Решение по делу № А33-16016/2025 от 25.09.2025 | АС Красноярского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

25 сентября 2025 года

Дело № А33-16016/2025

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 15 сентября 2025 года.

В полном объёме решение изготовлено 25 сентября 2024 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тимергалеевой О.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Григорьевой К.А.,

установил:

департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании 8 220 руб. 20 руб. неосновательного обогащения за период с 03.05.2024 по 31.03.2025, 685 руб. 53 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2024 по 31.03.2025.

Определением от 19.06.2025 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 11.08.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, для участия в судебное заседание не явились. На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в их отсутствие.

От истца 02.09.2025 поступили пояснения по делу, которые на основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщены судом к материалам дела.

Лицами, участвующими в деле, не были заявлены возражения относительно возможности завершения предварительного судебного заседания и продолжения рассмотрения дела в судебном заседании.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

определил:

окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между муниципальным предприятием города Красноярска «специализированное автотранспортное предприятие» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды нежилого здания от 03.05.2024 № 03/05-2024, в соответствии с пунктом 1.1. которого арендодатель обязуется передать арендатору по акту приема-передачи, а арендатор обязуется принять во временное пользование нежилое здание (котельная) общей площадью 89,9 кв.м. с кадастровым номером 24:50:0300206:46, реестровым номером СТР14280, расположенное по адресу: <...>, принадлежащее арендодателю на праве хозяйственного ведения.

В пункте 1.2. договора определены цели использования объекта – складские услуги, производство.

По акту приема-передачи от 03.05.2024 нежилое здание (котельная) передано арендатору - индивидуальному предпринимателю ФИО1.

Согласно пункту 1.6. договора арендатор вправе при эксплуатации недвижимого имущества, указанного в пункте 1.1. договора, пользоваться земельным участком с кадастровым номером 24:50:0300206:20, находящимся в аренде у МП «САТП» в соответствии с договором аренды земельного участка от 15.02.2023 № 20.

Пунктом 3.2 договору установлено, что за пользование земельным участком с кадастровым номером 24:50:0300206:20, расположенном по адресу: <...>, арендатор обязан производить арендодателю возмещение его расходов, связанных с оплатой аренды за данный земельный участок в ежемесячном размере 338 руб. 27 коп., в соответствии с договором аренды земельного участка от 15.02.2023 №20.

В соответствии с пунктом 3.3. договора арендная плата и размер возмещения расходов за пользование земельным участком, указанный в пункте 3.2 договора, вносится ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца, единовременно, в твердом денежном выражении на расчетный счет арендодателя.

Разделом 4 договора закреплены обязанности сторон. в том числе обязанность арендатора своевременно и полностью производить расчеты по арендной плате и возмещение расходов за пользование земельным участком. В пятидневный срок после внесения арендной платы и возмещения расходов за пользование земельным участком направлять арендодателю копию платежного поручения, подтверждающего своевременное внесение арендных платежей (пункт 4.2.2 договора).

Согласно выписке из ЕГРН от 04.04.2025 № КУВИ-001/2025-83364327 в границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300206:20 площадью 664 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...>; категории земель – земли населенных пунктов; виды разрешенного использования – котельная, расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 24:50:0300206:46, 24:50:0000000:347400; на земельный участок 11.01.2023 зарегистрировано право собственности муниципального образования город Красноярск; ограничение прав и обременение объекта недвижимости – не зарегистрировано.

Согласно выписке из ЕГРН от 04.04.2025 № КУВИ-001/2025-83369502 о кадастровой стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300206:20 по состоянию на 01.01.2023 составляет 601 364 руб. 88 коп.

Согласно выписке из ЕГРН от 04.04.2025 №КУВИ-001/2025-83369014 нежилое здание – котельная с кадастровым номером 24:50:0300206:46 площадью 89,9 кв.м., количество этажей – 1, подземных – 0, расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300206:20, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Красноярск (дата регистрации права собственности – 23.06.2017); в отношении здания 16.05.2024 на основании договора аренды нежилого здания от 03.05.2024 № 03/05-2024 зарегистрировано обременение – аренда в пользу ФИО1, срок действия: с 03.05.2024 по 03.05.2027.

Истцом в адрес ответчика направлено досудебное предупреждение от 04.04.2025 № 5705ги (номер почтового идентификатора 80081108005391) с требованием об оплате в срок до 04.05.2025 суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 24:50:0300206:20 в размере 8 220 руб. 20 коп. за период с 03.05.2024 по 31.03.2025, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 685 руб. 53 коп. за период с 01.06.2024 по 31.03.2025.

Ссылаясь на пользование ответчиком земельным участком с кадастровым номером 24:50:0300206:20 в отсутствие законных оснований, истец просит о взыскании с ответчика 8 220 руб. 20 руб. неосновательного обогащения за период с 03.05.2024 по 31.03.2025, 685 руб. 53 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2024 по 31.03.2025.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, и такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении. Обогащение признается неосновательным, если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого произошло при отсутствии к тому предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательно обогатившимся считается лицо, которое приобрело или сберегло за счет другого лица имущество без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Статьей 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность лица, неосновательно временно пользовавшегося чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, возвратить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По требованию о взыскании сумм, составляющих неосновательное обогащение, истец должен доказать факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании оценки представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статьи 67, 68, 71 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Судом установлено, что ответчик с 03.05.2024 на основании договора аренды нежилого здания от 03.05.2024 № 03/05-2024 осуществляет пользование нежилым зданием (котельная) с кадастровым номером 24:50:0300206:46 площадью 89,9 кв.м., расположенным в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300206:20, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию город Красноярск.

Таким образом, материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается факт пользования им земельным участком с кадастровым номером 24:50:0300206:20 в спорный период.

При этом пунктом 3.2 договора установлено, что за пользование земельным участком с кадастровым номером 24:50:0300206:20, расположенном по адресу: <...>, арендатор обязан производить арендодателю возмещение его расходов, связанных с оплатой аренды за данный земельный участок в ежемесячном размере 338 руб. 27 коп., в соответствии с договором аренды земельного участка от 15.02.2023 №20.

Из представленного истцом расчета следует, что размер неосновательного обогащения ответчика за пользование земельным участком за период с 03.05.2024 по 31.03.2025 составляет 8 220 руб. 20 руб.

При этом расчет неосновательного обогащения ответчика определен с учетом установленного пунктом 3.2 договора размере - 338 руб. 27 коп. ежемесячно.

Судом проверен представленный истцом расчет платы за пользование земельным участком, расчет признан методологически и арифметически верным.

Доказательства оплаты ответчиком в материалы дела не представлены. При данных обстоятельствах требование о взыскании 8 220 руб. 20 руб. неосновательного обогащения за период с 03.05.2024 по 31.03.2025 подлежит удовлетворению.

Одновременно истцом заявлено о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 03.05.2024 по 31.03.2025 в размере 685 руб. 53 коп.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами арифметически верный, осуществлен с учетом положений статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доказательства оплаты начисленных истцом на сумму неосновательного обогащения процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком в материалы дела не представлены. При данных обстоятельствах исковое требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению в заявленном размере.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно статье 333.37 Налогового кодека Российской Федерации истец освобожден от оплаты государственной пошлины.

Принимая во внимание, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10 000 руб.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>) 8 220 руб. 20 руб. неосновательного обогащения за период с 03.05.2024 по 31.03.2025 и 685 руб. 53 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2024 по 31.03.2025.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 10 000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

О.С. Тимергалеева