 04.12.2024.

Суд обязал явкой ликвидатора. Ликвидатор в судебное заседание не явился (в том числе посредством онлайн-участия).

Представитель истца заявил ходатайство об уточнении заявленных требований и просит обязать предоставить ТСЖ данные о платежах, кто из жильцов какую сумму внес.

Представитель устно заявил об отказе от иска в части обязания перечислить денежные средства

Суд, с учетом мнения сторон,

определил:

рассмотреть заявленное ходатайство об отказе от исковых неимущественных требований в части при поступлении письменного ходатайства об отказе от части требования имущественного характера.

В судебном заседании бывший председатель правления спорного дома ФИО4 пояснила, что всю документацию вывез ликвидатор ФИО1

Представитель истца заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве соответчика ликвидатор ответчика – ФИО1

Суд привлек к участию в деле в качестве соответчика ликвидатора ответчика – ФИО1

Слушание отложено на 26.03.2025.

Судом установлено, что решением суда от 04.03.2025 по делу № А59-3358/2024 Товарищество по совместной эксплуатации жилого дома кондоминиум «Содружество» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес регистрации: 693023, <...>) признано несостоятельным (банкротом) по упрощённой процедуре ликвидируемого должника и открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев – по 18 августа 2025 года. Конкурсным управляющим Товариществом по совместной эксплуатации жилого дома кондоминиум «Содружество» утвержден ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН <***>, адрес для направления корреспонденции: 680000, <...>),

Слушание отложено до 17.04.2025, к участию в деле привлечен конкурсный управляющий Товариществом по совместной эксплуатации жилого дома кондоминиум «Содружество» ФИО5

В судебном заседании представитель истца поддержал требования с учетом уточнений от 26.03.2025 и отказа от иска в части от 19.02.2025.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ), с согласия участников процесса, рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании части 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (часть 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Под противоречием отказа от иска закону понимается нарушение императивных норм материально-правового законодательства. Процессуальное законодательство не предусматривает обязанности суда проверять обоснованность мотивов истца отказа от иска.

В абзацах 5 и 6 пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2021 N 46 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции" разъяснено, что по смыслу части 5 статьи 49 Кодекса арбитражный суд арбитражный суд должен проверить ходатайство об отказе от иска на предмет наличия противоречий закону или нарушений прав других лиц, в том числе путем оценки доводов и возражений сторон. Отказ истца от иска противоречит закону в случае, если арбитражный суд установит, что отказ от иска, например, совершается истцом вследствие обмана, насилия, угрозы или под влиянием существенного заблуждения либо при отсутствии полномочий лиц, заявивших соответствующее ходатайство.

Как разъяснено в пунктах 8, 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.07.2014 N 50 "О примирении сторон в арбитражном процессе", принимая во внимание то, что результатом примирения сторон может быть частичный или полный отказ от иска (часть 2 статьи 49 Кодекса), а соответствующее право истца вытекает из принципа диспозитивности, согласно которому стороны свободно распоряжаются своими процессуальными правами, арбитражным судам необходимо иметь в виду, что отказ истца от иска не должен противоречить закону или нарушать права других лиц, при этом независимо от того, заявлен ли отказ от иска вследствие добровольного удовлетворения ответчиком требований истца, утраты интереса к судебному рассмотрению спора, нежелания дальнейшего использования механизмов судебной защиты, прощения долга полностью или в части, оценки возражений ответчика относительно обоснованности предъявленных требований и судебных перспектив рассмотрения дела, в том числе таких последствий, как возложение на истца расходов по государственной пошлине и отказ во взыскании судебных расходов в соответствующей части.

Таким образом, отказ от иска - это, по сути, правовая форма волеизъявления истца на прекращение производства по делу, представляет собой распорядительное процессуальное действие истца, направленное на отказ от продолжения процесса.

При принятии отказа от иска на суд возлагается обязанность по проверке соответствия закону такого отказа от иска и отсутствия нарушения прав и законных интересов других лиц.

Из материалов дела следует, что отказ истца от заявленных требований не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц.

Заявление истца об отказе от исковых требований в части от 19.02.2025 и уточнении неимущественных требований от 26.03.2025 заявлено представителем ФИО6, действующим на основании доверенности от 09.01.2025, в соответствии с доверенностью представитель наделен полномочиями на полный отказ от исковых требований и уточнении исковых требований.

Оценив с учетом изложенного заявленный истцом отказ от исковых требований, суд находит его подлежащим удовлетворению, поскольку истец воспользовался предоставленным ему АПК РФ правом на отказ от иска, а нарушение интересов иных лиц судом не установлено, ответчики же против удовлетворения данного заявления не возражали.

