Решение по делу № А55-877/2023 от 12.05.2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, <...>, тел. <***>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

12 мая 2025 года

Дело №

А55-877/2023

Резолютивная часть решения объявлена 22 апреля 2025 года

Решение в полном объеме изготовлено 12 мая 2025 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Хабибуллиной Л.Р.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лисицкой А.В.

рассмотрев в судебном заседании 22 апреля 2025 года дело по иску, заявлению

Администрации городского округа Тольятти Самарской области

к Публичному акционерному обществу "Т ПЛЮС"

об обязании

третье лицо: Главное управление Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Самарской области

при участии в заседании

от истца – представитель ФИО1

от ответчика – представитель ФИО2

от третьего лица – не явился

установил:

Администрация городского округа Тольятти обратилась в Арбитражный суд Самарской области с иском, в котором, с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения исковых требований, просит обязать Публичное акционерное общество «Т Плюс» в лице филиала «Самарский»:

1. привести здание (Лит. А, А1) - котельная № 2, расположенное по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Громовой, д. 43, в соответствие с требованиями, отвечающими назначению помещения, пожарной безопасности, требованиями Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479 (далее - Правила № 1479), СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», утвержденных приказом Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий от 19 марта 2020 г. № 194 (далее - СП 1.13130.2020):

1.1. обеспечить на объекте защиты хранение технической документации на системы противопожарной защиты, в том числе технические средства, функционирующие в составе указанных систем, и результаты пусконаладочных испытаний указанных систем;

1.2. обеспечить расширение эвакуационного выхода, предусмотренного имеющимся планом эвакуации людей при пожаре не менее 0,8 м в свету в следующих местах: эвакуационный выход с отм. +7.4 на юго-восточную лестницу; эвакуационный выход с отм. +7.4 на западную лестницу, паровая часть; эвакуационный выход с отм. +7,4 непосредственно наружу на наружную лестницу, северная часть здания;

1.3. обеспечить увеличение высоты эвакуационного выхода, предусмотренного имеющимся планом эвакуации людей при пожаре не менее 1,9 м в свету местах: эвакуационный выход с отм. +7,4 на западную лестницу, паровая часть;

1.4. обеспечить устройство эвакуационной лестницы, расположенной на путях эвакуации из помещения мастеров в коридор на отм. +5.4, в пределах лестничного марша с равновысокими ступенями;

1.5. обеспечить ширину эвакуационных выходов не менее 0.8 м в свету следующих помещениях: комната приема пищи, встроенная в складское помещение; комната гардероба, встроенная в складское помещение;

2. привести здание (Лит. А, А1) - котельная № 8, расположенное по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Энергетиков, д. 23, в соответствие с требованиями, отвечающими назначению помещения, пожарной безопасности, Правил № 1479, СП 1.13130.2020:

2.1. обеспечить на пути эвакуации из помещения ЦПУ (отм.-7,4) устройство лестницы;

2.2. обеспечить помещения ЦПУ (отм.+7,4), с количеством работающих в рабочую смену 3 человека, эвакуационным выходом, ведущим наружу;

2.3. обеспечить помещения ЦПУ (отм.+7,4), с количеством работающих в одну смену 3 человека, эвакуационным выходом через кровлю здания в соответствии с нормативными требованиями пунктов 4.1.2, 4.2.19, 4.3.5, 4.3.9

СП 1.13130.2020;

2.4. обеспечить помещения ЦПУ (отм.+7,4), с количеством работающих в рабочую смену 3 человека, эвакуационным выходом через помещение водогрейной части котельной в соответствии с требованиями пунктов 4.1.2, 4.3.5, 4.3.6, 4.4.1, 4.4.3 СП 1.13130.2020;

2.5. Здание КПП. Обеспечить ширину эвакуационных выходов не менее 0,8 м в свету;

2.6. Обеспечить на объекте защиты хранение технической документации на системы противопожарной защиты, в том числе технические средства, функционирующие в составе указанных систем, и результаты пусконаладочных испытаний указанных систем.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 21.09.2023, оставленным без изменений постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.12.2023, в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 20.03.2024 решение Арбитражного суда Самарской области от 21.09.2023 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.12.2023 оставлены без изменения.

