АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Чебоксары

Дело № А79-2367/2023

10 августа 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 августа 2023 года.

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе судьи Смирновой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Аниковой А.А.,

рассмотрев в открытом заседании суда дело по иску

публичного акционерного общества «Т Плюс», ОГРН <***>, ИНН <***>, 143421, Московская область, г.о. Красногорск, <...> км, тер. Автодорога Балтия, д. 5, стр. 3, офис 506,

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ОГРНИП <***>, ИНН <***>, 429153, Чувашская Республика, Комсомольский район,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,

общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Идиллия", ОГРН <***>, ИНН <***>, 428003, Чувашская Республика, <...>, пом/каб 1/6,

ФИО2, Чувашская Республика, г. Чебоксары,

о взыскании 6 806 руб. 49 коп.,

при участии

от истца – представителя ФИО3 по доверенности от 29.12.2022 сроком действия по 31.10.2025,

установил:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, предприниматель) о взыскании 6 806 руб. 49 коп. долга за периоды с декабря 2021 года по май 2022 года, с октября 2022 года по январь 2023 года.

Исковые требования основаны на статьях 309, 310, 330, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, фактически поставленной в принадлежащее ответчику нежилое помещение по адресу: <...>/3/1а (доля в праве в размере ?).

Определениями суда от 03.04.2023, 22.05.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Идиллия» (далее – третье лицо, ООО «УК «Идиллия»), общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Старко», ФИО2 (далее – третье лицо, ФИО2).

В судебном заседании представитель истца не поддержал заявленное 17.07.2023 ходатайство о привлечении в качестве соответчика ООО «УК «Идиллия»; заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований в связи с произведенной корректировкой за апрель 2022 года и просил взыскать с предпринимателя 6 542 руб. 65 коп. долга за потребленные в периоды с декабря 2021 года по май 2022 года, с октября 2022 года по январь 2023 года энергетические ресурсы; просил приобщить к материалам дела документы, на основании которых мировым судьей судебного участка № 9 Калининского района г. Чебоксары Чувашской Республики было вынесено решение от 21.02.2023 по делу № 2-15/2023/9 о взыскании задолженности за потребленные ресурсы с сособственника помещения ФИО2 в приходящейся на него части; поддержал исковое требование с учетом уточнения, пояснив, что ответчику принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на спорное нежилое помещение, в связи с чем с него взыскивается половина стоимости отпущенных энергоресурсов.

Представитель третьего лица ООО «УК «Идиллия» в судебном заседании пояснил, что с 01.03.2022 ООО «УК «Идиллия» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу <...>, на дату передачи дома все нежилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, имели прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, общество не выставляло к оплате собственникам нежилых помещений стоимость потребленных коммунальных ресурсов, истцу оплачивает только стоимость тепловой энергии и горячей воды на ОДН; подтвердил, что в многоквартирном доме установлен теплообменник, с помощью которого происходит подогрев холодной воды, поставляемой АО «Водоканал», при этом полагал неверным довод истца о том, что истец не является исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению, полагал, что управляющая организация не приготавливает горячую воду, исполнителем по горячему водоснабжению также является истец, что подтверждается также и тем, что дополнительным соглашением от 01.04.2022 к заключенному с истцом договору теплоснабжения (снабжение тепловой энергией и горячей водой в объеме, потребляемом при содержании общего имущества МКД) в перечень объектов включен и спорный многоквартирный дом.

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании был объявлен перерыв до 04.08.2023.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уменьшение размера исковых требований судом принято.

Иные лица, участвующие в деле, явку полномочных представителей в суд не обеспечили.

В поступивших 21.04.2023 возражениях ответчик не признал заявленные требования, указав на то, что ранее ответчиком производилась оплата за оказанные услуги, о чем у ответчика имеются доказательства оплаты. Также в 2021 году денежные средства за предоставляемые истцом услуги оплачивались ответчиком в управляющую компанию. Между истцом и ответчиком отсутствуют какие-либо договорные отношения. В связи с изложенным ответчик полагал, что взыскиваемая сумма будет являться неосновательным обогащением истца.

