АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
16 апреля 2025 года город Вологда Дело № А13-15134/2024
Резолютивная часть решения объявлена 7 апреля 2025 года
Полный текст решения изготовлен 16 апреля 2025 года
Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Мосягиной Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Баженовым Н.П., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Экостар» (ОГРН <***>) к Администрации Вытегорского муниципального района (ОГРН <***>) об исправлении реестровой ошибки,
при участии от истца – ФИО1 по доверенности от 15 января 2025 года,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Экостар» (ОГРН <***>, ИНН <***>; далее – ООО «Экостар», Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к Администрации Вытегорского муниципального района (ОГРН <***>, ИНН <***>; далее – Администрация, ответчик) об исправлении реестровой ошибки, просит:
- признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 35:01:0101035:304, месторасположение: Российская Федерация, Вологодская область, Вытегорский район, Вытегорское лесничество, квартал № 50.
- устранить реестровую ошибку путем установления следующих координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 35:01:0101035:304, месторасположение: Российская Федерация, Вологодская область, Вытегорский район, Вытегорское лесничество, квартал № 50.
Обозначение характерных точек
Координаты
X
Y
H1
556 875,91
1 300 810,95
Н2
556 906,44
1 300 830,32
Н3
557 037,46
1 300 971,86
Н4
557 062,60
1 301 001,80
Н5
557 095,29
1 301 045,54
Н6
557 103,71
1 301 062,58
Н7
557 100,69
1 301 069,91
Н8
557 082,88
1 301 075,87
Н9
557 064,32
1 301 079,40
Н10.
557 040,76
1 301 080,91
Н11
557 032,35
1 301 079,10
Н12
557 017,03
1 301 076,99
Н13
556 999,53
1 301 074,00
Н14
556 947,61
1 301 066,05
Н15
556 926,03
1 301 062,20
Н16
556 905,05
1 301 058,08
Н17
556 858,13
1 301 049,10
Н18
556 811,37
1 301 040,42
Н19
556 791,01
1 301 037,16
Н20
556 750,07
1 301 028,90
Н21
556 747,86
1 301 028,25
Н22
556 741,53
1 301 027,00
Н23
556 722,82
1 301 023,73
Н24
556 721,48
1 301 014,86
Н25
556 712,70
1 300 944,25
Н26
556 707,77
1 300 939,98
Н27
556 705,12
1 300 912,67
Н28
556 699,09
1 300 866,66
Н29
556 697,43
1 300 837,39
Н30
556 701,37
1 300 829,91
Н31
556 727,35
1 300 825,28
Н32
556 762,27
1 300 820,64
Н33
556 821,42
1 300 815,50
Н34
556 821,37
1 300 815,80
H1
556 875,91
1 300 810,95
- признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ сооружения с кадастровым номером 35:01:0101035:375, месторасположение: Российская Федерация, Вологодская область, Вытегорский район, Вытегорское лесничество, квартал № 50;
- устранить реестровую ошибку путем установления следующих координат характерных точек границ сооружения с кадастровым номером 35:01:0101035:375, месторасположение: Российсксая Федерация, Вологодская область, Вытегорский район, Вытегорское лесничество, квартал № 50.
Обозначение характерных точек
Координаты
X
Y
H1
556 875,91
1 300 810,95
Н2
556 906,44
1 300 830,32
Н3
557 037,46
1 300 971,86
Н4
557 062,60
1 301 001,80
Н5
557 095,29
1 301 045,54
Н6
557 103,71
1 301 062,58
Н7
557 100,69
1 301 069,91
Н8
557 082,88
1 301 075,87
Н9
557 064,32
1 301 079,40
Н10
557 040,76
1 301 080,91
Н11
557 032,35
1 301 079,10
Н12
557 017,03
1 301 076,99
Н13
556 999,53
1 301 074,00
Н14
556 947,61
1 301 066,05
Н15
556 926,03
1 301 062,20
Н16
556 905,05
1 301 058,08
Н17
556 858,13
1 301 049,10
Н18
556 811,37
1 301 040,42
Н19
556 791,01
1 301 037,16
Н20
556 750,07
1 301 028,90
Н21
556 747,86
1 301 028,25
Н22
556 741,53
1 301 027,00
Н23
556 722,82
1 301 023,73
Н24
556 721,48
1 301 014,86
Н25
556 712,70
1 300 944,25
Н26
556 707,77
1 300 939,98
Н27
556 705,12
1 300 912,67
Н28
556 699,09
1 300 866,66
Н29
556 697,43
1 300 837,39
Н30
556 701,37
1 300 829,91
Н31
556 727,35
1 300 825,28
Н32
556 762,27
1 300 820,64
Н33
556 821,42
1 300 815,50
Н34
556 821,37
1 300 815,80
H1
556 875,91
1 300 810,95
В обоснование заявленных требований истец сослался на наличие реестровой ошибки в характеристиках земельного участка и сооружения.
