Решение по делу № А72-5337/2023 от 21.09.2023

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск Дело № А72-5337/2023

21.09.2023

Резолютивная часть решения объявлена 19.09.2023

В полном объеме решение изготовлено 21.09.2023

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Страдымовой М.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Сулагаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Алмаз плюс" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), г. Ульяновск

к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Ульяновск

о взыскании 352 759 руб. 21 коп.

третье лицо - Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

при участии:

от истца – ФИО1, паспорт, доверенность, диплом;

от ответчика – не явились, извещены;

от третьего лица - не явились, извещены;

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Алмаз плюс" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о взыскании 352 759 руб. 21 коп.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 04.05.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Этим же определением к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области.

19.05.2023 от ООО «РИЦ-Ульяновск» поступили сведения о собранных и начисленных денежных средствах в МКД №1А по ул. Генерала ФИО2 в г.Ульяновске за период с 01.04.2020 по 31.08.2022, МКД №20 по ул. 154 Стрелковой Дивизии в г.Ульяновске за период с 01.01.2022 по 31.08.2022.

22.05.2023 от Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области поступил отзыв на исковое заявление.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 27.06.2023 суд перешел к рассмотрению искового заявления по общим правилам искового производства.

Ответчик и третье лицо явку в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

При данных обстоятельствах спор в судебном заседании рассматривается в отсутствие указанных лиц в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам.

Представитель истца поддержал исковые требования.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично. При этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью "Алмаз плюс" является организацией, осуществляющей управление МКД №1А по ул. Генерала ФИО2 в г. Ульяновске и МКД №20 по ул. 154 Стрелковой Дивизии в г. Ульяновске.

Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области является региональным оператором капитального ремонта на территории Ульяновской области.

Собственники помещений МКД № 1А по ул. Генерала ФИО2 г. Ульяновска на общем собрании собственников помещений МКД приняли решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта - на специальном банковском счете; о выборе владельца специального банковского счета - ООО «Алмаз плюс», о выборе кредитной организации - АО «АЛЬФА-БАНК». Вышеуказанные решения собственников помещений, оформлены протоколом № 02/2021 от 12.08.2021 в настоящее время не оспорены, решения приняты при наличии кворума.

Письмом исх. от 13.08.2021 ООО «Алмаз плюс» уведомило Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области о принятии собственниками помещений МКД указанных выше решений и об открытии специального банковского счета (письмо от 07.09.2021).

ООО «Алмаз плюс» 06.09.2021 открыло специальный банковский счет № 40705810629280000426 в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений МКД № 20 по ул. 154 Стрелковой Дивизии № 01/2021 от 02.09.2021 собственники помещений приняли решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта - на специальном банковском счете; о выборе владельца специального банковского счета - ООО «Алмаз плюс», о выборе кредитной организации - АО «АЛЬФА-БАНК». Вышеуказанное решение собственников помещений, оформленное протоколом № 01/2021 в настоящее время не оспорено, решение принято при наличии кворума.

Письмом исх. от 03.09.2021 (вх. от 03.09.2021) ООО «Алмаз плюс» уведомило Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области о принятии собственниками помещений МКД указанных выше решений, об открытии специального банковского счета.

ООО «Алмаз плюс» 14.09.2021 открыло специальный банковский счет № 40705810929280000430 в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород.

Согласно части 5 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

Учитывая положения ч. 5 ст. 173 Жилищного кодекса РФ решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете по МКД № 1А по ул. Г. ФИО2 вступило в силу 20.08.2022, по МКД № 20 по ул. 154 Стрелковой Дивизии вступило в силу 03.09.2022.

После вступления в силу решений о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области обязан был в течение пяти дней перечислить на специальный банковский счет

- МКД № 1А по ул. Г. ФИО2 № 40705810629280000426 в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород (ИНН <***>, ОГРН <***>, БИК 042202824 к/с № 30101810200000000824 в Волго-Вятское ГУ Банка России) денежные средства фонда капитального ремонта, начисленных собственникам жилых помещений МКД за период с 01.04.2020 по 31.08.2022 в сумме 188 146 руб. 20 коп.;

- МКД № 20 по ул. 154 Стрелковой Дивизии № 40705810929280000430 в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород (ИНН <***>, ОГРН <***>, БИК 042202824 к/с № 30101810200000000824 в Волго-Вятское ГУ Банка России) денежные средства фонда капитального ремонта, начисленные собственникам жилых помещений МКД за период с 01.01.2022 по 31.08.2022 в сумме 153 113 руб. 04 коп.

