АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
10 октября 2025 года Дело № А33-15224/2025
Красноярск
Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 30.09.2025. В полном объёме решение изготовлено 10.10.2025.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мозольковой Л.В., рассмотрев
в судебном заседании дело по иску муниципального унитарного предприятия тепловых
сетей г. Зеленогорска (ИНН <***>, ОГРН <***>)
к Красноярскому краевому фонду жилищного строительства (ИНН <***>, ОГРН
<***>)
о взыскании задолженности, пени,
при участии:
от истца посредством сервиса «Онлайн-заседания» информационной системы
«Картотека арбитражных дел»: – ФИО1;
от ответчика: ФИО2;
при ведении протокола судебного заседания секретарем Степановой Е.А.,
установил:
муниципальное унитарное предприятие тепловых сетей г. Зеленогорска (далее истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Красноярскому краевому фонду жилищного строительства (далее ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: <...>, сложившейся за период с мая по октябрь 2022 и с 15 марта по 30 сентября 2023 (далее спорный период) в сумме 11 786,10 руб.; пени за просрочку оплаты энергоресурсов в сумме 6 816, 71 руб.
Определением от 10.06.2025 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.
Определением от 04.08.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное и судебное заседания назначены на 16.09.2025.
Возражения относительно возможности завершения предварительного судебного заседания и перехода к рассмотрению спора в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции от лиц, участвующих в деле, не поступили.
На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ), пункта 24 Постановления Пленума ВС РФ от 04.06.2024 № 12 «О подготовке дела к судебному разбирательству в арбитражном суде», при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел в судебное заседание.
Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика пояснил, что документы в обоснование нахождения нанимателя в спорном помещении, у него отсутствуют.
Код доступа к материалам дела -
В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 АПК РФ, объявлен перерыв до 14 час. 20 мин. 30.09.2025, о чем вынесено протокольное определение. Сведения о перерыве в судебном заседании размещены на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет.
После перерыва судебное заседание продолжено в 14 час. 20 мин. 30.09.2025 в присутствие тех же представителей истца и ответчика.
После перерыва представитель истца представил документы: акт приема-передачи жилого помещения от 14.03.2023 и письмо от 06.03.2023 и пояснил, что ранее направлял возражение о на отзыв ответчика, в котором указал, что период задолженности указан в иске верный, по апрель 2022 и с ноября 2022 по март 2023 в спорном помещении проживали наниматели, эти периоды исключены из расчета и не предъявляются ко взысканию.
Представитель ответчика пояснил, что ознакомился с представленными документами, арифметику расчета истца теперь не оспаривает, признать иск не имеет полномочий.
При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.
Из материалов дела следует, что истец в спорный период в отсутствии заключенного с ответчиком договора поставки коммунальных ресурсов, поставлял тепловую энергию, горячую воду и холодную питьевую воду по присоединенным сетям, а также принимал стоки холодной и горячей воды, для нужд в жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.
Основанием для обращения истца в суд послужила неоплата коммунальных услуг в сумме 11 786,10 руб., оказанных в спорный период в отношении жилого помещения по адресу: <...>.
В обоснование предъявления иска к ответчику - Красноярскому краевому фонду жилищного строительства - истец ссылается на нахождение спорного жилого помещения в реестре муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект.
Материалами дела также подтверждается наличие у истца в спорный период статуса ресурсоснабжающей организации, осуществляющей производственную деятельность по выработке ресурсов и предоставлению коммунальных услуг, в том числе - снабжению коммунальными услугами и ресурсами спорного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности.
Из искового заявления следует, что с 01.04.2020 предоставление коммунальных услуг по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению собственникам и нанимателям жилых посещений в многоквартирные дома, находящийся под управлением МУП ГЖКУ, осуществляется непосредственном истцом, ввиду одностороннего отказа от исполнения договоров ресурсоснабжения от 23.08.2005 № 6/В, от 02.11.2016 № 6/Т/жд.
На оплату оказанных коммунальных услуг истцом выставлены соответствующие счета-фактуры, которые не оплачены ответчиком.
В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг, потреблённых ответчиком, истцом ответчику начислена пеня на основании ст. 13 п. 6.2-6.5 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», в сумме 6 816, 71 руб.
Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
В пункте 3 Обзора практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения (Информационное письмо Президиума ВАС РФ № 30 от 17.02.1998), разъяснено, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи потребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.
В силу пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) к отношениям применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
К отношениям, не урегулированным нормами ГК РФ, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а так же обязательные правила, принятые в соответствии с ними.
В соответствии с частями 1, 8, 9 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. Условия договора теплоснабжения должны соответствовать техническим условиям.
Договор теплоснабжения должен определять:
1) объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, подлежащий поставкам теплоснабжающей организацией и приобретению потребителем;
2) величину тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии, параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии;
3) уполномоченных должностных лиц сторон, ответственных за выполнение условий договора;
4) ответственность сторон за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии, в том числе ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя;
5) ответственность потребителей за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в том числе обязательств по их предварительной оплате, если такое условие предусмотрено договором;
6) обязательства теплоснабжающей организации по обеспечению надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов и с правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, и соответствующие обязательства потребителя тепловой энергии; 7) иные существенные условия, установленные правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги
(плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения (пункты 1 статьи 158 ЖК РФ).
Отношения между абонентами (заказчиками) и организациями водопроводно-канализационного хозяйства в сфере пользования централизованными системами водоснабжения и (или) канализации населенных пунктов в спорный период регулируются также Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 644 от 29.07.2013 (далее - Правила № 644).
Исходя из указанных Правил, отпуск (получение) питьевой воды и (или) прием (сброс) сточных вод осуществляются на основании договора энергоснабжения, относящегося к публичным договорам (статьи 426, 539 - 548 ГК РФ), заключаемого абонентом (заказчиком) с организацией водопроводно-канализационного хозяйства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Истец в спорный период в отсутствии заключенного с ответчиком договора теплоснабжения и поставки горячей воды, поставлял коммунальные ресурсы для нужд отопления в жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, принадлежащее ответчику на праве собственности и не переданного на этот период для проживания третьим лицам.
С учетом данного обстоятельства, истец как ресурсоснабжающая организация вправе взыскивать задолженность за оказанные коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности и являющегося незаселенным, напрямую с Красноярского краевого фонда жилищного строительства.
Исходя из статей 153, 154 ЖК РФ, истцом обоснованно производились начисления за коммунальные услуги по спорному жилому помещению с учетом количества собственников (одного), что не оспорено ответчиком, как и не опровергнут факт потребления спорной квартирой коммунальных ресурсов.
Истец доказал обоснованность взыскания спорной задолженности с ответчика как с собственника жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, в сумме 11 786.10 руб.
Ответчик возражений относительно порядка и арифметической правильности расчёта истца не заявил.
На основании анализа представленных в материалы дела доказательств, арбитражный суд приходит к выводам о том, что исковые требования в части взыскания долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.
В соответствии со статьями 330, 332 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.
В силу пункта 60 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер
которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа – пени.
При этом, согласно части 2 статьи 332 ГК РФ размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.
Согласно пункту 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.
В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате поставленного ресурса на основании положений пункта 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» и пункта 14 статьи 155 ЖК РФ истцом ответчику начислено 6 816.71 руб. пени, возникшие за просрочку оплаты основного долга.
Расчёт пени произведён истом в соответствии с положениями законодательства, проверен судом, является верным.
От ответчика возражений относительно арифметической правильности, наличия задолженности и определённых периодов начисления штрафных санкций, не поступило.
С учётом изложенного, исковые требования истца в части взыскания пени также подлежат удовлетворению в полном размере.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
С учётом размера исковых требований госпошлина по настоящему иску составляет 10 000 руб. при подаче иска истцом уплачена госпошлина в вышеуказанном размере, что подтверждается платёжными поручениями от 28.04.2025 № 1297 на сумму 8 000 руб., от 29.05.2025 № 1613 на сумму 2 000 руб.
С учётом результатов рассмотрения дела расходы по уплате госпошлины в сумме 10 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).
По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Красноярского краевого фонда жилищного строительства (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу муниципального унитарного предприятия тепловых сетей г. Зеленогорска (ИНН <***>, ОГРН <***>) 11 786.10 руб. долга, 6 816.71 руб. пени, 10 000 руб. расходов по оплате госпошлины.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья Л.В. Мозолькова