АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,
www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Екатеринбург
27 декабря 2023 года Дело № А60-43351/2023
Резолютивная часть решения объявлена 20 декабря 2023 года
Полный текст решения изготовлен 27 декабря 2023 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Ф. Нестеровой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.Е. Капитоновой, рассмотрел в судебном заседании дело № А60-43351/2023 по иску Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее – Администрация, истец)
к обществу с ограниченной ответственностью "КОМПАНИЯ "АЛТЕЙ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее – общество "КОМПАНИЯ "АЛТЕЙ", ответчик)
о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком в размере 412 481 руб. 35 коп., в том числе 174 249 руб. 44 коп. – плата за фактическое пользование земельным участком, 238231 руб. 91 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Отводов суду не заявлено, заявлений, ходатайств не поступило.
Администрация города Екатеринбурга обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "КОМПАНИЯ "АЛТЕЙ" о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком в размере 412481 руб. 35 коп., в том числе 174249 руб. 44 коп. – плата за фактическое пользование земельным участком, 238231 руб. 91 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами.
Определением суда от 15.08.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.
Определением суда от 11.10.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 08.11.2023.
Определением суда от 08.11.2023 судебное разбирательство дела назначено на 20.12.2023.
От истца 20.12.2023 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.
Ответчиком отзыв не представлен, дело рассмотрено в порядке ч.1,3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
установил:
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 21.05.2020 по делу № А60-69066/2019 установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0304004:5 расположено здание литер В с кадастровым номером 66:41:0304004:31 площадью 212,6 кв.м по ул. Посадской, 6 города Екатеринбурга, находящееся в собственности ООО Компания «Алтей» ИНН <***> (регистрационная запись от 01.11.2001 № 66-01/01-313/2001-232), помещения в котором по сведениям ИС «2ГИС», ИС «Google Карты» используются под страховое агентство, авто-экспертизу.
Государственная собственность на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0304004:5 площадью 1 560 кв.м., расположенного по адресу: <...>, с видом разрешенного использования «земли предприятий торфяной промышленности» до 18.12.2019 была не разграничена.
В соответствии со статьей 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Договор аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0304004:5 с ответчиком не заключался.
Согласно сведениям из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0304004:5 зарегистрировано право собственности общества "КОМПАНИЯ "АЛТЕЙ" (регистрационная запись от 18.12.2019 № 66:41:0304004:5-66/0012019-1).
Поскольку обществом "КОМПАНИЯ "АЛТЕЙ" за период, предшествующий регистрации права собственности на него, использовался земельный участок без внесения соответствующей платы за него, на стороне ответчика образовалась задолженность в сумме 412481 руб. 35 коп., в том числе 174249 руб. 44 коп. – плата за фактическое пользование земельным участком за период с сентября по декабрь 2019 года, 21 069 руб. 35 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.09.2019 по 31.12.2021, а также 217 162 руб. 56 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.09.2019 по 28.12.2021, начисленные на задолженность, взысканную решением Арбитражного суда Свердловской области от 21.05.2020 по делу № А60-69066/2019.
В адрес ответчика направлено требование от 17.11.2022 № 9005 об оплате задолженности, однако требование осталось без удовлетворения, что явилось основанием для обращения Администрации в арбитражный суд с рассматриваемыми исковыми требованиями.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В соответствии с п. 1 ст. 388 НК РФ налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненно наследуемого владения.
В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) указанные права на земельный участок подлежат государственной регистрации, которая в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 27.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Из положений пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 54 «О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога» следует, что плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок. Обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок.
Ответчик в спорный период (до 17.12.2019) не являлся землепользователем, землевладельцем указанного земельного участка, не мог быть плательщиком земельного налога за пользование земельным участком, следовательно, обязан был вносить плату за фактическое использование земельного участка.
В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.
За фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 66:41:0304004:5 за период до 17.12.2019, ответчик, не выплачивая арендную плату, неосновательно сберег денежные средства, которые должен был оплатить за использование земельного участка в форме арендной платы.
Сумма долга за фактическое пользование земельным участком за период с сентября по декабрь 2019 года составила 174 249 руб. 44 коп.
Расчет задолженности, произведенный истцом, судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.
Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Частью 1 ст. 131 АПК РФ установлено, что ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.
В силу ч. 4 ст. 131, ч. 1 ст. 156 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Ответчик доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представил, возражений не заявил (ст.9, 65, п.3.1 ст.70 АПК РФ), в связи с чем суд полагает обоснованным взыскание с ответчика в пользу истца плату за фактическое пользование земельным участком за период с сентября по декабрь 2019 года в сумме 174249 руб. 44 коп.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Учитывая, что ответчиком оплата за пользование земельным участком не производилась, возникла обязанность по оплате процентов за пользование чужими денежными средствами, в связи с чем истец начислил проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 21 069 руб. 35 коп. за период с 11.09.2019 по 31.12.2021.
Кроме того, учитывая, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Свердловской области от 21.05.2020 по делу № А60-69066/2019 с ответчика взыскана плата за фактическое пользование земельным участком в сумме 1762224 руб. 82 коп., при этом указанная задолженность погашена 28.12.2021, истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.09.2019 по 28.12.2021 в сумме 217 162 руб. 56 коп.
Со стороны ответчика контррасчет не представлен, возражения по размеру процентов не заявлены, доказательства оплаты задолженности не представлены (ст. 9, 65 АПК РФ).
Проверив расчет процентов и признав его арифметически верным, при отсутствии возражений и доказательств погашения задолженности со стороны ответчика, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в заявленном размере.
В силу подп. 1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина (ст. 110 АПК РФ).
Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "КОМПАНИЯ "АЛТЕЙ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за фактическое пользование земельным участком в размере 412 481 руб. 35 коп., в том числе 174 249 руб. 44 коп. – плата за фактическое пользование земельным участком, 238 231 руб. 91 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами.
3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "КОМПАНИЯ "АЛТЕЙ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 11250 руб.
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».
Судья Е.Ф. Нестерова