Решение по делу № А79-7161/2020 от 07.12.2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Чебоксары

Дело № А79-7161/2020

07 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 ноября 2023 года. Полный текст решения изготовлен 07 декабря 2023 года.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Афанасьева А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Майоровой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «НИДИ» (ИНН <***>, ОГРН <***>), 428022, Россия, <...> Октября д. 14

к обществу с ограниченной ответственностью «Альком» (ИНН <***>, ОГРН <***>), 428012, Россия, <...>

о взыскании долга за фактически потребленные энергоресурсы в сумме 90 081 руб. 59 коп. за период с октября 2017 года по май 2018 года, долга за фактически потребленные энергоресурсы в сумме 33 069 руб. 25 коп. за период с октября по декабрь 2018 года, всего на сумму 123 150 руб. 84 коп., а также 221 510 руб. 53 коп. долга за содержание помещения (с учетом уточнений к исковым требованиям),

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Чувашского Республиканского общественного фонда помощи семье, детям и ветеранам «Забота», публичного акционерного общества «Т Плюс»

без участия представителей лиц, участвующих в деле.

установил:

общество с ограниченной ответственностью «НИДИ» (далее – ООО «НИДИ» или истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Альком» (далее – ООО «Альком» или ответчика) о взыскании 365 552 руб. 38 коп. неосновательного обогащения.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг нежилого помещения № 6, площадью 728,7 кв.м., расположенного в подвале (литера А1), на первом этаже жилого пятиэтажного кирпичного дома (литера А) и в одноэтажном кирпичном пристрое (литера А2) к жилому пятиэтажному кирпичному дому № 36, находящемуся по адресу: <...>.

В результате неоплаты поставленного коммунального ресурса на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в размере, взысканных с истца по решениям Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии по делам №№ А79-1896/2019, А79-9896/2018 денежных сумм в общем размере 365 552 руб. 38 коп.

Заявлением от 21.10.2020 истец просил суд взыскать с ответчика 170 355 руб. 62 коп. с учетом пропуска срока исковой давности за период с октября 2016 года по апрель 2017 года.

Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты уточнения к исковым требованиям.

Определением суда от 02.11.2020 к участию в деле № А79-7161/2020 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Чувашский Республиканский общественный фонд помощи семье, детям и ветеранам «Забота».

В рамках дела № А79-7163/2020 общество с ограниченной ответственностью «НИДИ» (далее – ООО «НИДИ» или истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Альком» (далее – ООО «Альком» или ответчик) о взыскании 232 917 руб. 63 коп. долга за содержание жилья за период с 01.04.2018 по 31.03.2020.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг нежилого помещения, площадью 728,7 кв.м., расположенного в подвале (литера А1), на первом этаже жилого пятиэтажного кирпичного дома (литера А) и в одноэтажном кирпичном пристрое (литера А2) к жилому пятиэтажному кирпичному дому № 36, расположенного по адресу: <...>.

Определением суда от 01.12.2020 объединены дела № А79-7161/2020 и №А79-7163/2020 в одно производство, которому присвоен № А79-7161/2020.

К участию в деле № А79-7161/2020 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено публичное акционерное общество «Т Плюс».

08 февраля 2021 года в арбитражный суд от ООО «НИДИ» поступили дополнительные письменные пояснения с приложенными документами и ходатайство о рассмотрении настоящего дела без участия его представителя.

09 февраля 2021 года в арбитражный суд от ООО «Альком» поступили письменные пояснения с приложенными документами.

09 февраля 2021 года в арбитражный суд от третьего лица - ПАО «Т Плюс» поступили письменные пояснения от 01.02.2021.

01 марта 2021 года в арбитражный суд от ООО «НИДИ» поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которым истец просил суд взыскать с ответчика долг в размере 232 876 руб. 50 коп. за содержание жилья, неосновательное обогащение в размере 170 355 руб. 62 коп. и письменные возражения на заявление ООО «Альком» о приостановлении производства по настоящему делу.

