АРБИТРАЖНЫЙ СУД
МОСКОВСКОГО ОКРУГА
ул. Селезнёвская, д. 9, г. Москва, ГСП-4, 127994, официальный сайт: http://www.fasmo.arbitr.ru e-mail: info@fasmo.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
г. Москва
12.02.2025 Дело № А40-114094/2022
Резолютивная часть постановления объявлена 29.01.2025
Полный текст постановления изготовлен 12.02.2025 Арбитражный суд Московского округа
в составе: председательствующего - судьи Колмаковой Н.Н., судей Кобылянского В.В., Ярцева Д.Г.,
при участии в судебном заседании: от истца: ФИО1, по доверенности от 12.09.2024
от ответчика: ФИО2, по доверенности от 27.12.2024 от третьих лиц:
от Правительства Москвы: ФИО2, по доверенности от 22.02.2024 от иных третьих лиц: не явились, извещены
рассмотрев 29.01.2025 в судебном заседании с использованием системы веб- конференции кассационную жалобу Департамента городского имущества города Москвы и Правительства Москвы
на решение Арбитражного суда города Москвы от 11.06.2024 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.10.2024
по делу № А40-114094/2022 по исковому заявлению
общества с ограниченной ответственностью «Брусковы» к Департаменту городского имущества города Москвы,
третьи лица: Правительство Москвы, УФНС России по г. Москве, ЗАО «Братья Брусковы»,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью «Брусковы» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту городского имущества города Москвы (далее – ответчик) о признании права на имущественную поддержку в виде льготной ставки арендной платы в размере
4 750 руб. за кв. м в год с 01.01.2021 и с 01.01.2022 в размере 5 000 руб. за кв. м в год на нежилое помещение площадью 119,4 кв. м, расположенное по адресу: <...> по договору аренды N 01-00924/04 от 11.11.2004.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 31.10.2022, оставленным без изменения Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2023, постановлением Арбитражного суда Московского округа от 10.05.2023, заявленные требования удовлетворены частично.
Определением Верховного Суда Российской Федерации от 28.11.2023 решение Арбитражного суда города Москвы от 31.10.2022, вышеуказанные судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.
При новом рассмотрении Арбитражным судом города Москвы в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уточнение заявленных требований, согласно которому истец просит о признании права на имущественную поддержку в виде льготной ставки арендной платы в размере 4 500 руб. за кв. м в год с 10.08.2019 по 31.12.2019, 4 750 руб. за кв. м в год с 01.01.2020 по 31.12.2021, 5 000 руб. за кв. м в год с 01.01.2022 по 31.12.2022 на нежилое помещение площадью 119,4 кв. м, расположенное по адресу: <...> по договору аренды № 01-00924/04 от 11.11.2004.
По итогам повторного рассмотрения дела, решением Арбитражного суда города Москвы от 11.06.2024, оставленным без изменения постановлением
Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.10.2024, исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с принятыми судебными актами, ответчик и третье лицо Правительство Москвы обратились в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просили данные судебные акты отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
Представленный истцом отзыв на кассационную жалобу судебной коллегией приобщен к материалам дела, как поданный с соблюдением требований статьи 279 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с абзацем вторым части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о принятии кассационной жалобы к производству была размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Арбитражного суда Московского округа: www.fasmo.arbitr.ru, а также на официальном сайте информационной системы "Картотека арбитражных дел": http://kad.arbitr.ru/.
В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель ответчика и третьего лица поддержал доводы жалобы, представитель истца просил оставить принятые судебные акты без изменения.
Иные третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем, в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации жалоба рассмотрена в их отсутствие.
Заслушав представителей сторон и Правительства Москвы (третьего лица), обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам,
кассационная инстанция не находит оснований для их отмены ввиду следующего.
Как установлено судами при новом рассмотрении дела и следует из материалов дела, между ответчиком в лице правопредшественника - Департамента имущества города Москвы (арендодатель) и ЗАО "Братья Брусковы" (арендатор) заключен договор аренды N 01-00924/04 от 11.11.2004, по условиям которого в аренду передано нежилое помещение площадью 119,4 кв. м, расположенное по адресу: <...>.
Пунктом 2.1 договора установлен срок его действия с 01.08.2004 по 31.07.2009, договор зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается штампом регистрирующего органа на договоре.
В соответствии с ч. ч. 9, 10 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006
N 135-ФЗ "О защите конкуренции" дополнительным соглашением от 11.09.2015 срок действия договора продлен по 01.07.2025.
Пунктом 5.1 договора, в редакции дополнительного соглашения, установлено, что арендная плата вносится ежемесячно не позднее пятого числа текущего месяца.
Пунктом 5.2 договора, в редакции дополнительного соглашения, установлено, что в случае изменения условий, размера, порядка оплаты аренды ставка арендной платы считается измененной арендодателем в одностороннем порядке. В этом случае арендодатель направляет арендатору уведомление о том, что такое изменение произошло. Данное условие является обязательным для сторон и считается согласованным с даты, указанной в нормативном акте.
