АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, <...> http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Ярославль

Дело № А82-3235/2025

28 июня 2025 года

Резолютивная часть решения оглашена 29 мая 2025 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Маянцевой Л.В.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Администрации Тутаевского муниципального района (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Акционерному обществу "Тутаевская ПГУ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 1880274,69 руб.

при участии:

от истца – ФИО1 – представитель по доверенности от 19.08.2024;

от ответчика – не явился;

установил:

Администрация Тутаевского муниципального района (далее – истец, арендодатель) обратилось с иском к Акционерному обществу "Тутаевская ПГУ" (далее – ответчик, арендатор) о взыскании 1 880 274,69 руб., в т.ч.

- по договору аренды муниципального имущества № ВХ-2/2011-ТПГУ от 09.12.2011 в размере 1 400 988,99 руб., в том числе 1 273 626,35 руб. - задолженность по арендной плате за период с 01.10.2023 по 31.01.2024, 127362,64 руб. - задолженность по пени за период с 15.01.2024 по 31.12.2024;

- по договору аренды муниципального имущества № ВХ-2/2011 от 19.10.2011 г. в размере 110604,40 руб., в том числе 100 549,45 руб. - задолженность по арендной плате за период с 01.10.2023 по 31.01.2024, 10 054,95 руб. - задолженность по пени за период с 15.01.2024 по 31.12.2024;

- по договору аренды муниципального имущества № ВХ-3/2011 от 19.10.2011 в размере 368681,30 руб., в том числе 335 164,82 руб. - задолженность по арендной плате за период с 01.10.2023 по 31.01.2024 , 33 516,48 руб. - задолженность по пени за период с 15.01.2024 по 31.12.2024.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о начавшемся процессе, явку представителя не обеспечил, исковые требования не признает по основаниям, изложенным в письменном отзыве: истец не направил в адрес ответчика ни одного счета для оплаты арендной платы, как это предусмотрено положениями договоров аренды; истцом неверно рассчитана сумма долга по всем трем договорам аренды за последний месяц аренды январь 2024 года; ответчик заявляет о необходимости применения положений статьи 333 ГК РФ в части начисленной истцом неустойки; просит отложить судебное разбирательство ввиду невозможности обеспечить явку представителя.

С учетом позиции истца, и процессуального поведения ответчика, не обеспечившего явку также в предварительное судебное заседание, ходатайство ответчика об отложении судебного заседания судом отклонено.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассматривается в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил.

Между Тутаевским муниципальным районом, представленным Департаментом муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области (далее - Арендодатель) и Акционерным обществом «Тутаевская ПГУ» (далее - Арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества (далее -Договор-1) № ВХ-2/2011-ТПГУ от 09.12.2011 (в редакции дополнительных соглашений № 1 от 06.07.2018, № 2 от 09.04.2019, № 3 от 01.06.2020, № 4 от 05.04.2021), предметом которого является муниципальное имущество, согласно перечням, указанным в приложении 1 договора, и перечням, приложенных к дополнительным соглашениям.

В соответствии с п. 8 Договора-1 срок его действия установлен с 09.12.2011 по 08.12.2031 года.

На основании дополнительного соглашения № 5 от 01.02.2024 права и обязанности по Договору-1 переданы ООО «Иннополис Тех» ОГРН: <***>, ИНН: <***>.

Между Арендодателем и Арендатором заключен договор аренды муниципального имущества (далее - Договор-2) № ВХ-2/2011 от 19.10.2011 г. (в редакции дополнительных соглашений № 1 от 06.07.2018, № 2 от 21.10.2021), предметом которого является муниципальное имущество, согласно перечню, указанному в приложении 1 договора.

В соответствии с п. 8 Договора-2 срок его действия установлен с 19.10.2011 по 01.10.2031 года.

На основании дополнительного соглашения № 4 от 01.02.2024 права и обязанности по Договору-2 переданы ООО «Иннополис Тех» ОГРН: <***>, ИНН: <***>.

Между Арендодателем и Арендатором заключен договор аренды муниципального имущества (далее - Договор-3) № ВХ-3/2011 от 19.10.2011 г. (в редакции дополнительных соглашений № 1 от 06.07.2018, № 2 от 09.04.2019), предметом которого является муниципальное имущество, согласно перечню, указанному в приложении 1 договора.

