АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
620000, <...> стр. 1,
www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
МОТИВИРОВАННОЕ РЕШЕНИЕ
г. Екатеринбург
24 ноября 2025 года Дело №А60-54193/2025
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи
А.В. Шайдуровой рассмотрел дело по исковому заявлению
общества с ограниченной ответственностью «УЖК «Территория» (ИНН <***>, ОГРН <***>)
к публичному акционерному обществу «Аэрофлот-Российские Авиалинии» (ИНН <***>, ОГРН <***>)
о взыскании 27 806 руб. 20 коп.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.
Отводов суду не заявлено.
Судом 10.11.2025 путем подписания резолютивной части вынесено решение.
17.11.2025 публичное акционерное общество «Аэрофлот-Российские Авиалинии» обратилось в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.
Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 АПК РФ срока, изготовлено мотивированное решение.
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория» (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявление к публичному акционерному обществу «Аэрофлот-Российские Авиалинии» (далее – ответчик) о взыскании 27 806 руб. 20 коп., в том числе, 27 186 руб. 50 коп. - неосновательное обогащение за использование общего имущества многоквартирного дома по адресу <...> за период с 11.02.2025 по 16.06.2025, 576 руб. 50 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), за период с 29.07.2025 по 09.09.2025, взыскании с процентов по правилам ст. 395 ГК РФ, начиная с 10.09.2025 по день фактической уплаты долга.
Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании почтовых расходов в размере 96 руб. 00 коп.
22.10.2025 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик против удовлетворения заявленных требований возражает по основаниям, изложенным в отзыве.
22.10.2025 от истца поступили возражения на отзыв ответчика, согласно которым истец на удовлетворении исковых требований настаивает.
Все представленные документы приобщены к материалам дела на основании ст. 66, 67, 75, 131 АПК РФ.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
установил:
Как следует из материалов дела, истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <...>, что следует из протокола решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 19.11.2012.
Осуществляя функции управления многоквартирным домом 41 по улице Белинского города Екатеринбурга на основании решения общего собрания, оформленного протоколом от 09.10.2023 № 1/2023, истец наделен полномочиями по сдаче в аренду общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).
Исходя из пункта 42 Правил № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Собственником нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0604023:10133 общей площадью 203,6 кв.м, расположенного по адресу: <...>, является публичное акционерное общество «Аэрофлот-Российские Авиалинии», которое использует его в качестве офиса представительства в г. Екатеринбурге.
В ходе осмотра фасада многоквартирного дома истцом установлен факт размещения ответчиком конструкции (вывески) «АЭРОФЛОТ (SKYTEAM)» на подложке, площадью 9,36 кв.м. Факт размещения спорной конструкции на фасаде многоквартирного дома в заявленный период подтвержден материалами дела, в том числе фотоматериалами, и ответчиком не оспаривается.
Договор аренды фасада многоквартирного дома ответчиком не заключен.
По мнению истца, данное обстоятельство нарушает требования к содержанию общего имущества, а также права и законные интересы всех собственников помещений в многоквартирном доме, в общей долевой собственности которых находится, в том числе фасад многоквартирного дома, портит внешний вид названного многоквартирного дома.
Ответчик, возражая против удовлетворения заявленных исковых требований, указывает, что данная конструкция не может быть квалифицирована как реклама, поскольку содержит только фирменное наименование организации. Размер и расположение указанной вывески, по мнению ответчика, обусловлены необходимостью довести до потребителей информацию, необходимую для идентификации организации, осуществляющей деятельность в данном помещении.
Кроме того, ответчик указывает, что согласно позиции Администрации г. Екатеринбурга, изложенной в ответе от 04.06.2024
№ 02.10-19/04/1337 на запрос представительства ПАО «Аэрофлот», вывеска, расположенная по адресу <...>, не относится к рекламной и предназначена исключительно для извещения потребителей о фактическом наименовании и местоположении юридического лица.
Согласно п. 1 ст. 9 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей" изготовитель (исполнитель, продавец) обязан довести до сведения потребителя фирменное наименование (наименование) своей организации, место ее нахождения (адрес) и режим ее работы. Продавец (исполнитель) размещает указанную информацию на вывеске.
В соответствии с пп. 1 ст. 3 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ "О рекламе" реклама – информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке.
Как следует из содержания п. 3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе посредством заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, должно быть принято общим собранием собственников многоквартирного жилого дома.