03 июня 2021 года в арбитражный суд от ООО «Альком» поступили письменные пояснения.

Представителем истца в судебном заседании 03.06.2021 было заявлено ходатайство об уточнении исковых требований о взыскании с ООО «Альком» неосновательного обогащения в размере 170 355 руб. 62 коп., долга за содержание помещения в размере 232 662 руб. 12 коп., возразив против ходатайства ООО «Альком» о приостановлении производства по делу № А79-7161/2020.

Представитель истца в судебном заседании 19.10.2021 заявила ходатайство об уточнении исковых требований и просила суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 170 355 руб. 62 коп., долг за содержание помещения в размере 232 295 руб. 61 коп.

02 марта 2022 года в арбитражный суд от ООО «НИДИ» поступило ходатайство о рассмотрении настоящего дела без участия его представителя.

29 апреля 2022 года в арбитражный суд от ответчика поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства либо приостановления производства по настоящему делу, в связи с отсутствием полного текста решений суда по делам №А79-7038/2020 и №А79-8325/2020.

08 июня 2022 года в арбитражный суд от ООО «НИДИ» поступили уточнения к исковым требованиям, согласно которым ООО «НИДИ» просило суд взыскать с ответчика долг за фактически потребленные энергоресурсы в сумме 120 297 руб. 61 коп. за период с октября 2017 года по май 2018 года, долг за фактически потребленные энергоресурсы в сумме 50 058 руб. 01 коп. за период с октября по декабрь 2018 года, долг в сумме 232 295 руб. 61 коп. за содержание помещения.

Судом на основании статьи 158 и части 2 статьи 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вынесено протокольное определение об отложении судебного разбирательства по настоящему делу до 13 часов 45 минут 05 июля 2022 года.

04 июля 2022 года в арбитражный суд от ООО «Альком» поступили письменные возражения и ходатайство об отложении судебного разбирательства.

Судом на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вынесено протокольное определение об объявлении перерыва в судебном заседании до 15 часов 15 минут 12 июля 2022 года.

11 июля 2022 года в арбитражный суд от ООО «Альком» поступили письменные возражения и ходатайство об отложении судебного разбирательства.

Судом на основании статьи 158 и части 2 статьи 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вынесено протокольное определение об отложении судебного разбирательства по настоящему делу до 16 часов 00 минут 02 августа 2022 года.

01 августа 2022 года в арбитражный суд от истца поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства на более позднюю дату, в связи с необходимостью уточнения в ЕГРН суммарной площади всех жилых помещений дома №36 по ул. Гагарина г. Чебоксары, с целью возможного изменения исковых требований в части платы за содержание помещений.

02 августа 2022 года в арбитражный суд от ответчика поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства до рассмотрения дела № А79-7038/2020.

Судом на основании статьи 158 и части 2 статьи 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вынесено протокольное определение об отложении судебного разбирательства по настоящему делу до 15 часов 00 минут 04 октября 2022 года.

26 сентября 2022 года в арбитражный суд от ООО «НИДИ» поступили уточнения к исковым требованиям, согласно которым ООО «НИДИ» просило суд взыскать с ответчика долг за фактически потребленные энергоресурсы в сумме 120 297 руб. 61 коп. за период с октября 2017 года по май 2018 года, долг за фактически потребленные энергоресурсы в сумме 50 058 руб. 01 коп. за период с октября по декабрь 2018 года, долг в сумме 232 321 руб. 50 коп. за содержание помещения.

06 октября 2022 года в арбитражный суд от ООО «НИДИ» поступили письменные пояснения.

06 октября 2022 года в арбитражный суд от ответчика поступило заявление об отложении судебного разбирательства по настоящему делу до рассмотрения арбитражным судом дела № А79-7038/2020.

Судом на основании статьи 158 и части 2 статьи 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вынесено протокольное определение об отложении судебного разбирательства по настоящему делу до 15 часов 15 минут 08 ноября 2022 года.

