Арбитражный суд Волгоградской области
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
город Волгоград
«11» декабря 2023 г.
Дело № А12-23229/2023
резолютивная часть решения оглашена 11.12.2023
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Троицкой Н.А, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кочуковой А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Объединенная строительная корпорация" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о взыскании задолженности,
при участии в судебном заседании:
от истца – ФИО1, по доверенности от 24.08.2023 № 05/9125
от ответчик- не явились, извещены
установил:
В арбитражный суд Волгоградской области (далее – суд) обратилось Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Объединенная строительная корпорация" о взыскании задолженности по договору аренды от 30.06.2021 № 94/2021 за период с 01.06.2022 по 14.08.2022 в сумме 180 318,85 рублей, пени с 11.06.2022 по 07.09.2023 в сумме 16 967,44 рубля.
Исковые требования заявлены в порядке статей 307, 309, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы за период пользования земельным участком.
Ответчик не представил отзыв на иск.
Ответчик не явился в судебное заседание, извещен. Дело рассмотрено без участия ответчика.
Суд перешел к рассмотрению дела по существу в судебном заседании из предварительного заседания.
Исследовав материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
30.06.2021 года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (арендодатель) и ООО "Объединенная строительная корпорация" (арендатор) заключен договор аренды № 94/2021 о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 34:34:030070:248 общей площадью 4 398 кв.м. по адресу <...> на срок с 21.01.2021 по 31.12.2022. Дополнительным соглашением № 2 от 21.04.2021 срок действия договора продлен до 31.12.2025.
Рассмотрев заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 ГК РФ).
Согласно абзаца 1 пункта 1 статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным; одной из форм платы за использование земли является арендная плата.
Согласно абзацам 1, 2 пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
В соответствии со статьёй 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли. Плату в форме земельного налога вносят собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов. Арендная плата взимается за земли, переданные в аренду. Нормативная цена земли устанавливается для совершения сделок с землёй.
Истцом заявлено требование о взыскании суммы долга с 01.06.2022 по 14.08.2022 в размере 180 318,85 рублей.
Право сторон обеспечивать исполнение обязательств неустойкой предусмотрено правилами ст. 329 ГК РФ. По смыслу ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 5.1 договора аренды установлена ответственность арендатора за нарушение сроков уплаты арендной платы в виде пени в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ.
Согласно расчетам истца, размер пени с 11.06.2022 по 07.09.2023 составляет 16 967,44 рубля.
Расчет пени судом проверен и признан арифметически верным.
Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".
По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Объединенная строительная корпорация" в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области задолженность по арендной плате с 01.06.2022 по 14.08.2022 в размере 180 318,85 рублей, пени с 11.06.2022 по 07.09.2023 в размере 16 967,44 рубля.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Объединенная строительная корпорация" в доход федерального бюджета госпошлину 6 918 рублей.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
СУДЬЯ Н.А. Троицкая