В ходе судебного разбирательства третье лицо ФИО2 не согласился с заявленными требованиями, пояснив при этом, что расчет объема и стоимости потребленного ресурса истцом не представлен и третьему лицу, как сособственнику спорного помещения, не понятен, но в том случае, если истец представит правовое обоснование в части расчета суммы долга, обоснует период образования задолженности и докажет, что задолженность должна быть оплачена именно ресурсоснабжающей организации, а не управляющей компании, собственники помещения потребленный ресурс согласны оплатить. Пояснил также, что в нежилом помещении имеется отопление и горячее водоснабжение, индивидуальный прибор учета тепловой энергии в помещении не установлен, в апреле 2022 года многоквартирный дом перешел на прямые договоры, оплата потребленных в помещении коммунальных ресурсов управляющей организации собственниками не производилась.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав пояснения представителей истца и третьего лица, изучив материалы дела, суд установил следующее.

ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от 06.12.2021 являются собственниками нежилого помещения с кадастровым номером 21:01:020404:3530 площадью 61,1 кв.м., расположенного по адресу <...>/3/1а, на праве общей долевой собственности по ? доли, принадлежащей каждому из них.

Согласно сведениям, содержащимся в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru), многоквартирный дом по адресу <...> в период с 02.04.2015 по 28.02.2022 находился под управлением общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Старко», с 01.03.2022 управляющей организацией дома является ООО «УК «Идиллия».

18.01.2023 истец направил ответчику на согласование проект договора теплоснабжения (снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем) от 09.12.2021 №ТЭ1804-02954. Данный проект ответчиком получен, как следует из отчета об отслеживании почтового отправления, но не подписан.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 26.01.2022 № 1 собственники приняли решение о заключении прямых договоров на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, которые содержат положения о предоставлении, в том числе, услуг холодного водоснабжения, водоотведения с АО «Водоканал», теплоснабжения (горячего водоснабжения) с ПАО «Т Плюс», с 01.02.2022.

Как пояснили истец и управляющая организация, система теплоснабжения в многоквартирном доме закрытая, приготовление горячей воды в доме осуществляется с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (теплообменника).

В многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии, отдельный прибор учета, учитывающий объем тепловой энергии, использованной при приготовлении горячей воды, в многоквартирном доме отсутствует.

Нежилое помещение, принадлежащее на праве общей долевой собственности ответчику и третьему лицу, индивидуальными приборами учета тепловой энергии и горячей воды не оборудовано.

Истец в период с декабря 2021 года по май 2022 года, с октября 2022 года по январь 2023 года поставил в указанный многоквартирный дом тепловую энергию в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, что подтверждается актами снятия показаний общедомового прибора учета за соответствующие периоды.

Истцом произведен расчет объема и стоимости тепловой энергии на отопление, в том числе индивидуальное и на содержание мест общего пользования, в части, приходящейся на спорное нежилое помещение, а также тепловой энергии в целях предоставления в нежилом помещении коммунальной услуги по горячему водоснабжению. На оплату половины стоимости поставленной тепловой энергии ответчику выставлены расчетные ведомости, акты выполненных работ, счета-фактуры от 31.01.2023 №№ 73020000151ч/7F00, 73020000152ч/7F00, 73020000153ч/7F00, 73020000154ч/7F00, 73020000155ч/7F00 (с учетом корректировочного счета-фактуры от 31.08.2023 № 73030035160ч/7F00), 73020000156ч/7F00, 73020000157ч/7F00, 73020000158ч/7F00, 73020000159ч/7F00, 73020003299ч/7F00 на общую сумму 6 542 руб. 65 коп., в том числе на отопление - 6 008 руб. 18 коп., на подогрев воды в целях горячего водоснабжения (за октябрь, ноябрь 2022 года, январь 2023 года) – 534 руб. 47 коп.

В претензионном письме от 10.02.2023, полученном ответчиком 21.02.2023, истец предложил ответчику оплатить задолженность за потребленные ресурсы.