07 ноября 2022 года в арбитражный суд от ООО «НИДИ» поступило ходатайство о рассмотрении настоящего дела без участия его представителя.

07 ноября 2022 года в арбитражный суд от ответчика поступило заявление об отложении судебного разбирательства по настоящему делу до рассмотрения арбитражным судом дела № А79-7038/2020.

Судом на основании статьи 158 и части 2 статьи 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вынесено протокольное определение об отложении судебного разбирательства по настоящему делу до 15 часов 15 минут 12 декабря 2022 года.

08 декабря 2022 года в арбитражный суд от ООО «НИДИ» поступил расчет за потребленные ответчиком коммунальные ресурсы за взыскиваемый период и дополнительные документы.

12 декабря 2022 года в арбитражный суд от ООО «Альком» поступили письменные пояснения и ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу либо об отложении судебного разбирательства для подготовки письменных пояснений с учетом решения Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии по делу №А79-7038/2020.

Судом на основании статьи 158 и части 2 статьи 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вынесено протокольное определение об отложении судебного разбирательства по настоящему делу до 14 часов 00 минут 16 января 2023 года.

13 января 2023 года в арбитражный суд от ООО «НИДИ» поступило ходатайство о рассмотрении настоящего дела без участия его представителя.

16 января 2023 года в арбитражный суд от ООО «Альком» поступили письменные пояснения с дополнительными документами и ходатайство о приостановлении либо отложения судебного разбирательства по настоящему делу.

09 февраля 2023 года в арбитражный суд от ООО «НИДИ» поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которым истец просил суд взыскать с ответчика долг за фактически потребленные энергоресурсы в сумме 90 081 руб. 96 коп. за период с октября 2017 года по май 2018 года, долг за фактически потребленные энергоресурсы в сумме 33 069 руб. 39 коп. за период с октября по декабрь 2018 года, всего 123 151 руб. 35 коп.

10 февраля 2023 года в арбитражный суд от ООО «Альком» поступило заявление.

Судом на основании статьи 158 и части 2 статьи 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вынесено протокольное определение об отложении судебного разбирательства по настоящему делу до 16 часов 10 минут 14 марта 2023 года.

28 февраля 2023 года в арбитражный суд от ООО «НИДИ» поступили дополнительные пояснения и документы.

03 марта 2023 года в арбитражный суд от ООО «Альком» поступили письменные пояснения.

13 марта 2023 года в арбитражный суд от ООО «НИДИ» поступило ходатайство о рассмотрении настоящего дела без участия представителя ООО «НИДИ».

17 апреля 2023 года в арбитражный суд от ООО «Альком» поступили письменные пояснения.

Представитель истца в судебном заседании 26.04.2023 заявила ходатайство об уточнении исковых требований и просила суд взыскать с ответчика долг за фактически потребленные энергоресурсы в сумме 90 081 руб. 59 коп. за период с октября 2017 года по май 2018 года, долг за фактически потребленные энергоресурсы в сумме 33 069 руб. 25 коп. за период с октября по декабрь 2018 года, долг в сумме 123 150 руб. 84 коп. за содержание помещения.

Судом на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вынесено протокольное определение об объявлении перерыва в судебном заседании до 11 часов 10 минут 04 мая 2023 года.

Судом на основании статьи 158 и части 2 статьи 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вынесено протокольное определение об отложении судебного разбирательства по настоящему делу до 16 часов 15 минут 30 мая 2023 года.

24 мая 2023 года в арбитражный суд от ООО «Альком» поступили письменные пояснения и ходатайство об отложении судебного разбирательства до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 30.01.2023 по делу №А79-7038/2020.

30 мая 2023 года в арбитражный суд от ООО «НИДИ» поступили уточненные исковые требования, согласно которым ООО «НИДИ» просит суд взыскать с ООО «Альком» долг за фактически потребленные энергоресурсы в сумме 90 081 руб. 59 коп. за период с октября 2017 года по май 2018 года, долг за фактически потребленные энергоресурсы в сумме 33 069 руб. 25 коп. за период с октября по декабрь 2018 года, всего на сумму 123 150 руб. 84 коп., а также 221 508 руб. 41 коп. долг за содержание помещения и рассмотреть настоящее дело без участия его представителя ООО «НИДИ».

