АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
http://kostroma.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Дело № А31-9401/2022
г. Кострома 11 июля 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 29 июня 2023 года
Полный текст решения изготовлен 11 июля 2023 года
В судебном заседании 22.06.2023 объявлялся перерыв до 29.06.2023
Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Сергушовой Татьяны Валерьевны, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы, г. Кострома (ИНН <***>, ОГРН <***>) к частному общеобразовательному учреждению «Классическая гимназия святой равноапостольной княгини Ольги г. Костромы», г. Кострома (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 242759 руб. 61 коп. неосновательного обогащения за период с 01.02.2020 по 10.02.2022, 15125 руб. 89 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2022 по 10.02.2022,
при участии в заседании:
от истца до перерыва: ФИО1, доверенность от 26.12.2022 № 102,
после перерыва: стороны не явились,
установил:
Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (далее - истец) обратилось в суд с иском к частному общеобразовательному учреждению «Классическая гимназия святой равноапостольной княгини Ольги г. Костромы» (далее – ответчик) о взыскании 242759 руб. 61 коп. неосновательного обогащения за период с 01.02.2020 по 10.02.2022, 15125 руб. 89 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2022 по 10.02.2022.
Определением суда от 25.05.2023 к рассмотрению принят уточненный иск о взыскании с ответчика 242759 руб. 61 коп. неосновательного обогащения за период с 01.02.2020 по 10.02.2022, 15078 руб. 13 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 05.02.2020 по 10.02.2022.
Представитель истца иск поддерживает, представил расчет.
Ответчик явку представителя в судебные заседания не обеспечил, отзыв не представил.
В судебном заседании, в порядке ст. 163 АПК РФ, объявлялся перерыв до 29.06.2023.
Участники процесса явку представителей в суд не обеспечили.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия представителей сторон, по имеющимся материалам.
Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости нежилое здание (хозблок) с кадастровым номером 44:27:040318:83, площадью 119,6 кв.м., количество этажей 1 (далее – нежилое здание), по адресу: <...>, находится в муниципальной собственности города Костромы (запись государственной регистрации права от 07.05.2015 № 44-44/001-44/001/005/2015-2791/1).
В декабре 2015 года ФИО2 было подано исковое заявление к Муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице Управления о признании права собственности на хозблок, признании недействительным основания регистрации права собственности муниципального образования на признании права собственности отсутствующим, погашении записи в ЕГРП.
Решением Ленинского районного суда города Костромы от 30.05.2016 по гражданскому делу № 2-337/2016 в удовлетворении заявленных требований ФИО2 было отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Костромского областного суда от 12.10.2016 по делу № 33-2326/2016 решение Ленинского районного суда от 30.05.2016 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 без удовлетворения.
20.01.2022 специалистами Управления в присутствии представителя частного общеобразовательного учреждения «Гимназия Святой Равноапостольной княгини Ольги г. Костромы» (далее - Ответчик, ЧОУ гимназия г. Костромы) проведен осмотр спорного здания, в ходе которого выявлен факт его незаконного использования указанным учреждением.
11.02.2022 между Управлением и ЧОУ гимназия г. Костромы в отношении нежилого здания заключен договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом № 8834-01-д (далее -Договор).
На дату заключения Договора нежилое здание находится в пользовании у ЧОУ гимназия г. Костромы с 07.05.2015 без оформленных договорных отношений (пункт 1.3 Договора).
В соответствии с пунктом 1.2.1 Положения об Управлении имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы, утвержденного постановлением Администрации города Костромы от 23.03.2015 г. № 604, Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы является функциональным органом Администрации города Костромы и осуществляет от имени города Костромы реализацию прав владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Костромы, в том числе земельными участками и водными объектами, распоряжение земельными участками, расположенными на территории города Костромы, государственная собственность на которые не разграничена, а также обеспечивает реализацию прав граждан на жилище.
Решением Думы города Костромы № 3 от 20.01.2022 утверждены Правила определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом города Костромы (далее - Правила). Согласно указанным Правилам размер годовой арендной платы рассчитывается по формуле:
S*Cm*Kм*Kт*Кз*Кц*Кс*Кmp (A+B+C+D)/4, где:
S - общая площадь сдаваемого в аренду здания (помещения) (кв. м);
Сm - минимальная величина годовой арендной платы за 1 квадратный метр площади;
Км - коэффициент вида строительного материала (по виду материала капитальных стен
здания (помещения);
Кт - коэффициент типа здания;
Кз - коэффициент территориальной зоны расположения здания (помещения);
Кц - коэффициент целевого использования;
Кс - коэффициент совместного использования помещений;
Кmp - коэффициент муниципального регулирования;
А - коэффициент расположения помещения;
В - степень технического обустройства (в т.ч. и совместного использования);
С - удобство коммерческого использования;
D - коэффициент этажности;
Частью 4 статьи 1 данных Правил установлено, что в случае, если рассчитанная по формуле величина арендной платы меньше минимальной, то в качестве величины арендной платы за 1 квадратный метр принимается минимальная величина арендной платы за 1 квадратный метр.
