Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6
http://www.spb.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Санкт-Петербург
08 апреля 2025 года Дело № А56-124501/2024
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Потыкаловой К.Р., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:
истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (г.Санкт-Петербург, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2002, ИНН: <***>)
ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Возрождение Северо-Запад» (г.Санкт-Петербург, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.12.2002, ИНН: <***>)
о взыскании,
установил:
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Возрождение Северо-Запад» о взыскании 176 651 рубля 71 копейки неустойки, начисленной по состоянию на 07.10.2024 за просрочку внесения платы по договору от 20.02.2008 № 00/ЗК-04618(17) в периоды с 01.01.2022 по 31.03.2022 и с 01.07.2023 по 30.09.2024.
Определением от 24.12.2024 иск принят к производству в упрощенном порядке, ответчику предложено представить отзыв на иск по существу заявленных требований.
Ответчик отзыв на иск не представил, мотивированных возражений по существу требований не заявил.
Решением в виде резолютивной части от 25.02.2025 суд иск удовлетворил. Мотивированное решение изготовлено по заявлению истца.
Из материалов дела следует, что между Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее по тексту – арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Возрождение Северо-Запад» (далее по тексту – арендатор) был заключен договор от 20.02.2008 № 00/ЗК-04618(17) (в редакции дополнительного соглашения от 21.08.2015 № 2), в соответствии с условиями которого арендатору во временное владение и пользование передан земельный участок, относящийся к землям поселений с кадастровым номером 78:34:4130А:41 по адресу Санкт-Петербург, Туполевская ул., уч. 1 (восточнее дома 5 корп. 1 лит. А по Комендантскому пр.) площадью 16 147 кв.м.
Согласно пункту 1.2 земельный участок предоставляется для осуществления инвестиционного проекта по проектированию и строительству многоэтажного паркинга.
Акт приема-передачи земельного участка подписан сторонами 20.02.2008 без возражений.
Размер и сроки внесения арендной платы согласованы сторонами в разделе 4 договора, согласно пункту 4.6.2 договора арендная плата вносится в срок не позднее 10 числа первого месяца оплачиваемого квартала.
За просрочку внесения арендной платы предусмотрена неустойка, определяемая согласно пункту 8.12 договора как 0,1% от задолженности за каждый день просрочки.
Обязанность по внесению арендной платы за пользование земельным участком арендатором исполнялась с просрочкой, в связи с чем за 1 квартал 2022 года и период с 3 квартала 2023 года по 3 квартал 2024 года была начислена неустойка 176 651 рубль 71 копейка.
Претензией от 13.05.2024 арендодатель потребовал оплаты задолженности и штрафных санкций, оставление без удовлетворения которых в части начисленной неустойки послужило основанием для обращения с иском в суд.
Положениями статей 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со статьями 606 и 614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в соответствии с условиями договора аренды.
Факт передачи земельного участка и нахождение его во временном владении и пользовании ответчика в период с 1 квартала 2022 года по 3 квартал 2024 года подтверждается актом приема-передачи, подписанным сторонами без возражений
В силу статей 329, 330 ГК РФ, неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательства, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Из представленных в дело доказательств следует, что ответчик арендную плату за 1 квартал 2022 года и в период с 3 квартала 2023 года по 3 квартал 2024 года внес с просрочкой.
Расчет пени на 176 651 рубль 71 копейку по состоянию на 07.10.2024, начисленных в соответствии с пунктом 8.12 договора судом проверен, признан правильным и обоснованным, соответствующим условиям договора и фактическим оплатам ответчика.
Доказательства внесения арендных платежей за спорный период ранее заявленных истцом дат, в материалы дела не представлены.
Основания для применения положений статьи 333 ГК РФ отсутствуют.
При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от ее уплаты на основании пп. 1.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
решил:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Возрождение Северо-Запад» (ИНН: <***>) в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (ИНН: <***>) 176 651 рубль 71 копейку неустойки, начисленную по состоянию на 07.10.2024 за просрочку внесения платы по договору от 20.02.2008 № 00/ЗК-04618(17) в периоды с 01.01.2022 по 31.03.2022 и с 01.07.2023 по 30.09.2024.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Возрождение Северо-Запад» (ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 13 833 рубля расходов по уплате государственной пошлины за подачу иска.
Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.
Судья Потыкалова К.Р.