АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, <...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Сыктывкар

21 апреля 2025 года Дело № А29-754/2025

Резолютивная часть решения объявлена 21 апреля 2025 года, полный текст решения изготовлен 21 апреля 2025 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Никитиной Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Путинцевой О.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью УО «Лидер» города Воркуты

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности,

без участия в судебном заседании представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью УО «Лидер» города Воркуты (далее – Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (далее – Комитет, ответчик) о взыскании 81 340 руб. 62 коп. задолженности за содержание и ремонт общедомового имущества за период с августа 2020 года по декабрь 2022 года в отношении встроенных нежилых помещений общей площадью 95,0 кв.м., расположенных по адресу: <...>, цокольный этаж, пом. №№ 34, 36, 37, 39-42.

В отзыве от 14.03.2025 Комитет заявил об истечении срока исковой давности, а также указал, что письмом от 20.03.2024 исх. № 1/24-14 ООО УО «Лидер» города Воркуты уведомило о снижении размера платы за выполненные работы и оказанные услуги по содержанию общего имущества многоквартирных домов в рамках договоров управления (тарифа, предусмотренного Приложением №8 к договорам управления) за фактическое невыполнение работ и услуг за период с 01.07.2020 по 30.04.2023 с приложением корректировочного расчета, согласно которому в спорном МКД в период с спорный период размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД составляет 27,77 руб за 1 кв.м. Анализ расчета задолженности приложенного истцом к заявлению, показывает, что указанный тариф истцом применен только при расчете задолженности за период ноябрь-декабрь 2022 года. При расчете задолженности за период с августа 2020 года по октябрь 2022 года применен тариф 28,99 руб/кв.м. Комитет просит истца дать пояснения об обоснованности такого расчета, указать какой тариф действовал в спорный период, уточнить исковые требования с учетом снижения размера платы за выполненные работы и оказанные услуги по содержанию общего имущества многоквартирных домов за спорный период.

Ходатайством от 14.03.2025 истец принял возражения Комитета и уточнил (уменьшил) исковые требования, просит суд взыскать с ответчика 37 779 руб. 03 коп. за услуги, оказанные с 01.11.2021 по 31.12.2022.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 17.03.2025 рассмотрение дела назначено на 21.04.2025.

Участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, явку в суд своих представителей не обеспечили.

Ходатайством от 21.04.2025 истец вновь заявил об уточнении исковых требований, уменьшил сумму иска исходя из тарифа в размере 27,77 руб., просит взыскать с ответчика долга в размере 37 779 руб. 03 коп. за период с 01.11.2021 по 31.12.2022.

В порядке статьи 49 АПК РФ суд принимает заявление об уточнении исковых требований к рассмотрению.

С учетом статьи 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, и Обществом (управляющая организация) заключен договор управления многоквартирным домом от 01.08.2020 № 2020/Л-86.

В соответствии с пунктом 2.1 договор заключен на срок с 01.08.2020 по 31.12.2022.

МО «Воркута» Республики Коми является собственником встроенных нежилых помещений общей площадью 95 кв.м., расположенных по адресу: <...> А.

По расчётам истца стоимость содержания общего имущества и коммунальных услуг на общедомовые нужды в отношении встроенных нежилых помещений общей площадью 95 кв.м., расположенных по вышеуказанному адресу за период с 01.11.2021 по 31.12.2022 составляет 37 779 руб. 03 коп.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг послужило основанием для обращения Общества в арбитражный суд.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, применяя положения статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 39, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, изложенные в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10 по делу № А71-9485/2009, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца.

В соответствии с пунктом 1 решения Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018 № 516 «О внесении изменений в решение Совета муниципального образования городского округа «Воркута» от 1 июня 2013 года № 270 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Воркута» к обязанностям КУМИ Администрации МО ГО «Воркута» отнесено несение расходов на содержание незаселённых муниципальных жилых помещений. При этом иной орган, осуществляющий те же функции в отношении нежилых помещений не определён.

Из сопоставления изменений 2018 года прослеживается воля муниципального законодателя, направленная на то, что теперь Комитет вместо УГХиБ несет расходы на оплату коммунальных услуг по пустующим жилым и нежилым помещениям.

С учетом вышеизложенного, Комитет является надлежащим ответчиком по делу.

Из материалов дела усматривается, что спорные нежилые помещения в заявленный период времени являлось муниципальной собственностью и входили в состав казны МО «Воркута».

Принадлежность спорных нежилых помещений муниципальному округа «Воркута» ответчиком не оспаривается.

Расчёт задолженности произведён в соответствии с договором и действующим законодательством, в расчете учтены возражения ответчика относительно используемого тарифа и ходатайство ответчика об истечении срока исковой давности. Расчет признается судом обоснованным.

Истец обратился с иском 27.01.2025, прежде направив в суд заявление о выдаче судебного приказа (дело № А29-18075/2024, приказ определением от 22.01.2025 отменен).

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. В силу части 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. В соответствии с частью 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С учетом возражений ответчика истец заявлением исковые требования уточнил, суд признает, что уточненные требования истца за период с ноября 2021 года по декабрь 2022 года заявлены в пределах срока исковой давности, в связи с чем, суд отклоняет заявление истца.

Доводы ответчика относительно того, что истец не представил доказательства оплаты коммунальных ресурсов ресурсоснабщающим организациям, подлежат отклонению, поскольку данное обстоятельство не является основанием для освобождения собственника помещений от обязательств по внесению платы за потребленные коммунальные ресурсы.

Доказательства наличия задолженности в ином размере, равно как выполнения работ и оказания услуг ненадлежащего качества или не в полном объёме, не представлены.

Тот факт, что истцом не представлено доказательств оплаты счетов ресурсоснабжающих организаций, не исключает взыскания задолженности с ответчика, поскольку законодательством не предусмотрено, что право требования к потребителю коммунальных услуг возникает у управляющей организации с момента исполнения обязательства перед ресурсоснабжающими организациями.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Ответчик по настоящему спору в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины (орган местного самоуправления), в связи с чем, государственная пошлина взысканию с ответчика не подлежит.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью УО «Лидер» города Воркуты (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 37 779 руб. 03 коп. задолженности.

Выдать исполнительный лист на основании заявления взыскателя после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья Д.В. Никитина