Определением Верховного Суда Российской Федерации от 30.09.2024 решение Арбитражного суда Самарской области от 21.09.2023, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.12.2023 и постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 20.03.2024 по делу № А55-877/2023 отменены. Дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области.

Определением от 21.10.2024 произведена замена судьи Лигерман А.Ф., рассматривающей дело № А55-877/2023, на судью Хабибуллину Л.Р.

Определением от 14.02.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Главное управление Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Самарской области, которое явку представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено в соответствии с положениями ст. 123 АПК РФ.

Истец заявил частичный отказ от иска в части требований (с учетом принятого судом уточнения требований (исх.№4477/1.2 от 31.08.2023)), изложенных в подп. 1.1 (об обязании обеспечить на объекте защиты хранение технической документации на системы противопожарной защиты, в том числе технические средства, функционирующие в составе указанных систем, и результаты пусконаладочных испытаний указанных систем), абз. 1, абз. 3 подп. 1.2 (об обязании обеспечить расширение эвакуационного выхода, предусмотренного имеющимся планом эвакуации людей при пожаре не менее 0,8 м. в свету в следующих местах: - эвакуационный выход с отм. +7.4 на юго-восточную лестницу; -эвакуационный выход с отм. +7,4 непосредственно наружу на наружную лестницу, северная часть здания), подп. 1.4 пункта 1 (об обязании обеспечить устройство эвакуационной лестницы, расположенной на путях эвакуации из помещения мастеров в коридор на отм. +5.4, в пределах лестничного марша с равновысокими ступенями), подп. 2.1 (об обязании обеспечить на пути эвакуации из помещения ЦПУ (отм.-7,4) устройство лестницы), подп. 2.5. (Здание КПП. Обеспечить ширину эвакуационных выходов не менее 0,8м в свету), подп. 2.6 (об обязании обеспечить на объекте защиты хранение технической документации на системы противопожарной защиты, в том числе технические средства,функционирующие в составе указанных систем, и результаты пусконаладочныхиспытаний указанных систем).

Данное заявление принято судом в порядке ч. 2 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, производство по делу в указанной части требований следует прекратить в соответствии со ст. 150 АПК РФ.

С учетом принятого судом в соответствии со ст. 49 АПК РФ уточнения исковых требований истец просил суд:

1. Обязать ПАО «Т Плюс» Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс» за свой счет и своими силами в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу привести здание (Лит. А, А1) - котельная №2, расположенное по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Громовой, д. 43 в соответствие с требованиями, отвечающими назначению помещения, требованиями пожарной безопасности, требованиями Правил противопожарного режима в Российской Федерации,утверждённых постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 №1479, требованиямиСП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»,утвержденными приказом МЧС России от 19.03.2020 №194:

1.1. обеспечить расширение эвакуационного выхода, предусмотренногоимеющимся планом эвакуации людей при пожаре не менее 0,8 м. в свету в следующихместах: эвакуационный выход с отм. +7.4 на западную лестницу, паровая часть;

1.2. обеспечить увеличение высоты эвакуационного выхода, предусмотренногоимеющимся планом эвакуации людей при пожаре не менее 1,9 м. в свету в следующихместах: эвакуационный выход с отм. +7,4 на западную лестницу, паровая часть.

1.3. обеспечить ширину эвакуационных выходов не менее 0.8 м. в светуследующих помещениях:

-комната приема пищи, встроенная в складское помещение;

-комната гардероба, встроенная в складское помещение.

2. Обязать ПАО «Т Плюс» Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс» за свой счет и своими силами в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу привести здание (Лит. А, А1) - котельная №8, расположенное по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Энергетиков, д. 23 в соответствие с требованиями, отвечающими назначению помещения, требованиями пожарной безопасности, требованиями Правил противопожарного режима в Российской Федерации,утверждённых постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 №1479, требованиямиСП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»,утвержденными приказом МЧС России от 19.03.2020 №194:

2.1. обеспечить помещения ЦПУ (отм.+7,4) с количеством работающих в рабочую смену 3 человека, эвакуационным выходом, ведущим наружу.