ООО "Брусковы" создано в результате выделения. Права и обязанности арендатора по указанному договору переданы истцу на основании передаточного акта от 02.09.2020, в том числе, все права и обязанности по оплате штрафов, пеней и неустоек, право на перерасчет аренды по указанному договору аренды, возникшие до даты составления передаточного акта. Копия акта имеется в материалах дела.
Письмом исх. N ДГИ-Э-57461/22-1 от 19.05.2022 ответчиком указано на отсутствие оснований применения льготной ставки арендной платы с 10.03.2021.
Ответчик в процессе судебного разбирательства указывал на отсутствие в реестре сведений и в отношении ЗАО "Братья Брусковы" в период с 10.08.2019, в связи с чем на момент передачи прав и обязанностей от лица, не являвшегося субъектом малого предпринимательства, отсутствовали основания применения льготной ставки арендной платы.
В обоснование заявленных требований истцом указано на то, что ЗАО "Братья Брусковы" несмотря на отсутствие в реестре сведений соответствовало критериям субъекта малого предпринимательства в период с 10.08.2019 и таким же критериям соответствовал и истец до включения сведений в реестр, в связи с чем арендатор является субъектом малого предпринимательства, и на основании п. 1 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. п. 1 и 5 Постановления Правительства Москвы от 25.12.2012 г. N 800-ПП "О мерах имущественной поддержки субъектов малого предпринимательства, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы", имеет право на применение льготной ставки арендной платы.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 26.04.2021 г. по делу N А40-253359/20 удовлетворены требования ЗАО "Братья Брусковы" о признании права на предоставление имущественной поддержки в виде установления льготной ставки арендной платы по договору в размере 4 500 руб. за 1 кв. м площади в год на период с 01.01.2018 по 09.08.2019, и обязании произвести перерасчет в соответствии с льготной ставкой арендной платы.
Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с иском о признании права на имущественную поддержку в виде льготной ставки арендной платы в размере 4 500 руб. за кв. м в год с 10.08.2019 по 31.12.2019, 4 750 руб. за кв. м в год с 01.01.2020 по 31.12.2021, 5 000 руб. за кв. м в год с 01.01.2022 по 31.12.2022 на спорное нежилое помещение по договору аренды.
Разрешая настоящий спор по существу, исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявленные сторонами доводы и представленные в материалы дела доказательства, с учетом положений статей 67, 68, 71
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 309, 310, 424, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", постановлением Правительства Москвы от 25.12.2012 N 800-ПП, установив, что Департаментом в материалы дела не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что истец в спорные периоды не соответствовал критериям, установленным в Постановлении N 800-ПП, а истец на протяжении срока действия договора является субъектом малого предпринимательства, договор аренды заключен на помещение площадью до 300 кв. м без проведения торгов, ответчик обладает правом на применение льготной ставки арендной платы по договору аренды нежилого помещения, пришли к правомерному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Признание за истцом права на применение ставки арендной платы за 1 кв. м в год в соответствии с положениями Постановления N 800-ПП не требует внесения каких-либо изменений в договор аренды, поскольку действует автоматически и устанавливается Департаментом городского имущества города Москвы в одностороннем порядке с момента вступления в силу соответствующего нормативного акта.
При этом, во исполнение указаний Верховного Суда Российской Федерации судом первой инстанции было проверено соответствие истца и, с учетом уточнения требований, его правопредшественника установленным требованиям и критериям в течение спорного периода.
Отклоняя доводы ответчика и третьего лица, суды учитывали, что решением Арбитражного суда города Москвы от 26.04.2021 г. по делу N А40253359/2020 удовлетворены требования о признании права истца на применение льготной ставки за период в размере 4 500 руб. за 1 кв. м площади в год на период с 01.01.2018 по 09.08.2019, и обязании произвести перерасчет в соответствии с льготной ставкой арендной платы.
Судами соблюдены правила оценки доказательств, предусмотренные статьями 9, 41, 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судами на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств с учетом всех доводов и возражений лиц, участвующих в деле, а окончательные выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права.
Доводы заявителей кассационной жалобы не опровергают выводы судов первой и апелляционной инстанций, подлежат отклонению, поскольку не свидетельствуют о нарушении судами норм материального и процессуального права, основаны на ином толковании норм права, направлены на переоценку доказательств и установленных обстоятельств, что в силу положений статей 273 – 291 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в полномочия суда кассационной инстанции.
Учитывая изложенное, принимая во внимание положения статей 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы, а принятые по делу судебные акты считает законными и обоснованными.
Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены решения суда первой и постановления суда апелляционной инстанций (часть 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), при принятии обжалуемых судебных актов не допущено.
Руководствуясь статьями 176, 284–289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда города Москвы от 11.06.2024 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.10.2024 по делу № А40-114094/2022 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.
Председательствующий - судья Н.Н. Колмакова
Судьи: В.В. Кобылянский
Д.Г. Ярцев