Если истец отказался от иска, и отказ принят арбитражным судом, арбитражный суд прекращает производство по делу (пункт 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Отказ от иска влечет для истца невозможность повторного обращения в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям (часть 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 151 АПК РФ о прекращении производства по делу арбитражный суд выносит определение. В определении арбитражный суд указывает основания для прекращения производства по делу.

По указанным основаниям, суд принимает отказ от части требований:

Обязать Товарищество по совместной эксплуатации жилою дома кондоминиум «Содружество» в течение десяти календарных дней после вступления в законную силу решения суда перечислить на счет регионального оператора (реквизиты указаны в приложении к исковому заявлению) денежные средства, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме расположенном по адресу: <...>. Д.50А в качестве взносов на капитальный ремонт на специальный счет, владельцем которого являлся Товарищество по совместной эксплуатации жилого дома кондоминиум «Содружество» за период с 01.07.2015 по 31.12.2022 г.

Обязать Товарищество по совместной эксплуатации жилого дома кондоминиум «Содружество» в течение десяти календарных дней после вступления в законную силу решения суда предоставить некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» следующую документацию:

1. Сведения о количестве жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме с указанием номера помещения, общей площади помещения, типа помещения.

2. Сведения о кредитах, займах, привлеченных в целях финансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (при наличии), в том числе с указанием процентной ставки, под которую они привлекались, а также сведения о погашении таких кредитов, займов.

3. Сведения о видах и сроках проведенных владельцем специального счета услугах и (или) работах по капитальному ремонту' в период действия Региональной программы по капитальному ремонту (при наличии) с приложением копий договоров о выполнении работ (оказании услуг) по капитальному ремонту многоквартирного дома, копий актов выполненных работ.

4. Сведения о наличии задолженности, включая размер, подлежащей погашению за счет фонда капитального ремонта по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

5. Сведения о размере средств, направленных владельцем специального счета на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (при наличии), с приложением копий платежных документов. подтверждающих оплату выполненных работ (оказанных услуг) по капитальному ремонту многоквартирного дома.

6. Сведения о размере средств фонда капитального ремонта, подлежащих перечислению со специального счета на счет регионального оператора, и информацию кредитной организации, в которой открыт специальный счет, о размере остатка средств на специальном счете, о размере процентов за пользование денежными средствами, начисленными кредитной организацией.

7. Копия договора специального счета с российской кредитной организацией.

Производство по делу в указанной части подлежит прекращению.

Оценив представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в остальной части.

В силу пункта 1 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основной задачей судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, а также прав и законных интересов Российской Федерации в указанной сфере.

Право на судебную защиту нарушенных прав и законных интересов гарантировано заинтересованному лицу положениями статьи 46 Конституции Российской Федерации, статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом право на судебную защиту предполагает конкретные гарантии его реализации и обеспечение эффективного восстановления в правах посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из материалов дела установлено, что Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области" в соответствии с целями его создания является региональным оператором, осуществляющим свою деятельность на территории Сахалинской области.

Фонд капитального ремонта был создан в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 12.01.96 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области за счет взносов собственников помещений, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в МКД, бремя которых несет собственник помещения этого дома, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

На основании части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в МКД вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в МКД в отношении регионального оператора.

Частью 7 статьи 173 ЖК РФ установлено, что при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных ЖК РФ, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Исследовав материалы дела суд пришел к следующему.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ товарищество по совместной эксплуатации жилого дома кондоминиум «Содружество» с 17.11.2023 находится в стадии ликвидации.

Из пояснений ликвидатора ФИО1 следует, что бывший руководитель уклонился от передачи документации ТСЖ. Ликвидатор в суд общей юрисдикции обратился с иском ТСЖ Кондоминиум «Содружество», в том числе к ФИО2 об обязании выдать ликвидатору документы о финансово-хозяйственной деятельности (дело № 2-3966/2024).

Решением суда от 04.03.2025 по делу № А59-3358/2024 Товарищество по совместной эксплуатации жилого дома кондоминиум «Содружество» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес регистрации: 693023, <...>) признано несостоятельным (банкротом) по упрощённой процедуре ликвидируемого должника и открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев – по 18 августа 2025 года.

Суд, оценив представленную в материалы дела доказательственную базу по правилам, предусмотренным в статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что истцом не доказано, что у ответчиков истребимая документация имеется, что на ответчиков возлагались обязанности по хранению документов, которые истец просит истребовать, а также доказательства существования истребуемых документов, передачи истребуемых документов ответчикам и наличия их у ответчиков, не находит оснований для удовлетворения заявленного иска.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Принять отказ от части требований:

7. Копия договора специального счета с российской кредитной организацией.

Производство по делу в указанной части прекратить.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Сахалинской области.

Судья

Ю.А. Дремова