2.2. обеспечить помещения ЦПУ (отм.+7,4), с количеством работающих в одну смену 3 человека, эвакуационным выходом через кровлю здания в соответствии с нормативными требованиями п. 4.1.2, п. 4.2.19, п. 4.3.5, п. 4.3.9 СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы».

2.3. обеспечить помещения ЦПУ (отм.+7,4), с количеством работающих в рабочую смену 3 человека, эвакуационным выходом через помещение водогрейной части котельной в соответствии с нормативными требованиями п. 4.1.2, п. 4.3.5, п. 4.3.6, п. 4.4.1, п. 4.4.3. СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы».

Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований, сославшись на то, что указанные требования фактически направлены на выполнение ответчиком работ по реконструкции зданий котельных № 2 и №8.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, изучив их доводы и возражения в совокупности с исследованными доказательствами, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Муниципальное образование городской округ Тольятти является собственником здания (Лит. А, А1) - котельная №2, площадью 5550,50 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский р-н, ул. Громовой, 43, что подтверждается записью в ЕГРН №63-09-1/2000-44331.1 от 03.01.2001.

Также, Муниципальное образование городской округ Тольятти является собственником здания (Лит. А, А1) - котельная №8, площадью 2219,50 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский р-н, ул. Энергетиков, д. 23, что подтверждается записью в ЕГРН №63-09-1/2000-44332.1 от 28.11.2000.

Между Администрацией городского округа Тольятти (арендодатель) и ПАО «Т плюс» в лице Филиала «Самарский» ПАО «Т Плюс» (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества №373/аи от 29.04.2022, согласно которому в аренду преданы котельная №2 и котельная №8 (п.п. 1,13 Перечня котельных и ЦПТ, являющегося приложением к договору аренды №373/аи от 29.04.2022).

Срок действия договора аренды установлен сторонами с 01.05.2022 по 30.04.2025.

Истец указывает, что нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, на основании договора аренды муниципального имущества №356/аи от 30.11.2018 и договора №363/аи от 30.06.2020, также находилось в аренде ПАО «Т Плюс». Нежилое помещение, расположенное по адресу: <...> находилось в аренде ПАО «Т Плюс» по договору №368/аи от 28.05.2021.

В ранее заключенных договорах аренды муниципального имущества (котельная №2, котельная №8) между администрацией городского округа Тольятти и ПАО «Т Плюс» согласованы условия о возложении на арендатора обязанности по своевременному произведению текущего и капитального ремонта арендуемого имущества.

Пунктом 2.2.3 договоров аренды установлена обязанность арендатора по содержанию арендуемого имущества в соответствии с нормами технической эксплуатации, правилами пожарной безопасности, санитарными нормами.

Стороны также определили, что согласованные арендодателем затраты арендатора на капитальный ремонт могут быть компенсированы путем снижения размера арендной платы на основании заключенного дополнительного соглашения.

Главное Управление МЧС России по Самарской области (далее -Управление МЧС) после выездной проверки выдало Администрации (как представителю собственника спорных зданий) предписания от 21.12.2021 № 714/1/1, 714/1/2, 716/1/1 и 716/1/2 об устранении выявленных нарушений требований пожарной безопасности, проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объектах, которые не были устранены после аналогичной проверки и выдачи предписаний от 01.11.2019 № 34/1/2, 35/1/2, 34/1/1, 35/1/1.

Арбитражный суд Самарской области решениями от 02.12.2022 по делу № А55-7818/2022 и от 02.08.2022 по делу № А55-7828/2022 признал правомерными выданные Управлением МЧС Администрации городского округа Тольятти (как представителю собственника) предписания, посчитав, что устранение выявленных нарушений возможно только путем капитального ремонта зданий, обязанность по осуществлению которого в соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) возложена на собственника объекта недвижимости. При этом суд отклонил ссылку Администрации городского округа Тольятти на пункт 2.2.3 договора от 30.11.2018, поскольку в нем не определена обязанность ПАО «Т Плюс» осуществлять капитальный ремонт в целях соблюдения норм пожарной безопасности.

