АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203 «Б», тел. (846) 207-55-15, факс (846) 226-55-26

http://www.samara.arbitr.ru, e-mail: info@samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть решения изготовлена 29.09.2023.

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2023.

16 октября 2023 года

Дело №

А55-24344/2023

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

Администрации городского округа Тольятти

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2

о взыскании 125 479 руб. 27 коп., в том числе 115 997 руб. 86 коп. основной долг по договору №3419 от 18.05.2016 за период с 01.10.2021 по 30.06.2023, 9 481 руб. 41 коп. пени за период с 12.10.2021 по 24.04.2023, пени начисленные на сумму основного долга, начиная с 25.04.2023 по день фактической оплаты.

установил:

Администрация городского округа Тольятти обратилась в арбитражный суд с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 125 479 руб. 27 коп., в том числе 115 997 руб. 86 коп. основной долг по договору №3419 от 18.05.2016 за период с 01.10.2021 по 30.06.2023, 9 481 руб. 41 коп. пени за период с 12.10.2021 по 24.04.2023, пени начисленные на сумму основного долга, начиная с 25.04.2023 по день фактической оплаты.

Определением суда от 19.07.2021 исковое заявление было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Электронные копии материалов дела были размещены в режиме ограниченного доступа на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Стороны надлежащим образом были извещены о начавшемся судебном процессе с их участием.

Принимая исковое заявление к производству, суд установил срок представления ответчиком отзыва на иск и документального его обоснования до 28.08.2023, а также срок предоставления сторонами дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений, до 18.09.2023.

Кроме того, информация о движении дела, а также о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по веб-адресу: http://www.samara.arbitr.ru.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Решением в виде резолютивной части в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ Арбитражного суда Самарской области от 29.09.2023 суд удовлетворил исковые требования истца.

Взыскал с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Администрации городского округа Тольятти 125 034 руб. 12 коп., в том числе 115 997 руб. 86 коп. основной долг по договору №3419 от 18.05.2016 за период с 01.10.2021 по 30.06.2023, 9 036 руб. 26 коп. пени за период с 12.10.2021 по 31.03.2022, с 11.10.2022 по 24.04.2023, пени начисленные на сумму основного долга, начиная с 25.04.2023 по день фактической оплаты.

В остальной части в иске отказал (с учетом Постановления Правительства №497 от 28.03.2022).

Взыскал с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 4 751 руб.

От ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения, зарегистрированное в Арбитражном суде Самарской области 11.10.2023 вх№381193.

В соответствии с ч.2 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Мэрией городского округа Тольятти (далее - истец) и ФИО2 (далее - ответчик) был заключен договор аренды земельного участка № 3419 от 18.05.2016г, согласно которому передал в аренду земельный участок площадью 1250 кв.м, кадастровый номер 63:09:0101152:626, для завершения строительства магазина.

Согласно п. 5.3 договора аренды в случае неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные условием договора, арендодатель начисляет пени в размере 0,06 % за каждый день просрочки от суммы задолженности.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия №ГР-2660/5.1-2 от 26.04.2023 с требованием оплатить арендную плату в десятидневный срок, которая оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии с условиями договора аренды земельного участка и ст. 614 ГК РФ ответчик обязан своевременно вносить арендную плату.

В соответствии с пунктом 2. 3 договора арендная плата вносится ежеквартально не позднее 10 дня текущего квартала.

Одним из принципов земельного законодательства, является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, в частности статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

В силу положений ч. 1 ст. 622 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В нарушении ст. 65 АПК РФ доказательств внесения арендной платы за спорный период в полном объеме ответчиком не представлено, доказательств возврата земельного участка арендодателю также не представлено.

Учитывая вышеизложенное и в соответствии с ст.ст.309,310, 614,622 ГК РФ исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению в полном объеме в сумме 115 997 руб. 86 коп. основного долга за период с 01.10.2021 по 30.06.2023 по договору аренды №3419 от 18.05.2016г.

Истцом ответчику начислены пени в сумме 9 481 руб. 41 коп. за период с 12.10.2021 по 24.04.2023, пени начисленные на сумму основного долга, начиная с 25.04.2023 по день фактической оплаты.

В соответствии с пунктом 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств" присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При проверке расчета пени судом установлено следующееПостановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 г. No 497 «О введении моратория навозбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее -Постановление No 497), в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), с 1 апреля 2022 года на 6 месяцев был введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Как следует из Постановления N 497, мораторий на банкротство не применяется только в отношении застройщиков домов-долгостроев, которые уже включены в реестр проблемных объектов. Иных ограничений по субъектам данным актом Правительства РФ не установлено.

Согласно п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 г. No 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Постановление N 44) в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства РФ о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Как разъяснено в п. 7 Постановления No 44, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. десятый п. 1 ст. 63 Закона No 127-ФЗ). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Таким образом, по общему правилу не могут быть начислены и взысканы финансовые (штрафные) санкции с должников, на которых распространяется действие моратория, введенного Постановлением N 497, за период с 1 апреля до 1 октября 2022 года.

Учитывая вышеизложенное и в соответствии с ст.330 ГК РФ, требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению за период с 12.10.2021 по 31.03.2022, с 11.10.2022 по 24.04.2023, пени начисленные на сумму основного долга, начиная с 25.04.2023 по день фактической оплаты.

В остальной части в иске следует отказать.

Расходы по госпошлине в сумме 4 751 руб. в соответствии с ст.110 АПК РФ относятся на стороны пропорционально удовлетворенных требований и подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 309, 310, 330, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Администрации городского округа Тольятти 125 034 руб. 12 коп., в том числе 115 997 руб. 86 коп. основной долг по договору №3419 от 18.05.2016 за период с 01.10.2021 по 30.06.2023, 9 036 руб. 26 коп. пени за период с 12.10.2021 по 31.03.2022, с 11.10.2022 по 24.04.2023, пени начисленные на сумму основного долга, начиная с 25.04.2023 по день фактической оплаты.

В остальной части в иске отказать (с учетом Постановления Правительства №497 от 28.03.2022).

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 4 751 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение в виде резолютивной части может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Мотивированное решение, составленное по заявлению лица, участвующего в деле, может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

ФИО1