В качестве правового обоснования иска истец указал статью 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Определением суда от 16 января 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее – третье лицо).
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.
Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), представителя в судебное заседание не направил. В ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Администрация в отзыве на исковое заявление не возражала против удовлетворения требований истца о признании реестровыми ошибками и их устранении в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка и сооружения.
Третье лицо надлежащим образом извещено о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя не направило, в отзыве на исковое заявление просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, заслушав доводы представителя истца, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 18 октября 2011 года было завершено строительство полигона твердых бытовых отходов (далее – полигон ТБО) в городе Вытегра.
20 декабря 2012 года полигон ТБО был передан в безвозмездное пользование ООО «Экостар» и находится в пользовании Общества по настоящее время, на основании следующих договоров:
12 марта 2023 года между Администрацией и Обществом заключен договор аренды недвижимого имущества № 61, предметом которого является передача в аренду Обществу сооружение: иное сооружение (полигон твердых бытовых отходов для г. Вытегра в Вытегорском районе), площадью 70000 кв.м., адрес объекта: Российская Федерация, Вологодская область, Вытегорский район, Вытегорское лесничество, квартал № 50 кадастровый номер 35:01:0101035:375, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 35:01:0101035:304, площадью 70000 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, месторасположение: Вологодская область, Вытегорский район, Вытегорское лесничество, квартал № 50, с разрешенным использованием: специальная. Направление использования: для захоронения ТКО 4-5 классов опасности, приема и захоронения прочих и строительных отходов, не относящихся к ТКО.
13 марта 2023 года между Администрацией и Обществом заключен договор аренды земельного участка № 124, предметом которого является передача в аренду Обществу земельного участка: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с кадастровым номером 35:01:0101035:304, месторасположение: Российская Федерация, Вологодская область, Вытегорский район, Вытегорское лесничество, квартал № 50, с видом разрешенным использованием - специальная, общей площадью 70000 кв.м., для эксплуатации полигона, захоронения ТКО 4-5 классов приема и захоронения прочих отходов, не относящихся к ТКО, в соответствии с территориальной схемой обращения с отходами Вологодской области.
При проведении кадастровых работ по выносу на местности границ сооружения и земельного участка было установлено наличие реестровой ошибки при постановке объектов на кадастровый учет, а именно имеются расхождения в координатах содержащихся в реестре и фактическим местом нахождения объектов.
Указанные выше обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в суд.
Отношения государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также отношения, возникающие в связи с ведением ЕГРН, а также предоставлением содержащихся в нем сведений регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ).
Порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН, определен в статье 61 Закона № 218-ФЗ, согласно которому воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).
При этом в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 названной статьи).
Реестровая ошибка может быть обусловлена:
1) ошибкой, содержащейся в межевом плане, техническом плане, картеплане территории или акте обследования, возникшей вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, то есть возникшей непосредственно при выполнении таких кадастровых работ (например, вследствие неверно определенных координат характерных точек границ);
2) ошибкой, содержащейся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия.
По смыслу указанных норм под реестровой ошибкой может пониматься такое несоответствие между документами, представляемыми на государственную регистрацию, и записями в ЕГРН, которое после исправления не влечет изменения прав.
Наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении земельного участка и сооружения подтверждено межевым планом от 12 декабря 2024 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 и техническим планом от 12 декабря 2024 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО2.
При таких обстоятельствах заявленные требования признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в соответствии со статьей 61 Закона № 218-ФЗ.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176, 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области
решил:
признать реестровой ошибкой содержащиеся сведения в Едином государственном реестре недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 35:01:0101035:304, месторасположение: Российская Федерация, Вологодская область, Вытегорский район, Вытегорское лесничество, квартал № 50.