29.04.2022 Администрация городского округа Тольятти и ПАО «Т плюс» в лице Филиала «Самарский» ПАО «Т Плюс» заключили договор аренды №373/аи, в пункте 2.2.3 которого стороны установили, что именно арендатор обязан своевременно за счет собственных средств обеспечивать выполнение всех требований законодательства о пожарной безопасности (в том числе капитального характера), предписаний, постановлений, иных законных требований должностных лиц пожарной охраны (государственного пожарного надзора).

В пункте 4.4 данного договора указано, что ответственность за нарушение требований пожарной безопасности как режимного, так и капитального характера несет арендатор.

Арендатору предоставлено право заключать договоры подряда, оказания услуг, иные договоры с третьими лицами с целью эксплуатации, надлежащего технического обслуживания и ремонта имущества (пункт 3.3 договора).

Администрация городского округа Тольятти, ссылаясь на то, что ПАО «Т плюс» как арендатор муниципальных объектов теплоснабжения в нарушение требований законодательства о пожарной безопасности и условий, предусмотренных в пункте 2.2.3 договора от 29.04.2022, не выполняет принятые на себя обязательства по выполнению указанных требований и предписаний уполномоченных органов, обратилась в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела стороны представили копии акта совместного осмотра спорных объектов, проведенного представителями Администрации городского округа Тольятти и ПАО «Т Плюс» 10.04.2025. Согласно акту осмотра объектов, в котельной №2, расположенной по адресу: <...>: обеспечено хранение технической документации на системы противопожарной защиты, в том числе технических средств в составе указанных систем и результатов пусконаладочных испытаний указанных систем; выполнены работы по расширению эвакуационного выхода, предусмотренного имеющимся планом эвакуации людей при пожаре не менее 0,8 м. в свету в следующих местах: эвакуационный выход с отм. +7.4 на юго-восточную лестницу; -эвакуационный выход с отм. +7.)4 непосредственно наружу на наружную лестницу, северная часть здания путем замены противопожарных дверей соответствующих размеров; выполнено устройство эвакуационной лестницы, расположенной на путях эвакуации из помещения мастеров в коридор на отм. +5.4, в пределах лестничного марша с равновысокими ступенями. В котельной №8, расположенной по адресу: <...>: обеспечено хранение технической документации на системы противопожарной защиты, в том числе технических средств в составе указанных систем и результатов пусконаладочных испытаний указанных систем; выполнено устройство лестницы на путях эвакуации из помещения ЦПУ (отм. 7.4) в соответствии с требованиями норм пожарной безопасности; выполнено устройство лестницы на пути эвакуации через кровлю из помещения ЦПУ (отм. 7.4) в соответствии с требованиями норм пожарной безопасности, а также расширение пути эвакуации не менее 1,0 метра; выполнено расширение эвакуационного выхода из здания КПП путем замены дверей соответствующих размеров (обеспечена ширина эвакуационных выходов не менее 0,8 м. в свету).

