Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6
http://www.spb.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Санкт-Петербург
20 июня 2025 годаДело № А56-15031/2025
Резолютивная часть решения объявлена 18 июня 2025 года.
Полный текст решения изготовлен 20 июня 2025 года.
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Потыкаловой К.Р.,
при ведении протокола судебного заседания ФИО1,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску:
истец: открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (г. Москва, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.09.2003, ИНН: <***>)
ответчик: индивидуальный предприниматель ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 26.11.2018)
о взыскании,
при участии: согласно протоколу судебного заседания от 18.06.2025,
установил:
открытое акционерное общество «Российские железные дороги» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 68 313 рублей 62 копеек задолженности по договору от 26.03.2019 № ЦРИ/04/СА/5063/19/001066 за период с октября 2023 года по октябрь 2024 года, 6 216 рублей 58 копеек процентов, начисленных по состоянию на 21.10.2024.
После перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, в предварительном судебном заседании явку обеспечил истец, который требования иска поддержал. Надлежащим образом извещенный ответчик не явился, отзыв на иск не представил, возражений против завершения предварительного судебного заседания не заявил.
В отсутствие возражений сторон, суд признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание суда первой инстанции и рассмотрел дело по существу.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Между открытым акционерным обществом «Российские железные дороги» (субарендодатель, далее по тексту – арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (субарендатор, далее по тексту – арендатор) был заключен договор от 26.03.2019 № ЦРИ/04/СА/5063/19/001066, в соответствии с условиями которого арендатору передана часть земельного участка с кадастровым номером 47:03:0000000:2 площадью 50 кв.м. по адресу Ленинградская область, Приозерский район, МО «Приозерский район Ленинградской области», в районе железнодорожной станции Сосново. Из пункта 1.2 договора следует, что участок предоставляется для размещения торгового павильона по обслуживанию пассажиров железнодорожного транспорта.
Акт приема передачи части земельного участка подписан сторонами без возражений 26.03.2019.
Арендная плата предусмотрена пунктом 4.1 договора. В соответствии с пунктом 4.4 договора внесение арендной платы производится ежемесячно в срок до 10 числа оплачиваемого месяца.
В ходе исполнения договора внесение арендной платы арендатором надлежащим образом не осуществлялось, в связи с чем за период с 26.10.2023 по 21.10.2024 года образовалась задолженность 68 313 рублей 62 копейки.
Оставление без удовлетворения требований претензии от 08.10.2024 послужило основанием для обращения с иском в суд.
Положениями статей 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со статьями 606 и 614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в соответствии с условиями договора аренды.
Факт передачи части земельного участка ответчику подтверждается представленными в дело доказательствами, в том числе актом приема-передачи от 26.03.2019. Доказательства возврата участка в спорный период в материалы дела не представлены.
В пункте 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора» отмечено, что в случае расторжения договора взысканию подлежат установленные договором платежи до дня фактического возвращения имущества.
Доказательства надлежащего исполнения обязанности по внесению арендной платы по договору ответчик не представил.
Проверив расчет задолженности, признавая его правильным и соответствующим условиям договора, суд полагает требование о взыскании 68 313 рублей 62 копеек за период с 26.10.2023 по 21.10.2024 подлежащими удовлетворению.
Также истец просит взыскать с ответчика 6 216 рублей 58 копеек процентов, начисленных по состоянию на 21.10.2024.
Статьей 395 ГК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Расчет процентов судом проверен, признан правильным и обоснованным.
В связи с изложенным, суд полагает требования иска подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.
Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
решил:
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>) в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ИНН: <***>) 68 313 рублей 62 копеек задолженности по договору от 26.03.2019 № ЦРИ/04/СА/5063/19/001066 за период с октября 2023 года по октябрь 2024 года, 6 216 рублей 58 копеек процентов, начисленных по состоянию на 21.10.2024, 10 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины за подачу иска.
Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.
Судья Потыкалова К.Р.