Согласно пункту 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 № 58 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами Федерального закона "О рекламе" при применении п. 1 ст. 3 Закона судам следует исходить из того, что не может быть квалифицирована в качестве рекламы информация, которая хотя и соответствует перечисленным в Законе критериям, однако обязательна к размещению в силу закона или размещается в силу обычая делового оборота.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в пунктах 15, 16 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.1998 № 37 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением законодательства о рекламе", вопрос о наличии в информации признаков рекламы решается с учетом конкретных обстоятельств дела. Для поддержания интереса к товару не обязателен показ самого товара, а достаточно изображения различительных элементов (в том числе товарного знака), которые использовались при рекламе этого товара. Информация, очевидно ассоциирующаяся у потребителя с определенным товаром, должна рассматриваться как реклама этого товара.
В пункте 18 информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.12.1998 № 37 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением законодательства о рекламе" разъяснено, что указание юридическим лицом своего наименования на вывеске (табличке) по месту нахождения преследует иные цели и не может рассматриваться как реклама. Сведения, распространение которых по форме и содержанию является для юридического лица обязательным на основании закона или обычая делового оборота, не относятся к рекламной информации независимо от манеры их исполнения на соответствующей вывеске.
Для разграничения информации и рекламы значение имеет предусмотренная федеральным законом обязательность размещения в целях доведения до потребителя соответствующей информации и место ее размещения, манера исполнения при размещении этой информации значения не имеет.
Согласно паспорту фасада стр. 21, представленного в материалы дела, информационная табличка размещается на двери, место возможного размещения настенной вывески из объемных световых букв, Н=0,4м. Ответчиком размещена вывеска «АЭРОФЛОТ (SKYTEAM)» на подложке, что противоречит паспорту фасада.
На спорной конструкции отсутствует информация о месте нахождения организации, режиме ее работы.
Помимо этого, непосредственно рядом с входом в нежилое помещение, где расположена организация ответчика, уже установлена информационная табличка, которая содержит все необходимые сведения, предусмотренные Законом о защите прав потребителей. Согласно паспорту фасада она размещается не на фасаде дома, а на двери, окнах помещения.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорная конструкция информационной вывеской не является, поскольку не содержит сведений, которые должны доводиться до потребителей в соответствии со ст. ст. 9, 10 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей", а является рекламной конструкцией, ввиду того, что содержит зарегистрированный товарный знак, использующийся ответчиком для привлечения внимания окружающих, адресованного неопределенному кругу лиц, способствующему формированию и поддержанию интереса к данной компании, создания определенного имиджа и продвижения на рынке, с целью извлечения прибыли.
Довод ответчика о том, что меньший размер указанной конструкции не позволит потребителям идентифицировать организацию, осуществляющую деятельность в данном помещении, судом отклоняется, поскольку, как уже отмечено судом, в непосредственной близости от входа в данное помещение уже расположена табличка, содержащая все необходимые сведения для идентификации организации, располагающейся в помещении.
В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании неосновательного обогащения за период с 11.02.2025 по 16.06.2025 в сумме 27 186 руб. 50 коп., подлежат удовлетворению.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 29.07.2025 по 09.09.2025, в сумме 576 руб. 50 коп.
Как разъяснено в пункте 58 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» в соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Расчет суммы процентов, представленный истцом, судом проверен и признан арифметически верным.
При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 576 руб. 50 коп., начисленных на основании ст. 395 ГК РФ, за период с 29.07.2025 по 09.09.2025, с их последующим начислением и взысканием по день исполнения денежного обязательства подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.
С учетом изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Также подлежит удовлетворению ходатайство истца о возмещении ему за счет ответчика судебных издержек, связанных с оплатой почтовых расходов в размере 96 руб. 00 коп., поскольку наличие у истца указанных расходов, в том числе факт их несения заявителем, документально подтвержден представленным в материалы дела кассовым чеком № 312 от 09.09.2025, свидетельствующим о направлении в адрес ответчика копии искового заявления, а также подтверждающим стоимость оказанных услуг по доставке корреспонденции в размере 96 руб. 00 коп.
на основании статей 395, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 44, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 9, 10 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», статьи 3 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с публичного акционерного общества «Аэрофлот-Российские Авиалинии» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УЖК «Территория» (ИНН <***>, ОГРН <***>) долг в суме 27 763 руб. 00 коп., в том числе 27 186 руб. 00 коп. – сумма неосновательного обогащения, начисленная за период с 11.02.2025 по 16.06.2025, 576 руб. 50 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 29.07.2025 по 09.09.2025.
Проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению и взысканию с 10.09.2025 по день фактической оплаты суммы основного долга в размере 27 185 руб. 50 коп., в порядке, предусмотренном ст. 395 ГК РФ.
3. Взыскать с публичного акционерного общества «Аэрофлот-Российские Авиалинии» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УЖК «Территория» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 10 000 руб. 00 коп., в возмещение почтовых расходов 96 руб. 00 коп.
4. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.
5. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме.
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
6. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел».
Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.
По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении.
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
Судья А.В. Шайдурова