Устранить реестровую ошибку путем установления координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 35:01:0101035:304, месторасположение: Российская Федерация, Вологодская область, Вытегорский район, Вытегорское лесничество, квартал № 50, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 от 12 декабря 2024 года:
Обозначение характерных точек
Координаты
X
Y
H1
556 875,91
1 300 810,95
Н2
556 906,44
1 300 830,32
Н3
557 037,46
1 300 971,86
Н4
557 062,60
1 301 001,80
Н5
557 095,29
1 301 045,54
Н6
557 103,71
1 301 062,58
Н7
557 100,69
1 301 069,91
Н8
557 082,88
1 301 075,87
Н9
557 064,32
1 301 079,40
Н10.
557 040,76
1 301 080,91
Н11
557 032,35
1 301 079,10
Н12
557 017,03
1 301 076,99
Н13
556 999,53
1 301 074,00
Н14
556 947,61
1 301 066,05
Н15
556 926,03
1 301 062,20
Н16
556 905,05
1 301 058,08
Н17
556 858,13
1 301 049,10
Н18
556 811,37
1 301 040,42
Н19
556 791,01
1 301 037,16
Н20
556 750,07
1 301 028,90
Н21
556 747,86
1 301 028,25
Н22
556 741,53
1 301 027,00
Н23
556 722,82
1 301 023,73
Н24
556 721,48
1 301 014,86
Н25
556 712,70
1 300 944,25
Н26
556 707,77
1 300 939,98
Н27
556 705,12
1 300 912,67
Н28
556 699,09
1 300 866,66
Н29
556 697,43
1 300 837,39
Н30
556 701,37
1 300 829,91
Н31
556 727,35
1 300 825,28
Н32
556 762,27
1 300 820,64
Н33
556 821,42
1 300 815,50
Н34
556 821,37
1 300 815,80
H1
556 875,91
1 300 810,95
Признать реестровой ошибкой содержащиеся сведения в Едином государственном реестре недвижимости о координатах характерных точек границ сооружения с кадастровым номером 35:01:0101035:375, месторасположение: Российская Федерация, Вологодская область, Вытегорский район, Вытегорское лесничество, квартал № 50.
Устранить реестровую ошибку путем установления координат характерных точек границ сооружения с кадастровым номером 35:01:0101035:375, месторасположение: Российская Федерация, Вологодская область, Вытегорский район, Вытегорское лесничество, квартал № 50, в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 от 12 декабря 2024 года:
Обозначение характерных точек
Координаты
X
Y
H1
556 875,91
1 300 810,95
Н2
556 906,44
1 300 830,32
Н3
557 037,46
1 300 971,86
Н4
557 062,60
1 301 001,80
Н5
557 095,29
1 301 045,54
Н6
557 103,71
1 301 062,58
Н7
557 100,69
1 301 069,91
Н8
557 082,88
1 301 075,87
Н9
557 064,32
1 301 079,40
Н10
557 040,76
1 301 080,91
Н11
557 032,35
1 301 079,10
Н12
557 017,03
1 301 076,99
Н13
556 999,53
1 301 074,00
Н14
556 947,61
1 301 066,05
Н15
556 926,03
1 301 062,20
Н16
556 905,05
1 301 058,08
Н17
556 858,13
1 301 049,10
Н18
556 811,37
1 301 040,42
Н19
556 791,01
1 301 037,16
Н20
556 750,07
1 301 028,90
Н21
556 747,86
1 301 028,25
Н22
556 741,53
1 301 027,00
Н23
556 722,82
1 301 023,73
Н24
556 721,48
1 301 014,86
Н25
556 712,70
1 300 944,25
Н26
556 707,77
1 300 939,98
Н27
556 705,12
1 300 912,67
Н28
556 699,09
1 300 866,66
Н29
556 697,43
1 300 837,39
Н30
556 701,37
1 300 829,91
Н31
556 727,35
1 300 825,28
Н32
556 762,27
1 300 820,64
Н33
556 821,42
1 300 815,50
Н34
556 821,37
1 300 815,80
H1
556 875,91
1 300 810,95
Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья Е.А.Мосягина