В соответствии с п. 8 Договора-3 срок его действия установлен с 19.10.2011 по 01.10.2031 года.

На основании дополнительного соглашения № 3 от 01.02.2024 права и обязанности по Договору-3 переданы ООО «Иннополис Тех» ОГРН: <***>, ИНН: <***>.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 16.09.2021 года по делу № А82-20050/2020 Акционерное общество «Тутаевская ЛГУ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) признано несостоятельным (банкротом), в отношении Акционерного общества «Тутаевская ПГУ» открыто конкурсное производство.

В соответствии с условиями Договора-1, Договора-2, Договора-3 арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных указанными договорами, арендную плату (пункт 3.4.3).

В случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, Арендатору начисляются, и он выплачивает Арендодателю, пени в размере 0,1 % от суммы недоимки за каждый календарный день просрочки платежа, но не более 10% от суммы просрочки (пункт 6.1).

Размеры арендной платы, вносимой Арендатором, указаны в пункте 4.1 договоров аренды. Арендная плата должна уплачиваться Арендатором ежеквартально, до 10 числа первого месяца квартала следующего за отчетным.

В периоды действия Договора-1, Договора-2, Договора-3 Арендатором не в полном объеме вносилась арендная плата, а также нарушались сроки внесения арендной платы по договору.

Согласно расчету задолженности по состоянию на 31.12.2024 задолженность по Договору-1 составляет 1 400 988,99 руб., в том числе 1 273 626,35 руб. - задолженность по арендной плате за период с 01.10.2023 по 31.01.2024, 127 362,64 руб. - задолженность по пени за период с 15.01.2024 по 31.12.2024.

Согласно расчету задолженности по состоянию на 31.12.2024 задолженность по Договору-2 составляет 110 604,40 руб., в том числе 100 549,45 руб. - задолженность по арендной плате за период с 01.10.2023 по 31.01.2024 , 10 054,95 руб. - задолженность по пени за период с 15.01.2024 по 31.12.2024.

Согласно расчету задолженности по состоянию на 31.12.2024 задолженность по Договору-3 составляет 368 681,30 руб., в том числе 335 164,82 руб. - задолженность по арендной плате за период с 01.10.2023 по 31.01.2024, 33 516,48 руб. - задолженность по пени за период с 15.01.2024 по 31.12.2024.

Всего за Акционерным обществом «Тутаевская ПТУ» числится задолженность в размере 1 880 274,69 руб.

Администрация Тутаевского муниципального района в адрес Акционерного общества «Тутаевская ПГУ» направила по каждому из договоров аренды претензии от 24.01.2025 с указанием оплатить имеющуюся задолженность, однако, обязательства по внесению арендной платы и пени не исполнены, что послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт наличия задолженности по арендной плате подтвержден материалами дела. Доказательств внесения арендной платы не представлено.

Возражения ответчика относительно порядка расчета арендной платы за январь 2024 суд находит несостоятельными, расчет арендной платы произведен из количества дней пользования имуществом с учетом того, что ответчик выбыл из арендных правоотношений раньше истечения 1 квартала 2024.

В силу части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Основываясь на доказанности факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по оплате арендной платы, суд считает требования о взыскании суммы пени обоснованными, как и требование о взыскании пени по день уплаты суммы этих средств кредитору, являются обоснованным, расчет пени соответствует условиям договора.

Ответчиком заявлено о снижении пени.

В статье 333 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (пункт 1).

В пункте 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком своего обязательства. С учетом ограниченного договором размера неустойки, суд не находит оснований для ее снижения.

Иные возражения ответчика судом отклонены как не имеющие правового значения для разрешения спора.

Расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Акционерного общества "Тутаевская ПГУ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации Тутаевского муниципального района (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1 880 274,69 руб., в т.ч. 1709340,62 руб. долга по арендной плате, 170934,07 руб. пени за период с 16.01.2024 по 31.12.2024.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Акционерного общества "Тутаевская ПГУ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 81408 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

М.А. Захарова