Согласно искового заявления, Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области денежные средства на специальные банковские счета МКД № 1А по ул. Генерала ФИО2 г. Ульяновска, МКД № 20 по ул. 154 Стрелковой Дивизии г. Ульяновска не перечислил.

Претензии истца о перечислении денежных средств со стороны ответчика была оставлена без исполнения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором пояснил, что собственниками МКД №20 по ул. 154 Стрелковой Дивизии в г. Ульяновске сформирован фонд капитального ремонта на общую сумму 122 066 руб. 87 коп., собственниками МКД №1А по ул. Генерала ФИО2 в г. Ульяновске - на общую сумму 165 454 руб. 34 коп. Жилые помещения, иные виды собственности в МКД №1А по ул. Генерала ФИО2 в г. Ульяновске и МКД №20 по ул. 154 Стрелковой Дивизии в г. Ульяновске отсутствуют.

По правилам пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 данного Кодекса.

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В силу пункта 1 статьи 173 Жилищного кодекса РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы (часть 4 статьи 173 Жилищного кодекса РФ).

На основании части 5 этой же статьи решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании вышеуказанных норм права являются законными и обоснованными требования истца о взыскании с ответчика суммы фактически собранных, а не начисленных денежных средств.

Исходя из правовой природы взносов на капитальный ремонт и того обстоятельства, что Фонд утратил статус владельца специального счета, ответчик лишен в настоящее время возможности собрать с собственников помещений МКД задолженность по взносам на капитальный ремонт за спорный период, поскольку в силу положений закона указанные взносы должны поступать только на специальный банковский счет соответствующего МКД, а у ответчика в настоящее время такой специальный счет отсутствует.

Согласно п.1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно п. 5 ст. 178 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

Подпунктом 1 пункта 1 ст. 180 ЖК РФ определена одна из функций регионального оператора - аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Взыскание недополученных денежных средств с Фонда в данном деле как убытков преждевременно, поскольку истец не лишен права на взыскание данных средств в принудительном порядке с собственников.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании неосновательного обогащения следует удовлетворить частично, 165 454 руб. 34 коп. с зачислением на специальный счет МКД №1А по ул. Генерала ФИО2 в г. Ульяновске № 40705810629280000426 в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород (ИНН <***>, ОГРН <***>, БИК 042202824 к/с № 30101810200000000824 в Волго-Вятское ГУ Банка России); 122 066 руб. 87 коп. с зачислением на специальный счет МКД №20 по ул. 154 Стрелковой Дивизии в г. Ульяновске № 40705810929280000430 в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород (ИНН <***>, ОГРН <***>, БИК 042202824 к/с № 30101810200000000824 в Волго-Вятское ГУ Банка России). В остальной части исковых требований о взыскании неосновательного обогащения следует отказать.

Кроме того, предметом исковых требований является взыскание с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по МКД №1А по ул. Генерала ФИО2 в г. Ульяновске за период с 03.10.2022 по 15.03.2023 в размере 6 340 руб. 27 коп., по МКД №20 по ул. 154 Стрелковой Дивизии в г.Ульяновске за период с 03.10.2022 по 15.03.2023 в размере 5 159 руб. 70 коп.

В соответствии с ч. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом установленной судом суммы неосновательного обогащения, размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет: по МКД №1А по ул. Генерала ФИО2 в г.Ульяновске - 5 575 руб. 58 коп., по МКД №20 по ул. 154 Стрелковой Дивизии в г.Ульяновске - 4 113 руб. 49 руб.

