Арбитражный суд Мурманской области

улица Академика Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038

http://www.murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Мурманск Дело № А42-8479/2023

24 ноября 2023 года

Резолютивная часть решения вынесена 24.11.2023.

Мотивированное решение изготовлено по инициативе суда 24.11.2023.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Стародубцевой М.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску муниципального казенного учреждения «Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск» (ул. Флотская, д.9, г. Снежногорск, Мурманская область; ИНН 5112000632, ОГРН 1115110000345) к обществу с ограниченной ответственности «Гостиница «Северное сияние» (ул. Валентина Бирюкова, д. 5, корп. 1, кв. 105, г. Снежногорск, Мурманская область; ОГРН 1085105000749, ИНН 5112091982) о взыскании 143 111 руб. 07 коп.,

установил:

муниципальное казенное учреждение «Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственности «Гостиница «Северное сияние» (далее – ответчик) о взыскании неустойки по договору купли-продажи недвижимого муниципального имущества ЗАТО Александровск от 26.01.2021 № СКП21-0002 в сумме 143 111 руб. 07 коп. за период с 26.02.2021 по 10.08.2023.

Определением суда от 04.10.2023 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.

Заявление с приложенными документами размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом.

Ответчик о начавшемся судебном процессе извещен в порядке пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ.

Ответчик в сроки, установленные судом для представления документов по спору, в нарушение требований статьи 131 АПК РФ мотивированный отзыв с документальным обоснованием имеющихся возражений и дополнений не представил, исковые требования ни по существу, ни по размеру не оспорил.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Решение по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается на основании доказательств, представленных в течение установленных арбитражным судом сроков.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

По договору купли-продажи недвижимого муниципального имущества ЗАТО Александровск от 26.01.2021 № СКП21-0002 (далее – Договор), заключенному в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ответчик приобрел недвижимое имущество – нежилые помещения, XVI, XIX, общей площадью 454,8 кв.м, кадастровый номер 51:21:0010103:2020, расположенного по адресу: г. Снежногорск, Мурманская обл., ул. В.Бирюкова, д. 5, корпус 1 (далее – Объект).

Стоимость указанного недвижимого имущества составляет 2 675 134 руб. (пункт 2.1 Договора).

Согласно пункту 3.1 Договора покупатель обязался оплатить стоимость недвижимого имущества в рассрочку в течение 60 месяцев, в срок до 25.01.2026 в сумме 2 772 574 руб. 81 коп. без учета НДС, с начислением на сумму стоимости Объекта процентов исходя из ставки, равной одной трети рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на 26.01.2021 (дата принятия постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2021 Дело № А42-12310/2019), ежемесячно равными долями не позднее 25 числа в соответствии с графиком погашения суммы стоимости Объекта (пункт 3.1 Договора).

График погашения суммы стоимости Объекта согласован сторонами в Приложении № 2 к Договору.

Сторонами подписан акт приема-передачи от 26.01.2021.

По состоянию на 01.11.2022 ответчик полностью оплатил установленную Договором задолженность, однако в нарушение графика погашения стоимости Объекта платежи вносились ответчиком несвоевременно, в связи с чем истец на основании пункта 7.2 Договора начислил неустойку за период с 26.02.2021 по 10.08.2023 в размере 143 111 руб. 07 коп.

Направленная в адрес ответчика претензия от 27.04.2023 № 3438 оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно части 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с частью 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно статье 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

В соответствии пункту 1 статьи 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товаров через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Неустойка в силу статьи 329 ГК РФ является способом обеспечения исполнения договорных обязательств, поскольку стимулирует стороны к надлежащему выполнению своих обязанностей.

Взыскание неустойки в качестве способа защиты применяется тогда, когда такая возможность установлена законом (законная неустойка) или договором (договорная неустойка) (статьи 330 - 333 ГК РФ).

В пункте 7.2 Договора стороны согласовали, что в случае несвоевременного внесения ответчиком суммы платежа в сроки, установленные в пунктом 3.2 Договора, начисляются пени из расчета 0,1% от размера невнесенной суммы платежа за каждый календарный день просрочки (пункт 7.2 Договора).

Факт нарушения ответчиком установленных графиком сроков внесения платежей подтверждается представленными в материалы дела документами и ответчиком не оспаривается.

При проверке правильности расчета неустойки судом установлено, что расчет не противоречит законодательным требованиям, пункту 7.2 Договора и фактическим обстоятельствам дела, расчет пени верно, ответчиком не оспорен, о снижении не заявлено, контррасчет не представлен.

В соответствии с пунктом 3¹ статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании 143 111 руб. 07 коп. пеней подлежат удовлетворению.

Определением суда от 04.10.2023 истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В силу части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 112, 176, 228 и 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гостиница «Северное Сияние» в доход местного бюджета ЗАТО Александровск неустойку в размере 143 111 руб. 07 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гостиница «Северное Сияние» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 5 293 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья М.В. Стародубцева