Арбитражный суд Волгоградской области
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
город Волгоград Дело № А12-22552/2023
«05» декабря 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 28.11.2023
Полный текст решения изготовлен 05.12.2023
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Пятерниной Е.С., при ведении протокола помощником судьи Поповой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании материалов дела по иску Администрации Жирновского муниципального района Волгоградской области (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании задолженности
(в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания)
УСТАНОВИЛ:
Администрация Жирновского муниципального района Волгоградской области (далее – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Волгоградской области к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок» (далее – ООО «ЖЭУ», ответчик) с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), о взыскании суммы задолженности по договору купли-продажи муниципального имущества № 18 от 16.08.2019 за период с сентября 2019 по ноябрь 2023 в размере 1 927 787, 40 рублей, пени за период с 25.10.2019 по 01.11.2023 в размере 694 967, 36 рублей.
Часть 6 статьи 121 АПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.
Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.
Согласно части 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном АПК РФ, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.
Принимая во внимание положения части 6 статьи 121 АПК РФ, пунктов 4 - 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 февраля 2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» суд считает, что истец и ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения, в соответствии с частями 1, 6 статьи 121 АПК РФ, информации о времени и месте судебного заседания в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Арбитражного суда Волгоградской области в разделе «Картотека Судебных дел», явку представителей не обеспечили. Поскольку присутствие в судебном заседании лица, участвующего в деле, или его представителей относится к правам сторон, а не к обязанностям, а также с учетом надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным на основании статьи 156 АПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив представленные в материалы дела документы, оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, суд находит основания для удовлетворения заявленных требований.
Из материалов дела следует, что 16.08.2019 между истцом (Продавец) и ответчиком (Покупатель) заключен Договор купли -продажи муниципального имущества № 18 (далее - Договор).
Согласно пункту 1 Договора истец продает, а ответчик принимает в собственность (далее - «Объект»):
-здание склада, год постройки — 1953, общей площадью 85,5 кв.м, кадастровый номер 34:07:080002:16912, по адресу <...>;
-здание склада, год постройки — 1953, общей площадью 278,6 кв.м, кадастровый номер 34:07:080002:16911, по адресу <...>;
-здание склада, гаража, пилорамы, год постройки — 1953, общей площадью 779,10 кв.м, кадастровый номер 34:07:080002:16910, по адресу <...>;
-земельный участок с кадастровым номером 34:07:080002:6620 площадью 4565 кв.м, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для эксплуатации производственной базы жилищно-эксплуатационного участка
Указанное недвижимое имущество было передано ответчику, что подтверждается актом приема-передачи недвижимости от 16.08.2019.
Согласно пункту 5 Договора общая стоимость объекта исходя из его фактической площади составляет 5 133 541,00 (Пять миллионов сто тридцать три тысячи пятьсот сорок один рубль), в том числе земельный участок 935 400,00 (Девятьсот тридцать пять тысяч четыреста рублей). На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной 1/3 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества (29.07.2019 ) 7,25%, равной 124 060,60 рублей (Сто двадцать четыре тысячи шестьдесят рублей 60 копеек). Общая сумма договора составляет 5 257 601,60 (Пять миллионов двести пятьдесят семь тысяч шестьсот один рубль 60 кореек). Указанная стоимость является окончательной и изменению не подлежит.
В соответствии с частью 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно части 1 статьи 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.
Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Обращаясь в суд, истец ссылается на то, что в нарушение принятых обязательств ответчик в период с сентября 2019 по ноябрь 2023 не произвел оплату, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 1 927 787, 40 рублей.
В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой (штрафом, пеней).
Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Согласно пункту 7 Договора, В случае несвоевременного внесения платежа, в сроки предусмотренные пунктом 7 настоящего договора, ответчик выплачивает истцу пеню в размере 0,1 % от суммы, подлежащей уплате за каждый день просрочки платежа.
По расчетам истца сумма пени за период с 25.10.2019 по 01.11.2023 составляет 694 967, 36 рублей.
Расчет неустойки судом проверен, признан арифметически верным, при расчете истцом учтен мораторий на взыскание неустоек (пеней, штрафов) в период с 01.04.2022 по 01.10.2022, введенный Постановлением Правительства № 497 от 28.03.2022.
Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 АПК РФ, а также положений статей 65, 66 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.
В силу положений статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Такие обстоятельства, в случае принятия их арбитражным судом, не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.
На основании указанной нормы, учитывая непредставление ответчиком доказательств, опровергающих обоснованность заявленных требований, суд считает обстоятельства, на которых истец основывает заявленные требования, признанными ответчиком.
Обоснованность иска подтверждена материалами дела, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.
Судебные расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 АПК РФ возлагаются на ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 65, 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ :
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Администрации Жирновского муниципального района Волгоградской области (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) сумму задолженности по договору купли-продажи муниципального имущества № 18 от 16.08.2019 за период с сентября 2019 по ноябрь 2023 в размере 1 927 787, 40 рублей, пени за период с 25.10.2019 по 01.11.2023 в размере 694 967, 36 рублей.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 36 114, 00 рублей.
Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
СУДЬЯ Е.С. Пятернина