Судом на основании статьи 158 и части 2 статьи 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вынесено протокольное определение об отложении судебного разбирательства по настоящему делу до 10 часов 15 минут 25 июля 2023 года.

Судом на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вынесено протокольное определение об объявлении перерыва в судебном заседании до 14 часов 15 минут 01 августа 2023 года.

31 июля 2023 года в арбитражный суд от ООО «НИДИ» поступило ходатайство об уточнении исковых требований согласно которым истец просит суд взыскать с ответчика долг за фактически потребленные энергоресурсы в сумме 90 081 руб. 59 коп. за период с октября 2017 года по май 2018 года, долг за фактически потребленные энергоресурсы в сумме 33 069 руб. 25 коп. за период с октября по декабрь 2018 года, всего на сумму 123 150 руб. 84 коп., а также 221 510 руб. 53 коп. долга за содержание помещения.

Судом на основании статьи 158 и части 2 статьи 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вынесено определение об отложении судебного разбирательства по настоящему делу до 15 часов 00 минут 31 августа 2023 года.

Судом на основании статьи 158 и части 2 статьи 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вынесено протокольное определение об отложении судебного разбирательства по настоящему делу до 16 часов 30 минут 07 сентября 2023 года.

Судом на основании статьи 158 и части 2 статьи 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вынесено протокольное определение об отложении судебного разбирательства по настоящему делу до 15 часов 30 минут 18 октября 2023 года.

Судом на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вынесено протокольное определение об объявлении перерыва в судебном заседании до 16 часов 15 минут 25 октября 2023 года.

Судом на основании статьи 158 и части 2 статьи 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вынесено протокольное определение об отложении судебного разбирательства по настоящему делу до 14 часов 00 минут 30 ноября 2023 года.

29 ноября 2023 года в арбитражный суд от истца поступило ходатайство о рассмотрении настоящего дела без участия представителя ООО «НИДИ», исковые требования поддержал, просит суд взыскать с ответчика долг за фактически потребленные энергоресурсы в сумме 90 081 руб. 59 коп. за период с октября 2017 года по май 2018 года, долг за фактически потребленные энергоресурсы в сумме 33 069 руб. 25 коп. за период с октября по декабрь 2018 года, всего на сумму 123 150 руб. 84 коп., а также 221 510 руб. 53 коп. долга за содержание помещения.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, явку своих полномочных представителей в заседание суда не обеспечили, в связи с чем дело рассматривается без их участия в силу статей 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.10.2014 ООО «Альком» с 22.04.2005 является собственником нежилого помещения № 6, площадью 728,7 кв.м., расположенного в подвале (литера А1), на первом этаже жилого пятиэтажного кирпичного дома (литера А) и в одноэтажном кирпичном пристрое (литера А2) к жилому пятиэтажному кирпичному дому № 36, находящемуся по адресу: <...>.

В соответствии с протоколом от 02.12.2009 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 36 по ул. Гагарина, собственниками помещений многоквартирного дома принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «НИДИ».

Как следует из материалов дела ПАО «Т Плюс» в указное помещение ответчика были отпущены энергоресурсы в период с октября 2016 года по апрель 2017 года, с октября 2017 года по май 2018 года на сумму 243 362 руб. 91 коп., за период с октября по май 2018 года – на сумму 50 058 руб. 01 коп.

