Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д. 20, <...>

http://murmansk.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Мурманск Дело № А42-4558/2025

24 ноября 2025 года

Резолютивная часть решения вынесена 17.11.2025.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Калдиной К.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Шмуриковым А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (ул.Подстаницкого, д. 1, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) о взыскании, при участии представителей: от истца – не участвовал, от ответчика – по доверенности ФИО2 (онлайн-заседание),

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (далее – истец, Фонд) обратилась в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее – ответчик, Предприниматель, ИП ФИО1) задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирных домов (далее – МКД) по адресам:

- ул. Сидоренко, д. 28, г. Апатиты, Мурманская обл., по помещению с кадастровым номером 51:14:0030802:1431, площадью 431,6 м², за период с апреля 2022 года по декабрь 2024 года в размере 141 858,24 руб.;

- ул. Космонавтов, д.18, г. Апатиты, Мурманская обл., по помещению с кадастровым номером 51:14:0030701:1300, площадью 118,1 м², за период с апреля 2022 года по декабрь 2024 года в размере 5 503,61 руб.;

- ул. Зиновьева, д. 7, г. Апатиты, Мурманская обл., по помещению с кадастровым номером 51:14:0030201:1336, площадью 183,1 м², за период с апреля 2022 года по декабрь 2024 года в размере 7 316,67 руб.; всего 154 678,52 руб.

В обоснование заявленных требований истец со ссылкой на положения статей 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и Закон Мурманской области от 24.06.2013 № 1629-01-ЗМО «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области» (далее - Закон № 1629-01-ЗМО) указал, что ответчиком не оплачены взносы на капитальный ремонт за спорный период.

ИП ФИО1 представила письменный отзыв на исковое заявление, а также дополнительные пояснения, согласно которым Предприниматель не согласна с заявленными исковыми требованиями ввиду того, что помещение, площадью 343,1 м², является обособленным зданием (ул. Сидоренко, д. 28А, г. Апатиты, Мурманская обл.), в подтверждение чего, представлены выписки из ЕГРН от 23.07.2025 в отношении помещений с кадастровыми номерами 51:14:0030802:2435, площадью 88.5 м² и 51:14:0030802:2434, площадью 343.1 м², расположенных по адресу: ул. Сидоренко, д. 28, г.Апатиты, Мурманская обл. Кроме того, предприниматель ссылается на отсутствие задолженностей в отношении помещений № 51:14:0030701:1300 и № 51:14:0030201:1336; представлены документы, подтверждающие оплату взносов на помещение с кадастровым номером 51:14:0030802:2435, площадью 88,5 м² за период с апреля 2022 года по декабрь 2024 года в размере 29 088,18 руб. Предприниматель сообщила, что несовременное внесение взносов, обусловлено отсутствием выставления истцом счетов на их оплату.

Истец неоднократно уточнял исковые требования, согласно последним уточнениям (от 14.10.2025) просит взыскать с ответчика задолженность в размере 7 795,46 руб., за период с 01.04.2022 по 31.12.2024, из которой:

ул. Космонавтов, д.18, г. Апатиты, Мурманская обл., по помещению с кадастровым номером 51:14:0030701:1300, площадью 118,1 м², в размере 2 368,38 руб.;

- ул. Зиновьева, д. 7, г. Апатиты, Мурманская обл., по помещению с кадастровым номером 51:14:0030201:1336, площадью 183,1 м², в размере 5 427,08 руб.

Утончение иска принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Одновременно по тексту ходатайства об уточнении иска, Фонд со ссылками на номы действующего законодательства пояснил, что в отношении платежных поручений, по которым не указан расчетный период, за который вносится платеж, исполнение было засчитано истцом за периоды, по которым срок исковой давности не истек; уточнение платежа, по таким документам, в адрес Фонда не поступало; в остальной части, поступившие платежи учтены в строгом соответствии с указанным предпринимателем назначением платежа.

Определением от 15.10.2025 суд предложил сторонам провести сверку взаимных расчетов; принять меры, направленные на урегулирование спора, для чего отложил судебное заседание.

14.11.2025 ответчиком направлены возражения на уточненное требование истца, содержащие несогласие с исковыми требованиями в связи с отсутствием задолженности; в подтверждение, предпринимателем представлены платежные поручения и акты сверки за период с января 2023 года по декабрь 2025 года, составленные ИП ФИО1

Истец, будучи извещенным надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направили; ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

С учетом обстоятельств дела, мнения представителя ответчика, в отсутствие возражений сторон, на основании статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель ответчика против удовлетворения уточненных исковых требований возражал.

Как следует из материалов дела, в соответствии с постановлением Правительства Мурманской области от 30.07.2013 № 423-ПП истец является региональным оператором, осуществляющим аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах для формирования фондов капитального ремонта.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости, ответчику, на праве собственности, принадлежат помещения, в г. Апатиты Мурманской области по адресам: ул. Космонавтов, д.18, с кадастровым номером 51:14:0030701:1300, площадью 118,1 м²; ул. Зиновьева, д. 7 с кадастровым номером 51:14:0030201:1336, площадью 183,1 м².

Согласно уточненному расчету, произведенном за общий период с апреля 2022 года по декабрь 2024 года ответчиком не были полностью оплачены взносы на капитальный ремонт указанных многоквартирных домов, в результате чего, остаток задолженности составил 7 795,46 руб.