Истец также просит обязать ответчика передать все имеющиеся у него документы и информацию, связанные с формированием фонда капитального ремонта по многоквартирным домам, указанным в настоящем исковом заявлении, в 10-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, а именно:

1) копию договора с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома;

2) копии договоров займа и (или) кредитных договоров, погашение предоставленных в соответствии с которыми займов и (или) кредитов осуществлялось за счет средств, поступающих на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта, и копии документов, подтверждающих погашение указанной задолженности; копии документов, содержащих информацию:

о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; о размере задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения;

о суммах начисленных и уплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения;

о каждом помещении в многоквартирном доме, включая сведения о его собственнике и общей площади такого помещения;

о проведенном капитальном ремонте (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и о документах, подтверждающих оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту (в случае проведения капитального ремонта за счет средств фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома).

Согласно п. 7 ст. 173 ЖК РФ при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Пунктом 4 Положения о порядке передачи владельцу специального счета и (или) региональному оператору документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства Ульяновской области от 16.11.2018 N 578-П региональный оператор или владелец специального счета в срок, не превышающий 15 календарных дней со дня вступления в силу решений, указанных в пунктах 2 или 3 настоящего Положения, представляет владельцу специального счета или региональному оператору следующие документы, содержащие сведения о формировании фонда капитального ремонта:

1) копию протокола общего собрания собственников помещений, содержащего решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора или специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете или на счете регионального оператора;

2) копию договора с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома;

3) копии договоров займа и (или) кредитных договоров, погашение предоставленных в соответствии с которыми займов и (или) кредитов осуществлялось за счет средств, поступающих на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта, и копии документов, подтверждающих погашение указанной задолженности;

4) копии документов, содержащих информацию:

о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения;

о размере задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения;

иную информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

4) копии документов, содержащих информацию: о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; о размере задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; о суммах начисленных и уплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; о каждом помещении в многоквартирном доме, включая сведения о его собственнике и общей площади такого помещения; о проведенном капитальном ремонте (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и о документах, подтверждающих оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту (в случае проведения капитального ремонта за счет средств фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома); иную информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

Учитывая изложенное, требование истца об обязании ответчика передать документы, связанные с формированием фонда капитального ремонта, следует удовлетворить.

Указанные истцом в просительной части исковых требований реквизиты специального банковского счета подлежат учету при исполнении настоящего судебного акта:

- МКД №1А по ул. Генерала ФИО2 в г. Ульяновске – счет № 40705810629280000426 в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород (ИНН <***>, ОГРН <***>, БИК 042202824 к/с № 30101810200000000824 в Волго-Вятское ГУ Банка России);

- МКД №20 по ул. 154 Стрелковой Дивизии в г. Ульяновске – счет № 40705810929280000430 в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород (ИНН <***>, ОГРН <***>, БИК 042202824 к/с № 30101810200000000824 в Волго-Вятское ГУ Банка России).

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 10 055 руб. 00 коп.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на истца и ответчика пропорционально удовлетворенным имущественным исковым требованиям, и в полном объеме - на ответчика в части неимущественного требования (п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1).

Руководствуясь статьями 110, 167-171,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в пользу общества с ограниченной ответственностью "Алмаз плюс" как владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 1А по ул. г. ФИО2 г. Ульяновска, неосновательное обогащение за период с 01.04.2020 по 31.08.2022 в размере 165 454 руб. 34 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03.10.2022 по 15.03.2023 года в размере 5 575 руб. 58 коп., как владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 20 по ул. 154 Стрелковой Дивизии г. Ульяновска , неосновательное обогащение за период с 01.01.2022 по 31.08.2022 в размере 122 066 руб. 87 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03.10.2022 по 15.03.2023 года в размере 4 113 руб. 49 коп., 8 471 руб. 49 коп. – расходы по оплате государственной пошлины.

Обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать обществу с ограниченной ответственностью "Алмаз плюс" следующие документы:

2)копии договоров займа и (или) кредитных договоров, погашение предоставленных в соответствии с которыми займов и (или) кредитов осуществлялось за счет средств, поступающих на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта, и копии документов, подтверждающих погашение указанной задолженности; копии документов, содержащих информацию:

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб. 00 коп.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст. ст. 257-260 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья М.В. Страдымова