С учетом частичного исполнения ПАО «Т Плюс» требований Администрации городского округа Тольятти, изложенных в исковом заявлении (с учетом принятого судом уточнения требований (исх.№4477/1.2 от 31.08.2023)), истец заявил отказ от иска в части требований, изложенных в подп. 1.1 (об обязании обеспечить на объекте защиты хранение технической документации на системы противопожарной защиты, в том числе технические средства, функционирующие в составе указанных систем, и результаты пусконаладочных испытаний указанных систем), абз. 1, абз. 3 подп. 1.2 (об обязании обеспечить расширение эвакуационного выхода, предусмотренного имеющимся планом эвакуации людей при пожаре не менее 0,8 м. в свету в следующих местах: - эвакуационный выход с отм. +7.4 на юго-восточную лестницу; -эвакуационный выход с отм. +7,4 непосредственно наружу на наружную лестницу, северная часть здания), подп. 1.4 пункта 1 (об обязании обеспечить устройство эвакуационной лестницы, расположенной на путях эвакуации из помещения мастеров в коридор на отм. +5.4, в пределах лестничного марша с равновысокими ступенями), подп. 2.1 (об обязании обеспечить на пути эвакуации из помещения ЦПУ (отм.-7,4) устройство лестницы), подп. 2.5. (Здание КПП. Обеспечить ширину эвакуационных выходов не менее 0,8м в свету), подп. 2.6 (об обязании обеспечить на объекте защиты хранение технической документации на системы противопожарной защиты, в том числе технические средства,функционирующие в составе указанных систем, и результаты пусконаладочныхиспытаний указанных систем). Данное заявление истца принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ, производство по делу в указанной части требований прекращено.

Истец указал, что в остальной части требования, изложенные в иске, не исполнены ответчиком.

Ответчик пояснил, что ПАО «Т Плюс» в мае-июне 2025 года запланировано проведение работ (выполнение требований, изложенных в п. 1.3 уточненного искового заявления) по доведению до требований норм ширины эвакуационных выходов не менее 0,8 м. в свету в помещениях: комната приема пищи, встроенная в складское помещение и комната гардероба, встроенная в складское помещение, и в этой части ответчик не оспаривает требования.

В остальной части требований ответчик возражал, сославшись на то, что заявленные истцом требования фактически направлены на выполнение ответчиком работ по реконструкции зданий котельных № 2 и №8, выполнение указанных работ повлечет изменение параметров конструкций зданий (изменение размеров дверных проемов, лестничных проемов и маршей, высота и угол наклона ступеней). При этом, как указывает ответчик, условия договоров аренды не предусматривают выполнение арендатором обязанностей по реконструкции переданного имущества.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса на собственника возложено бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 4 статьи 421 Гражданского кодекса условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 данного Кодекса).

В статье 616 Гражданского кодекса указано, что арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Из изложенного следует, что в отношении различных видов аренды обязанность по проведению капитального ремонта законом или договором может быть возложена на арендатора.

Так, в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 28.3 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» арендатор по договору аренды объектов теплоснабжения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обязан поддерживать данные объекты в исправном состоянии, проводить их текущий ремонт и капитальный ремонт, нести расходы на их содержание.

Пункт 2 части 1 статьи 28.3 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» является императивным, что связано со специальным режимом муниципального имущества, составляющего систему коммунальной инфраструктуры, которое предоставляется во временное пользование и владение арендатору в целях организации им качественного и бесперебойного теплоснабжения, осуществления арендатором своей хозяйственной деятельности по предоставлению коммунальных услуг.

Стороны при заключении договора аренды от 29.04.2022 в пункте 2.2.3 возложили на арендатора обязанность своевременно за счет собственных средств обеспечивать выполнение всех требований законодательства о пожарной безопасности (в том числе капитального характера), предписаний, постановлений, иных законных требований должностных лиц пожарной охраны (государственного пожарного надзора).

Данное условие договора соответствует пункту 2 части 1 статьи 28.3 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении». ПАО «Т Плюс» в аренду переданы объекты теплоснабжения, в отношении которых названным Законом установлены особые правила использования и обязательства арендатора.

Кроме того, в силу абзаца пятого части 1 статьи 38 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» (далее - Закон № 69-ФЗ) ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут, в том числе лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2006 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 сентября 2006 г. (вопрос 14) указано следующее: в силу части 1 статьи 38 Закона № 69-ФЗ ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут собственники имущества и лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом; при аренде помещений арендаторами должны выполняться противопожарные требования норм для данного типа зданий с учетом изменения назначения объекта, установки иного технологического оборудования; стороны в договоре аренды могут сами урегулировать вопрос об объеме обязанностей в области обеспечения правил пожарной безопасности, к ответственности за нарушение этих правил должно быть привлечено лицо, которое не выполнило возложенную на него обязанность; при этом если в договоре аренды указанный вопрос не урегулирован, то ответственность за нарушение требований пожарной безопасности может быть возложена как на арендатора, так и на арендодателя -в зависимости от того, чье противоправное, виновное действие (бездействие) способствовало правонарушению.