Минимальная величина годовой арендной платы за 1 квадратный метр площади установлена решением Думы города Костромы от 13.11.2014 № 217 «О внесении изменений в Положение о предоставлении в аренду и безвозмездное пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности города Костромы» и составляет 1000.
Согласно части 5 статьи 9 решение Думы города Костромы № 3 размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом ежегодно изменяется с 1 января путем применения коэффициента муниципального регулирования, ежегодно устанавливаемого Думой города Костромы. Проект решения Думы города Костромы об установлении коэффициента муниципального регулирования вносится на рассмотрение Думы города Костромы до дня внесения в Думу города Костромы проекта решения о бюджете города Костромы на очередной финансовый год и плановый период.
Коэффициент муниципального регулирования устанавливается на календарный год. При принятии Думой города Костромы коэффициента муниципального регулирования на очередной финансовый год размер арендной платы по заключенным договорам подлежит перерасчету путем умножения действующего размера арендной платы по договору аренды в текущем календарном году на коэффициент муниципального регулирования, установленный на следующий календарный год с 1 января календарного года.
В силу того, что Управлением заявлены требования о взыскании с учреждения неосновательного обогащения за пользование нежилым зданием с 2020 года, верным является расчет задолженности 119600 руб. – арендная плата в год, 9966,67 руб. арендная плата в месяц.
Неосновательное обогащение за период с 01.02.2020 по 10.02.2022 составляет 242759 руб. 61 коп.
Проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами за период с 05.02.2020 по 10.02.2022 составляют 15078 руб. 13 коп.
В адрес ответчика истцом было направлено уведомление от 13.04.2020 № 02-37исх-1076/20 с требованиями оплатить неосновательное обогащение и проценты, однако ответа, равно как и оплаты не поступило.
Решением Арбитражного Костромской области от 29.10.2021 по делу № А31- 12322/2021 с ЧОУ гимназия г. Костромы в пользу Управления высказана задолженность по неосновательному обогащению за период с 09.08.2018 по 31.01.2020 в размере 176828 руб. 02 коп., проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами с 09.09.2018 по 31.01.2020 в размере 9717 руб. 89 коп.
Поскольку в досудебном порядке спор урегулирован не был, истец обратился в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к следующим выводам.
Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают вследствие неосновательного обогащения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).
Факт использования ответчиком нежилого здания в период с 01.02.2020 по 10.02.2022 материалами дела подтвержден, арендная плата им не вносилась, следовательно, за данный период пользования ответчик сберег денежные средства в размере арендных платежей, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения являются обоснованными.
Расчет неосновательного обогащения судом проверен и признан верным. Ответчиком данный расчет по существу не оспаривается.
При данных обстоятельствах требование о взыскании неосновательного обогащения является правомерным и подлежит удовлетворению.
Согласно статье 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат начислению проценты на сумму этих средств.
Поскольку сумма неосновательного обогащения не уплачена, ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05.02.2020 по 10.02.2022 в сумме 15078 руб. 13 коп.
Возражения относительно правильности расчета суммы процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком не представлены. Расчет процентов судом проверен, признан соответствующим нормам права, регулирующим спорные правоотношения.
При данных обстоятельствах требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению в полном объеме.
В силу пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с ответчика по делу.
В связи с тем, что истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
1. Иск удовлетворить.
2. Взыскать с частного общеобразовательного учреждения «Классическая гимназия святой равноапостольной княгини Ольги г. Костромы», г. Кострома в пользу Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы, г. Кострома 242759 руб. 61 коп. неосновательного обогащения, 15078 руб. 13 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
3. Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
4. Взыскать с частного общеобразовательного учреждения «Классическая гимназия святой равноапостольной княгини Ольги г. Костромы», г. Кострома, в доход федерального бюджета 8157 руб. государственной пошлины.
5. Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении десяти дней со дня вступления решения в законную силу при не предоставлении ответчиком сведений о ее добровольной уплате.
6. Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия или в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.
Судья Т.В. Сергушова