Неисполнение указанного требования послужило основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворить заявленные требования частично по следующим основаниям.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении (статья 541 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку принадлежащие ответчику нежилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 6 Правил № 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац 3 пункта 6).

Из подпункта 2 пункта 1, подпункта 1 пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за содержание жилого помещения для собственников помещений включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В подпункте «л» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

Из названных норм следует, что расходы на оплату тепловой энергии (для отопления) для содержания общего имущества жилого многоквартирного дома не включены в состав платы за содержание помещения.

Плата за тепловую энергию на отопление вносится совокупно, без разделения на плату за индивидуальное потребление и плату на содержание мест общего пользования (пункт 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации; подпункт «л» пункта 11 Правил № 491).

Материалами дела подтверждается, что в нежилое помещение, ? доля в праве собственности на которое принадлежит предпринимателю, в периоды с декабря 2021 года по май 2022 года, с октября 2022 года по январь 2023 года была поставлена тепловая энергия на отопление.

Проверив расчет объема и стоимости тепловой энергии на отопление, суд находит их верными и обоснованными.

Доказательств оплаты тепловой энергии на отопление ответчик не представил, доводы ответчика о произведенных оплатах являются документально неподтвержденными. Произведенные третьим лицом ФИО2 платежи учтены мировым судьей судебного участка № 9 Калининского района г. Чебоксары Чувашской Республики при вынесении решения от 21.02.2023 по делу № 2-15/2023/9 о взыскании задолженности с ФИО2 в пользу истца, как это следует из представленных истцом расчетов.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании с предпринимателя долга по тепловой энергии на отопление в размере 6 008 руб. 18 коп. подлежит удовлетворению как обоснованное нормами материального права и подтвержденное имеющимися в деле доказательствами.

Согласно подпункту "б" пункта 4 Правил № 354 потребителю может быть предоставлена такая коммунальная услуга, как горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных Правилами № 354, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования).

Для приготовления горячей воды в таком многоквартирном доме в качестве коммунального ресурса используется холодная вода, поставку которой в многоквартирный дом осуществляет организация, осуществляющая холодное водоснабжение, и тепловая энергия, поставку которой осуществляет теплоснабжающая организация. Однако, организация, осуществляющая поставку тепловой энергии в многоквартирный дом, не может быть признана в соответствии с Правилами № 354 исполнителями коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

В многоквартирном доме с нецентрализованной системой горячего водоснабжения коммунальная услуга горячего водоснабжения может быть предоставлена только исполнителем, осуществляющим эксплуатацию внутридомового оборудования, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме, с помощью которого приготавливается горячая вода. Таким исполнителем может быть только лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом.

Соответствующая правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 26.11.2020 № 301-ЭС20-18436.

В рассматриваемом случае сторонами не оспаривается, что в многоквартирном доме по адресу <...>, находящемся в управлении ООО «УК «Идиллия», отсутствует централизованное горячее водоснабжение, приготовление горячей воды осуществляется с использованием оборудования, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Вопреки доводам ООО «УК «Идиллия» предоставление управляющей организацией услуги горячего водоснабжения при отсутствии централизованного горячего водоснабжения прямо установлено императивными нормами Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил N 354.

Следовательно, ресурсоснабжающая организация не вправе требовать оплаты от собственников как жилых так и нежилых помещений в спорном многоквартирном доме стоимости тепловой энергии, затраченной на приготовление горячей воды, потребленной в таких помещениях.

При изложенных обстоятельствах в удовлетворении требования истца о взыскании с предпринимателя стоимости тепловой энергии, поданной для подогрева воды в целях горячего водоснабжения, за октябрь, ноябрь 2022 года, январь 2023 года в размере 534 руб. 47 коп. следует отказать.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на истца и ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. При обращении в суд истцом оплачена государственная в размере 2 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН <***>) 6 008 (Шесть тысяч восемь) руб. 18 коп. долга за период с декабря 2021 года по январь 2023 года, а также 1 837 (Одну тысячу восемьсот тридцать семь) руб. расходов на оплату государственной пошлины.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

И.В. Смирнова