Исходя из положений части 5 статьи 6 Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», пункта 23 Правил № 1479, пунктов 4.2.18 и 4.3.6 СП 1.13130.2020 требования пожарной безопасности относительно эвакуационных путей и выходов установлены в зависимости от количества работающих людей на объекте защиты, а также от расположения работающих в тех или иных помещениях.

Численность работников в спорных зданиях, расположение работников в помещениях объектов теплоснабжения определяет теплоснабжающая организация, которая обязана обеспечить соблюдение требований пожарной безопасности работающих сотрудников в части эвакуационных путей и выходов.

При таких обстоятельствах с учетом вышеуказанных норм права и условий договора аренды от 29.04.2022 на ПАО «Т Плюс» как на арендатора возложена обязанность выполнить на арендованных объектах теплоснабжения работы в целях обеспечения соблюдения требований пожарной безопасности и устранения нарушений требований, выявленных Управлением МЧС в период владения и пользования Обществом спорным имуществом.

Доводы ответчика о том, что заявленные истцом требования фактически направлены на выполнение работ по реконструкции зданий котельных № 2 и №8, выполнение указанных работ повлечет изменение параметров конструкций зданий (изменение размеров дверных проемов, лестничных проемов и маршей, высота и угол наклона ступеней), не принимаются судом, поскольку указаны ответчиком без учета положений пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации и не влияет на решение вопроса о необходимости соблюдения арендатором объекта теплоснабжения правил пожарной безопасности исходя из урегулированного сторонами договором аренды объема обязанностей арендатора, назначения объекта, установленного в нем оборудования, количества сотрудников и т.п.

Кроме того , необходимость проведения на объектах защиты именно капитального ремонта, а не реконструкции, подтверждена отчетами №А-0030 и А0031 ООО «Инженерно-технический центр «Анфилада», представленными истцом.

С учетом вышеизложенного суд считает заявленные истцом требования, с учетом их уточнения, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Истец просил суд обязать ПАО «Т Плюс» Филиал «Самарский» за свой счет и своими силами в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу привести здания – котельные № 2 и №8, в соответствие с требованиями, отвечающими назначению помещения, требованиями пожарной безопасности, требованиями Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 №1479, требованиями СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», утвержденными приказом Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий от 19 марта 2020 г. № 194.

Ответчик возражал против удовлетворения данного требования, однако доказательств невозможности или затруднительности исполнения в указанный истцом срок заявленных требований, в материалы дела не представил.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Исходя из заявленных требований и характера работ, суд считает достаточным и разумным установить срок для исполнения решения суда - 30 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу.

При этом, при наличии обстоятельств, объективно препятствующих исполнению судебного акта о понуждении к исполнению в натуре в установленный судом срок (пункт 3 статьи 401 ГК РФ), ответчик при наличии к тому законных оснований вправе подать заявление об отсрочке или о рассрочке исполнения судебного акта (статьи 203, 434 ГПК РФ, статья 324 АПК РФ).

На основании вышеизложенного, требования истца следует удовлетворить, обязать Публичное акционерное общество "Т ПЛЮС" Филиал «Самарский» за свой счет и своими силами в течение 30 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу привести здание (Лит. А, А1) - котельная №2, расположенное по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Громовой, д. 43 в соответствие с требованиями, отвечающими назначению помещения, требованиями пожарной безопасности, требованиями Правил противопожарного режима в Российской Федерации,утверждённых постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 №1479, требованиямиСП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»,утвержденными приказом Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий от 19 марта 2020 г. № 194, а именно:

- обеспечить расширение эвакуационного выхода, предусмотренногоимеющимся планом эвакуации людей при пожаре не менее 0,8 м. в свету в следующихместах: эвакуационный выход с отм. +7.4 на западную лестницу, паровая часть;

- обеспечить увеличение высоты эвакуационного выхода, предусмотренногоимеющимся планом эвакуации людей при пожаре не менее 1,9 м. в свету в следующихместах: эвакуационный выход с отм. +7,4 на западную лестницу, паровая часть;

- обеспечить ширину эвакуационных выходов не менее 0.8 м. в светуследующих помещениях: комната приема пищи, встроенная в складское помещение; комната гардероба, встроенная в складское помещение.