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием об оплате задолженности, осталась без удовлетворения, что послужило основанием обращения в суд с рассматриваемым иском.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя ответчика, оценив представленные по делу доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 169 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Закона № 1629-01-ЗМО обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2014 - 2043 годы утверждена постановлением Правительства Мурманской области от 31.03.2014 № 168-ПП и опубликована 12.04.2014 в электронном бюллетене «Сборник нормативных правовых актов Губернатора Мурманской области, Правительства Мурманской области, иных исполнительных органов государственной власти Мурманской области» на интернет-портале http://www.gov-murman.ru.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений многоквартирных домов с 1 декабря 2014 года.

В силу пункта 1 части 2 статьи 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ предусмотрены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта.

Поскольку собственники помещений в спорных домах не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, такой фонд формируется на счете регионального оператора.

Как предусмотрено пунктом 3 статьи 1 Закона № 1629-01-ЗМО взносы уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирных домах на основе платежных документов, выставляемых специализированной некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» тем собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора, в срок до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Постановлением Правительства Мурманской области от 30.11.2015 № 550-ПП минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2016 - 2018 годы, включенных в региональную программу капитального ремонта, установлен в размере 2 руб. за 1 кв.м для деревянных домов этажностью 3 и менее этажей, 6 руб. за 1 кв.м для прочих домов.

Постановлением Правительства Мурманской области от 12.10.2018 № 462-ПП минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2019 - 2021 годы, включенных в региональную программу капитального ремонта, установлен в размере 2 руб. за 1 кв.м для деревянных домов этажностью 3 и менее этажей, 6 руб. за 1 кв.м для прочих домов.

Постановлением Правительства Мурманской области от 18.12.2020 № 895-ПП минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2021 - 2023 годы, включенных в региональную программу капитального ремонта, установлен в размере 3 руб. за 1 кв.м для деревянных домов этажностью 3 и менее этажей, 9 руб. за 1 кв.м для прочих домов.

Постановлением Правительства Мурманской области от 19.12.2022 № 1020-ПП минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2023 - 2025 годы, включенных в региональную программу капитального ремонта, установлен в размере 3,44 руб. за 1 кв.м для деревянных домов этажностью 3 и менее этажей, 10,32 руб. за 1 кв.м для прочих домов.

При детальной проверке представленных в дело расчетов истца во взаимосвязи с приложенными Фондом платежными поручениями ответчика, исходя из указанных в них назначений платежа и актов сверки предпринимателя, с учетом представленных им платежных документов, судом установлено наличие задолженности в предъявленном истцом ко взысканию размере.

Представленные ответчиком акты сверки, судом не принимаются, поскольку учитывают взаиморасчет за период с января 2023 года по декабрь 2025 года (согласно последним актам), при этом, по расчетам истца, спорными являются периоды внесения платежей с апреля 2022 года по декабрь 2024 года.

Согласно разъяснениями, приведенным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Так платежные поручения № 26 от 16.01.2025 на сумму 10 184,77 руб. и № 230 от 26.06.2025 на сумму 3 135,23 руб., учтены в счет оплаты взносов по лицевому счету №<***> (ул. Космонавтов, д. 18), в связи с прямым указанием на данный лицевой счет в назначении платежа, вместе с тем, поскольку указанное поле перечисленных платежных документов, не содержало информации о периодах, по которым вносятся взносы, истцом такие платежи учитывались в пределах срока исковой давности.

Приложенное к отзыву письмо от 26.06.2025, об уточнении платежа к платежному поручению № 230 от 26.06.2025, в отсутствие доказательств его направления в адрес Фонда, судом не принимается, поскольку правовую позицию истца, обоснованную вышеприведенными положениями законодательства, при таких обстоятельствах, не опровергает.

По этим же причинам, не принимается платежное поручение № 551 от 13.07.2023, представленное со стороны ответчика в материалы дела, поскольку в назначении платежа данного документа, нет сведений об оплате взносов в отношении спорных помещений, согласно присвоенных им лицевых счетов; доказательств уточнения платежа по данному документу, в дело также не представлено.

При проверке всех имеющихся документов с рачатами Фонда, судом установлено, что сумма, предъявленная к взысканию, не превышает разницы между произведенными истцом за период с апреля 2022 года по декабрь 2024 года начислениями и внесенными ответчиком оплатами.

Иных доказательств исполнения денежного обязательства, ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, следует признать наличие за ответчиком задолженности в сумме 7 795,46 руб.

Отсутствие выставления счетов на оплату взносов, не является основанием неисполнения собственником законно возложенной на него обязанности, при этом, неустойка в рамках настоящего дела ко взысканию не предъявляется; исходя из площади спорных помещений и утвержденных на соответствующие периоды тарифов, ответчик не ограничен в возможности самостоятельно рассчитать размер подлежащего уплате взноса с обеспечением его внесения в установленные законом сроки.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования о взыскании с ответчика основного долга в сумме 7 795,46 руб. подлежат удовлетворению.

При подаче иска НКО «ФКР МО» платежным поручением № 1921 от 21.04.2025 произвел оплату государственной пошлины в размере 12 734 руб.

Исходя из предъявленной к взысканию суммы с учетом уточнений, в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика в размере 10 000 руб.; государственная пошлина в оставшейся части – 2 734 руб. подлежит возврату истцу как излишне уплаченная.

В соответствии со статьей 177 АПК РФ решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» долг в сумме 7 795,46 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.

Возвратить некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» из федерального бюджета уплаченную по платежному поручению № 1921 от 21.04.2025 государственную пошлину в размере 2 734 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья К.А. Калдина