АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

22 августа 2023 года

Дело №

А55-21431/2023

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Шехмаметьеваой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шмалько Ю.А.

рассмотрев в судебном заседании 15 августа 2023 года дело по иску

Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» (НО «ФКР»)

к Территориальному Управлению Федерального Агентства по Управлению Государственным Имуществом в Самарской Области

О взыскании

при участии в заседании

от истца – не явился, извещен

от ответчика – не явился, извещен

установил:

Истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенного по адресу: <...>, за период с 01.04.2022 по 31.01.2023 в размере 4 525 руб. 70 коп., а также пени в размере 223 руб. 43 коп.

До начала судебного заседания от истца поступили документы, подтверждающие получение ответчиком искового заявления, а также ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик отзыв на иск и контррасчет суммы задолженности не представил, доказательств оплаты задолженности материалы дела не содержат.

Истец и ответчик явку в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте заседания извещены надлежащим образом.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело без участия в судебном заседании представителей сторон.

С учетом представленных в материалы дела документов и отсутствия возражений сторон, суд завершил предварительное заседание и перешел к судебному разбирательству на основании норм ч.4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ, которыми предусмотрено, что если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

О возможности перехода к рассмотрению дела по существу указано в определении о принятии искового заявления к производству от 10.07.2023.

Дело рассмотрено судом в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд признал исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истец создан в соответствии со ст.178 Жилищного кодекса РФ, законом Самарской области от 21.06.2013 № 60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» и постановлением Правительства Самарской области от 06.06.2013 № 247 «О создании некоммерческой организации - фонда «Фонд капитального ремонта» как не имеющая членства некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели, предусмотренные действующим законодательством, и является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, а также на реализацию иных функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства, энергосбережения и повышения энергетической эффективности Самарской области, предусмотренных действующим законодательством, действует на основании Устава, утвержденного приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 15.05.2014 № 104, приказом министерства имущественных отношений Самарской области от 26.06.2014 № 1479.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в осуществлении издержек по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ). Эти положения гражданского законодательства корреспондируют нормам ЖК РФ (ст.ст.36, 37, 39, 155, 158), которые предусматривают участие в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество всех собственников помещений в многоквартирных домах независимо от статуса помещения и способа управления домом.

Согласно ч.1, ч.3 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1, ч.3 ст.169 ЖК РФ, ч.2, ч.3 ст.7 Закона Самарской области от 21.06.2013 № 60-ГД собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области утверждена 29.11.2013 Постановлением правительства № 707 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области».

Одной из функций регионального оператора в соответствии с ч.2 ст.28 Закона Самарской области является функция по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора.

Согласно ч.1, ч.2 ст.9 Закона Самарской области от 21.06.2013 № 60-ГД в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственники помещений в многоквартирных домах по адресам: Самарская обл., г. Самара, Кировский р-н, ул. Аэропорт-2, д. 11А формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора НО «ФКР». Ответчику в данном многоквартирном доме на праве собственности принадлежит помещение (61,70 кв.м., жилые помещения этаж № 2, кв. 63), что подтверждается выписками из ЕГРН № КУВИ-001/2023-114685392 от 18.05.2023, № 99/2022/495079304 от 20.09.2022 (о переходе прав).

Указанное недвижимое имущество 20.06.2002 было передано в хозяйственное ведение Федеральному государственному унитарному предприятию «Куйбышевская железная дорога» ИНН <***>. Указанное юридическое лицо, согласно сведениям из ЕГРЮЛ, 20.05.2004 прекратило деятельность.

Таким образом, взносы на капитальный ремонт в спорный период с 01.04.2022 по 31.012023 обязан уплачивать собственник недвижимого имущества.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Для исполнения ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт как собственника помещения в указанном многоквартирном доме, истцом предоставляются платежные документы на основании которых ответчику подлежит оплачивать взнос на капитальный ремонт ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ответчиком не оплачены платежные документы за период с 01.04.2022 по 31.01.2023; на сумму 4 525,70 руб.

Истец направил ответчику претензию с требованием оплаты долга, которая получена последним 21.03.2023, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления. Неисполнение ответчиком требования, изложенного в претензии, послужило основанием для обращения истца в суд.

В соответствии с п.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

На основании этого истцом начислены пени в сумме 223 руб. 43 коп., за период с 20.06.2022 по 22.05.2023.

Частью 3.1 ст.70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно заявленных требований.

Ответчик возражений против предъявленных требований не заявил, доказательств уплаты долга и пени в материалы дела не представил.

На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы относятся на ответчика согласно ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области (ИНН <***>) в пользу Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" (ИНН <***>) 4 749 руб. 13 коп., в том числе: долг 4 525,70 руб., пени в размере 223,43 руб., а также расходы по государственной пошлине 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

Е.В. Шехмаметьева