Обязать Публичное акционерное общество "Т ПЛЮС" Филиал «Самарский» за свой счет и своими силами в течение 30 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу привести здание (Лит. А, А1) - котельная №8, расположенное по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Энергетиков, д. 23 в соответствие с требованиями, отвечающими назначению помещения, требованиями пожарной безопасности, требованиями Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 №1479, требованиями СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», утвержденными приказом Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий от 19 марта 2020 г. № 194, а именно:

- обеспечить помещения ЦПУ (отм.+7,4) с количеством работающих в рабочую смену 3 человека, эвакуационным выходом, ведущим наружу;

- обеспечить помещения ЦПУ (отм.+7,4), с количеством работающих в одну смену 3 человека, эвакуационным выходом через кровлю здания в соответствии с нормативными требованиями п. 4.1.2, п. 4.2.19, п. 4.3.5, п. 4.3.9 СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»;

- обеспечить помещения ЦПУ (отм.+7,4), с количеством работающих в рабочую смену 3 человека, эвакуационным выходом через помещение водогрейной части котельной в соответствии с нормативными требованиями п. 4.1.2, п. 4.3.5, п. 4.3.6, п. 4.4.1, п. 4.4.3. СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы».

Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 49, 110, 150, 151, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Принять отказ истца от иска в части требований (с учетом принятого судом уточнения требований (исх.№4477/1.2 от 31.08.2023)), изложенных в подп. 1.1 (об обязании обеспечить на объекте защиты хранение технической документации на системы противопожарной защиты, в том числе технические средства, функционирующие в составе указанных систем, и результаты пусконаладочных испытаний указанных систем), абз. 1, абз. 3 подп. 1.2 (об обязании обеспечить расширение эвакуационного выхода, предусмотренного имеющимся планом эвакуации людей при пожаре не менее 0,8 м. в свету в следующих местах: - эвакуационный выход с отм. +7.4 на юго-восточную лестницу; -эвакуационный выход с отм. +7,4 непосредственно наружу на наружную лестницу, северная часть здания), подп. 1.4 пункта 1 (об обязании обеспечить устройство эвакуационной лестницы, расположенной на путях эвакуации из помещения мастеров в коридор на отм. +5.4, в пределах лестничного марша с равновысокими ступенями), подп. 2.1 (об обязании обеспечить на пути эвакуации из помещения ЦПУ (отм.-7,4) устройство лестницы), подп. 2.5. (Здание КПП. Обеспечить ширину эвакуационных выходов не менее 0,8м в свету), подп. 2.6 (об обязании обеспечить на объекте защиты хранение технической документации на системы противопожарной защиты, в том числе технические средства,функционирующие в составе указанных систем, и результаты пусконаладочныхиспытаний указанных систем).

Производство по делу в указанной части требований прекратить.

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Публичное акционерное общество "Т ПЛЮС" Филиал «Самарский» за свой счет и своими силами в течение 30 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу привести здание (Лит. А, А1) - котельная №2, расположенное по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Громовой, д. 43 в соответствие с требованиями, отвечающими назначению помещения, требованиями пожарной безопасности, требованиями Правил противопожарного режима в Российской Федерации,утверждённых постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 №1479, требованиямиСП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»,утвержденными приказом Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий от 19 марта 2020 г. № 194, а именно:

Взыскать с Публичного акционерного общества "Т ПЛЮС" в доход федерального бюджета государственную пошлину 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара в течение месяца со дня принятия с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

Л.Р. Хабибуллина