Ответчик как собственник помещения в указанные периоды платы за потребленные энергоресурсы ни истцу, ни ПАО «Т Плюс» не вносил, договор с ресурсоснабжающей организацией не заключил.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 17.04.2019 по делу №А79-9896/2018 с общества с ограниченной ответственностью «НИДИ» в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» взыскана задолженность за фактически потребленные энергоресурсы за периоды с октября 2016 по апрель 2017 года, с октября 2017 по май 2018 года в размере 243 362 руб. 91 коп., пени за период с 10.08.2018 по 12.04.2019 в сумме 30 822 руб. 73 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8 484 руб.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 31.07.2019 по делу №А79-1896/2019 с общества с ограниченной ответственностью «НИДИ» в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» взыскан долг в размере 50 058 руб. 01 коп. за поставленную в октябре – декабре 2018 года тепловую энергию, возмещение расходов по оплате государственной пошлине в сумме 2 002 руб. В иске к обществу с ограниченной ответственностью «Альком» отказано.

Вышеуказанными судебными актами с истца в пользу ПАО «Т Плюс» взыскана задолженность за полученную ответчиком тепловую энергию, поданную в помещение № 6, площадью 728,7 кв.м., расположенное в доме № 36 по ул. Гагарина г. Чебоксары, принадлежащее ответчику.

Истец посчитав, что в результате неоплаты поставленного коммунального ресурса на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в размере 90 081 руб. 59 коп. за период с октября 2017 года по май 2018 года, в сумме 33 069 руб. 25 коп. за период с октября по декабрь 2018 года, обратился с настоящим иском в суд.

Кроме того за период с апреля 2018 года по март 2020 года расходы истца по содержанию общего имущества и ремонту мест общего пользования многоквартирного дома, поставке коммунальных ресурсов на общедомовые нужды составили 221 510 руб. 53 коп..

Претензия истца от 23.04.2020 № 880 об оплате задолженности оставлена ответчиком без исполнения.

Неисполнение ответчиком требований обязанности по оплате возникшей задолженности явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании изложенных норм права собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения исходя из установленной платы.

По общему правилу плата вносится управляющей организации на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

При этом отсутствие соответствующего договора, заключенного с организацией, оказывающей услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не освобождает собственника помещения от обязанности возместить управляющей организации затраты, понесенные на ремонт и содержание общего имущества.

Следовательно, ответчик обязан ежемесячно производить возмещение издержек по содержанию общего имущества, ремонту мест общего пользования многоквартирного жилого дома и оплате коммунальных ресурсов на общедомовые нужды.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, приведенной в постановлении от 09.11.2010 № 4910/10, так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Собственниками помещений вышеуказанного многоквартирного дома принято решение, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, об утверждении на 2012 год тарифов на содержание и ремонт помещений многоквартирного дома в следующих размерах: содержание общего имущества - 10 руб. 10 коп., ремонт мест общего пользования - 2 руб. 77 коп..

С октября 2018 года размер расходов на оплату коммунальных услуг ресурсов, потребленных при использовании и содержании общего имущества МКД определяется исходя из объема, определяемого по показаниям ОДПУ на основании протокола собственников помещений от 02.10.2018.

Данное решение в установленный законом срок не обжаловано, доказательства обратного материалы дела не содержат.

Стоимость коммунальных услуг определена истцом на основании показаний приборов учета с применением тарифов, установленных Государственной службой Чувашской Республики по конкурентной политике и тарифам.

Расчет задолженности ответчика за содержание общего имущества и коммунальных услуг на общедомовые нужды за период с апреля 2018 года по март 2020 года в размере 221 510 руб. 53 коп., представленный истцом, судом проверен и признан обоснованным.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства неоказания управляющей организацией спорных услуг либо оказания услуг ненадлежащего качества не представил. Доказательства того, что площадь помещения была изменена в спорный период ответчиком в материалы дела не представлены.

На основании изложенного требования истца о взыскании задолженности за содержание помещения в сумме 221 510 руб. 53 коп. за период с апреля 2018 года по март 2020 года подлежат удовлетворению в полном объеме как основанное на законе и подтвержденное материалами дела.

В части требований о взыскании долга за фактически потребленные энергоресурсы в сумме 90 081 руб. 59 коп. за период с октября 2017 года по май 2018 года и в сумме 33 069 руб. 25 коп. за период с октября по декабрь 2018 года судом установлено следующее.

Пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Указанная норма права предполагает неосновательное обогащение одного лица за счет другого (пострадавшего) при отсутствии обязательственных правоотношений между участниками.

По смыслу указанной нормы и в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся с требованием о взыскании неосновательного обогащения, должно доказать факт приобретения или сбережения имущества без установленных законом или сделкой оснований и за счет другого лица, размер неосновательного обогащения.

В то же время, отношения истца и ответчика носят обязательственный характер, как исполнителя коммунальных услуг и собственника жилого помещения, в связи с чем к указанным отношениям подлежат применению специальные нормы Жилищного и Гражданского кодексов.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 10 части 1 статьи 4, части 2 статьи 5 Жилищного кодекса Российской Федерации правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в многоквартирном доме регулируются жилищным законодательством.

Как установлено частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирном доме включает плату за потребленную тепловую энергию и горячую воду.

В силу положений части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Из вышеуказанных положений следует, что при наличии в МКД управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору теплоснабжения и поставки горячей воды и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является управляющая компания. В свою очередь потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 07.12.2015 N 303-ЭС15-7918).

Из пунктов 2, 8, 9, подпунктов «а», «б» пункта 31, подпункта «а» пункта 32 Правил № 354 также следует, что управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право управляющей организации требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги.

Как было установлено судами при рассмотрении дел №№ А79-9896/2018 и А79-1896/2019 между ПАО «Т Плюс» и ООО «НИДИ» сложились фактические договорные отношения.

ПАО «Т Плюс» в спорные периоды было отпущена ООО «НИДИ» тепловая энергия согласно выставленным счетам-фактурам, которая была потреблена ООО «Альком» как собственником помещения. Сторонами за указанный период оплаты произведены не были, в связи с чем задолженность была взыскана в рамках вышеуказанных арбитражных дел. Отсутствие договора, оформленного в виде письменного единого документа, не освобождает стороны от обязанности оплатить потребленную тепловую энергию. Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной тепловой энергии (пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

Обстоятельства установленные судебным актом по указанным делам №№ А79-9896/2018 и А79-1896/2019 в силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеют для сторон преюдициальное значение.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

С учетом указанных фактических обстоятельств и приведенных норм, судом установлено, что обязанность по внесению повременных платежей за жилые помещения и коммунальные услуги в спорный период в соответствии с жилищным законодательством лежала на ответчике.

В соответствии с частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая изложенное, принимая во внимание доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, уточнение истцом исковых требований с учетом указанных доводов, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований в части взыскания долга за потребленные ресурсы в размере 90 081 руб. 59 коп. за период с октября 2017 года по май 2018 года, в сумме 33 069 руб. 25 коп. за период с октября по декабрь 2018 года, которые подлежат удовлетворению.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению ответчиком. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альком» в пользу общества с ограниченной ответственностью «НИДИ» долг за фактически потребленные энергоресурсы в сумме 90 081 руб. 59 коп. (девяносто тысяч восемьдесят один руб. 59 коп.) за период с октября 2017 года по май 2018 года, долг за фактически потребленные энергоресурсы в сумме 33 069 руб. 25 коп. (тридцать три тысячи шестьдесят девять руб. 25 коп.) за период с октября по декабрь 2018 года, всего на сумму 123 150 руб. 84 коп. (сто двадцать три тысячи сто пятьдесят руб. 84 коп.), долг за содержание помещения в сумме 221 510 руб. 53 коп. (двести двадцать одна тысяча пятьсот десять руб. 53 коп.) за период с апреля 2018 года по март 2020 года, расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 893 руб. 22 коп. (девять тысяч восемьсот девяносто три руб. 22 коп.).

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «НИДИ» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 075 руб. 78 коп. (восемь тысяч семьдесят пять руб. 78 коп.) излишне уплаченную по платежным поручениям от 10.07.2020 № 2729 и от 10.07.2020 № 2732.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

А.А. Афанасьев