АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
150999, <...> http://yaroslavl.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Ярославль
Дело № А82-17176/2024
30 апреля 2025 года
Резолютивная часть решения принята 24 апреля 2025 года.
Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Чистяковой О.Н.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сизовой А.В.,
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 50000.00 руб.
при участии:
от истца - ФИО3, юрист по доверенности от 12.08.2021
от ответчика - не явился
Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании денежных средств по договору аренды.
Представитель истца поддержал уточненные исковые требования.
Ответчик, извещенный надлежащим образом, своего представителя не направил, письменного отзыва не представил.
Дело рассматривается без участия ответчика в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил.
01.10.2023 между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендодатель), и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества.
В соответствии с пунктом 1.2 договора в состав передаваемого в аренду имущества, входят и передаются арендатору: часть нежилого помещения, находящегося по адресу: Россия, <...>, общей площадью: 1 866, 40 м. кв.
В соответствии с пунктом 5.1 договора стороны установили, что арендная плата за пользование недвижимым имуществом складывается из:
- постоянной части, которая составляет: 200 000 руб.
- переменной части - компенсации в полном объеме арендодателю всех коммунальных платежей в течение пяти дней с даты выставления счетов.
Пунктом 6.2. договора предусмотрено, что в случае нарушения установленных настоящим договором сроков оплаты арендной платы и депозитного платежа арендатор уплачивает арендодателю пени в размере утроенной ставки арендной платы за каждый день аренды за каждый календарный день просрочки платежа.
Арендатором нарушены сроки оплаты арендной платы, в связи с чем за ним образовался долг по оплате суммы пени за несоблюдение сроков по внесению постоянной части арендной платы в размере 663225,81 руб. за период с 08.10.2023 по 05.06.2024; долг по оплате сумы пени за несоблюдение сроков по внесению переменной части арендной платы в размере 289419,84 руб. за период с 16.11.2023 по 23.05.2024.
Поскольку в добровольном порядке ответчик задолженность не погасил, истец обратился в суд с настоящим иском.
Оценивая материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу положений статей 606, 611 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Факт наличия задолженности по арендной плате подтвержден материалами дела. Доказательств оплаты суду не представлено.
Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ). Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).
Основываясь на доказанности факта нарушения обязательства по своевременному и полному исполнению обязательств, суд считает требование истца о взыскании пени обоснованным, а их расчет соответствующим договору.
Расчет пени ответчиком не оспорен. Об уменьшении суммы пени ответчиком не заявлено.
При таких обстоятельствах, требование заявителя иска о взыскании пени в размере 952645,65 руб. является правомерным и подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина относится на ответчика.
Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).
Руководствуясь статьями 49 ,65, 71, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) 952 645,65 руб. пени по договору аренды недвижимого имущества от 01.10.2023 за период с 03.10.2023 по 05.06.2024 и 10 000 руб. государственной пошлины.
Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета 42 632 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).
Судья
О.Н. Чистякова